楼市传阳春时节来临，这也是各大房企抢收的重要节点。恒大这次率先发力，2月3日恒大新春购房节的广告在朋友圈疯狂刷屏，全国458个楼盘推出，更有现房保障大优惠。
北京恒大上和府置业良机，超高配套。北京恒大上和府雄踞顺义新城核心，引领居住的进阶。顺义位于首都国际航空中心核心区，未来将建成宜居宜业的国际空港新城，顺义新城打造北京绿色国际港，随着各政府机构入驻，成为顺义的政务权利中心和“华尔街”
恒大顺义马坡项目已经开始复工了，自恒大集团出现舆情后，首先由北京市政府牵头成立专班，针对北京市恒大的各楼盘快速制定一盘一策，在各区建委的指导下完成信托模式。目前项目已全面复工，今年买今年住，交楼无忧。刚看到广告，恒大全国推出458个楼盘，期房现房一应俱全。虽然说爆过雷，但印象中这两年每逢大的市场节点，还保持一贯的正常广告营销，看来经营确实在逐步重回正轨，对于债权人和业主来说是个好消息。
顺义新城的恒大上河府楼盘的园林设计还真不错，约27000㎡新中式园林，多组团多景点园林胜景外揽一线河景，内享约760㎡中央湖境，甄选原生树种全冠移植，花木错落有致点缀其间、移步易景中佳境天成。植根古典传统的美学，打造新中式建筑雕纹廊檐韵致十足，新中式园林别有天层层入户门礼，见证中国传统对称布局精研建筑面积约75-132㎡府境洋房
塑造东方经典艺术体验感。
顺义恒大上和府项目，在看到售楼处人来人往，一个售楼姑娘，小伙儿倍精神，这是恒大又有好转的节凑啊！昨天，恒大458个楼盘促销的广告给了不少恒大支持者信心，曾经的领头羊又回来了。春江水暖鸭先知，随着楼市回暖，恒大这波操作非常及时。当然，恒大率先启动销售，也是为了尽快摆脱危机，重回正轨。但不管怎么说，对购房者、合作伙伴和债权人，都是个好消息
恒大集团全国几百个楼盘，同步推出大量特价现房
北京顺义上和府项目年后工人陆续复工复产，对于上和府项目今年也是交房年，相信许老板会保质保量按期交给所有业主
房地产暖风频吹，恒大抓住机会自救，许老板继续不躺平，连夜开会部署恢复销售。今天看到广告恒大全国458个楼盘隆重推出。这还不止，大量现房也会同步上架，想想这些天市场的升温变化，这次肯定能热卖一波。马坡上和府 占据马坡C位，楼间距超宽，房子已经封顶 。欢迎品鉴。想在顺义置业的小伙伴 抓紧时间过来看看。
路过顺义恒大丽宫项目，看到售楼处人来人往，一个售楼姑娘，小伙儿倍精神，这是恒大又支棱起来的节凑啊！昨天，恒大458个楼盘促销的广告给了不少恒大支持者信心，曾经的领头羊又回来了。春江水暖鸭先知，随着楼市回暖，恒大这波操作非常及时。当然，恒大率先启动销售，也是为了尽快摆脱危机，重回正轨。但不管怎么说，对购房者、合作伙伴和债权人，都是个好消息
我是春节前看好了和平里的40平500万，然后我想谈到460万全款，没谈妥。然后听说房价要暴涨我很着急，今天打电话业主不接，发信息也没回，我很担心是不是已经卖了或要涨价。然后我想问一下您觉得价格是否合理？溢价高不高？如果是孩子上完学的话，保值情况如何。目前我们的户籍在顺义，一般多长时间能办妥，传说三月份就要登记了，我们怕来不及。
回答：
1、今天是大年初一啊，现在才8点半，甭说砍价了，拜年都有点儿早，大概率人家还没起呢。我能理解这心情，但这着急也没用啊，等会儿再说吧，先拜年再谈买卖。而且这会儿估计业主都没心情砍价，够呛能聊的起来。
2、具体价格我不知道，但节前确实是成交量挺大，这种占坑儿房如果没硬伤的话就都不难卖。今年是入学高峰期，不少家长都想等到最后一刻才出手，是不是占坑儿房的在节后上涨的可能性都大。
从500砍到460，可以这么砍，但如果是真想砍到不容易。这种事儿一般都别自己谈，先让中介去试探才合适，给自己留出余地。
3、溢价当然高了，这套房12.5万单价不算多贵，大概率是楼层户型不太好。看看旁边朝阳区的，同等户型的估计也就300万，再高也高不到哪儿去，那中间的就都是学区溢价，至少30%以上。
4、保值情况到时候再说吧，如果也是高峰期就没问题，要不然这溢价部分就多少受点儿影响呗。不过如果是今年上学的话，那就甭考虑这问题了，不耽误上学才最重要。转户口简单，手续齐全的话当天完事儿，打出富余来也就几天而已。三月份不是信息采集，是传说有的学校会进行摸底，真假不知道，但肯定跟信息采集没关系，不影响。
5、总之我觉得还是等会儿先拜年吧，别上来就砍价。试探着聊几句，成交量上涨的事儿人家业主也肯定知道，很难说能在这会儿答应什么。
仅供参考。
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