从来没有哪个时期的旅游产业像如今这般繁荣——总投资额超过了千亿，还有近半数的百强企业涉足旅游产业结合文化、地产打造文旅产业。
但是也伴随着许多质疑的声音，毕竟在国内旅游+地产尚未成熟，除了万达城、欢乐谷等极少数几个知名项目成功落地之外，其他旅游地产项目仍处于探索期。
文旅融合崛起，旅游文创迎来风口
昨年是文旅融合元年，4月8日，新组建的文化和旅游部正式挂牌，就标志着文旅融合发展的全新时代正式揭开序幕。截止至12月14日全国31个省(市)文化和旅游厅(委)挂牌全部完成，在到来之前，在政府层面文旅融合已经全面完成，而更深层次的文旅融合则在今年开启探索。
“旅游+”，多产业跨界融合
融合性是旅游
产
业的本质属性。旅游业的综合性特征，决定了只有依托多个产业，才能向旅游者提供包括行、住、食、游、购、娱等在内的旅游产品和服务；旅游业的关联性特征，既为旅游产业融合发展提供了前提条件，又拓宽了旅游产业融合发展的空间。旅游业的综合性和关联性特征，也决定了旅游业是国民经济中最具备融合发展优势的战略性产业。
旅游是综合性产业，是拉动经济发展的重要动力。旅游+正在与各个行业不断融合。“十三五”期间，旅游与国民生活及乡村、健康、养老等重点领域的“+”将成为新的发展热点。
从“资源+土地”到“投资+情怀”
大众旅游时代已经来到，旅游正在成为老百姓常态化的生活方式。然而，现阶段的旅游产品还存在着“不配套”的问题。
目前的旅游产品中，传统供给供过于求，新型供给供不应求；观光产品供应过剩，休闲度假养生养老等产品供应不足，导致需求外溢、市场外溢、投资外溢、效益外溢，旅游业迫切需要推进供给侧改革。在传统的资源主导和土地增值主导的盈利模式下，“小情怀”等“看不见的投资”开始起到越来越重要的作用。
因此，未来十年，旅游资本要注重“情怀”打造，旅游产品供给将在新业态、新体验、人性化配套等方面得到强化。不论项目投资的大小，都应更加重视情怀投入。
而情怀打造也包含旅游三个层面，第一层是可见的物业，第二层是可感受的体验，第三层是可升值的资产。而运营的关键是树立客户对项目的信心。因此，需要将长期运营视为旅游地产项目产品的有机组成部分，可做好商业、酒店、主题公园等业态的运营。
从战略布局看，文化业和旅游业都是国家规划的重头戏，预计“文化+旅游”的产业在未来5-将达到15万亿的规模。从目前的发展趋势看，这个数字正在转化成现实，文旅产业发展的大时代正在迅速崛起。
