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普法 | 农村房屋卖后拆迁，补偿款该怎么分配？？解答……
00:55
农村以上的房子都拆了，补偿款只能买房、建房、消费及提高了穷人的生活水平也消化了积压部分商品房
校长砍柴
拉动经济的“三架马车”全部疲软，，靠什么来拉动经济？
农村房屋拆迁新规定已经落实，3个好消息有利于农民，大家提前了解一下：
1、拆迁补偿有新方法。
除了原有的经济补偿外，还增加了获得同等财产，以及给农民另一块地，农民自己盖房子等，具体哪种补偿更适合你，农民朋友自己选择。
2、索赔更透明化了。
过去拆迁补偿不透明，饱受农民朋友吐槽，新的规定明确了补偿和索赔的明细，补偿标准和索赔标准都更加透明化。
3、未经批准的房屋也可被更换。
过去政策的实施上存在“一刀切”的问题，未经批准的没有证件的房屋不能更换。但是过去老房子很多都没有证件，现在新规只要符合当地政策，符合统一规划要求的建筑，是可以获得同等补偿的。
农村拆迁补偿合不合理，参考这个黄金标准就行了！
农村拆迁时，老听到一些拆迁方说：农村的房子不值钱，补偿两三百一平就差不多了！
农村的房子拆迁价格真的很低吗？就没有个参考标准吗？
实际上，农村的房屋拆迁也是有标准的，《土地管理法》中明确规定，拆迁的原则就是要保障被征收人原有水平不降低。拆迁补偿至少要符合拆一还一的黄金标准，实现拆迁前后房屋价值对等！如果是给钱，那么给的钱要能买一个同样面积同等大小的房子，如果是给房，更好办了，至少得给个跟现在差不多面积的房子吧！如果低于这个标准，那是绝对不能答应的！
诚信为本
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活到老，学到老
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普法 | 农村房屋卖后拆迁，补偿款该怎么分配？？解答……
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[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
征地拆迁刘可心行政律师
农村房子被村委会拆掉了，应该找谁承担赔偿责任
现在农村拆房子咋赔偿？一平米多少钱？一律按照新规来
在某种意义上来说，农村经济的发展意味着老百姓土地的的动迁；尤其是像现在大量的土地在农村被闲置，如果政府能够将这些土地利用起来，肯定能促进农村经济的发展。而再这利用的过程中，难免要遇到田地被重置，房屋拆迁等问题，那大家知道现在农村房子拆迁咋赔偿吗？一平米老百姓能拿到多少钱？政府对此表示：一律按照新规来！
宅基地和房屋本身分开赔偿
在具体讨论农村房子拆迁补偿前，咱们得先了解一个重要概念：那就是房屋拆迁时宅基地和房屋本身会分开赔偿。也就是说当农村的宅基地被村委会征收后，我们会首先拿到一部分补偿款，这表示宅地基已经不属于我们了，后续村委会不管是集体收用还是分配给其他人，都和我们没关系了。当然宅基地本就不属于老百姓的私有财产，这样做也无可厚非。
但宅地基上面的房屋却是老百姓真正意义上的私有财产，村委会收走我们的宅基地干什么？肯定是要实现资源的最优配置，届时宅基地上面的房屋是要被拆除的。这时候我们就能拿到第二笔拆迁款了，这项拆迁款包含的东西也挺多，包括房屋补偿、搬家费、室内陈设如空调、电视、冰箱等，这都会被算在房屋补偿里面，如果周围有私人建立的围墙，还能多拿一笔钱。
从这方面来看，政府对农村土地的征收给出的回报还是非常丰富的，本着不会让老百姓吃亏的原则，除了宅地基的补偿外，老百姓还能拿到房屋的额外补偿。这其中折价补偿的部分是有计算公式的，大家也别觉得自己可能是新买的冰箱，又或者是什么家电没补偿到位。那些原有的家电我们甚至可以搬到新家中使用，但该有的补偿一分都不会少。
农村拆迁的补偿标准
那大家知道这补偿款是怎么算的吗？现在一律按照新规来了，虽然各地在经济发展程度上有所不同，但政策的大方向是一致的。拿黑龙江来举例，宅基地补助每户2万元，其他房屋补偿每平米150-300元不等，这其中还包括了宅基地上的猪圈、鸡舍等等。南方农村地区砖木结构房屋较多，会按照每平660元的标准来补助，宅基地另算。
宅基地的补助大家能领取的钱都差不多，不过房屋补助算下来差距还是蛮大的。有人家具齐全，屋内屋外各种生活场地，这都需要额外补偿。南方的话会根据房屋质量情况判断补偿标准，像最好的钢混结构房屋甚至能达到950元每平，砖木结构稍微次一点，最少的是简易结构，每平差不多365元上下。
其实很多人在乎的，无非是农村住房拆迁之后是否能承担我们后续的生活开支。这就是大家杞人忧天了，很多时候政府回收的只是农民手中多余的、空闲的房子，那些房子在土地上本就是资源的浪费，还不如多赚一笔。至于农民的自住房，一般情况是不会拆迁的，就算拆了政府也会给安置房，或者同等价值的经济补偿；大家也不用担心房子拆了没地方住，这几乎不可能发生。
#谣零零计划# #我要上 头条#
