企业房产税计税依据最新 企业房产税税率税率表

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企业出租房租如何缴纳房产税？

问：灵安公司12月底一次性收到A公司支付的全年租金24万，房产税怎么缴纳？

答：

1、企业出租房产收到租金按收入12%缴纳房产税。

2、出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税。房产税按年征收，分期缴纳。

3、因此灵安公司可每月按租金2万分期缴纳房产税。

政策依据：

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 （国发〔1986〕90号）规定：第三条 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2、根据《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔〕89号）规定：二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

（问）:我们公司的厂房虽是租赁的，但是属于无偿使用的方式，需要我们缴纳房产税和城镇士地使用税吗?

（答）:无租使用其他单位的]房，房产税不再由产权人缴纳，应由使用单位依照房产余值代缴纳房产税。租赁土地，其土地使用税应由拥有士地使用权的出租方交纳。拥有士地使用权的纳税人不在士地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。

国地税合并以后大量企业所得税、增值税与原地方税种之间数据逻辑关系比对是我们设置一些涉税风险预警指标的重要思路之一。

这种很明显的逻辑关系错误可能国地税合并之前并没有被及时识别发现，不过国地税合并之后，这种情况发生了变化，因为这些涉税申报信息在一个征管信息系统里，税务机关通过多税种计税依据逻辑关系比对分析就很容易发现。

近期就有纳税人咨询房产税申报计税依据小于企业所得税年度汇算清缴申报表资产折旧、摊销及纳税调整明细表“房屋建筑物和土地使用权”账载金额涉税风险预警指标。实际上这就是一个比较明显的逻辑关系有问题的预警指标。

因此建议企业财务人员在实务工作中一定要注意这些问题，就是有关联关系的税种计税依据是否存在逻辑关系错误。因为出现这些错误补缴税款、滞纳金非常可惜。

来爸爱心先生将国家对医院实行全财政拨款与全民医疗免费描绘得十分美好！我看不一定。所谓全财政拨款，就是医院一切消费支出，包括基建费用，医疗器械，药物费用，人员工资费用，和医院营运费用全由财政包了，人人吃国家金饭碗！有的医院不谈其他费用，仅水电一项一年就消费一个亿，真的是无底洞！

况且只要医院全员吃纳税人的饭，吃财政饭，别说裁员，人们打破头削兴脑袋也要朝里钻，国家真的养不起！

什么免费？免那家费，事实上免费的最基本条件就是这,只手给你象征性免费治疗，那只手变着法儿掏全国人民口袋里钱，这就是实质所在。不征税哪来免费治疗，那时全国人人都征40% 的税，新税多如牛毛，房产税，地产税，营业税，遗产税，工资所得税，种植税，养殖税，出国税，不育税，消费税，道路使用税……只有人人征40% 税才能养活免费医疗，记着，羊毛出在羊身上！

苛税如猛虎，有钱的富人为逃税纷纷出国，穷人失业没钱更交不起税，那才叫打饥荒呢！

同时免费治疗，特权人士有特护高档病房，普通人想住院，医生生着法儿拒绝，提高住院标准，那就没有矛盾了吗？更多！此外如同外国，只要免费医疗，想治病病者必须预约，重病推十几天，轻病推几个月，还不让病人急疯了？

没钱作动力了，医生旱涝保收吃大锅饭，人人都学懒，一个病闲扯半天，一个医生一天只看十个病人，你排队十天都轮不上你，你能怎么样？

别以为只要免费就变成世外桃源，人人欢天喜地！ 事实可能矛盾更多！

现在矛盾多集中在钱上，免费治疗将多集中在病上，治不了治不好病，病人亲属也有理由削你头，这不是危言耸听。 因为病者有理由，你医院医生吃我们纳税人的饭，治不好治不了，要你何用。