【起始价为4045万元 郑州拟出让68亩工业用地】#郑州头条#10月15日，郑州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让郑政出〔〕 38号地块的国有建设用地使用权。该地块位于飞翔路南、 梦想路西，土地使用面积为45262.96平方米（折合约67.89亩），土地用途为地上工业用地、地下交通服务场站用地，起始价为4045万元。/nweb/news/1015/142114n93d90204b45.htm
郑州航空港经济综合实验区拿出极大诚意全面吸引人才！导入人口！至2035年10000亿GDP大项目全河南参与
①鼓励安家落户，解除住房限售
②人才购房，港区来补贴，且鼓励港区企业团购房优惠政策
③鼓励选择棚改货币化安置：制定《购房凭证使用办法》，购房凭证可以在管委会商定的商品住房或其他安置住房中使用，用以抵扣购房款。比郑州主城区的“房票”更灵活
④提供个人购房信贷支持，首套房收入比例降至20%，二套30%，且提升职工公积金贷款效率。
⑤契税补贴，最高50%
⑥城市建设，土地开发采用连片集中模式，在“双鹤湖”“园博园”等区域谋划建设符合现代化、国际化、世界级航空枢纽城市定位的科创园区和科创人才工作生活社区。
⑦对成功引进一线商业、酒店、文旅、餐饮品牌的开发企业发奖励
⑧鼓励引进国内外一流中小学，对有突出贡献个人给予重奖
⑨房地产企业类：
对资金链断裂但经营正常的问题楼盘实施资金注入或并购等措施。
实现拿地即开工。
盘活地下室、车位资产。
优化预售资金监管。
港区这一系列操作，将直接和郑州主城区进行良性竞争关系！
【起始价8129万元！郑州拟出让1宗7.32亩零售商业用地】6月7日，据郑州市公共资源交易中心，经郑州市人民政府批准，郑州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让郑政出〔〕14号（网）地块的国有建设用地使用权。该地块位于上元路（纪元路）北、中央东路东，使用面积7.32亩，土地用途为零售商业（加油加气站），起始价8129万元。#郑州头条#详情：起始价8129万元！郑州拟出让1宗7.32亩零售商业用地
郑州房票安置知多少[鼾睡][鼾睡]
前几日，郑州第一个实施房票安置的村子已经公示了，二七区的娄河村，在尖岗水库的旁边儿，评估价为6020元/㎡，旁边最近楼盘就是招商1872，现在现房小高层价格也就9000多，我们以娄河村举例说明。假如小A名下有500平的房子，那么他可以获得的房补补偿权益金额就是500㎡*6020元/㎡=301万。现在一共有三种不同的选择。 A方案，如果他选择房票安置，且在1年内买房，他的房票面额就是301万×（1+ 8%）=325万，同时还能增收三个月的过渡费。一年内拿着房票去买房的话，商品房总价需要不低于票面金额的90%，也就是至少要买292.5万的房子，如果票面金额不足部分还可以按照首套房政策采用商贷或公积金贷款，所购房屋不限购同时还有房票金额内免征契税，超出部分征收契税的优惠减免政策和凭合同子女入学等，最重要的是：对使用房票金额购房的多余部分，可差额核发新的房票，购房款大于90%，购房后仍有余额，可到期后可以申请领取货币补偿，未达90%比例的，到期后申请货币则不再奖励政策性部分金额，也就是说所购房屋不足票面金额90%及以上的，即便买房了也没有额外的政策性奖励部分。再看这个价位，基本可以在郑州主城内的改善楼盘里好好挑一挑了。 B方案，如果他选择房票安置，但是一年内没有买房，最后房票作废了，只能获得301万的货币安置了，相比之前的被征收人，相当于白白损失了政策性奖励规定的额外8%权益金和3个月的过渡费，即24万购房款+3个月的过渡费。 C方案，不选择房票安置，选择了货币安置，补偿权益金额301万，自己买什么都行，可以自己留着花，也可以存银行收利息。综合而言，如果被征收人有购房需求，选择房票安置确实是好办法。如果被征收人已经购买的有商品房，没有额外的购房需求，当然是选择货币安置更好一些。#郑州房票# #郑州买房# #郑州头条#
河南大学迁户口，开封人民摇摇头：想干什么？1校史，因70公里路途而改变，筚路蓝缕，几多心酸，该为之庆幸还是倍感沮丧呢？
①突然迁址
2月17日，河南省曝出大新闻，成功入选双一流的河南大学，把自己的注册地点从开封市顺河区明伦街85号正式变更为郑州市郑东新区明理路北段379号。别看两地之间仅相隔短短70公里，河南大学1的校史却从此发生了转折。
1以前的19，河南省教育家林伯襄牵头，在开封清代贡院的旧址创办了河南留学欧美预备学校（冷知识：清华大学的前身清华学堂是留美预备学校，上海交大和西安交大的前身南洋公学也可以算是彼时的留学预备学校）。冯玉祥拨专款成立筹备基金，学校命名为中州大学，林伯襄担任校长。1930年，学校定名为河南大学。
此后，河南大学经历了多次合并、拆分，但除了在日寇入侵期间短暂迁出，在解放前夕略有混乱之外，河南大学从未离开过开封。有了对它校史的了解，你就能知道为什么在“更改户口本”之前，相关消息被捂得死死的，一点风声都没漏出来。
②深挖根源
河南大学宣传部的工作人员表示，目前学校只是注册地点变更，可能会变成驻郑高校，其他后续的发展还不清楚，如果有新变化，学校肯定会第一时间对外公布的。应该怎么理解他这一段话呢？
第一，河南大学不会弃开封而远去，还会继续在开封办学；第二，此前河南大学的郑州校区是异地校区，因为学校注册地在开封，“户口本”变更后，开封的明伦校区和金明校区就变成了异地校区。
河南大学不爱开封吗？开封得罪了河南大学吗？答案当然是否定的。河南大学“变更户口本”最重要的原因应该是“求发展”，注册在郑州，学校才能获得更多的资源，才有可能发展得更快。
尽管郑开一体化喊得很响，但开封毕竟不是郑州，郑州是省会，也是河南的政治中心。此外，办大学是一件特别费钱的事，开封的经济底子太薄，郑州在河南省内是财大气粗的代表。河南省GDP最高的城市是郑州市，超过12000亿。第2名洛阳市只有5400亿出头，第3名南阳市只有4300亿多一点，开封市排在第10名，GDP只有2500多亿。
③早有先例
很多人会觉得，大学变更注册地是一件稀奇事。实际上，中国有3000所大学，变更注册地的事早有先例，比较著名的一例发生在山东，那就是滨州医学院的注册地变更。
1970年，青岛医学院整体搬迁到北镇（今滨州）办学；1983年，它正式改名为滨州医学院。这第一次注册地变更并不引人瞩目，真正造成巨大的影响的，是它的第二次注册地变更。
2001年，滨州医学院正式在山东省烟台市建立了新校区，一年之后该校区就投入了使用。此后，学校把注册地放在了烟台，这一幕与如今河南大学变更注册地为郑州何其相似。
滨州医学院变更注册地之后，发展的怎么样呢？它成了山东省内唯一一所两次签署省市共建协议的高校，山东省、烟台市和滨州市都在为它的发展默默贡献力量，学校自己也在积极想办法更名医科大学。也许未来的河南大学同样可以获得河南省、郑州市和开封市的三方助力。
大学变更注册地，绝不是什么小事。若一切顺利，则顺风顺水，万事兴；若颇多阻滞，则日落西山，不如意。正所谓“开封到郑州，短短百余里，百年校庆开新篇，兴衰仅在咫尺间”。你看好河南大学“变更户口本”的举措吗？你的理由是什么呢？来评论区聊聊吧。
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#教育听我说# #郑州头条#
#郑州头条#金水北唯一在售小高层「保利大都汇」具体怎么样？
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项目信息：
项目名称：保利大都汇
建筑面积：超200万方
容 积 率：3.19
产品类型：18-19F臻品小高层
物业公司：保利物业
产品面积：98-180㎡
交付标准：精装
限高：59米
总高：18层
得房率：约75%左右
产品面积：98-115-125-145-180平
交房时间:预计25年，具体没说
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2
项目特色-交通配套
地铁2号线（刘庄站）：地铁2号线刘庄站，举步即达，无缝链接多条地铁线路，尽情感受便捷、绿色出行体验；
城市干道：地处花园路中轴之上，紧邻城市城市南北、东西的交通大动脉——中州大道、连霍高速，内联城市版图，外接城际动线，加速扩张繁华的生活半径。
3项目特色-全龄教育
周边2公里内有：郑州市金水区文化路第三小学(花园校区)、郑州市第七高级中学、郑州市金水区艺术小学(宏康校区)；
社区内包含7处教育用地，引入丰富的教育资源，匠心打造多龄化、目送式优渥教育体系，成长快人一步，成就美好未来；
4项目劣势
1、宏康路（花园路-中州大道）两侧以经适房、小产权房、刘庄安置房和现有汽车4S店为主，可用于商品房开发的地块仅有两块，所以未来经适房和小产权房的存在一时无法改变，沿线城市界面只有等大面积4S店拆除变为绿地才能得以慢慢改变。
2、疫情一来，啥都要严控，尤其是交通枢纽和医院旁边，保利刘庄地块挨着客运北站，按照国家交通运输部部颁标准一级客运站规划建设，设计年度日发送旅客32000人次/日，主要承运市区北向、西北向和东北向的客流。周边的人流量非常大。作为改善盘的话，只注重项目内的改善属于小改善，大环境不是特别好，不纯粹。
5个人看法
1、央企绝对绝对安全，18F小高层+3.19容积率，放到金水北很是扎眼。
2、就现在这个城市界面和环境，敢叫嚣20000的开盘价，肯定是有一定原因的，更多的价值来自于周边规划的强大配套：
①、向南1公里左右为在建的金水自贸港板块，这是郑州自贸区金水区唯一的区域。
②、中州大道以东为年底前可能对外投入使用的大河村遗址公园。
③、过了中州大道就是北龙湖中原科技城区域了，相比连霍北海德公园都想尽一切办法蹭北龙湖热度，保利刘庄这个距离就更可以光明正大蹭热度了。
20000左右的价格，再无优质学校，无其他过硬配套夹持的情况下，仅靠位置就目前这个行情还是有点悬的，建议精装18000可以走一波或者开盘前签约一个好学校。
3、但金水北凭借其交通便利及区位价值价格一直坚挺，花园路西地块与和昌悦澜、康桥朗城住宅区域连为一体且距离地铁2号线刘庄站较近，同时也可享受其配套，配套优于花园路东地块，但地块较小；花园路东地块距离地铁有点远且配套一般，但距离中州大道较近，南侧为金水区大手笔自贸港项目，中州大道一路之隔为大河考古遗址公园和北龙湖区域，但距离连霍高速高架过近后期噪音和粉尘会是一大问题；总之二者各有利弊，但劣势共同点在于金水北的发展以魏河为界，魏河北还以各种汽车4S店、经济房包围，城市界面严重跟高房价不匹配。
4、金水北继续上新，相比瀚宇天悦城、美盛教育港湾、云境、天樾九章的强势来袭，保利刘庄位置逊色于此，但好在容积率指标上更胜一筹，同时这也是保利布局金水北集商业、教育、住宅于一体的超级大盘，更多的价值需要时间在未来才能一一体现。
5、楼市低迷+调控阶段，选好开发商，对刚需而言都是一次机会，保利作为央企还是稳的多，可以关注。价格出来会第一时间同步！
河南打造国内创新高地，中原科技城加强创新力量，最近又有新动态了。
其一，位于郑东新区中原科技城龙翼五街便民服务中心片区的哈工大郑州研究院正在加速建设，今年开始研究生招生；
其二，位于郑东新区中原科技城创新金融产业园（自然资源大厦）的嵩山实验室 也在加速建设中，计划上半年投入使用。
这两个项目投用后将为中原科技城建设插上腾飞的翅膀，助力郑州早日建设成为全省创新策源地、国家区域科技创新中心。 #郑州头条##中原科技城##沿黄科创带#
【户籍地与房屋地址不匹配怎么办？郑州小学入学线上报名常见问答看过来】系统繁忙无法进入报名页面怎么办?
答：可能由于当前报名人数过多，优先建议家长错峰报名，或稍后再次尝试。小学入学报名坚持“应入尽入”原则，不分先后顺序。
线上申报时提示“户籍地址与房屋地址不匹配，无法线上办理该业务”怎么办?
答：线上入学报名须房产地址与户籍地址保持一致(精确到相同区相同路相同号院)，此种情况暂不支持线上申报，建议您可参加8月21日到8月22日现场报名。
已取得不动产权证或房屋所有权证，但填写申请人房产信息时，房产相关信息仍关联不上怎么办?
答：建议您先选择房产查询方式：房产地址查询或不动产地址查询，然后点击房产地址列表，下拉选择符合报名条件的房屋地址，再点击右侧的蓝色查询按钮，系统将通过共享大数据自动关联您的房产信息。
注意：由于报名人数较多，会出现信息关联不上或关联较慢的情况，建议您可切换房产查询方式，来获取您的房屋地址列表，或者错峰申报。
此外需确认您的房屋用途是否满足以下15个用途之一：住宅、普通住宅、高级住宅、多层住宅、成套住宅、住宅(经济适用房)、经济适用房、经济适用住房、商品房、商品住房、商品住房(住宅)、补差商品住房、别墅、独立别墅、联排别墅。
郑州市内有房，做了网签备案，但房本没下来，怎么办?
答：线上入学报名暂不支持该情况，建议您可参加8月21日到8月22日现场报名。
如果发现信息填写错误怎么操作撤销?
答：线上报名成功后如对此次申请有异议，申请人可在入口开放期间通过郑好办“我的办件”页面对此次申报进行“撤销”操作，办件提交成功1小时后(只可在收件或受理状态时)才可以撤销，入口关闭前1小时内将无法撤销，办件撤销后申请人可重新申请。
孩子的出生医学证明编号填写完成后，但提示无法查询到出生医学证明信息?
答：请您确认以下信息：1.报名学生须有郑州市内医院的出生医学证明。2.请确认出生医学证明编号是否填写正确，首位为大写字母(例：首位是字母“O”、非数字“0”);3.报名学生的姓名须与出生医学证明保持一致。
夫妻双方都是郑州市本地户口，但是名下都没有房产，怎么报名?
答：建议您可参加8月21日到8月22日各区教育局组织的现场报名。
孩子的父母都是集体户口，孩子也在集体户口上。而父母名下都没有房，应该如何报名?
答：建议您可参加8月21日到8月22日现场报名，各个学校也会张贴招生指南、招生简章，包括二维码等，您可根据学校要求提交相关的资料再报名。
如果孩子户口在不在郑州市区，但在河南省内怎么办?
答：您可根据实际情况选择：父母在郑有房的随迁子女，父母在郑无房的随迁子女，根据提示进行报名。以上两种报名情形需要申请者拥有郑州市居住证，居住证具有起止时间限制，有效期起：-08-08至-08-22，有效期止：-08-07至-08-21。如您不符合以上两种情形要求，建议您可参加8月21日到8月22日现场报名。
孩子是外省户籍，但家长在郑州居住和工作怎么报名?
答：本次小学入学线上报名暂不支持外省户籍学生报名，建议您可参加8月21日到8月22日各区教育局组织的现场报名。
房户不一致，房产证是爸爸的名字，但户主是妈妈，怎么报?
答：您可选择“房、户不一致”情形进行申报，申请人必须是报名学生父母一方，必须有郑州市内九区房产且是房主。报名学生必须是市内九区户籍，学生户籍地址与申请人选择的房产地址须保持一致，报名学生必须有郑州市内医院的出生医学证明。也就是说，房产证上是爸爸的名字，那么就由爸爸在“郑好办APP”上按流程申请即可。如果这个时段报名不成功，您可参加8月21日到8月22日各区教育局组织的现场报名。
父母和孩子的户口都在郑州，但出生医学证明不属于郑州市内九区，请问怎么报名?
答：首先需要您根据个人情况确认所属报名情形，“房、户不一致”和“港区原村居民”这两种情形需要报名学生具有郑州市内医院的出生医学证明，其余三种情形无需出生医学证明。
已完成小学入学线上报名，什么时候可以知道分配结果?
答：线上报名提交成功后，您可通过郑好办“我的”页面，点击“我的办件”查看办件状态，业务单位审批处理后，您会收到短信通知，具体时间依据各业务单位的审批进度。
来源：郑好办 微信公众号
#郑州头条# 终于整理好啦，郑州市面上的房抵政策。对于做生意周转的可以做到，十年无还本续贷。每月3.2的息 可以大概率降低周转成本。现在工业用地，工业厂房，经济适用房，商业公寓，也都放开了。
对于房贷利率上浮较高的朋友，可以转换成等额本息，年化4.8不仅少还5.6年月供 省个几十w很正常
【重磅！郑州出台意见，大力推进棚改货币化安置】3月8日，郑州市人民政府办公厅发布《关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见》。
据悉，本次大棚户区改造项目货币化安置工作，目标通过实施货币化安置，满足动迁群众多元安置需求，缩短群众安置周期，提高安置效率，减少过渡安置费用，集约建设用地，消化存量房源，促进房地产市场健康持续发展。结合安置房建设三年攻坚行动，集中利用3年时间，大力推进货币化安置，确保2024年群众回迁安置全部完成。
《意见》适用于大棚户区改造中安置用地未开工建设的项目。各开发区管委会、区县（市）人民政府是推进大棚户区改造货币化安置的实施主体，可委托参改企业和市、区级政府国有平台公司具体实施。
# 重磅！郑州出台意见，大力推进棚改货币化安置
