【天津市津南区咸水沽镇南环路南侧春福里一房产将以74万元起拍】浙江省杭州市中级人民法院将于05月19日10时至05月20日10时止（延时的除外）在阿里拍卖上进行公开拍卖活动，拍卖标的为坐落于天津市津南区咸水沽镇南环路南侧春福里6-1102住宅房地产。标的物评估价：1053840元，起拍价：740000元，保证金：148000元，增价幅度：7000元（或整倍数）。
标的物所在建筑物为钢筋混凝土结构的高层住宅楼，总层数28层，外立面为瓷砖、真石漆，平面布置为二梯四户。标的物位于第11层，建筑面积为87.82平方米，室内户型为两室一厅一厨一卫，南北朝向，中间套，卫生间带窗，主卧客厅朝南，次卧朝北，室内精装修，建筑物为空置状况。所属小区津九轩春福里东至新兴南路，南至益华里小区，西至红旗路，北至二八公路。截至写稿时间，暂无人报名参拍，你觉得以74万元的价格起拍，能否顺利成交？成交价格会是多少？欢迎在评论区留言讨论。
【当年买团泊的“韭菜”们，现在还好吗？】
、那阵，落户刚开始，卖得最火的莫过于团泊了。当时团泊西一套的均价差不多在110-140W之间，团泊东在80-120W。
两三年过去了，现在，团泊东竟然出现了4999的房子！
在团泊西，花120W能买上一套带院带地下室的房子。
再往里走，精武镇金地兿墅家80㎡不到130万。
中北西龙湖的春江悦茗，小高层120万左右。
还有津南悦府，100万买个80多平米的房子，还是在辛庄，有大型商业配套。
唉！团泊这个坑，不仅填得严严实实的，还在上面踩了两脚土。#天津买房##房产头条##团泊#
1月份天津新房热度榜出炉，津南区霸榜。#天津# #房价# #房产#
今日，在天津市津南区发生了一件幸运捡漏的事情！天津市津南区八里台镇天嘉湖北侧瞰湖苑的房产一套，第二次法拍，评估价82万元，降价拍卖，50万元起拍，1人报名后，非常淡定地在法拍结束前1分多钟出手，然后成功地拍下该房屋，这算不算是幸运捡漏了呢！为什么这次拍卖其他人就不感兴趣呢？接下来我们就一起来看看
我们来看看此房的具体情况：天津市津南区八里台镇天嘉湖北侧瞰湖苑5-1-901号的房屋，建筑面积：102.48平方米，户型：3室1厅1卫，朝向：南北，总楼层一共34层，位于9楼。不动产权证号：津（）津南区不动产权第1006294号。房产用途：普通住宅。该房屋目前登记在个人名下，有电梯，无钥匙。
评估价为82万元，起拍价50万元，6折起拍。吸引了3425人次围观，51人设置提醒，1人报名，法拍结束前一分多钟，唯一报名的人士开始出价，并成功捡漏，最终以50万元的价格成交。
特别提醒：
1.该房屋在现场勘验时未能进入室内，据物业所述，物业费自.10.23至.2月底欠物业费暂计3328.92元，2元/㎡，无车位，如租用80/月，实际情况以竞买人实地调查为准。
2.该房屋有抵押是否租赁不详。抵押权登记信息：登记日期：11月14日，抵押权人：招商银行股份有限公司天津分行，被担保债权数额为300000元；登记日期：06月22日，抵押权人：天津恒汇小额贷款有限公司，被担保债权数额为250000元。
3.标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担。
4.特别提醒，竞买人需详细咨询该拍卖房产所在地的限购及过户相关政策，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。竞买成功后，买受人应于3日内，按照拍卖房产所在地的购房资格有关政策文件的要求向天津市津南区人民法院提交购房资格审核材料。
该房产上月5号进行第一次拍卖，起拍价为60万元，不幸遭遇流拍，没想到时隔一个月也就是昨天开始进行第二次法拍，起拍价直接降价到50万元，成交折合单价4879元每平方米，大家觉得这个价格竞拍成功划算吗？另外本次法拍只有一个人报名，但该人非常沉着冷静，直到今天上午09：58：10开始出价，之后在延时的过程中无人报名，成功竞得该房产。而目前该小区二手挂牌均价却要7503元，价格相差一平米2624元，优势还是比较明显的。可能该小区入住体量很大，车位紧张，乱停现象比较普遍，加上小区后边是公路，旁边有高压线，也比较吵，现在很多人购房对环境和舒适度要求较高，有时候宁愿多花些钱购买更好的小区，所以导致报名的人不多也就正常了。
另外该房产目前有两份抵押，一共欠款55万元，即使房屋拍卖成交50万后也不够抵债，后续麻烦也会不断，另外该房屋是否租赁又不详还没有钥匙，又有物业欠费什么的，一般人都会谨慎操作，虽然成交折合单价便宜，但乱七八糟的费用算下来也不划算。最后通过竞价结果确认书得知竞拍的原来是一家专业的资产管理公司，这样的公司有自己的方法和技巧处理解决法拍房中的各种疑难杂症，比个人要厉害多了，毕竟是团队操作！所以在这种情况下，个人最好还是避开这种麻烦多的房产为好。另外大家对本次法拍成交还有什么看法呢？欢迎在评论区里留言分享您的观点！#天津##天津头条##天津身边事#
后悔一时跟风买了房
我在天津居住时认识了一个朋友老张，他在为儿子在津南区梨双路附近一处楼盘抢买了一套88平米的住房。当他考察该楼盘时，对这个区位还是比较满意的，此地在外环线的边缘，离市中心大约十几华里，儿子的工作单位在双港镇，这里的房价也还能承受得起。当时他看到有很多人在售楼处抢房，也就动了心，跟风抢了这套住房。
现在老张的孙子将要上学了，他心里觉有些后悔，因为这处楼盘附近没有一所重点小学，当初如果他眼光长远一些，怎么也要勒紧裤腰带在河西区买一套小一点的房子，以备孙子将来上学之用。现在这处楼盘的房价一直再降，他感到有些吃亏了。当时每平方一万三左右的价格，现在最多一万一。另外，孙子下一步打算在河西区的重点小学读书，但儿子在那里没房子，以后也只能租房住。
如此以来，儿子一边租房，一边还要还房贷，压力实在太大。有时老张和老伴也想过搬到河西区住，祖孙三代一起租一套房子，还能省点房租，可这样儿子和儿媳上班就比较远了。如果把原来的房子租出去，还可以补贴一部分房租，但儿子和儿媳一算觉得不合适，因为再好的房子只要一出租，将来再住就得重新装修，这样实在划不来。儿子也想过辞职，可儿子辞职后在河西区重新找工作，同样划不来。因为儿子目前的公司收入还不错，如果贸然辞职，未必能找到同样待遇好的工作。
无奈老张经过一番苦思冥想之后，终于下决心，把现在这处房产卖掉，然后到津南区的咸水沽买一套新房。因为咸水沽是津南区的老城区，那里有好几所重点小学，而且那里的房价比梨双路附近要便宜一些，老张卖了旧房的房款还可以在那里买一套面积稍大一点儿的新房。另外，他们在咸水沽的新房没有装修好期间，先在那里租一套旧房，让儿子把全家的户口先迁到咸水沽去，将来孙子可以在咸水沽的重点小学上学，这样既解决了孙子的上学问题，也解决了住房的问题。只是下一步儿子和儿媳上班就要多跑点路了，但也比到河西中心区节省时间。
总之，老张的孙子下一步上学的问题解决了，他的心态好了不少，他兴奋地对我说，困难像弹簧，你弱它就强。我们平时对待生活中的困难，只要换一种角度和方向，就会有另一种解决办法。#我要上头条# #情感#
六号线二期，通往咸水沽的地铁，已经有模有样！
今天去津南不动产管理中心办理手续，路过仁恒海和院门口的六号线二期，这出站口已经基本竣工，整个六号线的其他出站口也在陆续修建完善中，希望六号线二期能如期运营！预计今年年底开通。
天津地铁6号线二期工程（梅林路站－咸水沽西站）线路正线总长14.34公里，含9站9区间，线路途经河西区、津南区和海河教育园区，于2月4日正式开工建设。
六号线二期的运营，可以稳定稳定双港的房价，对于新城吾悦广场导入更多人流，也是利好！#天津# #房产# #地铁#
去年卖了两室房子准备置换三室。天津津南辛庄的房子高峰在市场价190万左右去年年底卖的116.5万。挂了将近一年才卖出去。（不说了都是泪想卖没狠下心，初挂的150当时市场价135好卖没卖，年底狠心要卖挂的小区最低价一个月成交）。我规划换3室的房子时机三年内满足三个条件马上买，没有满足三个条件到了三年满足两个条件这要买了。大家给参考下我的这三个条件靠谱吗？
1房产税落地
2天津放开限购，放宽首套条件。无房有贷款记录还清算首套。
3我买的中概互联基金回到前期高点！
这三个条件作为买房的依据你们赞同吗？我认为房产税落地后房子基本见底了跌也不会跌多少了。（这个政策本来明年可能试点，由于疫情要退后了三年都不一定能落地了）第二点是可以尽量少付首付未来我们国家回是降息周期，房子还是有些贷款好。第三点是我买了中概互联基金现在一直再买成本是之前高点40%价格如果能回到前期高点[狗头]那不用说了会笑醒。由于疫情第一个条件三年内可能实现不了，只能看第二三条件了。朋友们你们买房会给自己设定条件吗？
小道消息！津南性价比最高的项目正在寻求转让
之前远低于市场价格，拿到了很好的业绩！
很多资金被拿到外地，去拿地了
2月开始，资金链确实越来越紧张了
目前正在寻求项目转让
被整个津南卷的新欧鹏！被传停工烂尾7个月后，人家在北辰拿地了
拒传新欧鹏已经在北辰双青勾地了！引进一个学校进来！
谣言不攻自破了
别墅一套幸运竞拍成交捡漏成交啦！今天在天津市津南区发生了一件幸运捡漏的事儿！天津市津南区八里台镇天嘉湖澜海庄园202-5号别墅一套。市场价168万元。一拍降价至117万元起拍，两人经过四轮竞拍，以118万元成交，低于市场价50万元成交。
别墅的具体情况是：位于天津市津南区八里台镇天嘉湖澜海庄园202-五号别墅一套。建筑面积：199.66平方米，户型：五室两厅，朝向南北。总楼层4层位于-1至3层。毛坯房，天津天嘉湖海蓝庄园。房产。已腾空，无占用。
市场评估价，168万元起拍价110。八万元。折合单价5900元每平方米。相当于七折起拍。吸引5553人次围观，121人设置提醒，两人报名，最终两人经过了四轮竞拍，以119万元成交。折合单价5960元每平方米。七一折成交。您认为这个价位划算吗？算不算捡漏成功呢？您对这个成交价又有什么看法呢？谈谈个人对此次成交的看法。#今日头条# #生活日记# #天津头条# #房企财报季#
