北苑家园——坐落于金水区普庆路博远路，建成于，由河南省泰宏房地产有限公司开发，郑州隆辉物业有限公司管理。现有拍卖中债权一套
今天带粉丝看了一个自己很熟悉又陌生的楼盘——北五环新北苑的福熙大道！首先给大家介绍一下这个项目：位置：项目在朝阳新北苑，距离13号线地铁北苑200米，目前17号线还在修建，周边华贸城、铁建国际城、福熙大道、润泽悦溪、润泽公馆还有别墅项目润泽庄园基本全部是左右的次新小区，再加上华贸城配套的东西两区的商业街以及铁建广场的商业综合体的加持，在北京北部的区域环境来说是非常具有优势的！
配套：学校朝阳外国语，地铁13号线北苑站，华贸城+铁建广场商业综合体，配套区域环境真是没话说！
小区环境：整体石材地面、雕塑大水池、南大门据说是1亿打造还原法国协和广场、整体绿化环境可以说是豪宅中的豪宅，目前在售的是5层的花园洋房，一进小区只能感受到满满的高级感。
为什么说是熟悉又陌生呢？本人左右刚入行不久时在这个区域短暂的从事过房产工作，对于福熙大道的感觉就是高端大气上档次，直到这次故地重游，真是大失所望。不推荐理由：
1:区域位置：尴尬的点就是项目南侧是北苑家园老社区单价5.8万左右，北侧一河之隔就是亚洲最大的社区天通苑4.5万左右，但是福熙大道的单价居然要10万+一平，这个价格是真得太贵！！！再想涨幅希望不大！
2:户型：提到这个户型真是恨铁不成钢，这么高端的小区环境，5层的洋房和跃层产品的户型真是极差，面宽窄、进深长，即使在5层一进客厅还是要用开灯！卫生间居然是暗卫，跃层单层面积极小，不知道是不是看的新房项目户型多的原因，这个户型是真闹心。
3:价格：最小面积137平1800万、227平跃层1600万、144平1900万、219平2400万、307平3300万，这个户型再配上这个价格，我真是没有勇气带客户，我就是想说这个高端的楼盘这么高的价格咱们能不能户型设计的用点心呢？同板块2400万买一套大平层真不如买润泽庄园的叠拼别墅住着舒服。
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我这北苑家园望春园，地库负一负二只卖不租，只租南区的负三，他妈的停车走回家差不多一站地，小区车只能乱停小区门口路边，哪说理去！
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北京通州一小区交房一年多地库未开 车停路边致交通拥堵
北苑家园小区你看看就知道望京算好的了[打脸]
北京邻友圈
望京这条路可咋整？公交车难进站，救护车都无法通行！
鲁班七号路北苑家园的时候就可以了吗？？？？？，，
麦子说游戏
王者荣耀：原来峡谷中他们是一家人，小鲁班肯定是交话费送的！
这人住北苑家园！我知道她！
忠弟信息分享
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