一、确定买卖双方
1、买方：
（1）姓名：
（2）性别：
（3）身份证：
（4）联系电话：
2、卖方：
（1）姓名：
（2）性别：
（3）身份证：
（4）联系电话：
二、确认买卖房屋位置及面积
1、房屋位置：
2、房屋面积：
三、买卖价款及结算方式
1、 买方向卖方购买上述房屋，本合同约定的买卖价款为人民币xxxxxxxx元（￥xxxxxxxx元）；
2、 买卖双方约定以现金或银行电汇的方式进行结算，买方向卖方一次付清购房款并缴纳中介服务费等；
四、房屋买卖双方权利与义务
1、买方权利：
（1）买方有权按照本合同约定支付购房款，以确认他取得上述房屋的所有权；
（2）买方有权在买房之前仔细验房，据以确认购房前后无隐瞒或虚报；
2、买方义务：
（1）买方应按日期及约定金额在本合同炪定的期限内，准时足额支付购房款及买房所需的其他费用；
（2）买方应保管及妥善使用购房房屋；
3、卖方权利：
（1）卖方有权获得买方支付的购房款；
（2）卖方有权确权房屋，收取相关费用及贵金属；
4、卖方义务：
（1）卖方应及时、如实向买方提供与本房产有关的各种信息，以便买方能够真实、全面的了解本房产的相关情况；
（2）卖方应免费协助买方办理国家规定的各项手续；
（3）卖方承诺未经买方同意，不售货他人本房产；
五、本合同的效力及保管
1、本合同自双方签字并盖章之日起生效，构成双方相对的法律关系；
2、本合同一式...份，双方各执一份，具有同等效力；
3、双方均应妥善保管本合同，未经彼此书面同意，不得擅自转让或披露内容；
六、违约责任
1、如果本合同任一方违反条款、条件，在买卖双方确认的约定日期和时间之前仍未履行约定义务，则视为违约；
2、违约方应对对方承担所造成的损失负责；
七、免责条款
1、本合同订立基于双方当事人履行合同平等自愿、真实诚实、公平公正的原则，任何一方不得以违约造成的损失为由提出责任免除要求；
2、任何一方违反合同内容承担违约责任，不能免责，但可以相应减轻；
八、其他
1、双方可根据实际情况增加本合同的条款；
2、双方在本合同的解释及履行过程中，可协商解决；
3、本合同未涉及事宜，以中华人民共和国有关法律为准；
一、买卖双方同意
1、双方经友好协商，就卖方出售 (以下简称“出卖房屋”），买方购买的问题，现双方协议如下：
2、买卖双方依据《中华人民共和国合同法》的规定，本着平等自愿的原则，就买卖双方订立本合同。
二、有关出卖房屋
1、出卖房屋地址：
2、房屋建筑面积：
3、出卖房屋房产证号：
4、是否满房：
5、房屋状况描述：
三、货物价款及回收、支付方式
1、双方协商一致，以实际买卖双方签订的《买卖合同》中约定的价款为买卖本次交易的标准价款；
2、买方应于签定本合同之日起，将约定的价款汇至卖方指定的账户中。
四、变更、转让禁止
双方约定，本合同一经签订，不得任意变更或转让。
五、违约责任
1、若本合同中任何一方未按约定履行本合同，损害了另一方合法权益的，应赔偿相应损失。
2、若任何一方未按照本合同约定按时履行协议义务，损害了另一方合法权益的，另一方有权索取赔偿金或解除合同，因此遭受的直接损失应由违约方承担责任。
六、解释权
本合同的解释权归双方协商一致的所有人。
