一、概况
1、房屋出租是指把房屋出租给租客，为期一定时期的使用权使用。出租可分为家庭房屋出租和商业房屋出租。家庭房屋出租主要是出租私人的住宅房屋，租客仅可用做居住事宜，不可以用来经商。商业房屋出租是出租商业性质的房屋，租客可用作居住和经商用途。
2、个人房屋出租也叫私房出租，指由出租人自行出租其全部或部分房屋，如果房屋不由出租人本人出租，而是由其招待租客，那么可能不被视为个人房屋出租。
二、租客的申请
1、个人出租房屋的租客可能是一家社会团体，比如学校宿舍，街道的社区团体，政府公署，也可能是个人，个人也可以是自由职业者或者租房客。无论是谁申请，交房租便是必要条件，并且履行规定，尊重出租人，积极把房屋维护，文明居住，遵守社会秩序，具有相应的经济能力和付款安全性，是出租房屋的基本要求。
三、出租人及费用
1、个人出租房屋的出租人是拥有该房屋的屋主，租客及出租人需要签订租赁合同，并且合同中需要记录房屋的大致状况，出租时间，退租时间等具体条款，也会约定租金的额度。
2、在合同条款中，会约定出租方的免责条款，为防止双方发生纠纷，还需要记录出租人补充其对租客的保证，以便有效防止纠纷发生。租金的额度一般按照屋主的要求确定，若租期超过一年，要求签订书面合同，并以房租支付定金，部分租客登记押金，否则出租方有权拒绝租客。
四、退租程序
1、租赁期满，租客退租时，需要提前一定期限提出退租申请。如果租客要提前退租，必须向出租方书面提出，申请提前退租。租客有权要求出租方将房屋保持原样，并且清理卫生负责，回收借用设施及物品，并且出租方有权检查租客搬出时退还环境是否整洁，有无损坏等情况。
2、退租当日，租客应当到出租方指定地点，如银行、法院等，交付租赁款和违约款，出租方返还登记押金及违约押金，合同金额按照实际交付情况结清。并且当租客搬出时，经出租方室签字确认，出租方与租客之间的租赁合同将被视为正式结束。
五、财产保障
1、租赁合同中，还可以约定出租方提供财产保全服务，例如，出租方负责安排租客意外损坏财产保险，这样可以减轻租客费用上的负担，保证租客的资产安全，减少出租房屋风险。
2、租赁合同还可以约定出租方负责提供保洁维修服务，保洁服务可以
序号1：租用房屋能帮助家庭改善生活质量。与自有住宅相比，出租住宅更具有经济优势，出租房屋的家庭可以更具体的协调家庭收入，从而缓解支出压力，满足个人和家庭的住房需求，改善家庭的生活水平。
序号2：出租房屋可以有效地改善城市公共卫生安全。个人出租房屋一般都有安全检查机制，一些危险的住房危害可以及时发现，及时采取措施，从而避免严重的社会安全事件的发生，有效改善居民的公共卫生安全。
序号3：出租房屋可以有效改善社区环境。出租房屋可以帮助家庭住进社区，个人的出租房屋也往往比自有住宅更容易改善社区环境。尤其是在种族和宗教方面，提供出租房屋可以实现多样性，促进社区和谐。
序号4：出租房屋可以对特殊人群，如残疾人，老弱病患等受助者提供安全可靠的住房环境。通过个人出租的方式，及时的满足特殊人群的残疾人住房需求，保障其住宿安全。
序号5：出租房屋可以减轻公共住宅的负担。个人出租住宅对政府和社会来说，是经济实惠的住房安排，从概念上以前不可能实现的效果，可以形成长期有效的住宅安排，从而缓解政府和社会对公共住宅的负担。
以上就是个人房屋出租在公共卫生安全上的重要性。经济实惠、改善家庭生活水平；提高住宅安全、促进社区和谐。个人出租住宅的设立，不仅有效的改善公共卫生安全，也有助于缓解政府和社会对公共住宅的负担，具有重要的社会意义。
