继河南之后，福州又调低了首套房房贷利率，首套房利率正式步入3字头时代，但是，调低之后，会激发购买热潮吗？
很难，之前房价暴涨的时候，就算5个点的利率，也是抢着买房，现在市场低迷，谁买，你就算再降也无用。
结婚大概是推动房子销售的一个最重要的支撑，问题是，结婚人数越来越低，晚婚年龄越来越大，你怎么推动，最要命的是，不结婚躺平的人越来越多了，这类倡导极简生活的新人类，将自己作为人的欲望降到了最低，所能产生经济活动已经低到了极致。
北京房屋价格最近是有所回升，但全国还是普降趋势，北方更是难有起色，未来南方或许还有机会，西南诸如成都也还可以，西北、东北、中原基本上已经没有什么投资价值，房地产的长期性衰落已经开始，而且基本没有办法逆转#房地产#。
是不是越晚买房就越好？
1月31日起，按揭利率又下调啦！！
调整后的新利率为：首套3.8%
二套4.9%（维持不变）
公积金商贷部分也参照新利率执行！
2月1日福州楼盘打响楼市回暖第一枪！
据传连江第一网红楼盘“江山云起”将全面涨价，
不再享受开盘优惠政策[赞]
大家说说看，
此时面对国家的利好政策，
该不该积极入市买房，
还是等利率一降再降呢？
或许再等一等，
不知哪一天房价又疯涨了[捂脸]
#福州头条#
福州首套房利率下调至3.8，政府又开始叫你买房了。
根据《福州市首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则》，福州首套房按揭贷款年利率下限下调至3.8%，自1月31日起执行。
目前商业银行（目前招商、兴业、邮政）按揭利率已确定下调。
据说是福州楼市最冷的一年，福州楼市会启航吗？
我觉得这得看人们对买房挣钱的预期，如果买房不能挣钱，贷款利率再低也没用，还是要还的。
，福州房价估计也不会涨，成交量也许会放大。
我自己瞎说，不要当真。
报复式买房在福州可能出现！福州首套房贷利率3.8%，比之前的低了0.6%，按照一套总价200万的房子来算至少可以节省40万的成本。根据最新的房贷政策你觉得福州今年的房子还买吗？自己拿起算盘算一算就明白了。这么低的房贷利率是史无前有的，在这种重磅利好的冲击下，福州房价有望再上好几个台阶，均价破3万指日可待。
今日几个同事看到了这个消息大家都在讨论，其中一个同事小吴立马拿起电话给父母说你们之前看好的那个房子再去看看，我们可以入手了，这是他们家的准第6套了，看来有钱人买房是眼睛都不眨一下啊，看到这么便宜的利息立马抓住机会出手，他们家在民间有做会理财，收益远高于房贷利率，所有他们是真会玩，听小吴的口气，他们家钟情于买房，不会嫌弃房多，只会觉得少，因为她身边圈子的人都是一样那么多房。
对于福州这样的房贷利率及政策你怎么看？
全国第一炒房客:福州大逼哥是怎么炒房赚一个亿的？
那我今天给你们讲讲福州炒房一哥大逼哥，怎么从出租车司机变成福州炒房一哥的。09年房价大跌时大逼哥用自己开出租车赚来的5万块，通过中介高评估的方式买入了一套台江区中亭街楼上房子，总价70万，房价涨了50%，大逼哥果断卖掉赚了30万左右，这次让大逼哥感觉炒房来钱太容易了。后来大逼哥疯狂办信用卡，贷款，再抵押，用亲戚名义买了东二环跟金山三十几套房产。，大逼哥感觉利润已经有三千多万了，就全部卖掉了！等到末大逼哥又全款买了二十套东二环的房产！至此大逼哥身价过亿！
福州购房新政，1月31日起，首套利率3.8厘，二套4.9厘。先不要高兴太早，先3.8让你进来，大局已定的时候关门瓮中捉鳖，然后再调整为6或者7，到时候真正做到“深度套牢”，你信不信？不信，你可以试试[捂脸][捂脸]
[吃瓜群众]石家庄、太原、郑州、福州、厦门，首套房利率都降到3.8%了，未来降到3.5%也有可能，存量房贷利率打折优惠或者跨行转贷的消息还没有，变相刺激前几年背着6%高利率房贷上车的老业主提前还款啊！#苏州头条# #房贷利率#//@航狼孤胆：刺激消费，先给高房价的房奴松松绑，让这部分有消费能力的人群大胆消费。而不是一直被银行高利率捆绑，背着沉重的房贷勉强维持生计。
佛手沉香
#媒体：存量房贷利率下调呼声高# 1月份的银行LPR利率，1年期为3.65%，5年期以上4.30%。而在1月28日初七，苏州某国有银行正式营业的第一天，办理提前还款的购房业主排起了长队，预约还款额度和审批还款日期已经往后安排到4月份。一个苏州业主说他前几年购买首套房的贷款利率在6%以上，下半年以来苏州最新的首套房的贷款利率降到了4%左右，同样是贷款100万按照等额本息还款30年，之前的高利率月供比最新利率月供竟然要多2000左右！这么高的存量房贷利率成了固定的家庭生活成本，导致一些居民不想购物消费、不敢投资理财，如果现在不提前还款减少利息年限，就感觉每月炒股亏了几千块钱一样难以忍受。金融危机之后，当时的央行部门实施过存量房贷利率打7折惠民的政策先例。在实体经济增速下行和全国房贷利率下行的背景下，天津首套房贷利率3.9%，石家庄和太原的首套房贷利率3.8%，新老业主的房贷利率差距已经超过2%以上，部分固定利率的老业主被迫承担了6%以上的高利率。那么提前还清贷款，或者抵押经营贷置换，也就成了一些居民趋利避害的热门选择，银行个人贷款大厅排起长队将成为长期现象。最后呼吁央行有关部门在实施惠民新政，对新老购房业主的房贷利率一视同仁，对存量房贷高利率采取打折优惠行动，指导国有银行做新一轮的排头兵，减轻供房老业主高利率负担，释放居民家庭新的消费动能！#房贷利率# #下调首套房贷利率有何意义 专家解读# #央行LPR大幅降息#
京沪广深，就是清北复交。
京沪广深的房价，就好像清北复交。分数再高，也和你没关系。因为你不是读清北的料。
杭州南京苏州等，就好比是985。
青岛天津等，就好像是211。
这些地方，肯定是有门槛的。要不然，农村出来的二本子，都读清华了，谁去建设老家县城啊？总不能说，大家都住在合肥，成都，武汉，福州的市中心！
当然，考不上985~211的人还是绝大多数，是经济建设的主力军，也要给他们一个合理的安排，至少读个高职之类的，大家一起进步。
地市县，就是农村二本子最好的去处，这个门槛
要低，最好是半卖半送，房价五六千，抓紧性生活，争取早生娃。现在的问题是，地级市县城也搞成1-2万了，接近上海临港新城的价格了。高职虛火，拉成了
211的分数，这个就不合理了。
结论：房价高，高在了小地方，县城最好五六
千，地级市七八千，这就大家满意了。
