房产税会成为今后地方财政收入的支柱税,看看怎样征收房产税
清逸观点
温教授说的中国房地产泡沫破裂,房价爆跌,什么时候会在中国出现?作为专家教授,说话一定要谨慎,没有足够的把握,就不能随意定性某个结论,否则,将误导一大批人。我们不应该急的知道什么时候破裂,应该搞清楚什么情况下会破裂,这才是问题的关键。我认为,房地产如果有泡沫,早就破了,而真相很残酷,泡沫是相对的,破了才能称为泡沫,不破就不是泡沫,更不是说,高价就是泡沫,恰恰相反,高价是由于需求决定,凡是有需求,就不存在泡沫,而泡沫都存在低价品中,也就是说,鹤岗玉门,美国底特律的房价,才有泡沫。什么意思呢?如果某个商品,大家都愿意高价买它,它就不存在泡沫的说法,而如果大家都不需要它了,都抛弃它了,这时候才能说他泡沫破裂。鹤岗玉门,包括美国底特律的房价爆跌,都是由于失去就业资源,房产没有居住价值了,被大家抛弃,导致价格爆跌。而日本房地产崩盘,房价爆跌是“假”的,他们是房地产政策改变,是由房产交易税,改成房产持有税,高房价这个泡沫,换一个形式存在,换一个口袋支出。 而北上广深等大城市高房价,包括世界上所有大城市高房价,之所以高价存在,都是大家愿意花这个高价而成交的价格。那么,中国整个房地产泡沫破裂,房价普通性的下降爆跌,什么时候发生呢?就是要出现全国人民,都视房产为“粪土”,不再把主要收入,用于居住,用于购房,用于居住环境改善,用于居住生活品质提高,也就是说,把钱都花别处去。这就要改变中华民族文化传统,要教育和改变中国人以家为重的理念,有房才有家的传统,把房产作为资产和金融的属性,从中国人的“头脑”中去除,而不是由某个人决定,某个政策来否定,或由国家宣布废除就能成功的。还要让国人,学欧美游牧民族文化传统,普通百姓要学欧美租房生活一辈子的习惯,穷人要能接受露宿街头。所以说,任何商品价格,泡沫都是相对的,不会出现大家都希望得到的,大家都注重的商品,会泡沫破裂,价格爆跌,低价存在!
【大连:明年起契税最高税率由4%调降至3%】财联社12月29日电,大连市税务局发布消息,1月1日起,居民在大连市承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地权属,以及单位承受房屋、土地权属的契税税率由现行的4%调整为3%。至此,大连市契税最高税率由4%调降至3%。据介绍,本次政策调整涉及的范围包括四种情形:一是居民在大连市承受第三套及以上非普通住房;二是居民承受非住房,例如公寓等;三是居民承受土地权属;四是单位承受房屋、土地权属,这些契税应税行为由原来适用4%税率调整为3%,下降幅度达到25%,单位和个人的税收负担大大减轻。#大连明年起契税最高税率由4%调降至3%#
重庆欢迎你。
在渝生活、工作的非本地户籍居民在我市购买首套住房的,享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持成渝地区双城经济圈的四川籍居民在我市购买首套住房的个人住房贷款需求,对纳入重庆都市圈发展规划的四川广安市籍居民在重庆都市圈购买住房的,享受同城待遇。
这一招并不新奇,唯一的亮点是将广安视作同城购房待遇。
重庆是一个不限购的城市,但限贷,三无外地人(无户籍、在重庆无工作、无企业)在重庆可以买房,但不能贷款,而且还得缴纳房产税。
一旦在重庆工作半年以上就可以。现在重庆提出,被纳入重庆都市圈的广安也可以享受同城购房待遇。
大连市税务局发布消息,1月1日起,居民在大连市承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地权属,以及单位承受房屋、土地权属的契税税率由现行的4%调整为3%。至此,大连市契税最高税率由4%调降至3%。
据介绍,本次政策调整涉及的范围包括四种情形:一是居民在大连市承受第三套及以上非普通住房。
二是居民承受非住房,例如公寓等。
三是居民承受土地权属。
四是单位承受房屋、土地权属。
这些契税应税行为由原来适用4%税率调整为3%,下降幅度达到25%,单位和个人的税收负担大大减轻。
#重庆自有住房用于长租可不计入套数#重庆楼市大动作,这绝对是重磅利好,住房用于长租,不计入套数。
随着各城市的限购政策全面放开,重庆楼市也憋不住了,你看看重庆楼市也迎来了重磅利好消息,我觉得这绝对是助攻楼市的,真的是恰到好处。
因为重庆调整了房地产新政,自有住房,如果是用于房租的,也是可以不计入套数的。
换句话说,如果你已经有了一套住房,那么你把这套房子长租,给别人签署一个租房合同,那就等他们没有买房,你再次买房,仍然按照首套房来计算。
那么这样的操作空间就非常的大了,很多人都可以获得首套房的购买资格,哪怕是名下已经有了房子。
当然还有一个好消息,就是外地人在重庆购买首套房,和重庆人享受同等的待遇,换句话说对外地人不限购了,说不定接下来连房产税都不征收了。@重庆地产视野 #重庆头条#
发达国家还解决了永久产权和资金自由出入,这两样不解决全民房产税怎么收?//@朴实明月Jo:发达国家早50年就开始啦,//@空中的云E:一旦房产税确立,各种担心都是多余的。
徐班长说房
一旦房地产征收房产税,会影响新房售价 #房地产 #房产税 #房价 @DOU+小助手
00:13
房产税稍后等着你呢……
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大连:明年起契税最高税率由4%调降至3%
给你永久产权,不带不要啊!明年房产税2%[大笑][大笑][大笑][流泪][流泪][流泪]//@用户6050295692248:没问题,永久产权给你。//@彬彬有礼Koko:不要只接轨房产税,顺便接轨土地永久产权
宁波平哥房产经
如果按照老美1%的房产税征收,确实比卖地划算!#上热门 #抖音房产 #知识分享 #干货分享 #房产 @DOU+小助手 @DOU+上热门
00:20
房价的2%-5%//@LW鱼小鱼:房产税多少啊?
艾瑞卡一家优质vlog领域创作者
东北婆婆看到美国4300尺的别墅心动了,这房的格局,谁看不迷糊?
15:28
【最快3天可拿证!深圳房屋交易缴纳税费实现“一网通办”】
今后,市民办理房屋交易时,不用再去不同部门重复递交多份材料。记者从市住房建设局获悉,12月27日,深圳市房屋交易、缴纳税费和不动产登记“一网通办”平台正式上线,在全国率先实现房屋交易、缴纳税费和不动产登记业务全流程网上办理。(读创/深圳商报记者 李秀瑜 文/图)网页链接