房产投资中最大的“坑”。
昨天看到朋友圈有中介发宣传:东湖区某高档小区公寓,总价20万,首付7万,每月租金2500左右。
貌似很吸引人,但是如果是用来投资的话能买吗?我举几个身边的例子吧,我一位09年在世纪风情4000多买的公寓,挂均价7000,挂了五六年都卖不出去,如果是住宅,至少翻了一两倍了。
无独有偶,另外一个朋友最近象湖COCO悦城的公寓,精装修才卖6000多,也无人问津。
红谷滩绿地外滩公馆,住宅与公寓的价格相差就一两千,在9000至12000左。现在已经是一个在天上,一个在地上,住宅达3万多了,公寓还在一万上下。
经过以上对比,公寓能不能买?大家自己掂量一下吧。[呲牙]