棚户区改造是当今刺激房地产最可行，最有效，最短平快的办法。拆旧房既改善普通百姓居住条件，又刺激普通刚需盘销售。拆出的黄金地段开发的高端盘恰恰是目前市场比较热销的产品，啥时候有品质的东西也不缺有品位的人，而当今消费主力也主要是这批人，普通百姓疫情后，心有余力不足。
懶丶蚂蚁
有人出主意就房地产再来一次棚户区改造！这是馊主意，为什么是馊主意？你拆了现在的房子让他们去买现房？第一赔偿的价格很高，那么拆迁的成本就很高！第二，就算消化了现在的现房，那么拆迁出来的新地又要拿去干什么？这是一个吃力不讨好还伤神的事。。有人说拿去建高档小区卖给有钱人？这种想法就有点可爱了，有钱人买的真不多，谁手上没有几套房子，吃多了撑的还去买所谓的高档小区？又有人说去农村搞拆迁，让他们来城市买房子？首先年轻人几乎都出来了，现在中老年人在农村他们种种地养养鸡，你把他们的房子拆了，那么农村的地谁去种？他们都到城里住下了那土地就荒废了，这么干的话你是不是想饿肚子，很显然这一步也行不通。。任何事物做到极致就会有该有的结果出来，那是不因人的意志而转移的！
泉州城建：又一条主干道将建设。
晋江市世纪大道南延伸一期工程可行性研究报告获批复。
本项目路线全长3.87Km，地面层主路双向6车道，设计速度为60Km/h；高架层，双向6车道，设计速度80Km/h。初步设计总概算为219267.5964万元，工期按24个月控制。
#泉州头条##余少说房产##楼市爆料#
【产经新闻】武汉长江新区核心区武湖这个重点项目获批！总投资15亿元！
近日湖北发改委批复了
时代基石人工智能产业基地项目
项目总投资15亿元
计划12月开工
计划主要用于人工智能的研发项目落地
同时以保障基础算力与数据存储为核心目标的数据中心
满负荷运营后年产值超4亿
项目公司武汉时代基石信息技术有限公司
已在武湖五通口路武湖正街特1号注册成立
省发改委关于武汉时代基石科技有限公司时代基石人工智能产业基地项目节能审查的意见
武汉市发改委、武汉时代基石科技有限公司:
报送的武汉时代基石科技有限公司时代基石人工智能产业基地项目节能报告的请示收悉(项目代码:2110-46-04-01-645224)。该项目由武汉市黄陂区发改局备案，拟新建9992个6kW机柜，102个4kW网络机柜。根据《固定资产投资项目节能审查办法》(国家发展改革委第44号令)和委托机构评审意见，提出如下审查意见:
一、原则同意该项目节能报告。该项目符合国家节能法律法规、标准规范、政策，用能分析客观准确，提出的节能措施合理可行。2024年1月项目建成投入运营后，年新增综合能耗当量值为60820吨标准煤(等价值为149636吨标准煤)，其中年耗电力49451.98万千瓦时、年耗柴油30.24吨，年耗新鲜水83.73万吨。
二、该项目对武汉市完成“十四五”能耗强度降低目标有一定影响。项目单位应根据审查意见加强对项目设计、施工等方面的管理，落实各项节能措施，投产前建设好能耗在线监测系统用户端并接入省级平台一并验收。投产后加大节能改造力度，确保项目用能控制在批复范围之内。
三、本节能审查意见自印发之日起2年内有效。项目建设内容、能耗水平等发生重大变动的，应提出变更申请。
项目投入生产、使用前，应对其节能审查意见落实情况进行验收。武汉市要加大推广智慧能源和产业升级改造力度，优化产业布局，确保“十四五”能耗双控任务完成。武汉市发改委要加强对该项目节能审查意见落实情况的监督检查。
湖北省发展和改革委员会
4月21#武汉头条# #武汉楼市#
别再误判楼市了？准备买房的家庭，请看看“这3条”建议
去年下半年对于整个房地产市场的发展来说，都是前所未有的转折点。自从国家进行一次房改之后，这一行业就在内地市场上辉煌了几十年。而今突然遭遇寒冬期，也确实让不少房地产企业都感到措手不及。
从去年年底一直到现在，不少准备购房的家庭都在不断预判楼市未来的发展。但在预判的过程当中，却难免出现一些错误导向。在这里，小编也整理了内行人的三条建议。今年准备买房的家庭，一定不要错过！
一、我国楼市当下发展的现状
根据官方给出的数据统计结果来看，从今年5月份开始，全国平均楼市价格就有了明显的下调。从目前来看，平均值已经下降到了9878元每平方米。虽然在很多人看来，这样的房价水平仍然很高。但相比较于去年年底的11228元每平方米，确实下降了不少。
这样的下调对于很多人来说，都是可遇不可求的。因此不少刚需购房者才看到这样的消息之后，都会出于冲动立刻达成购房交易。事实上，综合多方面因素来看，这样的做法还是非常不理性的。小编也明白大家想要抄底的心思，但当下对于我们来说，绝对不是抄底的最佳时机。如果选择在这个时候买房，很有可能会遭受更大的经济利益损失。
毕竟就整体来看，房价仍然处于下行当中。未来的楼市价格，也多半不会出现反弹。虽然外界仍然有不少说法认为，未来房地产行业一定会触底反弹。但这样的说法都是毫无依据的，至少结合当下的具体发展形势来看，未来的楼市价格还是很难出现大幅度上涨的。即使上涨，那也是基于“限跌令”管控的影响，不会上涨太多。
事实上，目前绝大多数刚需购房者都是非常理智的。根据各大房地产企业给出的交易额来看，无论是头部企业还是中小型企业，今年的交易额都非常难看。由此可见，绝大多数消费者仍然处于观望当中。
二、内行人给出的三条建议
第1条建议：千万不要再投资房产
过去很多家庭之所以热衷于买房，其实并不是因为没有地方住，更不是有其他的实际用处，而是单纯的在进行投资。相比较于投资其他理财产品而言，可能投资房产和投资黄金才是最稳定的。
然而后来伴随着投资房地产行为的愈演愈烈，甚至形成了一种炒房的氛围。在这样的情况之下，楼市价格也被越炒越高，甚至到了很多普通人都买不起的地步。房子的金融属性，也开始不断占据上风。
就目前来看，国家有关部门对于这部分群体的打击力度还是非常强的。目前部分地区已经出台了房东税的政策，相信要不了多久，一直在商讨当中的房产税也会被正式落实。因此，内行人并不建议大家继续投资房产。
第2条建议：尽量不要购买期房产品
相比较于现成的房子而言，这样的房产往往会带有更大的不确定性因素。从某种程度上来说，购买期房就相当于是在超前预售。我们先支付了款项，房地产企业才会开始正式动工。大概过个一两年的时间，我们才能正式拿到钥匙和房子。
在过去的很长一段时间里，期房产品还是非常受欢迎的。毕竟相比较于已经修建完成的房子而言，这些房子的性价比更高。提前支付，能帮我们省下不少一笔钱。过去购买期房当然是可行的，毕竟房地产企业为了自己的发展口碑，基本上不会出现烂尾的情况。
但今世不同往日，如今在三套红线政策的影响之下，即使是投资房地产企业，也同样很难保障自身的正常经营和运转。就连恒大这样的房地产企业，都出现了烂尾的情况。基于此，我们又怎么能继续信任期房呢？
第3条建议：尽量不要买郊区的房子
很多人都认为市中心的房子价格过于昂贵，性价比不高。因此在不追求教育资源和医疗资源的情况下，大家都会优先选择将房子买在远郊地区。至少从价格上来看，还是非常划算的。同等的价钱，在市中心可能只能买到50平的房子。但在远郊地区，就能买到100平的大房子。
结语
基于此，不少消费者都会优先选择后者。然而从长远的角度上来看，后者的贬值率往往更高。尤其是在整个行业都不景气的当下，购买后者的房子也要提前做好迎接财产缩水的准备。
【重整案例分析119之甘肃兰州瑞泽苑】
一、项目基本情况描述
兰州瑞泽苑房地产开发有限公司是一家房地产开发为主的企业，注册资本人民币1000万元，主要经营房地产开发、商品房销售，其开发的楼盘地处兰州市红古区海石湾镇下海石村，项目地处109国道，是甘肃省、青海省两省交界地，是进入青藏的“咽喉”，其地理位置优越，已形成铁路、公路、航空等多种方式组成的四通八达的交通网络体系。作为海石湾的主干道行政街区，不仅是区政府、镇政府所在地，另有工行、农行、中行、建行、村镇银行等众多银行网点。由于广阔的发展空间及无法比拟的地理优势，目前，周边同类铺面的售价（均价）9000元每平方米，酒店公寓的售价（均价）10000元每平方米。我公司开发的楼盘以商业为主，涵盖商业街、整体商业铺面、酒店、写字楼，不仅市场前景广阔，而且不受限购和限贷令的影响，占地面积22433平方米，总建筑面积53800㎡，项目总资产价值为46000万。
二、负债情况说明：
项目总负债1.48亿元人民币。其中工程欠款5000万元，第三方担保4600万元，非金融机构欠款3000万元，其他欠款（包括拆迁补偿、退房户、剩余土地款等）2200万元。以上债务未计算利息、诉讼费用、延迟履行金等。
三、法律诉讼情况：
项目涉诉共计68件，其中工程欠款涉及2家，非金融机构欠款涉及11家，第三方担保涉及1家，其他欠款（包括拆迁补偿、退房户、剩余土地款等）涉及54家。
四、资金需求及用途说明：
项目计划融资1.5亿元人民币。用于释放债务，赎回资产，办理剩余资产完工手续及预售房许可证。开展销售。
五、项目收益测算：
项目整体评估价值为4.6亿元人民币，除去各项成本及支出，最终项目收益不低于4.5亿人民币。
六、项目方计划及诉求：
项目资金到位后，可立即赎回资产。计划三个月内完成项目整体交工验收、预售房许可证办理等销售前准备事项。随即可进入回款阶段。
大家看看本草案的可行性呢？
关注一键代偿头条号,进行企业纾困、并购重整、破产清算、平台清退、企业托管、债务核消等项目讨论,看一个一个鲜活案例、评个中深浅、寻找各自机会,欢迎在评论区讨论，留言必回。
【免责申明】本文推出的项目分析及评论不代表一键代偿的观点；头条文中的数据不涉及到核心机密，都是在一定范围内可查找分析到的资料；其数据的真实性也需要读者自行核实；如有影响到各方权益、请联系我们即刻删除。
长赣高铁批复！
绕过株洲走浏阳…
近日，《新建长沙至赣州铁路可行性研究报告》正式获得国家发改委审批通过。预示着路线方案也通过了，从长沙西站引出，向东南经长沙黄花机场、浏阳进入江西境内，成功的绕过株洲。
本来经过株洲的路线优于经过浏阳的路线，强省会战略果断选择走浏阳。株洲以后的发展只能靠自己了，没有享受红利外溢，反而被虹吸。
【蔡为民：购房抗通胀可行，但需慎选】
关于3月17日的微博直播--如何管好自己的钱袋子，很多粉丝要求我提供相关论述。于是从善如流条列于后。
一．国内外大环境使楼市复苏阶段性"指日不可待"！
二．不要看GDP增速8. 1%，要逐季分析→18.3%~7.9%~4.9%~4%
三．消费断崖式滑落是GDP后继乏力的重要原因之一；
四．投资増速同样惨不忍睹→基础设施投资增速由年初36.6%滑至0.4%，房地产投资增速由38.3%滑至4.4%；
五．一月份M1(流通的现金+活期=活钱,定存=死钱）增速-1.9%（40年仅见），M2：9.8%，钱到哪→企业短债。
六．人民币贷款总规模同比增3944亿，创单月历史新高，但钱以短债形式存在不进实体，又回流金融机构。
七．以往股市畅旺或重挫，资金会选择进入楼市，但“今时不比往昔”，少量会有，大量进入楼市的可能性低→企业短债居高，居民长期贷骤减，已提供答案；
八．旧的经济模式已衰退→铁公机，新的尚待成长→新基建、碳中和；
九．购房意愿下跌原因错综复杂，政府希望把房价控制在“涨不上去（缓涨），跌不下来”，实质是“既怕涨，更怕跌”，于是“涨要捂，跌要扶”；
十．住房公积金对购房意愿有助益，但“杯水车薪”；
十一．科网股下跌，大量失业，不是中长期贷款减少的主要原因，法拍屋激增才是→消费意愿低迷与居民存款双减；
十二．振兴房地产最有效的金融工具是提高房贷额度，但将强化金融危机的风险→降息是象征意义；
十三．开发商债务危机加剧，要使买方放心，可考虑真正意义的“预售制”→工程分期付款，房贷竣工验收才交付；
十四．楼市"维稳"是王道，但做不到→房价没有"刚刚好"这件事；
十五．暂停房地产税扩大试点，说明内外交困使既定政策被迫做出重大妥协→毕竟最高领导层已发话；
十六."购房抗通涨"仍可行，但可选择的城市与板块将严重限缩→一线城市炒鸡蛋，葱花就是地铁站（两线以上交会）；二线城市双黄蛋，择优购入保平安（CBD）；三线城市荷包蛋，只买蛋黄核心不慌（绝对CBD）。
3月22日，南宁轨道交通发布《关于南宁西部华侨城项目可行性研究报告编制比选公告》，对项目可行性研究报告进行采购。
据悉，南宁西部华侨城项目位于高新区金沙湖片区，项目规划总用地面积约3500亩，拟融合文旅度假、特色商业、非遗产业和观光旅游等，将其打造为TOD模式下的景•站•城文旅商聚合体。
项目启动区及首开区规划用地约452.03亩，规划建筑面积约8.73万㎡，投资预估约10.78亿元。
而此前，它曝光的案名为华侨城金沙湖轨道新城项目，总占地面积约11848亩。其中东片区3360亩、含启动区350亩建设用地，西片区8500亩，总投资150亿。
两者对比，它不光案名变了，对外释放规模信息从超万亩到如今的3500亩，明显“缩水”了。#楼市爆料##南宁身边事##南宁#
上海12号地铁西延伸线工程可行性研究正式实施。由上海隧道设计院中标。
同一批实施的还有15号线南延伸，19号北延伸线等。
按照这个进度，短期内是开不了工的。个人预测，底能开工，已经是烧了普陀山的高香了。
#上海楼市# #上海头条# #松江##奉贤# #宝山# @四爷爱溜达
#嘉兴楼市# #嘉兴头条# #嘉兴新鲜事# 扬眉吐气，总投资158.2亿，可行性研究，现作为重大建设项目“沪嘉城际”列入浙江“十四五”规划。
暂定嘉兴南站出发，经嘉善、枫泾、新浜、石湖荡到终点松江南站，线路全长约57公里，车站数量约10个。
另快速路地道里的主线沥青历时两周，如期铺摊完成了！6月上旬可全部完成施工任务！
在头条，碰到桐乡、海宁人都说自己不是嘉兴人，真心希望嘉兴越来越好，让五县的人也骄傲地靠过来！
