申请了新宅基地并把房子建好了，旧宅基地还是自己的吗？看看农业农村部的新法规意见征求稿怎么规定的。
北京密云的黄先生将自己在老家的新房子以年租3万的价格发布到农房出租信息平台美丽新乡村网上出租后，又将自己之前的老宅发布到美丽新乡村网上出租。但在租户要求查看老宅的宅基地相关手续时，不能提供，而去村委会提供证明时，村委会不同意提供证明。因为他的新房建好后，他的旧宅子的宅基地就被村集体经济组织收回了。
《宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》中第20条和24条有明确规定了，申请新宅基地另建后，老宅基地就不再是自己的了。
第20条规定不予审批宅基地申请的情形有：申请异址新建住宅但未签订退出原有宅基地协议；
第24条规定农村村民经批准另址建设住宅的，应当按照承诺的时间无偿退回原有宅基地。
这两条新规定就可以很好地避免发生一户多宅的问题，在申请宅基地后，相关部门审批时就要求先签退出原有宅基地协议。建好后就得按协议承诺的时间无偿退回原有宅基地。（图片与内容无关）#农村房子出租上美丽新乡村网#
