#理性琅琊一句话点评# 有些专家，出来忽悠说，不降房价，是为了保护已经买房的人。这纯粹就是放屁。他们以为，只有买了房的人恨高房价，其实，已经买了房的人，更恨高房价，因为，他们已经无奈的掏空了六个钱包，你说恨不恨？没买房的，反而恨得轻一点，因为大不了不买了。
我奉劝这些专家，人家都是青史留名，你们不要青史留屁。
【新福港鼎峰】之前的楼盘点评，老邝都是用踩盘照片，但是关于这个楼盘我相信直接用这张图即可，我们公司有个楼盘推荐墙，会列出心目中全市范围的Top 5，而新福港鼎峰就是我心目中的全市Top 5。
楼盘的优点就如前缀，科学城No.1就是它，产业、区位、小区、楼龄、物业这些东西我们就不再赘述，这是我们第二次点评它，大家搜索旧文都能看到5月的点评。曾经我会以香雪小学作为瑕疵，但今年（）二中苏元民转公，让所在的第四组如虎添翼，未来老邝依然看好该组的小朋友成绩继续提升。产业的迁移带来高知识分子，从而让片区形成教育壁垒，黄埔新区府版块大概率复制天河公园西门的学位轨迹，大家耐心等待5-8年。
新福港鼎峰的缺点，其实不多，但我看很多人因为它的价格高（老萝岗最贵单价），而将它定义成“豪宅”，说它德不配位。其实老邝觉得在黄埔买豪宅，本身就是伪命题，强如鼎峰这种No.1就是整个科学城，或者老萝岗的“改善之王”，萝岗也好老黄埔也好，受制于环境污染+制造业产业结构，很难出现全市不可复制的豪宅产品。你说长岭居的叠墅是真的复式吗?新溪村的华润项目有万象X就是豪宅？以大平层豪宅来说，其实新老黄埔还不如白云v.s番禺打造的真正豪宅项目。因此在买房路上，刚需-改善-豪宅，这3个定位中因为整个黄埔缺乏豪宅基因，新福港鼎峰已经是改善顶流，这种产品也是价格上升的最大驱动力，唯一值得担心的，就看未来大壮名城是否有机会挑战。#广州买房#
在大壮还有5年才流入二手市场，老邝依然会给新福港鼎峰综合8.0分，四房以上户型+0.5分，三房扣1.0分。
点击关注——> @老邝教买房
30年东山土著，专注数据式分析
让不同人买到合适的房子
近日，中房集团原董事长孟晓苏在第三届南方财富峰会上谈到：“目前国内居民存款已经达到15万亿，如果拿出5万亿来买房，中国的经济就能很快恢复……
多多点评：这些所谓的专家，眼睛总是盯着居民的那点存款，总想着老百姓为他们房地产公司接盘。房地产市场发展了几十年，该买房子的都买了，甚至买了几套。到现在没有买的，要么没钱买，要么没有必要买。在全国人口大幅度减少的同时，房地产还在大规模的扩建。请问，建这么多房子谁来住？人少房多，房价下跌是必然。再说了，既然房地产不能拉动经济，那就只有寻找下一个增长极，而不是在房地产一颗树上吊4。
#理性琅琊一句话点评# 大家发现了吗？每当有住建系统的蛀虫被请去喝茶，大家都反应很大，欢欣鼓舞，对它们恨之入骨，这说明了什么？百姓痛恨高房价很久了。
醒醒吧！
此文有道理，好也是专家说的，不好也是专家说的。
理性琅琊作家
#理性琅琊一句话点评# 等房价泡沫破裂的时候，一定会有专家出来宣布：这是我们主动软着陆的，房地产调控大获成功。
包河区政务东的滨投小户型，4、5两栋登记结果公示。104套房源，有效登记249人，其中刚需135人，非刚需114人，登记比例2.4倍，达到摇号条件。
这是2月份第二个摇号楼盘。
点评：首先我觉得登记人数没有想象的多，不过达到摇号是预期中的。这个楼盘是今年第二个项目刚需登记比普通人数多的，上一个是蜀山区的佳源。
从登记数据来看，部分合肥购房者还是回归了自住需求。刚需三成首付，30-40万的门槛，在这个区域只能买这样的小户型了。
#合肥头条#
最近发现了一个现象。
某些从事房地产营销的一线从业人员
现在在抖音平台做房产自媒体了
以往看他们点评新楼盘的时候
觉得他们说的很有内容
慢慢的也开始说商圈、说学区了
这个时候就暴露了一些不足之处
在某个平台查看一下某学区的均价
就开始巴巴地说出来
你们能不能专业一点
多去附近的中介验证一下
发布的内容越来越不严谨了
文案太少了没得照搬了
也得根据实际情况来说啊
#临沂头条#
#济南1.2w精装房# 首付最低46w，买济南东大三居。
济南房产网点评：这个楼盘在历城工业北，属于是张马屯片区单价最低的，有事就是首付低，还款压力小；缺点就是配套尚未完善，有高压线。
大家觉得，对于刚需来说，这个楼盘是一个好的选择吗？
#济南买房##济南头条##济南#
感谢您的点评[玫瑰][玫瑰][玫瑰]不否认有许多人后悔，因为房价基本没涨，甚至有的还跌了。但这段时间居住于此的业主基本上没有后悔的，因为他们赚到了空气，赚到了健康[可爱][祈祷][祈祷][祈祷]
鼠大王
首次来到乳山银滩的北京大姐在海滩上谈对银滩的印象
10:00
#专家点评1月70城房价数据# 每个月，70个大中城市都会对房价做一次统计分析。在宽松的货币政策和地方政府的强力介入之下，我们的房地产市场好像又回到“小阳春”了。其实应该回调的城市还是没有调到位，就被强硬的扳回来了。房地产对于各个地方经济的影响实在太大了，地方政府不敢让市场去调整一下价格呀！悲哀吧？
一线城市北上广深，虽然在限购限贷政策下，但是毫无疑问的回暖了。这些地方的房价长期向好，德先生曾经讲过，只要是刚需需求，何时买都是对的。这4个地方的一手房价格略有上升，交投两旺。人口持续流入的城市又叠加经济中心，未来的价格是非常坚挺的。假如限购限贷措施稍有松动，房价还是会持续向上看的。
除此之外在新房方面，有28城新建商品住宅价格环比上涨，其中银川环比涨幅1.5％领跑。相信无数人都想不通，如果想找一个解释的话，那就是“因城施策”。房价的稳定并不意味着房价的不动，但是太多的地方政府忍受不了房价的向下波动。看看最近各个地方政府出台了多少刺激房产市场的措施，原因就在于他们不是要稳定房价，他们是要保持房价不跌。这种与市场强行扳腕子的做法，让那些刚性购房人心里拔凉拔凉的。
调控的力量过于强大，市场的力量相对弱小，这就是这七十城数据表现出来的结果。在如此宽松的货币政策下，在各个地方政府不能忍受房价波动的情况下，有些地方的房价可能要做妖。头条热榜
