上海第八批新房也快要上市认购啦～
大虹桥板块看来是第八批主打地块，喜欢大虹桥的朋友好好挑挑了，相信这次积分也会下降很多。
黄浦区也有1席，看中好地段的朋友，这次也有机会上车了。不知道过年前，上海新房会不会迎来一波认购高潮呢？#上海头条#
上海是国内城市规划做得最好的城市，没有之一。
上海作为全球顶尖城市，一直持续用规划引领城市的经济社会发展。无论是中央活动区，还是五大新城，甚至对中心镇和对都市圈其他城市的辐射，都做到宏观有势微观有度。
上海，不愧是中国最好的城市。
#上海头条# #上海都市圈会是中国第一大都市圈吗?# #爆红的大虹桥板块# @四爷爱溜达
三大消息来袭，这些板块要起飞，锁定下周涨停风口？
1、上海推出50条措施恢复经济
解读：上海板块可能会起爆，特别是疫情困境反转的股票，有重大利好；其中这三个措施对企业有实质性利好，增加企业利润，减轻企业负担。第一是减税，减免房产税和城镇土地使用税； 第二缓交和延期税款，增加企业现金流；第三财政补贴、退税，给予企业就业补贴，实施增值税存量和增量全额留抵退税；这是非常务实的政策，并且会快速落地，对企业经营有重大影响，企业利润会大幅增加。
2、多家互联网巨头披露财报数据，均超出市场预期，恒生互联网多个核心股上涨10%以上
解读：这个板块盘手提醒多次，每次节奏无比准确，在过去的一个月里面，多次提醒恒生互联网ETF投资机会，给粉丝股友指明方向，如果你是长期投资者，看好中国经济，他们必然会重新起航。
3、20多国限制粮食出口
解读：品类包括小麦、玉米、面粉、西红柿、植物油、豆类等，对农业股有实质性利好，就算国内粮食不涨价，生产型企业得到的财政补贴，到达历史新高，企业利润大幅增加。
除开上面三个消息的影响，很多股民可能还关心股指，对于指数盘手依然维持之前新高的观点不变，所以就算买到其他板块，也没有问题，只要你是按照自己优势模型做的，依然存在较大机会。同时交易最重要的是根据自己的节奏来，在选择热点同时也要适合自己的逻辑，才可实际行动。#股票##A股##财经#
【上海房租急速下跌】下图是上海重点版块的租金波动统计图。除了南京西路、不夜城、徐汇滨江、衡山路、碧云和新江湾城等极少数板块外，剩下所有版块的房租都在跌！
再看下跌浮动，上海，往常年即便有房租下跌，也是一年到头最多跌个2%-3%。但是，今年有点不一样！外环外的刚需版块，房租普遍跌了10%。内中环的房源租金，普遍跌了5%。
放眼全上海——近一半的版块，房租下跌超过5%。近两场的版块，房租下跌近10%。如此短时间的大幅下跌，在近年来的历史上，更加实属罕见。
房租的本质，是消费。制约一个城市房租的核心因素，只有一个——收入！上海基层人口的收入，出现了异常波动。这种收入的异常波动，或者说下跌，并非局部个例，而是“普世性的全面下跌”。
因为——上海房租的急速下跌，就是普世性的全面下跌。从内中环一路跌到中外环，从刚需市场一路跌到改善市场。
普世性的收入下跌，造成了普世性的房租下跌。房租的急速下跌，源自于收入的急速下跌。（转）
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上海郊区板块潜力分档排名
网友综合评估后划出三档，总体来说还是比较有说服力，但其中外环内的梅陇应该是一档，不是三档。把梅陇划进三档明显失误，或许是网友有特别理由，请知道的条友说说看。
还有二档的周浦，划二档略低，进一档有点不够格，介于一二档之间，按发展趋势应该很快就会进入一档。
特别值得一提的是，未来潜力最大的还是临港片区，临港片区所有板块，将来都会是一档中的一档，这一点不容置疑。
突发利好，上海板块明天可能大爆发！全国人大拟授权上海市人大制定浦东新区法规，这意味着上海市人大有非常大的自由度，对上海板块是重大利好。现在回头看在上周四上海板块突然爆发，原来是有原因的。我翻看了一下上海板块，有两个股票已经出现了连板，龙头股已经非常明显了。
上海第二梯队板块那些涨幅居前的楼盘是哪些？
上海长宁，杨浦，虹口目目前整体处于板块价值上海第二梯度，这三个区涨幅最高的还没超过10倍。
当然也有漏网之鱼，超过10倍甚至15倍的。但是就整体涨幅而言，这三区并不出彩。你懂的。
#上海楼市# #上海房价# #上海头条#
上海最值得买的板块——20%以上涨幅区域。
买房买在这几个区域，基本可以躺平了，可以实现普涨——坐等收益。
这一涨幅阶段的三个当红炸子鸡，就是徐汇滨江+新江湾城+七宝。
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坚挺的上海楼市，其实背后是一轮一轮的产品、板块轮动支撑的。
我们知道，从3月启动的这轮上涨周期，呈现出了明显的轮动和分化特征。
上半年，优质学区房在大量新增入学人口以及学区政策的带动下领涨。
特别是浦东、闵行的学区房，由于入学门槛低、公办学校质量好、新上海人数量多，涨幅全市靠前,代表性的板块有张江、春申、古美等。
接着，优质地段品质次新也由于增量资金带动，涨了上来。回过头来看这一轮，其实产品分化特别厉害，品质次新的涨幅远远大于普通次新，后者的涨幅又远远大于老破小。
就算板块买对，产品如果买错，也是会吃大亏。
在这背后，主要是疫情下刚需人群购买力支撑不足，而改善群体在资金宽松的带动下追逐品质房源导致。
进入，部分近郊板块次新房和优质地段的老破小是上涨主角，并在7月三价取低落地前，全市大多数板块、产品均完成主升浪，上海楼市达到短期最高点。
最后，则是底至今年，市区洼地板块补涨，以及引人瞩目的豪宅最后完成涨幅。
回顾-这一轮周期，上海全市整体涨幅在20-30%之间，看似涨幅不大，但板块、产品的分化特别明显：
有些房子涨了50%甚至80%，而有些房子基本就没涨。
这一轮，分化的主题就是学区、品质、产业。
只有学区的，先涨后跌，整体涨幅可能一般。
同时有学区+品质的，涨幅就远超全市大盘。
而靠近高能级产业区的、带学区的品质次新，那简直是“王炸”，基本可以享受和豪宅比肩的涨幅。
而以上三个因素都不沾的房子，这一轮很有可能就跟你没有什么关系，“泯然众人矣”。
上海房价4年来升值最快的板块在哪里？
北京买房看几环，上海买房看板块。徐汇龙华排第一名一点也不奇怪。闵行七宝也可以理解，毕竟闵行近两年是“大热”。新江湾城，大概距离我比较远，为何也是领涨有必要去考究一番。
总体感觉上海居住环境今后比较好的还是在南部地区，一方面地域比较开阔，另一方面重工业不多。
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【蔡为民：上海泗泾的"G60"红利可望发酵】
上海电视台"第一财经频道"来访，畅谈上海松江区泗泾的地理位置及其板块规划。
主要观点：
1. 泗泾西面是以豪华别墅区著称的佘山板块，南面为书香浸染的松江大学城板块，北部系已被纳入虹桥商务区的徐泾，东面则是发展非常成熟的九亭、漕河泾、徐家汇，众多优质资源聚集周边。
2. 泗泾被定位为“上海全球科创中心的重要承载区”，承载了“松江制造”向“松江创造”迈进的重大使命，拥有"G60科创走廊"的红利加持，再加上区域内今年获得批复的“山高科创谷”项目也是蓄势待发，未来势必会有更多的高新技术产业，以及数量可观的国际化人才汇集于此。
3. 当优质人才形成群居效应，势必对所在区域提出高标准的生活与商业配套的要求，从而催生出更新、更高品质的置业与居家规划。 如此相互推进，进一步使泗泾的发展前景值得期待。
突发利好，上海板块明天可能大爆发！全国人大拟授权上海市人大制定浦东新区法规，这意味着上海市人大有非常大的自由度，对上海板块是重大利好。现在回头看在上周四上海板块突然爆发，原来是有原因的。我翻看了一下上海板块，有两个股票已经出现了连板，龙头股已经非常明显了。
上海市中心城区各个板块的房价一览，魔都不愧是魔都，这房价望而却步啊，拼死拼活买不到一个厕所
下周重点关注的三个板块：
一、上海浦东新区
先来看一看上海这方面的预期：屠光绍认为，要认识上海国际金融中心的战略意义。第一是对上海的意义。上海国际金融中心的建设地在上海，对上海的重要性不言而喻。在新发展阶段，在构建新发展格局当中，上海要发挥更重要的作用。
从盘面来看，昨天上海板块涨停潮，今天直接熄火，多只概念股跌幅都在5%以上。至于原因其实昨天晚上也说了，炒错了，那么资金认错很正常。接下来上海板块的机会仍然是有的，但是千万不要把预期打得太满，不然会输得很惨。
今日强势：陆家嘴、狮头股份、浦东金桥、德必股份、龙头股份等。
二、雾化吸入式疫苗
消息面看，在昨日浦江创新论坛全体大会上，中工院院士陈薇表示，正在申请雾化吸入式新冠疫苗紧急使用。
所谓雾化吸入免疫，即采用雾化器将疫苗雾化成微小颗粒，通过呼吸吸入的方式进入呼吸道和肺部，从而激发黏膜免疫，而这种免疫是通过肌肉注射所不能带来的。通常，通过肌肉注射的新冠疫苗只能诱导体液免疫和细胞免疫。此外，使用雾化吸入方式免疫是无痛的，且拥有更高的可及性。
若该疫苗成为主流接种方式，相关雾化吸入设备一人一用，则对于相关公司而言又是一波很大的利润。
今日强势：维力医疗、鱼跃医疗、科瑞技术等。
三、AR/VR
6月8日华为BWS 5G+AR峰会即将来袭华为将联合全球运营商、管制机构合作伙伴、媒体、分析师等共商5G+AR布局与展望。此外，6月8日，苹果开发者大会有望发布VR眼镜。6月8日，一个是华为，一个是苹果，这场面足够大了吧。
VR/AR产业在落地方面存在诸多影响用户体验的问题，比如眩晕感很强，在经历过行业的爆发之后，此后的发展便有些不达预期。
不过，从当前的情况来看，VR技术在眼球捕捉、图像处理、人体工程等领域都取得了相应的突破，打破了抑制图像清晰度和内容生产的众多技术瓶颈。另一方面，5G商用突破了VR应用的网速限制，保证了更高清晰度的视频内容可以做到实时传输，改善延迟问题，大幅提高用户体验。
今日强势：欣旺达、全志科技、瑞芯微、佳创视讯、易尚展示、蓝特光学等。
#我要上微头条##A股##股票#
今年下半年，上海买房，这几个板块值得关注：浦东的周浦和金桥，宝山的上大和顾村，青浦的徐泾，老黄浦和新静安。#上海身边事##上海买房#
上海买房选学校，优先推荐几个板块：
1、浦东源深、碧云、大三林
2、徐汇建国西路、衡山路、长桥华泾
3、黄浦滨江
4、虹口曲阳路、江湾镇
5、闵行七宝、古美
6、杨浦新江湾、鞍山路、控江
当然，还有更好的选择，我所提的这几个板块，是民办公办资源都不错的。
欢迎补充#上海身边事#
上海16个城区各大板块小区房价分布，上海房价太贵了，遍地千万资产的家庭。随着城市化发展，现在上海楼市房价处于全国第一梯队与北京、深圳房价相近。
在很多人的眼里，上海是一座国际化的超大城市，当然这座城市的综合实力一直走在全国的前列，包括上海的医疗设施以及基础教育都是相当的迅猛。
当然对于现在上海楼市房价而言，站在普通刚需群体角度的确太高，但上海楼市或许也会有巨大的支撑。毕竟上海的人均收入要超过全国绝大多数的城市，而这座城市带来的就业契机也是相当的大。#上海头条#
一图看清上海郊区各板块的房价是多少？
先说明一下，这个图中显示的价格是近期各板块的新楼盘在有关部门的备案价。是备案价而非二手房实际成交价，代表着市场看不见的手对价格的调控。
冷暖自知。各位说说看？
#上海头条# #上海房价# #上海楼市# @四爷爱溜达
上海的环线逻辑，已经彻底崩塌。
目前，上海地段价值最高的板块已经已经不是浦西的“上只角”地区，而是转移到了浦东（前滩）。
浦东内环线以内，10万以下单价的房子几乎绝迹，完成了对浦西的大逆袭。
环线逻辑彻底崩盘，内中环的张江卖15万，外环外的唐镇、浦江镇爬上9万，大虹桥领先大部分外环板块，而普陀内环内人车分流的品质板楼还在8万多的单价徘徊。
我们强烈地感受到，如果把过去的经验套用到当下楼市，出错的概率会很大。
最好的选择就是IP逻辑够硬、且有多个IP重叠的板块。
核心地段+热门片区+高薪就业聚集区+热门学校+高品质，这五个核心IP要素是我们所定义的卓越类五大要素。
随着时间积累这五大要素不断丰富的区域，很可能会发生价值的裂变。
我们去看最近几年涨幅不错的小区，几乎都是这五大要素都具备的。
所以在目前这个阶段的上海买房，更要考虑供需关系紧张的优质地段的品质次新房，往往具备穿越周期的能力。
