武汉楼市：高层产品中的一楼一直都是“老大难”，一般这类房子都是留着最后做特价的噱头房，但今天白沙洲有个项目给出了花式玩法，一楼开发商直接帮你围个院子，从几十平米到上百平米。房子一下子成了“香饽饽”。
对于开发商和业主来说，都有利，但从使用角度来说，高层产品一楼院子会比较担心高空抛物，建议顶上做高强度的隔档。
你觉得开发商这波操作怎样？喜欢一楼带院子的房子吗？
#武汉头条# #幸福里房源评测#
高考志愿填报“经济适用法”PK“专才宠爱法”！
@育才365:高考填志愿“经济适用法”PK“专才宠爱法”#武汉 #高考 #大学 #经济 #教育
在武汉，独栋老房子还有前途吗？今天来内环看一套独栋的老房子，证上面积40多平米，两层楼带一个露台，业主因为需要资金急卖，报价70来个。我和同事说，其实我个人蛮喜欢这种老房子的。
她说，这样的房子你买来干嘛呢？如果以后拆的话大概也就是拆120来个，可能需要过个五年十年甚至更长时间，按资金使用率和使用成本来看，拆你是不赚钱的。
出租吧，一间房租个几百块，一栋楼一个月也就是2000多，猴年马月回报去了。
自住吧，现在又不能拆了重建，当然了你可以装修得很舒服，但周边环境差，也没有地方停车。同时我相信你也不会愿意孩子在这种破环境中成长。
我一时语塞，难道老房子真的这么不堪了？
#武汉头条# #幸福里房源评测# #幸福里低首付选房指南# #在幸福敲门看测评#
#武汉头条##美好生活直播节-武汉站#
大家有没有感觉最近的物价又开始上涨了？如今放开了，大家又开始疯狂的屯药甚至黄桃罐头，导致这些物品价格飞速上涨
对此有人预测，接下来包括蔬菜、食品这类生活必需品也要涨价。因为放开很突然，除了我们的免疫力要适应，产业链也要时间修复
很多人认为这次经济的刹车就像跑车一样，速度放慢甚至停止后踩一脚油门几秒钟的时间就能再次跑的飞快
其实不然，对于这次经济的复苏，或许会像飞机起飞一样，需要一个长长的跑道来加速才能起飞。这个比喻放到楼市上同样适用，并且房地产恢复起来会更难
看几个数据：
1-11月，TOP100房企销S总额为67268.1亿元，同比下降42.1%，TOP100房企单月销S额同比下降34.4%，环比下降4.9%
TOP100房企权益销S额为46888.9亿元，权益销S面积为30049.3万平方米，同比分别下降45.6%和49.9%。
从目前公开销S数据的房企来看，今年前11个月，目标完成率均值仅为65.4%，相比的85.7%又降了20个百分点左右，房企们完成全面目标的压力非常大
这种情况下kfs必然会继续降价，毕竟手里还有大量外Z等着还，投Z人还等着分红
所以不仅生活会更难，恐怕楼市还会继续迎来“贬值潮”，毕竟二手房的J格也要对标新房，如果新房J格都降了，谁会花高J去买二手房呢？
还有三个“坏消息”：
1⃣G买的房子可能出现开发建设、装修标准降低情况。这一点近两年G买新房的人其实深有感触，受T控Z策影响，kfs利R大降，甚至有些项目拿地后就已经面临亏S
这种情况下无良kfs往往会采取“降成本”的方式止损。比如装修材料降档、公区基础设施以次充好；
2⃣持有房产的成本在增加。目前房产S有落实的预期，物业费的增高，再加上月G，持有房产的人但凡遇到一些风吹草动无法还D，那么也只能面临房子被拍M的结果
3⃣多数三四线房子很难再有人接盘了
现在的楼市正在从“房子稀缺”走向“G买力稀缺”，没有人愿意买房了。住房G求已基本饱和，未来主要需求来自城市更新、人口流入城市圈都市群等
房D透支严重负Z高，近十年上涨了6.68倍，叠加房J收入比高达8.9，近五年城市房J均价复合增长率达到7%，挤压了居民消费和实体J济，有人手上没钱已成事实
，可以确定的是很多房企为了回K，为了降负Z会继续降价，但作为G房者也要保持理性，谨慎下手
以上几点就是我做房地产多年，看过听过无数购房者以及我个人的买房卖房的经验总结。如果说你觉得对你还是有帮助的，可以给我一些鼓励，点个赞，关注一下，我会更有动力持续给你提供更多的买房干货。
