依托华润//@烟火轮回:从过程到结果来看，感觉就是平安作为资方出手，对华夏进行债务重组，其中重资推进武汉和南京项目进入到新增资产项目做壳，吸引华润作为二手资方买家，吴向东作为先锋进场摸底债务，定调产品，之后就是交易了。华夏用新增的资壳套了部分现金用于平其他债务，平安通过底收高估完成了股权向资金与资产的套壳转换，华润用相对低风险的价值获取多个重权项目，多赢收场。资本的游戏。
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武汉地标项目也被卖了！华夏幸福124亿出售商业，预计亏损超21亿
#廊坊头条# #华夏幸福# 华夏幸福的业主们注意啦，就在昨天，华夏幸福拟124亿向华润置地转让南方总部资产，约定将其持有的4家下属公司股权，以及华夏幸福持有的前述标的股权公司的124亿元往来债权转让给华润置地。
值得一提的是，其中3个项目为原华润执行董事吴向东任华夏幸福首席执行官后主导的商业地产项目，耗资198.74亿元。目前，华夏幸福商业地产除了这3个项目外，仅剩哈尔滨深哈金融科技城项目
近期一个月内华夏幸福大动作频频，展开自救，在老巢廊坊，先后出让了旗下8宗产业新城资产，累计回笼资金近17亿元，用于旗下大厂潮白河孔雀城和固安永定河孔雀城开发的住宅项目保交房资金。
预祝华夏幸福早日完成重组，让业主们早点回家！
华润置地原董事局主席唐勇的青岛痕迹！
唐勇在华润置地担任董事局主席的时间只有10个月：2月上任，12月去职。来也匆匆去也匆匆的原因，是因为当时华润置地需要一个过渡。
彼时，华润置地的灵魂人物吴向东被平安撬到华夏幸福，军心颓靡，需要一个老臣稳住局面，于是进入华润集团26年、加入华润置地的唐勇被选中。
无论威望还是才干，唐勇都替代不了吴向东。
华润置地的拳头产品万象城，当年上马时有很多内部反对的声音，但是吴向东立下“不成功就辞职”的军令状，几乎以一己之力将万象城打造成为了中国商业地产的标杆。
威望都是打出来的，相比较而言，唐勇虽然在华润置地一路干到了董事局副主席，但是缺乏能抗威望的战功，在山头林立的国企里，主事的底气并不足。
这也注定他是一个过渡。
但就是这么短暂的过渡期，唐勇还是来了一趟青岛，参加了一个签约仪式。
8月14日，唐勇与融信中国董事局主席欧宗洪，西海岸发展集团有限公司董事长刘鲁强一起出席了华润置地、融信中国、西海岸发展集团有限公司三方合作框架协议签约仪式。
三方合作的项目叫西海岸科创中心，位于灵山湾影视文化产业区。计划总投资117亿元。以科技+金融为创新引擎，建立集政府、产业园区、行业组织、中介机构、企业于一体的科技创新平台，对接新一代信息技术等战略新兴产业，聚焦5G、人工智能、大数据，发展影视文化与科技服务产业。
很宏大的叙事。不过再宏大的目标，都是从拿地卖楼开始的，这些年都是这样的玩法。
于是后来华润置地、融信、西发在灵山湾拿了不少地，卖了若干楼盘。
不知道还有没有人能想起，三年前的那个夏日午后，把三巨头聚在一起的那个叫“科创中心”的项目。
我猜是没有了。
金庸在倚天屠龙记里写的：张三丰瞧着郭襄的遗书，眼前似乎又看到了那个明慧潇洒的少女，可是，那是一百年前的事了。
哗，天地之间豁然开朗，既然风流总被雨打风吹去，为何不忘记呢？
善忘，才是大格局吧。
捋一捋。
吴向东从华润置地辞职——加盟华夏幸福——华夏幸福爆雷——吴向东出任世界顶尖科学家协会执行理事长（世界顶尖科学家发展基金会共同发起人）——徐航及鹏瑞公益基金会共同向世界顶尖科学家发展基金会捐赠10亿元人民币——吴向东鹏瑞传出绯闻……
最终，华夏幸福将旧改项目卖给鹏瑞，一切都看似水到渠成。
地产大片《吴向东与徐航》，还有续集吗？#深圳楼市# #深圳头条# #深圳买房#
#华润收购武汉长江中心#
财联社7月6日电，记者从知情人士处确认，华夏幸福拟出售武汉长江中心项目，目前正与华润置地接洽。
资料显示，武汉长江中心项目由华夏幸福于9月摘得，拿地总价116.25亿元。该项目总建筑面积163万平方米，拟建设25万平方米购物中心、近400米高的写字楼、行政公寓、高端住宅等，计划总投资300亿元。
没想到，兜兜转转，还是华润接手，也算是最好的结果了。
华润和武汉的这个项目，前世今生，纠葛不断，还真有点小故事。
这个关键人物，在于吴向东！
吴向东1993年加入华润(集团)有限公司，并于加入华润置地；12月18日，吴向东最后一次，以华润集团助理总经理的身份，出现在深圳湾万象城开业典礼上。
2月，吴向东从华润转至华夏幸福，跟随他从华润跳槽的约有100多人。
彼时，吴向东设立华夏幸福南方总部，并亲自坐镇，公开表示，要做中国最好的商业地产项目。
其后，吴向东大举扩张，9月10日，华夏幸福以116亿元竞得武汉市武昌区滨江CBD地块，也就是今天的主角——武汉长江中心。
平安董事长马明哲是吴向东背后的支持者。那时，平安刚拿下华夏幸福第二大股东之位，踌躇满志。
后来的故事，就不多说了。华夏幸福陷入了债务危机，无法自拔！
壮志未酬的吴向东，再次抽身离开。
4月5日，华夏幸福公告，吴向东因个人原因辞去华夏幸福联席董事长、董事和首席执行官兼总裁职务。
直到这个7月，传来华润接手长江中心的消息。
武汉长江中心，这个从一开始就打上了华润印迹的城市级地标项目，最终还是回到了华润的怀抱！
听起来，这是一个不错的结局了！
顺便说一句，武汉长江中心入市之后，并没有受到华夏幸福的企业危机影响，相反，由于武昌滨江的天然优势，住宅销售情况相当不错，4.5万+的水平，可圈可点。
最近十来年，武汉的几个重量级城市封面地段，整体发展兑现情况并不如意，存在比较严重的买家秀和卖家秀反差。
与其久拖不决，迟迟不能兑现，耽误天时地利，还不如快刀斩乱麻。
长痛不如短痛，这样的变更，终究是一件好事！
祝福吧！
红遍大江南北的华润万象城模式，成就了吴向东，各地招商引资引以为豪的万达广场就是城市中心，在互联网的冲击下，一片惨淡。
看来没有一成不变的商业模式，没有创新，剩下的就只剩下淘汰了。
原来一铺养三代，不到三十年就证明这句话不成立了。
房住不炒，确实炒房的风险越来越大了，就是国家不严控，也可能走不下去了，买网点房和商铺现在趋势是失败的投资。
相关规划部门不要再规划哪么多网点房了，多规划点停车位和充电桩才是正道。
一个地产明星企业华夏幸福即将落幕！
中国平安作为大财主也无力让其回天，只是精神上大力支持。
华夏大将吴向东要加盟深圳明星企业鹏瑞，鹏瑞在医疗和地产做得都非常出色，丝毫不逊色于一些大地产公司。
华夏幸福很多有能力的团队来源于华润大哥，如今幸福不在了，吴带队去鹏瑞，鹏瑞日后越来越厉害了。
姚振华恶意收购万科甚至想换掉王石，面临恶意收购企业孤立无援的万科必须求助外力，找到拯救他的白衣骑士，万科瞄准的第一个对象是安邦保险，如果安邦进场，加上万科原来的姻亲，华润集团好兄弟迎合三方联手，就能暂时抵御野蛮人的冲击，但万万没想到，华润却趁火打劫，华润在更换管理层之后呢，就与姚振华的宝能系暧昧不明，春节前，华润甚至想压价购买宝能汽车，有的万科股份还一度提及更换万科管理层，这不仅亲人反目，竞争对手恒大也趁虚而入，两度举牌万科，一路增持股份超过14%，王石四面楚歌，时间还在飞速流逝，他不得不继续的寻找白衣骑士，6月，他终于找到了真正的骑士，深圳地铁，万科是典型的混合所有。公司国有资本、民营资本都有吃苦，先前的大股东华润也是国资背景，现在如果让民营资本一家独大王石不同意，眼下的局面，嫁给当地乡绅，引入地方国资，作为白衣骑士，是万科脱离围困的不二选择，万科终于找到真正可以达成双赢的伙伴，根据交易预案，如果交易顺利，深圳地铁将持有万科20.6%的股份，成为第一大股东，预案还没通过，华润宝能双双反对，甚至拟出了一份新的董事会名单，想要把王石和其他现任所有董事从董事惠弄出去，让华人吴向东担任董事长，宝能的姚振华担任监事长，这司马昭之心路人皆知，亲家，华润趁火打劫，竞争对手恒大趁虚而入野蛮人姚振华正摩拳擦掌，想要霸占万科王石的处境十分危险，他会说吗，11月，南玻集团董事长卧病在床，宝能系着手替换南玻集团原有高层强势入驻。南玻集团是做玻璃的制造业资本运作呀，过制造研发一种这意识，企业家们人人自危玩杠杆收购的野蛮人必须整肃监管动手，早在老人频频举牌时，就已经盯上了她在3月的调查报告指出，宝能系的杠杆比例高达一四，高风险的资金源会对市场造成恶劣的影响，看得见的手无法再坐视不理，12月，新一轮的金融整顿风暴来袭，整个资本市场气氛陡然生变，之前，一路高歌猛进的保险投资和上市公司股权收购被纳入整肃范围，其中就包括宝能系的前海人寿和中国恒大旗下的恒大人寿正规军下场野蛮人闻风而退，恒大陆续交割手中的股权卖给了深圳地铁，而先前华润宝能的步调一致也被质疑是否串通一气，华润很快陷入沉默，也陆续退场，前海人寿，恒大人寿被处罚，姚振华被禁止进入保险业十年，随着看得见的大手落下。万科和王石从野蛮人的阴影中解脱，导致宝能系在持有万科资本的两年间，伴随万科股价飙升还挣了不少!
