近日来，通州楼市刮起一阵龙卷风，各大售楼处均反应购房者暴增，外地人组团买房、有人未看房就认筹、售楼部甚至开单到凌晨……楼市这把火“烧大了”！
对于通州楼市的此次热潮，关于炒房团来了的猜想不绝于耳。据本地某品牌房企销售分析，最近一个月的客户比例，外地人占比高达七成！
某售楼处实景
曾几何时，我们偏爱崇川区、捡漏港闸区、降档开发区，却一再质疑通州区。今年，我们看见独属于通州的骄傲：地铁1、2号线盾构机始发；沪通铁路开行、高铁西站开工；沪通大桥的建设如火如荼地进行着；南通火车东站、兴东机场接轨世界；通州湾各项基础设施及功能配套建设正有序推进；……
一系列的城建动态为通州带来了新的腾飞机遇，让购房者们纷沓而至，楼市一片火爆。
，通州正式撤市建区，成为南通第四区！这，是通州区从诞生到跃升的；是助推通州从“城区外”向“城区内”跃进的....
，对于一片无限生长的城区而言，前路，总是澎湃激昂，未来，更是璀璨夺目。
01
“海陆空”交通全面开挂！
放眼未来，通州正在织就一张立体交通密网，拉近城市间的时空距离。
宁启铁路二期、盐通高铁、通张铁路、通苏嘉城际、北沿江高铁……北连苏中、苏北、鲁南，南接苏南、上海、浙东的现代化综合交通枢纽呼之欲出，堪称通州版“虹桥枢纽”！
根据规划，南通新机场将与北沿江高铁共同组成“轨道上的机场”，实现与上海等周边地区快速联通。《规划纲要》同时提出，规划建设南通通州湾长江集装箱运输新出海口。
在建设长江经济带战略支点和上海大都市北翼门户城市的新征程上，通州区正精心擘画城市未来发展蓝图，“海陆空”三栖快速发展。
更让人惊喜的是，据南通市通州城区控制性详细规划图显示，一条蓝色的线跨S3类土地（交通枢纽用地）经过鹏程大道、世纪大道穿越城区带动通州加速度。这张图留给通州市民无尽的美好想象！一切尚在规划中，是否真有地铁延长计划焕新通州生活，让我们翘首以盼！
同时，针对老城区空间局限、功能缺失、承载力弱等不足，通州主动策应南通新机场、北沿江高铁等重大交通工程，在东南片区大手笔规划占地面积约16.5平方公里的金沙湾新区，衔接老城区和南通国际家纺城，打造区域领先的生态宜居样板新城。
根据规划，金沙湾新区将以“生态+”以生态为主题，以生态为框架、以生态为特色，形成区域领先的生态宜居样板新城。
如果优质的交通资源和广袤的新兴规划夯实了通州价值链的基础，那么高新产业聚集则是锦上添花。
南通高新区是通州打造新地标产业高地的主战场，目前拥有丽智电子、展华电子、深南电路、生益特种材料等一大批电子信息优质企业，10平方公里范围内集聚了20多家汽车零部件企业。
产业的快速发展，区域潜力不断凸显，交通利好的爆发都决定了通州将成为长三角瞩目的焦点。现在的通州已经不可同日而语了，但它并未停下前进的脚步！
02
前景
长三角一体化，不仅为通州城市发展带来千载难逢的好机会，同时也让通州购房者站在区域一体化趋势的风口，率先尽享发展带来的红利，不断提升梦想生活的卓然品质。
曾经一直被称为价值洼地的通州，在这2年以黑马之姿耀目通城。为什么通州楼市一直能保持高热度？
一是因为，区域价值潜力一直在不断增加，大的方面看通州整个的发展是往东拓展，小的方面看，区域的利好一直没有断过，发展“肉眼可见”。无论购房者还是开发商，当然都偏向有发展价值的区域买地、买房。
二是，通州新房仍然有一定性价比，虽然说近2年涨幅明显，但是相比南通崇川、港闸，房价差异优势明显，而且随着高架的贯通，同时又能享受到这几大主城区的配套，就给很多购房者抓住了机会。
三是，通州安置房众多，兼顾社区环境与投资升值，不少人选择以拆迁房置换一套优质房产迭代居住体验，享受通州城区不断丰盈与聚集的资源配套。
综合：濠滨网
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