雨花区8字头的精装楼盘，建议暂时观望
长沙现在内五区均价8000多的毛坯楼盘很少了，售价8000多的精装楼盘屈指可数，更何况还是在以教育见长的雨花区。
金科集美天辰楼盘这个价格确实很吸引人，让人忍不住想下手，但是先了解它四个缺点再下手也不迟。
1.金科这个开发商，在长沙开发的楼盘并不多，十一个左右，在长沙的口碑一般。自从去年恒大暴雷之后，现在买期房首先关注的就是开发商的财务状况，而且普通人想了解开发商财务状况，直接百度搜索，就可以了解开发商最近的情况。图一就是开发商最近的新闻，可以好好看看。
2.楼盘距离地铁5号线毛竹塘站2公里左右，走路需要30分钟左右。
3.楼盘不带大型商业，距离即将开业的中建MALL大概300米左右，德思勤以及喜盈门开车大概十分钟。
4.最大的不利因素就是距离50米左右的京港澳高速，噪音对喜安静的购房者是一种折磨，更何况是24小时不间断的噪音。
但是也要了解这个楼盘的两个优点
1.价格低，8000多的精装确实是独一档的存在，但是这么便宜的价格也不能对精装标准有过高的期望值。
2.小学自建砂子塘集美小学，业主配套入读。
综合来看，什么人适合买这个楼盘呢？如果金科开发商靠谱的情况下，预算30万左右，又重视教育的购房者，可以考虑。
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购买长沙这些小区的人亏大了吧！
长沙下跌最猛的小区排行榜！
有些房子虽然远一点，但周围交通方便、地铁四通八达，再加上开发商品牌知名度高、口碑好，房子也会相对抢手。#长沙头条#
【长沙攻略：如果只有一个夜晚驻留这个城市，我把它丢在这里】长沙越来越网红，也越来越有魅力了，文和友，茶颜悦色，口碑火到省外，就连@行走40国 在广州电视台时期的老主任退休后，本来在上海，洛杉矶，广州做候鸟轮流居住，最近也越来越愿意居住到长沙了。
【长沙快闪游攻略】
《美食》我这次来长沙参加活动，自己玩的时间只有一个晚上，看看我怎么玩吧略。长沙吃喝玩乐最集中的地方就是【五一广场】，各种美食聚集，你可以选你最喜欢的各色口味，也可以去【文和友】【费大厨辣椒炒肉】吃地道长沙美食。而路边的小吃也种类繁多。有意思的是小吃街上的地面下水道井盖都化身屏幕，在播放有趣的广告。
《购物》餐后可以逛名牌店集中的【国金中心】，这里集中了世界各地的各大名牌店，地下商场也大到惊人。
《宵夜》可以去老牌的【长沙火宫殿】而他家的臭豆腐一定不能错过，宵夜后可以去喝一杯新晋网红【茶颜悦色】，这个时候排队的人会少一些。#跟行走40国看世界##长沙旅行#@头条旅游 @今日头条
#长沙头条# 开福区君悦新天地项目，本来是一把好牌。君悦新天地项目，位于开福区长雅中新东边，它的“前身”君悦香邸项目，就在其对面不远，是个不错的盘子，口碑也好。但君悦新天地，却延期三年交房困难，让购房者无语。这三年，购房者不断反映，包括向省住建厅和长沙市多次呼吁反映，长沙市也有答复。一套房，就要掏光一个普通家庭两个甚至多个口袋，因此，保交楼是关乎社会稳定的大事！#湖南身边事#
一路之隔便宜4000，首开去化却只有20%，凄凉。
据某机构统计，雨花区树木岭片区的平吉上府上周首开，推出2栋房源，共计264套，开盘去化20%，首开这个成绩，着实有点差，对比一下一路之隔的旭辉，价格高出平吉4000+，每次成交却在90%以上，就更显得凄凉了。
为什么平吉上府价格优势那么大，购房者却不买单呢？小编分析了一下，原因有下：
1、小开发商，名气口碑都一般，平日上地产在长沙开发过一个项目，品质一般，交房闹过wq，加上各大房企爆雷，购房者对小型开发商信心不足；
2、体量太小，平吉上府这块地比较割裂，新开的两栋住宅占据单独小地块，地块小，容积率高，这意味着，舒适度会打折扣，物业也可能跟不上；
3、万家丽高架边上，虽然隔了一个圭塘河，但是噪音影响不能完全消除；
综合来看这个项目，除了开发商小、体量小之外，其它的优势还是很明显的，比如地铁5号线木桥站距离住宅区不到500米，比如周边圭塘河风格带比较成熟，环境不错，比如1.1w的均价，还卖毛坯，性价比很高。
但，小区产品在118-155之间，面向的是刚需和改善客户，对刚需来说，开发商不够让人放心，并且教育资源不够吸引人，对改善来说，小区品质也不足以满足改善需求，就非常尴尬。
后期项目推公寓，又是一个鸡肋产品，这销售时间估计能拉很长。
你会愿意选这里吗？#长沙买房##楼市爆料#
4年前，我放弃每月30000元的工资，在老家长沙开了个农家乐，大学同学打电话国庆要来长沙玩，但是考虑国庆人流量会多，我就很礼貌地和同学说：你过来包吃包住，会很忙，可能接待不了你啊，你也别介意。谁知道在国庆当天，同学和我说他们全家已经都长沙了，人生地不熟地让我去接待一下。之后我真是忍无可忍了，就做出来一个决定。
我叫张立，今年34岁，自己在长沙附近开了一家农家乐，因为选的地方不错，而且服务也好，所以口碑很好，生意也一直都很不错，而十一正是生意的高峰期，所以我是一刻都不能离这边，而我大学同学王晓这个电话让我措手不及，毕竟我们也有十年没联系了，而且当时大学关系也是很一般。
他和我说，他要带着全家来长沙玩，我觉得很正常，比较一个小假期，都想出来放松松，还跟我开玩笑说让我包吃包住，说我现在发达了，都这样说了，我肯定也是应下来了，毕竟也是曾经的老同学，我也自然很开心他能过来玩玩。
而就在一号那天上午，李晓就跟我打电话，说他们一家子到了让我去接一下，我就也没多说，就开着车去接他们了，一看这真是一大家人，刚开始还没认出来李晓，还是李晓跟我打招呼，我才认出来，我就拉着7个人回了农家乐，在路上李晓还很激动和我说：我可是千里迢迢过来的，你可要好好招待我啊。
我也只是尴尬笑了笑，然后看着一车都很拥挤的人，李晓也看到我看后面人的眼神，就开始跟我一一介绍了：这是我的亲戚，还没旅游过，我那天在家族群说去旅游，都想去，我就一并带过来了，老同学你也别嫌我麻烦啊。
我内心还是很懵的，带上他都有七个人了，就算两个人一间房间，就这要四间房间，我这生意还做不做，总共也就9间房间，我心里面还是有点别扭，心想这老同学国庆过来，还让我包吃包住，这不是坑我嘛。
但是出于同学之情，我还是接待了他们，还给他们在农家乐里面摆了一桌，那天里面的服务员都还是加班，我还支付了一笔加班费，为了这一群我不认得人，我还赔了这么多钱，而且很多房间其实根本都不够，只能取消了一些客户的预定，我心里面是真别去。
谁知道早上五点，我同学家就带着这群人，在外面健身锻炼身体，还放着音乐，但是很多客户还都在休息，这样肯定会打扰到我客户的体验感，我就赶紧起来，让他们把声音关了，然后很生气说，现在这个时间都在睡觉，你们锻炼可以自己去别的没人地方，这样很影响我客户体验感。
李晓还瘪瘪嘴说：老同学还这么凶，不就是在这边嘛，身后她一个表妹还小声低估：这是啥啊，什么都没有，就有风景有什么用，我还不如不来呐，要求这么多烦死了。虽然很小声，但是我还是听见了，我更是生气了，觉得这群人不可理喻，我懒得说就直接回房间了。
等他们玩了一上午，我起来的时候，去农家乐的周边看看的时候，我发现我鱼塘里面的鱼有很多乱七八糟的垃圾食品，还有辣条什么的，鱼都死了好几条，我叫来服务员，问这是咋回事，不是不能乱喂东西？服务员说是你同学家属，我劝阻，人家还骂我一个服务员别多管闲事。我就没办法了。
我听完心里面直接怒了，合着我免费招待吃喝，还这样没素质，要不是想着同学，我都想直接和他们骂一顿，我现在想的就是让他们赶紧走，等他们晚上回来的时候，我就和李晓说：晓，你们在这，不去市区转转嘛，有很多小吃的，还有很多出名的地方，不能总窝在这。李晓尴尬说：那行啊，改天有机会我们一起去。
我就继续说：你也知道我开店做生意，我还有房贷还有家庭要养，这员工也是付钱的，所以你一下带着这么多人，你们每天都免费，每天都要有1000块我是垫这的，而且还是国庆高峰期，这钱都是往少的说了，这这么多天同学我也是有点压力啊。
李晓也尴尬了说：没事房租费我会给你的，我去问他们是不是还去别的地方玩，你说得没错，确实要去别的地方看看。之后第二天，李晓一家人就收拾东西走了，同学说带着他们去市区看看，我也就意思地收了500，这件事情就算过去了。
大家说我是不是做得有点过分，毕竟我答应包吃包住的。
弥弥：你做得很对，
他带那么多人来，没考虑不到你是做生意的，也应该事先和你说，这种人脸皮厚，想一直占你便宜，最后你也够心善了就收了500块，还忙前忙后的，这个已经相当不错了，毕竟你也是做生意的，总不能赔本一直做吧，你也要有家庭要养活的。
湖南长沙，一女子提前1小时到达民宿，没有办理入住只是放下行李，但有点担心便偷偷给被罩打了结，当6点多返回打开一看没想到结竟然还在。
其实这种情况不止民宿，一些小旅馆甚至快捷酒店大到星级酒店，新闻中也时常发生。
还记得平生头一回出差，住的最便宜招待所，30块钱一天，被褥都是臭脚丫子味，一夜未睡，也是打这起再也没进过小旅馆招待所。
后面旅游住过比较大的酒店，跟团一般给安排连锁快捷酒店，记忆很深刻只有两家非常干净，其余的应该都没有换，幸好有了头一次经验从那之后，出门都是自带床单和被子。
这种情况一个可能是保洁人员偷懒，感觉不是很脏就整理一下，有的应该是为了利益节省开支，十天半个月才换一次。
可是根据《公共场所卫生管理条例实施细则》， 第十四条：公共场所经营者提供给顾客使用的用品用具应当保证卫生安全，可以反复使用的用品用具应当一客一换，按照有关卫生标准和要求清洗、消毒、保洁。禁止重复使用一次性用品用具。
虽然有明文规定，但外出住宿卫生的问题已经存在多年，而且屡禁不止，不知是不是监管力度不够，处罚过轻没有引起从业者的重视呢？
这两年旅游业影响很大，从而也影响了宾馆的生意，其实越是这个时候越应该严格要求，在每一位顾客心里树立好自身口碑，只有这样才能获得更好的发展。#长沙头条#
