一,系统性的攻关。
1.具体选定住房所在的区域,综合考虑距离单位、孩子学校、集购物、交通等条件;
2.准备资金、综合考虑自己的经济能力;
3.明确目标,确定要租的房型,如,几室几厅、装修情况如何,面积大小,建筑年代以及物业服务等;
4.根据自己的实际诉求,在网上选择几个比较符合要求的房源,使用各种搜索工具比较其价格等情况;
5.咨询邻居、了解口碑,从中了解小区的物业服务,以及安全等情况;
6.与房东面谈,向他/她了解租金、付款方式,以及入住之前租客需要负担得费用等等;
7.检视房间,仔细检查房内几乎所有的家具、家电设施及建筑状况;
8.填写各种租赁文件;
9.最后缴纳押金、租金及各项押金,完成房租的支付;
10.搬家入住,安排日常生活;
二,特殊情况的特别考虑。
1.如果你要租的是新房子,那么你需要先行到小区了解;
2.如果你选择的是二手房,建议参观多处,查看户型,让经验丰富的朋友帮你确认;
3.如果你提前经由中介了解情况,建议先查看中介的联系方式、以及服务价格,确定清楚后再考虑是否是合理价格;
4.如可以提出意见,在租完后可以要求房东发放原来提供的赠送礼品;
5.还可以请朋友帮助细看租赁协议,以防出现后续的不确定的情况;
6.要查看小区周边的社会安全状况,以防遇到不安全的情况;
7.新房子一般会有装潢装修,建议分清属于房东抽应提供的和自行购买的装修物品;
8.检查水电暖状况;
9.确定押金、租金等支付方式;
10.租完房后留意物业小区发布的通知,如电费等费用,也及时缴纳。
一、我要租房子的原因
1. 我的生活需求。根据自身情况,自己生活比较独立,需要一个自己的住房环境。
2. 经济需要。相对而言,租房子较购买更为经济,按月付租金,需求短期即可满足,无需承担重经济压力。
3. 便利性。毕竟多数地方无需搬迁也可以实现购买,租房也同样方便,有利于随时迁出,免去交续约等烦恼。
二、租房子的过程
1. 了解当地房屋市场情况,了解当地租金水平、租房的便利性等;
2. 收集有关信息,弄清所需条件,如什么住房类型,位置,面积,以及屋内配置,满足自身需求;
3. 比较不同房源以及租金水平,根据自己需要选择合适的房源;
4. 与房东或租房中介洽谈,讲清楚自身情况,说明自己的要求;
5. 如果短期租用,商谈好合同,配套付款等事宜;
6. 看房之前,首先应该了解当地的非房屋物业费情况,以及租房的重要事项,确认是否需要押金,争取押金以及其他离店补偿等问题;
7. 将注意事项都确认完毕之后,按照约定进行看房;
8. 看房完毕后,签订合同并缴纳房租,办理相关入住手续。