一、上海崇明岛房价总体情况
上海崇明岛房价在最近五年出现了飞速的增长，随着法治更加规范、配套服务不断完善，该岛的房价在政策的限制下以及学校的兴建陆续产生了改变，而且地理位置上更是覆盖大市圈，这些都使得该地区的房产价格出现了较显著的升值现象。
二、影响上海崇明岛房价的因素
1.地理位置因素：位于上海本溪河上游，陆地连绵起伏，把上海地区内多个区域连结成一体，再加上陆上临潮湾海域等地理特点，使得其房价呈现出难得的上涨趋势。
2.交通因素：该地离机场较近，也是市内较为重要的交通要塞，环线、机场线的投产让有关地段的交通更加带动房价的上涨。
3.区域发展因素：全城正在聚集着政府机关，国企、外企等企业的落户，基础设施的加强，运动中心的建设，金融、创新等产业结构都在不断优化，从而形成支持房价上涨的外部拉动力。
三、上海崇明岛房价多少钱
根据上述因素，上海崇明岛的房价目前已经上涨明显，据悉，以普通居民为参考对象，该岛小面积的住宅单价从月均价为25000元/平米，均价达到30000元/平米，位列南东行政区，也是最大幅度上涨，其中由于地利优势，更是因受到金融、创新等产业结构的满足等影响，今年4月底的上海崇明岛已经实现了近三个月来的最高报价，高达32000元/平米。
（一）上海崇明岛房价一直都处于较高水准，近些年来发展势头十分强劲。
1、根据一些房地产大数据的统计，上海崇明岛的商品房价格今年大概在9500-9200元/㎡，从此数据上可以看出，崇明岛虽然是内陆岛屿，但具有十分独特的地理位置优势，依然成为上海地区购房客的宠儿。
2、根据上海崇明岛楼市数据统计，近几年，崇明岛地区的房价已经攀升至9500-10200元/㎡，远高于上海其他区域的房价水平，甚至接近最高的静安区房价水平，这也表明了崇明岛房价甚至可以跟上海市核心区域的房价水平抗衡。
3、从更长的时间跨度来看，上海崇明岛的房价一直都保持着较高的水准，曾在，崇明岛地区高楼层的船屋价格就高达10000元左右/㎡，较为正常情况下下降了几乎百分之九十，实现了“降价大卖”的效果，那时也是上海历年以来的最低售价档次。
（二）今年上海崇明岛的房价开始再度上扬，主要受以下因素影响：
1、崇明岛距离上海市仅有摩尔登河之隔，可船到上海，与上海中心城市腹地隔江相望，可以很好的融入上海中心城市的发展，从而使得房地产投资者更加有动力购买这里的房子。
2、崇明岛地区交通便利，距离上海轨道交通线网有着良好的接驳，可以容易的到达上海机场和其他城市，因而奠定了崇明岛作为上海次中心的地位，房价也是这不可阻挡的上涨趋势。
3、崇明岛拥有十分优美的自然环境，以及较为优越的政策准入条件，给房价涨势带来了充分的支撑；另外，除此之外，崇明岛旅游和养殖业的发展也推动了岛上的经济发展，给岛上的房价也带来了不菲的收益。
（三）综上所述，今年的上海崇明岛的房价大概处于9500-10200元/㎡的水平（主要指一室一厅的普通住宅），跟其他地区相比更为偏高；未来随着崇明岛的社会经济发展以及房地产投资者的投入，崇明岛的房价还将会上涨，发展势头也将会不断升温，成为上海地区全新的房地产热点。
