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关于明年中国房地产价格走势，要联系中国整个商业环境来看。据国外“世界经纪公司”数据，中国目前商业指数已经跌破50的荣枯线，跌至十年最低。显然，中国需要提振商业信心。
在目前中国把提振内需作为重点政策举措的背景下，作为中国支柱产业之一的房地产业，必然是大家关注的重点领域之一。房地产连接许多上下游产业，而且房地产也是居民家庭财富的重要组成部分。所以，房地产市场几乎成为了中国经济状况的一个重要的测量指标。
如果中国经济能够顺利走出低谷期，那么中国房地产市场也极大可能走出低谷，迎来房价上涨期。当然这需要一个积累过程。
总体看，中国住房需求量很大，这是事实。但是目前房地产市场消费信心不足，这也是实情。所以，从金融到社会面的多项管理，最近不少地方推出了不少新政及举措，其目的指向，也不言而喻。
深圳市福兴房地产经纪公司破产！！！
【加拿大】加拿大房地产经纪公司 LaBoutique Realty Ltd 因未遵守《犯罪所得（洗钱）和恐怖主义融资法案》被加拿大金融交易报告分析中心（FINTRAC）处以27.5万加元罚款。
https://www.fintrac-canafe.gc.ca/new-neuf/nr/-10-13-eng
还记得上海那些昙花一现的房地产经纪公司吗？1，旭辉地产。几年前，15、，上海的二手房市场好得离谱了，有些公司可谓日进斗金，于是，旭辉地产瞬时产生，几乎一夜之间，开遍上海的大街小巷。忽然，上海地产新政，市场趋冷，于是，很多门店还没装修好就关闭，拿不到工资的员工甚至拿走电脑和椅子。2，博邦地产。，一帮老中介开了该中介，短期内业绩做到了几千万，然其勃也速，颓也忽，不久以后，销声匿迹。3，合富辉煌。左右，合富地产做得风声水起，大有与中原、21世纪、汉宇等分庭抗礼之势，几年后也消灭不见。4，汉宇地产。一，汉宇地产是鼎盛时期，大有超大哥中原之势，然内部各种原因，导致逐渐式微。上述几家几中介有的辉煌过，有的出生即夭折，不管哪种，其都不过是一个过客。
#太原头条# #房地产# #深圳# #深圳头条#
新房的代理佣金分为内场和外场两类佣金。
其中内场佣金是代理公司，也是地产经纪公司。
外场佣金是渠道公司，也是地产经纪公司。
但是他们有区别是：
代理公司的员工多是置业顾问，置业佣金大约每套千分之几，公司拿大头，员工每个月卖四五套。
渠道公司得员工多是中介经纪人，佣金大约每套百分之几，公司拿小头，员工数月卖一套！
那么问题来了，拖欠的新房佣金到底是哪一类公司拖欠的多呢？那一类公司更难受？
另外深圳和太原的房价是一千万和一百万的区别，
深圳二手房占比多，太原新房占比多，中介费如果调整，那一个城市会觉得无所谓呢？[灵光一闪]
每一件事的背后，每一个政策，不同的属性，不同的生态，不同的城市，你猜影响又如何？
【#美国房价飙升#，难挡买家热情，#美国房屋销售速度创纪录#】据美国福克斯新闻网3日报道，根据美国房地产经纪公司Redfin的一份最新报告，尽管美国房价和抵押贷款利率都在不断上涨，但房屋销售速度却创下新纪录。在截至3月28日的一个月内，约有59%的房屋在挂牌销售两周内就售出，这是Redfin自开始追踪这一数据以来的最高水平。约有47%的房屋在挂牌一周内就售出，较去年同期上涨近14%。报告同时指出，超过40%的房屋以高于原始要价的价格售出，创下历史新高，较去年同期上涨约16%；房屋平均售价为33万5613美元，较去年上涨17%。然而，随着房价的上涨，抵押贷款利率也在上升，30年期抵押贷款利率升至3.18%，为去年6月以来的最高水平。（央视财经；CK）
[据刘愚愚微头条，推崇鲁迅和莫言的诺贝尔文学奖得主大江健三郎约220万出售别墅，有所感]#浮生一笑#
刘老，房地产这么深根固柢，咱合伙组织个诺贝尔奖得主故居房地产经纪公司和文创公司，你负责文的，我负责理和利。
【今日头条】网页链接
目前流量主要有两类，一类是挺诺的，一类是怼诺的。
我们成立两组人马进行文创，一队挺诺，一队怼诺，进行对冲（高级玩法）。
两组紧密交互，协同造势，制造话题，打造文化流变，围剿流量，收割韭菜。
平台诸君雅慕斯文，绿油油的一大片，从祁连山蔓延到焉支山 。（凶奴故地）
咱哥们要是割不过来，可以找老姚，整个“联合收割机”。
如是，富贵倚笔可待，在平台如星宿赫，点赞阿谀如星云。
如是，咱兄弟可以每日香车宝马，倚红偎翠，风流俊友，琴棋诗酒。
或者，你朝云，我柔奴，凑齐一桌麻将，春风瘦马（此处别解），晴雨西子，云雨巫山，策马阴山，嗷啸漠北......
虽人生俯仰，欢乐无常.
亦潇逸淋漓，悲欣交集。
刘老可精研青史，开青学一派（愚弟已精研秦淮兴衰，可以助一臂之力）
镌汗青数卷，将此俊逸人物、风雅故事、神仙生活，描画装裱，传之后世。
俺哥们一定不会落个“曲学阿世，唾面自干”的骂名。
天上人间，一念之间？
大智若愚？
愚不可及？
君子不器，但也不能跟流量过不去吧？
额
因无所住，而生其心。
成都房价长得梦，居大不易。
不然浮生也不会如此装神。
一句话，袍哥人家，不能拉稀摆带。
眼镜，意下如何？
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举个案例：
基本案情
7月29日，合正经纪公司作为乙方与张三作为甲方签订《物业需求看房单》，该看房单约定，房屋坐落于惠州小区8-1-301，甲方确认该房源在此次带看房前，没有任何一家中介代理机构及个人向其推荐和带看过该房源，乙方为该物业的独家代理商。甲方的代理人签订本看房单时，应向乙方提供甲方有效授权委托书，否则签署人将承担本看房单规定的全部责任。甲方及其关系人不得避开乙方与乙方提供物业的房源方进行交易，否则视为甲方违约，甲方须按本协议约定的服务佣金的两倍向乙方支付佣金。服务费为成交价格的1％，甲方与业主签订买卖合同时一次性向乙方付清。
若发生以下情况时，则视为乙方无瑕疵地完成了甲方所委托的事务，甲方同意按该房屋成交价的4％或第一个月租金的200％向乙方支付佣金：
1．甲方与乙方介绍之房屋业主在未签订买卖合同前，私自与业主交换联系方式；
2．甲方签订本看房单之日起一年内与乙方介绍之房屋业主自行成交；
3．甲方通过其他中介与乙方介绍带看过的房屋业主成交；
4．甲方将乙方提供的房源信息提供给其他个人或公司。
7月29日合正经纪公司的工作人员带张三到惠州小区8-1-301房进行了看房。东营市不动产登记中心记载：8月5日李四、王五与张三、赵六签订二手房买卖合同，该合同约定，李四、王五将坐落于东营区辽河路146号8幢1单元301不动产，成交价格为450000元，并于8月6日办理了不动产转移手续。8月11日合正经纪公司工作人员给张三打电话联系，张三称近段时间不想买房了。
法院判决：
一审法院判决：
一、张三于判决生效之日起十日内支付东营合正房地产经纪有限公司中介服务费18000元；
二、张三于判决生效之日起十日内支付东营合正房地产经纪有限公司律师费2471元；
三、驳回东营合正房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。案件受理费893元，减半收取计446.5元，由东营合正房地产经纪有限公司负担290.5元，张三负担156元。
二审法院判决：
驳回上诉，维持原判。
案件分析：
本案争议的焦点问题是：张三应否向合正经纪公司支付中介费用；若应支付，一审判决认定的数额是否正确？
张三主张其与合正经纪公司签订的《物业需求看房单》中关于违约情形的约定属于格式条款，不合理地加重了张三的责任，应为无效。民法典对于禁止“跳单”进行了明确规定，案涉《物业需求看房单》中关于禁止“跳单”的格式条款，该约定并不存在不合理免除一方责任、加重对方责任、限制对方主要权利的情形，张三主张双方关于禁止“跳单”的约定无效，法院不予支持。
本案的关键在于张三通过好帮忙公司交易案涉房屋的行为是否构成“跳单”。
张三主张，其并未绕开中介公司与房主达成协议，只是选择了其他报价低、服务好的中介公司进行交易，该行为不构成“跳单”。律师认为，所谓“跳单”，是指在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务，而甩开中介人私下与相对人订立合同，或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。根据张三与合正经纪公司业务员张秀艳的微信聊天记录，张三从合正经纪公司得到案涉房产的具体房源信息并进行看房后，并未对合正经纪公司的中介服务等提出不满，且张秀艳表示待张三与家人商定价格后将帮其找房主协商。张三接受了合正经纪公司提供的中介服务后，其利用该信息又通过好帮忙公司与房主成交了案涉房屋，即使好帮忙公司的服务报酬低于合正经纪公司，张三的行为亦构成“跳单”。因张三的“跳单”行为构成违约，一审法院根据《物业需求看房单》的约定，判令张三根据房产交易价格的4％向合正经纪公司支付中介费并无不当，法院依法予以维持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付。
东莞市某房地产经纪公司提供伪造发票给税务局被税务处罚！
行政相对人名称:东莞市***房地产经纪有限公司
行政相对人类别:法人及非法人组织
统一社会信用代码914419***WGE13XH
组织机构代码工商注册号税务登记号事业单位证书号社会组织登记证号
MA***GE13X
行政处罚决定文书号:东税大岭山 罚 〔〕 162 号
违法行为类型:发票违法
违法事实:在9月27日转让方崔某某(纳税人识别号：372924***103330）、受让方何某某（纳税人识别号：4419***8041586）通过东莞市***房地产经纪有限公司〔以下简称你（单位）〕交易位于东莞市大岭山镇***房的交易中，由你（单位） 提供一张虚假装修发票（发票代码044002000111，发票号码30175660）给我局（所），你（单位）知道或者应当知道是伪造的发票。
处罚依据:《中华人民共和国发票管理办法》第三十九条第（二）项以及《广东省税务系统规范税务行政处罚裁量权实施办法》之规定
处罚类别:罚款
处罚内容:罚款20000元
罚款金额（万元）:2
没收违法所得、没收非法财物的金额（万元）:0
暂扣或吊销证照名称及编号:
处罚决定日期:-12-17
处罚机关:国家税务总局东莞市税务局大岭山税务分局
