震撼！今日的南京华侨路房管交易大厅可谓人山人海、摩肩接踵，房产买卖异常火爆呀！南京二手房交易市场，尤其是学区房，直接从隆冬过渡到夏天了，比南京的天气升温还快！这点，你不服不行！
是捷足先登、步步为营，还是人云亦云、见风使舵，全在一念之间，失之毫厘、差以千里。南京的朋友们，为了子女，你们准备好了吗？
#南京头条# #房产# #学区房#
今日要闻：
1.西安未央区推出3宗商住用地合计135亩 3月20日挂牌开始
2.大连东港商务区一宗超3.3万平米宅地挂牌 竞买保证金2.16亿元
3.海昌海洋公园于湖南湘潭、广东惠州等城市新增14座海洋馆项目
4.青建国际获授新加坡住宅项目建筑工程合约 总合约额15.7亿港元
5.中南建设2月合同销售金额44亿元 销售面积36.8万平
6.山东：房地产开发投资9225.9亿元 同比下降6.0%
7.山东：GDP增长3.9%至87435亿元 常住人口减少约7.2万人
8.陕西：对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人予退税优惠
9.杭州市常住人口1237.6万人 按年增加17.2万人
10.南京：3月1日起 二手房交易公积金贷款可办理“带押过户”业务
11.佛山禅城绿岛湖一宗商住地将于3月31日网拍 起价8.12亿元
12.18宗地亮相佛山顺德首场推介会 万科、保利等40余家房企参与
13.成渝地区双城经济圈争取到2025年基本建立“无废城市”共建机制
14.景瑞控股：2月合约签约销售额约4.54亿元
15.深圳坪山、光明多地块近日调整 坪山原商业地、宅地变为产业地
16.青岛啤酒：收到杨家群货场土地征收补偿总价款5.81亿元
17.绍兴上虞区4.49亿挂牌1宗宅地 预计3月23日出让
18.香港2月住宅楼宇买卖合约4282份 按月升40.3%
19.浙江金华首批拟出让9宗地 总用地面积33.6公顷
20.深圳华润超核中心已对外开放 首批510套住宅预计近期入市
这个才是股市难涨的真正原因！毕竟楼市的体量更大涉及到的利益和利害关系也更庞杂。股市如果雄起，多套房的还拿得住吗？二手房蜂涌而出新房怎么卖？//@索问思:卖房的越来越多。数据显示，2月份全国10个重点城市二手住宅挂牌量为193.61万套，环比上涨6.28%，同比上涨81.99%。深圳挂牌量环比涨幅超过48%，同比来看，深圳、苏州、厦门等城市同比均涨超100%，翻了一倍以上。广州二手房挂牌量突破13万套、南京二手房挂牌突破15万套、西安二手住房挂牌超过11万套、上海二手房挂牌套数超8万套。这是网上的数据，多少能说明一些情况，这里到少有三个问题可以看到。一，二手房如果卖的过多，对一手房成交有巨大影响，一手房如果卖少了。地就卖出去。二手房的价格会逐步反映市场的供需情况。炒房的如果都兑现离场了，房价上涨的可能性极低。房子最终还是要看人口，人口背后是供需。现在各地小阳春，只是个短期现象。二， 各地方卖地可能持续进入低迷期。对地方债务可能有影响，遵义那种无限展期的情况，可能还会在其他地方出现。这对未来银行利润与坏账率都将有影响。三。房子不行。会影响很多人的消费能力，经济的起底复苏，可能都没有想象中的美好。对于股市也是个十分不好事情。这一局不好解，美股与中国楼市，看谁先破了。谁先躺下谁先输。。。（关注老索，一起聊聊）
索问思优质财经领域创作者
卖房的越来越多。数据显示，2月份全国10个重点城市二手住宅挂牌量为193.61万套，环比上涨6.28%，同比上涨81.99%。深圳挂牌量环比涨幅超过48%，同比来看，深圳、苏州、厦门等城市同比均涨超100%，翻了一倍以上。广州二手房挂牌量突破13万套、南京二手房挂牌突破15万套、西安二手住房挂牌超过11万套、上海二手房挂牌套数超8万套。这是网上的数据，多少能说明一些情况，这里到少有三个问题可以看到。一，二手房如果卖的过多，对一手房成交有巨大影响，一手房如果卖少了。地就卖出去。二手房的价格会逐步反映市场的供需情况。炒房的如果都兑现离场了，房价上涨的可能性极低。房子最终还是要看人口，人口背后是供需。现在各地小阳春，只是个短期现象。二， 各地方卖地可能持续进入低迷期。对地方债务可能有影响，遵义那种无限展期的情况，可能还会在其他地方出现。这对未来银行利润与坏账率都将有影响。三。房子不行。会影响很多人的消费能力，经济的起底复苏，可能都没有想象中的美好。对于股市也是个十分不好事情。这一局不好解，美股与中国楼市，看谁先破了。谁先躺下谁先输。。。（关注老索，一起聊聊）
[兔年大吉][招财进宝][兔年大吉]
索问思优质财经领域创作者
卖房的越来越多。数据显示，2月份全国10个重点城市二手住宅挂牌量为193.61万套，环比上涨6.28%，同比上涨81.99%。深圳挂牌量环比涨幅超过48%，同比来看，深圳、苏州、厦门等城市同比均涨超100%，翻了一倍以上。广州二手房挂牌量突破13万套、南京二手房挂牌突破15万套、西安二手住房挂牌超过11万套、上海二手房挂牌套数超8万套。这是网上的数据，多少能说明一些情况，这里到少有三个问题可以看到。一，二手房如果卖的过多，对一手房成交有巨大影响，一手房如果卖少了。地就卖出去。二手房的价格会逐步反映市场的供需情况。炒房的如果都兑现离场了，房价上涨的可能性极低。房子最终还是要看人口，人口背后是供需。现在各地小阳春，只是个短期现象。二， 各地方卖地可能持续进入低迷期。对地方债务可能有影响，遵义那种无限展期的情况，可能还会在其他地方出现。这对未来银行利润与坏账率都将有影响。三。房子不行。会影响很多人的消费能力，经济的起底复苏，可能都没有想象中的美好。对于股市也是个十分不好事情。这一局不好解，美股与中国楼市，看谁先破了。谁先躺下谁先输。。。（关注老索，一起聊聊）
早上跟南京的一个朋友聊，他们有个房产业务做得非常不错，订单已经排到一个月以后了。
就是做高端二手房(主要是800万以上房产)的宣传推广，一条广告一万块左右，帮业主拍摄剪辑完房源，然后在各大平台推广。
这两年南京楼市行情不太好，房价持续下跌，房子很难卖，有卖房服务需求的业主很多。
所以这个业务模式非常不错，不缺市场。但一般人很难做好，需要有很强的势能才行。
之前我自己跟几个自媒体的朋友在深圳尝试做过，但没做起来，因为没有足够多的高端房产业主资源，而中低端客户没有付费推广的意愿。
这位朋友的公司，在南京做了近高端地产中介服务，几百人的中介团队，遍布河西各大豪宅及高端改善，积累了大量业主资源与一定的口碑。
同时老板本身也是南京的名人，这两年IP也打造出来了，所以资源与势能都具备。
其他人，即使知道怎么搞，也很难玩得转。
#南京楼市# 随便截个图，桥北二手挂牌量达到高位；
不利的是，目前二手房出售量大，甚至出现抛房潮，相互踩价，房价相较于两年前是回落的。但是由于这部分买房人买入较低，所以降价潮还会继续。
比较有利的是，想落户南京的刚需买房人，可以在年底淘一淘了，也许能有惊喜价。毕竟桥北对于刚需们太友好了，上班有地铁，离主城不远，商业配套成熟，目前这个价格真是性价比爆棚。
