自1988年国务院批准设立第一家国家高新区以来，我国高新区涌现出一批世界级新兴产业集群，诞生了众多具有世界影响力的高新技术大企业。大部分高新区宜业，而在市民美好休闲生活方面提升空间较大。坚定不移走产城人融合发展道路，筑好环境之“巢”引人才和产业之“风”，着力打造宜业宜居宜游的魅力高新区，实现生产、生活、生态“三生相宜”，成为众多高新区未来建设发展的目标。
在当下全域旅游的背景下，凸显“主客共享”理念的全域旅游，是工业经济园区、现代产业社区、生态绿地区融合发展的“助推器”，提升城市生活品质，吸引更多的产业人才和产业集聚。
仲恺高新区作为汇聚惠州的智慧产业高地，地处粤港澳大湾区东部腹地的区位优势，集聚众多高新产业，但缺乏优质生活性服务业配套，呈现“工作在仲恺，生活在市区”的常态化现象。“美好生活”的需求难以得到满足，归根结底是“宜居宜游”缺乏战略思考。因此，奇创旅游规划在仲恺高新区全域旅游发展战略课题研究中，旨在用旅游的思维经营城市，从“产业高地”向“宜居宜业宜游的优质美好生活高地”转变。
高新区通过全域旅游实现宜居宜业宜游的三大困境
高新区发展全域旅游，基本存在三大关键问题与难点：
一是旅游发展空间受限。大部分高新区用地供给紧张，寸土寸金，优先提供产业发展用地，再加上考虑生态环境保护、住宅用地等因素，旅游可利用空间少之又少。仲恺高新区土地资源缺乏，生态环境欠账多，旅游开发很难随意发挥。
二是旅游发展基础薄弱。很多高新区在发展初期是以工业区进行规划建设，注重工业经济发展，虽然工业旅游前途大好，但如何实现工业与旅游业的融合、造与玩的双赢，仍面临不少难题。仲恺高新区众多工业企业，发展旅游主要着眼于宣传企业形象，尚处于工业旅游待开发阶段，同时仲恺文化、古村落文化、侨乡文化等仍需深入挖掘开发。
三是存在“宜业、不宜居”的印象误区。大多数高新区产业优势突出，但缺乏生活服务配套和休闲设施，呈现“强就业、弱生活”现象。仲恺高新区智能终端、新型显示优势产业集聚，但道路交通“痛点”、“堵点”明显，优质文教卫资源严重缺乏，“工作在仲恺，生活在市区”呈现常态化。
在推进仲恺高新区全域旅游顶层设计的过程中，我们重点聚焦研究三大问题：
1、在有限的空间条件下，如何引导旅游业发展；
2、优势产业与旅游业关联度不是很大，如何融合发展，彰显特色文化；
3、如何提升优化“主客共享”的休闲氛围，吸引并留住产业人才。
高新区发展全域旅游的实施路径：
基于以上的核心关键问题，我们从“+旅游”角度探索破解之道——
实施路径一：生态组合+旅游
点线面立体化的生态组合发展，是高新区“+旅游”的首要条件。生态景区、生态林地、生态乡村、生态绿道等有机结合，形成具有一定规模的生态旅游区，解决旅游发展空间不足的问题。
在仲恺高新区，围绕观洞湖片区，探索“+旅游”发展，策划高颜值的生态智慧绿道、“生态好玩”的户外探险森林公园、高空森林步道、集装箱生态营地、仲恺故里文化旅游区、生态农庄集群等生态型旅游项目，开展低空飞行、丛林探索、主题研学等活动，将环观洞湖打造成集仲恺文化、生态休闲、体育运动等于一体的生态旅游区，成为仲恺高新区旅游发展的龙头引擎项目，让游客立体化体验“生态好”到“生态好玩”。
实施路径二：优势产业+旅游
推进产旅融合、文旅融合，是高新区“+旅游”的关键步骤和重要抓手。通过引导优势产业企业导入旅游功能和氛围，提升企业形象气质，推进产业结构调整和升级优化，延伸产业链条，塑造工业旅游品牌。
在仲恺高新区，重点聚焦文化创意、人工智能、科技创意、教育培训、商务会展等产业领域，一方面策划布局仲恺工业展览馆，集中展示仲恺工业文化，并针对中小学生、商务客群等市场需求，设计仲恺工业旅游精品游线。另一方面引导碧桂园潼湖科技小镇和梧村人工智能科技小镇承接商务会展、科技论坛、智慧康养社区等产旅项目，培育文创社区、文创园区、艺术创意化商区，引进互动艺术装置、生活型书店、艺术感官餐厅等文化创意业态，实现产业布局与优质生活配套、美好生活需求充分融合。
实施路径三：休闲空间+旅游
推进全域休闲空间旅游化，满足市民追求高品质的生活需求，是高新区“+旅游”的有力支撑。通过优化城市公园广场、商圈园区、绿道体系等休闲空间的公共服务配套与基础设施建设，从硬件与软件方面拓展“主客共享”的公共休闲空间。
在仲恺高新区，结合交通布局以及文化特色，全域布局七条不同主题的绿道系统，实施“绿道复合体”工程，打造“七彩悦动绿道”，展现“活力仲恺”、“运动仲恺”、“健康仲恺”的良好城市形象。绿道沿线的乡村公园、城市公园、休闲广场等区域，植入文化主题、休闲业态、服务驿站、景观平台和游憩节点，营造“城乡处处见文化、旅游处处品文化”的氛围。黄屋村、东楼村等古村落休闲空间，重点引进文创人才，导入文创休闲业态，举办文创集市活动，打造“玩味文创”艺术聚落。梳理仲恺高新区城市休闲空间，比如商场、广场、园区等，通过文创小游园、街区全景沉浸式体验、玩艺装置等体验方式，将仲恺文化、人工智能、科技创新、文化创意等众多仲恺特色展示在游客和市民面前，打造优质生活的休闲城区。
总而言之，高新区“+旅游”发展的实质是，用旅游的思维经营城市，通过文旅融合、产旅融合发展，为传统产业增加亲和力，为城市形象增加魅力，为城市生活增加吸引力，更为产业转型升级提供推动力。奇创旅游规划在仲恺高新区的方案中，我们跳出湿地做休闲湖城、文创激活古村乡愁情怀、七彩悦动绿道彰显城市活力，希望仲恺高新区通过全域旅游发展，走现代服务业+生态可持续发展之路，真正成为粤港澳大湾区生态创智休闲目的地。
本文为奇创旅游规划原创；未经授权
