银行给我打电话,说我深圳贷款买的房子最近评估价下降了,让我还一些本金进去。我第一次听说还有这种事,银行说以前房价普遍涨,没人关注这个,贷款合同里是有这个条款的,房价评估价下跌明显时需要还本金进去。
我很紧张,问需要还多少?他说50万左右吧。所幸,50万还是有的,就是他跟我说我房子评估价下降了这件事让我很郁闷,这下更卖不掉了。[撇嘴]
#多家银行回应广州二手房参考价取消# 这就是贷款比例和贷款额放高的积极信号。过去的房屋指导价,在很多区域都不符合当地的成交价实情也不符合评估价格,远远要比后两个价格低。这导致购房者必须要凑齐更多的首付,降低对贷款额的要求。这对于扶持房地产发展,鼓励住房交易肯定是一个比较大的障碍。
现在广州多家银行房贷政策已经做了调整,二手房按揭放款已不按参考指导价,而是按成交价和评估价孰低原则来放款。这一下子就会促进房地产交易的流动性。在一定程度上也是利于购房者,也是利于银行,更是利于当地政府。大家可能没有仔细算过,每一套房交易涉及的相关税费,有可能都能占到房产价格的5%~8%之间。也就是说房产的流动性越高,政府能够收到的税费越高。
银行最近为啥吸收存款不积极,原因就在于贷款有时候放不出去。而个人按揭住房贷款是银行最大块的个人贷款。所以放宽之后,银行可以迅速的将贷款放出去。这一个政策将对广州的房地产价格和市场活跃性,产生很大的影响。
你觉得后续广州的房价会上涨吗?流动性会增加吗?头条热榜
房地产真的要现出本相了,公开消息称,广州二手房参考价取消,很多银行已不按参考价放款
只按成交价和评估价孰低原则,看报道上说,广州某二手房,中介挂牌价格已经超过24万一平,政府指导价却低于9万一平。
在链家平台上,已经有广州、杭州、苏州、南京、天津、重庆、合肥等10余个城市二手房挂牌量超过10万套,其中南京、天津、重庆等已经突破15万套。
这么多套房子,都在挂牌出售,如果不加干涉,价格可能会走出燕郊的情况。现在政策上。
鼓励房地产公司兼并重组,鼓励借壳上市,鼓励海外融资。鼓励国内发债券。但看到这么多多房子挂牌出来。就已经看可以看到,楼市的本相现出来了。注意中国的房产税还没有出来
一旦房产税推出。房价还能维持多久。。。
老索以为,短期控制房产价格大跌势在必行。否则必然引发整个金融系统的震动。中国绝对不能走日本当年的老路,否则,就没有以后了。。。
上海法拍市场很不错,一265平的别墅迎来12人哄抢,最终举牌106次才上交
该房屋位于上海市松江区春九路88弄乔爱别墅476号房屋,建筑面积:265.54平方米。
评估价2220万元,起拍价1554万元。
最终该房屋在17003人次围观下见证了它的成交,本次拍卖共有12人报名,经过106轮竞拍后被一买家以2184万元竞得,折合单价为8.2万/平,恭喜捡漏!#上海头条##上海身边事#
日本房产税是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税,简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。房产的年固都税是房产售价的0.3%-0.4%。每年税务局会向持有房屋和土地的持有者进行征收,很多城市的征收比这高很多,而且房子价值每三年就要重新评估一次,评估后房价整体上涨,那么你这个房子的税收也会整体上涨,税收会越来越高
露露在日本收破烂
日本二手海景房,600平两层别墅,不敢相信才100万,值得买吗?
08:01
今天看到德州一中心城区房子法拍!
看起拍价感觉还不贵,但一看评估价着实吓了一跳。原来评估价仅11万多一点,也就是说起拍价与评估价相差近3倍!
看到这里估计不少人都一脸懵逼吧!
我也是[捂脸][捂脸][捂脸]
一般卖价都很透明的,自己房子的位置和周边的价格都会有个初步评估价的,肯定也不止一家卖可以看看同社区其他卖家的房源卖价。
远大新还是老破小?成都房产价值到底怎么看?房产虽然贵,但很多都是纸面财富,你的房子值多少钱?掌握话语权的还是银行。
给你讲一个“房产评估价”的概念,是评估机构给出的对于你房屋的估计,一般会略低于平均买卖价格,但是你买卖房屋有太多不确定性,这个评估价却是比较稳定的,是银行给出抵押额度的标准。
远大新和老破小怎么选?非热门楼盘的远大新平均估价偏低,太老的房子银行都不给抵,所以买房要综合考虑你的实际需求,需要房子变现能力的,远大新和老破小都不太合适。#成都头条#
情绪变得真快
八地房产
富人开始抛售豪宅?评估价3亿的房子只卖1.9亿