分享：【#买房契税9月1日上涨是谣言#，#1%契税优惠税率继续执行#】去年获全国人大通过的新契税法将于今年9月1日施行，新契税法授权地方在3%~5%幅度内确定具体契税税率，近期不少省份人大开始明确当地包括居民住房在内的契税税率，绝大多数省份居民住房契税税率设定为3%。这也让购房者担忧，现行低至1%的契税优惠税率在9月1日后会上涨至3%甚至更高吗？
契税上涨显然是一则谣言，一些省份甚至已经公开辟谣。对此黑龙江省人大常委会在近日召开的新闻发布会上解释，契税税率优惠政策由国家进行调整，目前该项政策仍在继续执行，黑龙江确定3%税率不存在提高税负的问题。
简言之，当前契税优惠税率调整权不在地方，而在国务院。因此各省份相继确定的具体契税税率，不影响现行契税优惠政策继续执行。除非未来国务院对上述购房契税优惠政策调整，否则这一契税优惠税率政策会继续执行。
＃契税新政＃
今年9月1日，多地调整了契税新政策。
上海市规定：
1、购90平方米及以下是唯一住房，契税税率为1％；
2、购90平方米以上是唯一住房，契税税率为1.5％；
3、购90平方米及以下不是唯一住房，契税税率为3％；
4、购90平方米以上不是唯一住房，契税税率为3％；
安徽此次契税调整执行日期跟上海同步，安徽具体执行标准如下：
1、购房面积90平方及以下且是唯一住房的，按1％税率征收；
2、购90平方米以上是唯一住房，契税税率为1.5％；
唯一住房无论是90平方及以上，还是90平方以上所采用的契税税率跟上海一致。
唯一不同的是，在安徽购二套改善性住房：
1、购90平方米以下的住房，契税税率为1％，契税税率比上海低2％；
2、购90平方米以上的住房，契税税率为2％，契税税率比上海低1％。
附：安徽省契税减免规定
（1）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税。
（2）选择产权调换且不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分征收契税。
（3）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。
上海在免征或者是减征契税上，与安徽3点减免规定一致。
你准备购房吗？对照契税新政，你会选择在9月1日前出手吗？
律师解读：9月1日生效的《契税法》对个人买房有什么影响！
一、个人买房契税率为3%-5%，具体税率由省里在幅度内调整，目前北京、上海、广东确定为3%；湖南为4%；河北、辽宁、河南确定了3%和4%两档税率。
二、购买唯一住房90平方米及以下的，为1%；90平方米以上为1.5%。购买第二套面积为90平方米及以下的为1.5%；90平方米以上的，为2%。但北、上、广、深圳不适用第二套优惠政策。
三、明确夫妻房产分割、更名，家庭合法继承不征契税。
总体来说与以前的征收没有什么改变，只是地方政府在幅度内确定了不同的税率。
头条的朋友们你所在的城市税率是多少呢？
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国家目前出了系列政策刺激购房需求，虽然目前经济形势不是很好，大部分人没有消费欲望，但是对于房子刚需的朋友们，还是可以适机下手，毕竟比以前还是可以省下一笔不少的钱，那么对于今年二套房产来说契税方面是怎样规定的呢?下面我们一起学习一下，希望对于大家有帮助。
二套房契税怎么算
1、老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。
2、新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、购房案例
①假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元；新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元。
②假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元。
③假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
[灵光一闪]买房注意了！一定要珍惜首套房资格，不要随随便便借名给别人买房，首套房资格珍贵
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