一、概述
世茂滨江花园南区是福州市最大的集居住、商业、服务与文化于一体的城市住宅小镇。在其物业管理上，滨江花园南区执行的是专业部分管理服务系统，专业提供准入资质、人力资源、车辆管理、垃圾处理、环境清洁和保洁等服务，除此之外还包括针对业主和租户及日常安全问题的贴心管理服务。
二、业主门禁：
滨江花园南区的业主一般会被分配专用的门禁卡，业主在出入小区时可以通过这张卡进行简便的口碑校验，识别用户。另外，滨江花园南区采用的是人脸识别技术，可以进行在线的身份认证，带来更好的安全保障。
三、安全巡视：
滨江花园南区有定时的安全巡视，保证小区的安全管理状况。晚上八点，由保安人员对小区进行每一路段都有多次车辆和人员的巡查，以确保外来人员出入小区的安全性和秩序维护。
四、垃圾管理：
滨江花园南区分别在每栋楼房和群组里设置环保垃圾桶，每个楼层有一个垃圾桶，家庭可以在此就近投放垃圾，并定期由专业的保洁服务人员对社区垃圾进行清运清扫。
五、事务代办：
滨江花园南区有一个专属的物业服务中心，专业的物业管理团队在办公室当中，将会主动为业主服务，且提供通信资费、水电费、交通罚款、物业维修报修等服务。
六、异常处理：
滨江花园南区有专业的保安团队及时处理小区内部及周围环境的发现，并与周边警察机关建立联系，主动参与治安案例的抓捕和处理。
七、其他服务：
滨江花园南区还提供一些其他服务，比如游泳、健身房设备的维护保养、文体活动的策划、活动场地的租赁等服务。除此之外，在生活中，小区管理不时会开展一些活动，比如招商活动，款待业主与租户等。
1、世茂滨江花园南区位于深圳市龙华新区，交通便利，是深圳科技园区中颇具影响力的一处半山腰型小区。
2、世茂滨江花园南区位于龙华未来科技城的好地段，东临滨江路，西靠塘尾大道，南侧直接靠西丽湖，面积2.2万平方米，是深圳南山唯一一处可以俯瞰未来科技城繁华景致和碧水湖畔美景的山体小区，是深圳另类地姿宜家乐福。
3、世茂滨江花园南区紧邻新芬科技城，邻近购物中心，学校、社区、市政公园及交通枢纽，实体生活环境城市一应俱全，功能性齐全，为周边市民生活学习创造了极佳的条件和周转平台。
4、世茂滨江花园南区的建筑绿化覆盖率较高，以山体绿植、湖畔垂柳组成自然环境，有湖边国际标准田径跑道、灵动竹林小径等，真正实现了绿色叶乡会山水之情，是田里居民乐活小区之王。
5、世茂滨江花园南区是深圳仅有的融入自然、夜景明媚的小区，是深圳全新的时尚小区。小区坐拥西丽湖畔的美景，又紧邻深圳未来科技城，是深圳南山唯一一处山体小区，可欣赏整个景观的尊贵小区，也是深圳的新的居所。
6、世茂滨江花园南区集兴湾滨江和西丽湖之美，拥有湖边绿地，天然低碳，地处深圳科技创新中心，接近80米大轮廓，湖面宽广，碧波荡漾，是深圳拥有最宽延的景观中心项目。
7、世茂滨江花园南区拥有完善的配套设施，搭建成大型景观宣传特区，内设金牛湾游泳休闲中心、水上滑梯、数百米游船大道及百米夜游船道等，构筑了数百米的码头，让家庭休闲、友爱、品质生活一步到位，融入科技、明夜共享，成为深圳东部科技中心的精彩三维。
8、世茂滨江花园南区的设计风格贴近自然，依据这片绿色小天地的自然景色，将花园小区“趣”字见其中，突出花园景观及休闲地带的主题化景观设计，小区绿化与景观共生，环境清新、让科技景观也可以营建出有“童话”之情的家园，让市民拥有“天地相知、人有共处”的房屋梦想的新时代型的家园景观。
