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上月，珠海市自然资源局发布《金湾区示范新镇（高尔夫片区、西湖片区）控制性详细规划》。
该区域位于航空新城南侧，包括2个编制单元，规划用地总面积1210.69公顷，是航空新城4倍之大。
城核心区。其中建设用地979.38公顷，是航空新城的3倍之多。
项目位于西城核心启动区南侧，青湾工业园北侧，东临机场东路，西临机场北路。
定位是在西部生态新城中心城区南拓区、生态休闲宜居示范区。
规划用地总面积1210.69公顷，其中建设用地总面积979.38公顷，包括居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地。
我们目前被人们所提到的“航空新城”是航空新城的核心区，也被称为“西湖片区启动区”。
本次公示的规划金湾区示范新镇，紧邻航空城的核心区。
那么这个南拓区到底有什么样的吸引力呢？
让我们接下来看看吧！
01四大功能区加持据功能结构分析展示，该区域分为4大片区，包括高尔夫片区（金湾高尔夫）、金湖片区（金湖公园 在建）以及2个主要居住片区，分别为滨河片区、滨湖片区。
可以从规划图中看出，这个区域规划完整，拥有多重功能资源，具有生态宜居的特点。
02公共服务设施规划配齐该区域总占地778.84公顷，由于涵盖金湾高尔夫、金湖公园用地，其总建面仅有233.6万㎡。其中居住面积为213.88万㎡，人口规模5.98万人。
规划配套有：一级邻里中心3处；二级邻里中心2处；文化活动中心1处；综合体育活动中心2处；综合医院1处；专科医院1处；妇幼保健院1处；卫生监督机构1处；疾病预防控制中心1处；养老院2处
学校有：36班初中3处；36班小学5处；18班幼儿园4处；15班幼儿园8处；街道办事处1处；社区服务中心1处。
其中D-JW5-01编制单元则内涵丰富。其用地面积431.85公顷，总建筑面积377.46万㎡。人口规模8.71万人。
包括邻里中心、36班初中2处，36班小学3处，妇幼保健医院及专科医院各1处，养老院2处、15班幼儿园8处。
D-JW5-02编制单元总占地778.84公顷，由于涵盖金湾高尔夫、金湖公园用地，其总建面仅有233.6万㎡。其中居住面积为213.88万㎡，人口规模5.98万人。
包括邻里中心、36班初中、36班小学2处、18班幼儿园4处、体育馆1处。
033条快速路通西部城区根据规划，道路交通规划包括高速路洪鹤高速。
据了解，鹤港高速一期将与洪鹤大桥于今年11月底前通车。通车之后向东可连接港珠澳大桥西沿线，直达港澳，又或者连接广澳高速，直达横琴，向西可直达珠海机场。
洪鹤高速快速路：金湾路、机场北路、湖滨路
主干路：双湖路、顺达路、呈祥路、体育路
次干路：滨海路、金辉路、安达路、双顺路
规划通过完善干路系统，增加支路密度，提升规划片区交通服务能力。
04该区域最高均价约目前，该片区尚有许多未开发的土地，有着广阔的建设空间。区域内在售的项目有九洲保利天和，7月住宅均价在24000元/㎡，别墅均价在50000-60000元/㎡。
而航空新城在售项目，7月均价在24000-35000元/㎡之间。区域内汇集了产业服务中心、华发国际商务中心、华发商都、市民艺术中心、公共文化中心以及金山公园六大中心，是一座集商业、科教、娱乐、住宅等功能为一体的现代化新城。
金湾去示范新镇的规划蓝图已经展开。西部生态新城中心城区南拓也已经有序进行，即将在这个区域建设邻里中心，学校等公共基础服务设施。
为示范新镇的发展奠定好的基础，在未来该片区的价值一定会逐步展现！
来源：珠海买房帮、珠海市自然资源局声明：本文仅供参考，不构成投资建议，如有转载涉及版权问题，请联系小编处理。往期精选：这些话，直戳珠海人内心...速看！-06-10重磅！为什么一定要在珠海买房定居！2年后的珠海给你答案！！-06-10好消息！板樟山新增隧道今天下午试通车！但要注意…-06-10
