去年深圳市场这么惨，没想到这10个楼盘涨了这么多，最高涨幅49.4%！
深圳市二手住宅楼盘销冠被南山的大冲新城花园毫无悬念地拿下，该楼盘连续多月霸榜月度交易量第一的宝座。大冲新城花园因在参考价政策出台后才出证上市，故没有参考价，加上优越的地理位置，获得不少购房者喜爱。当前大冲新城花园价格在10万元/㎡，同比微跌。此外，热销楼盘中桂芳园、百仕达花园、鸿荣源壹成中心和领航城四季度价格同比跌幅超10%。#深圳头条#
各区热销二手楼盘名单如下：
是深圳楼市最艰难的一年，在指导价政策及疫情的双重影响下，开发商的入市步伐也有所放缓。相较，的一手住宅预售面积下跌10%，全年新增供应553万㎡。
虽然供应减少，但因销售面积大跌30%，导致年末新房的库存面积出现高峰。截止12月31日，深圳一手住宅库存404万㎡，是近7年来的高峰，上一次深圳新房库存量破400万㎡还是。
涨了！开年红，北、上、广打响第一枪
在过去的，我们之前说过，成都的新房和上海的二手房呈现了与其他市场截然相反的火热态势，可以看出楼市回暖悄然而至。近日，元旦楼市成交数据出炉，进一步做实了楼市悄然回暖的事实，我们一起来看看。
首先，来看北京。
北京楼市在年末成交出现翘尾行情，各个售楼处人满为患，新房日成交量突破700套，二手房突破900套。开年依然一片火热，元旦期间新房成交2.3万平，同比去年上涨80%，相较于-元旦期间日均成交面积增长298.3%。同期二手房也迎来强势复苏元旦期间成交量相比去年同期增长30%以上，创下了近几年最好的“开门红”。
其次，来看上海。
开年，上海楼市率先复苏，成交量暴增。元旦假期三天新房成交高达28.8万平，同比去年上涨74%，相较于-元旦期间日均成交面积增长119.9%，更有楼盘认购比例达到了惊人的400%，平均4个人抢1套房。
元旦过后，成交火热的态势依旧没有中断，数据显示，1月1日~5日，上海新房成交4893套，5天共成交50.5万平方米，成交均价80839元/平方米，日均近千套新房成交，较末最后一周，成交量增长47%。
看到如此火爆的抢房态势，网上于是有段子调侃了，说上半年上海人民都忙着润润润，结果到了下半年和年底了，开始忙着买买买了。
第三，来看广州。
广州楼市元旦迎来看房高峰，一改往日颓势。元旦期间新房成交5.6万平，同比去年怒涨131.5%；多个楼盘现场看房人数恢复了疫情前的状态，头部房企和网红盘更是不缺捧场的人。
最后，我们来看武汉。
元旦期间，武汉全市新房共成交2619套，合计约26.8万平同比增加284%，涨幅全国排名。
当然，并不是所有城市都迎来了开门红，很多城市楼市还是很低迷，其中，典型代表当属于楼市还在底部挣扎的深圳。
，深圳新房全年成交34441套，同比下跌34%，为近5年的第二低点，仅略高于，二手房成交2.2万套，以来最低点。元旦期间，深圳新房成交4.2万平米，同比下降55.4%，相较于-元旦期间日均成交面积下降45.7%。
数据说完，我们可以看出回暖的大部分还是一线城市，除了深圳因为政策最为严格的原因导致目前在底部挣扎之外，其他三大一线城市已经有回暖趋势，这样符合之前每一轮房地产行情的走势，先是一线城市复苏回暖，然后是二线城市，最后再到三四线城市，目前还是在第一阶段，至于未来能否继续延续这种火热态势，甚至波及到二线城市、三四线城市，还需要政策的进一步发力。
1月13日楼盘动态汇总
1、坪山石井【华润紫樾润府】官方资料出炉，将推建面约69-78-89㎡的2-3房，毛坯限均价3.75万/㎡。
2、宝安沙井【万丰海岸城四期瀚府】入围名单公布，552批选566套住宅，入围比例：1：97.5，建面约100-120㎡，备案均价约5.75万/㎡，备案单价约4.64万-6.14万/㎡，备案总价约463-743万/套，精装交付。
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#深圳二手房楼市风云突变# #深圳二手房成交量创下十年新低# #深圳二手房成交数据# 我们无法评论房价的走势，数据说明一切。在数据面前一切PUA都显得那么的滑稽。过去的深圳二手房成交量创来的新低，去年的房子有多难卖， 在深圳的21704位业主都有亲身感受，当然还包括约80000套挂牌出售的业主们，虽然大部分业主房子都没有卖掉，但是很多业主没有少受折磨。最折磨业主的可能不是持续降价的市场，真正想卖房的业主会主动接受市场。最折磨人的是深圳某些地产中介，他们对深圳业主的PUA花样百出，让大部分业主防不胜防，部分识破的业主甚至有了卖房的心理障碍。数据告诉了大部分理智且真实想卖房的业主一个明确的方向。一季度新房的供应也是一个庞大的数据。
