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涨幅加速回落 长沙房价将保持平稳运行态势

时间:2020-02-10 20:41:05

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涨幅加速回落 长沙房价将保持平稳运行态势

上半年,湖南人收入几何,钱都花到哪去了? 7月17日,国家统计局湖南调查总队发布上半年湖南民生调查统计数据,上半年,湖南省居民人均可支配收入12949元,医疗保健、其他用品及服务、教育文化娱乐支出在八大类中增速居前三位,四大类农产品价格“三涨一跌”。

从这本“账本”可以看出,上半年全省城乡居民收入较快增长、就业形势保持稳定,市场物价运行平稳,人民生活福祉进一步增进。

全省居民人均可支配收入12949元,同比增长9.7%,增速高于全国平均水平0.9个百分点;全省居民人均生活消费支出9820元,同比增长7.8%;居民消费价格CPI同比上涨2.2%……7月17日,国家统计局湖南调查总队召开新闻发布会,发布上半年湖南民生调查统计数据。

每位新创业人员平均带动就业4.1人

上半年,全省就业形势总体稳定。调查数据显示,湖南城镇调查失业率为5.45%,其中一季度为5.5%,二季度为5.4%。上半年末,农村劳动力转移就业总量2046.8万人,其中外出就业劳动力1320.8万人,同比增加10.5万人,增长0.8%,增幅回落0.4个百分点。农村外出劳动力月均收入4373元,增长7.3%。

国家统计局湖南调查总队副总队长范素琴介绍,上半年,劳动参与率和就业人口比均上升,全省劳动力市场日趋活跃,另外,创业带动就业效果明显。数据显示,二季度全省城镇劳动力参与率为66.1%,比一季度提高2.7个百分点;就业人口比为62.5%,比一季度提高2.6个百分点。上半年末湖南城镇就业人员中,有13.0%为自主创业人员。在创业不满3年的新创业人员中,每位新创业人员平均带动就业4.1人。

从近几年的数据情况看,湖南省外出从业人员的增幅已经连续4年出现回落态势,并且呈现向省内回流趋势,出省务工比重下降。

范素琴分析,这得益于湖南省内良好的经济发展环境以及不断优化的营商环境,吸引不少农民工返湘创业就业;此外,外出劳动力在中部地区从业的月均收入在逐渐增长,这也促使部分外出务工者从东部沿海地区向省内回流。

食品对CPI涨幅贡献率接近四成

数据显示,上半年湖南省居民消费价格(CPI)同比上涨2.2%,比上年同期扩大0.5个百分点,与全国平均水平持平。其中,城市上涨2.3%,农村上涨2.0%。

从结构看,八大类价格呈“七涨一跌”。其中,食品烟酒类价格上涨3.3%;居住类价格上涨3.0%;教育文化和娱乐类价格上涨2.5%;医疗保健类上涨1.7%;衣着类上涨1.5%;其他用品和服务类价格上涨1.3%;生活用品及服务类价格上涨0.7%;交通和通信类价格下降0.5%。

“食品对CPI涨幅的贡献率接近四成。”范素琴介绍,上半年,食品类价格上涨4.1%,影响居民消费价格总水平上涨0.86个百分点。食品类对CPI涨幅的贡献率达39.1%,是CPI上涨的主要因素。其中,鲜瓜果、鲜菜和猪肉价格涨幅较大,同比分别上涨12.4%、11.1%和5.9%,三项合计影响居民消费价格总水平上涨0.70个百分点,是拉动食品类价格上涨的主要因素。

“预计下半年湖南CPI涨幅将呈稳中有升的趋势,但总体通胀压力可控,全年物价涨幅将保持在3%左右。”范素琴说。

长沙房价将保持平稳运行态势

上半年,长沙房价走势如何?发布会透露,上半年,长沙新建商品住宅价格同比上涨10.6%,二手住宅价格上涨6.3%。1-6月,新建商品住宅价格涨幅加速回落。根据预测,预计今后一段时期长沙房价将保持平稳运行态势,涨幅或将回落。

长沙、岳阳和常德等3个城市参与了国家70个大中城市住宅销售价格调查。上半年,长沙、岳阳、常德三市住宅销售价格涨幅总体回落,长沙、岳阳涨幅加速回落,常德冲高回稳。前六个月,长沙、岳阳、常德新建商品住宅价格,同比看,长沙分别上涨11.3%、11.3%、11.0%、10.9%、10.2%和8.8%;岳阳分别上涨8.0%、7.2%、6.6%、6.5%、5.4%和4.9%;常德分别上涨10.7%、10.8%、12.4%、12.9%、12.4%和12.3%。

国家统计局湖南调查总队认为,预计今后一段时期三市房价将保持平稳运行态势,涨幅或将回落。一方面,三市新建商品住宅可售面积增加,市场供应较为充裕;同时,市场观望氛围渐浓,有效需求不足,推动房价上涨的动能减弱。另一方面,建筑材料、人工费用等建筑成本刚性上涨,住宅配套设施投入增加,致使房价下行空间有限。预计今后一段时期三市房价将保持平稳运行态势,涨幅或将回落。

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