#淮安头条#
关于淮安房地产市场的几个事实，我觉得大家有知情权！
1、许多新楼盘已经停工！但这不是烂尾，而是销售进度跟不上，不需要这么快的开发节奏，当然也不排除部分开发商工程款压着不付，工程方停工。但根源还是卖房速度骤降导致。
2、存在不少项目封盘，比如市区保利国联里院、开发区金辉优步东郡等，原因无它，就是几乎无客户，案场人员调整到旗下其它项目，伺机再动。
3、大家看到的不少广告软文中宣传的楼盘首开去化几成几成数据是不真实的，真实数据触目惊心！也不要一味地相信部分公众号煽动性文章里的推荐项目，你看到的都是人家想让你看到的而已。
4、市场真回暖了吗？是也不是，二手房市场稍微转好了一些，因为一方面，二手房价回归了，差不多稳定到买卖双方都能接受的程度；另一方面，金融政策放松了些，贷款没以前那么难；再一方面，大家对新房有警惕性，二手房看得见摸得着，比期房在有更安全的先天优势。
5、有好卖项目吗？有，相对好卖，看好了，是相对！一种是确实位置优秀的那种，另一种是产品确实阳春白雪的那种，再者就是在板块有性价比的，最后一种是本身房价就不高又降价给大额渠道费中介狠推荐的那种。
6、现在能买房吗？改善还是可以考虑的，毕竟市场环境不好，开发商是想方设法打折卖房，淮安低于85折房子是不好网签的，指望更低折扣不现实，事实上，许多项目也未打到这个点。
7、找中介买房真能便宜吗？还真能，因为他们是渠道，开发商会给渠道费用，市场上多数在总价的3-6个点，你看他们愿意分多少给你….
8、投资心理，要不得，除非你很有钱，遇到了你觉得值得收藏，十年不遇的好楼盘！
8、房地产确实是支柱产业，不要黑它也不要吹它，健康发展才是未来。
#无锡头条# 去年下半年房市低迷，同时锡东有好几个楼盘同时在售，竞争较大，有些楼盘销售为了业绩也就各种手段都用上，什么解决限购啦、首付分期啦，反正只要你先定房，什么都好说。但是最后出现问题时，要退房、退钱那就等着吧[流泪]。
最近锡东某楼盘就发生了这种事，客户明明限购，开发商都能网签；客户首付付了但是办不了网签，说是价格低了，领导不批，只能让客户退房，但是钱又迟迟不到账；反正问题很奇葩。
