2万就可以盐田买楼？？
是的，公共房，
而且很多。
2600多套可售，单价2.73万/平。。10个公共住房项目，其中3个可售型项目、7个租赁型项目。
容易人才住房，安居云畔135套，限价3.17万/平。
港嵘拔翠园安居型商品房，单价约2.73万/平。。。。
10个盘，有3个可以卖。。
租的也多。。
不过不到三万，在盐田还是划算的。。。你说呢？#深圳资讯##珠三角资讯##深圳头条#
深圳的出租车坐不起了
国庆去大梅沙玩，坐地铁到盐田路地铁站，距离大梅沙还有一段六七公里的路要走，打车花了21元。玩了一下午回来，打出租整整花了34元。
搞不懂现在的出租车到底多少钱了！
“又一重磅，深圳发布房租参考价！按住蠢蠢欲动的房东？”
深圳市房地产和城市建设发展研究中心10月28日发布《深圳市度房屋租赁参考价格》。这无疑是给租房市场的规范起了比较好的约束力，也给放租盘的业主提供了一个可参考的依据。
一、【各区商品住房租价排行】
1、南山：109 元/㎡·月
2、福田：98 元/㎡·月
3、罗湖：80 元/㎡·月
4、龙华：69 元/㎡·月
5、宝安：68 元/㎡·月
6、盐田：62 元/㎡·月
7、光明：51 元/㎡·月
8、龙岗：51 元/㎡·月
9、大鹏：47 元/㎡·月
10、坪山：40元/㎡·月
二、【覆盖范围】
1、4319个小区：
1.1、存量商品住房楼盘3786个
1.2、统建楼楼盘318个
1.3、商务公寓楼盘215个
2、2042个城中村私宅
3、4500个产业园区配套宿舍区以及6702个产业园区。
二、【房屋基本状态范围】
1、小区是普通装修、配备基本家私家电；
2、城中村私宅是未经改造的空房、标准户型（单间建筑面积19平方米、一房一厅35平方米、两房60平方米、三房及以上85平方米）；
3、产业园区配套宿舍是空房、标准户型（建筑面积35平方米）；产业用房是普通装修
备注：此次发布的房屋租赁参考价格整体与当前市场租金水平基本相当。
对于这次租房参考价大家觉得来得正是时候吗？对于租客是极大的利好吗？#深圳头条##深圳官方首次发布房租参考价#
深圳又出现房地产大动作了！昨天，深圳市发布房屋租赁参考价，一石击起千层浪，又让深圳再一次上了热搜，深圳成为国内首个发布二手房参考价和租金参考价的城市，这让外界再次引发对深圳的热评。快看看你家房租是涨了还是跌了？
南山区 109元/平米
福田区 98元/平米
罗湖区 80元/平米
宝安区 68元/平米
盐田区 62元/平米
龙华区 69元/平米
光明区 51元/平米
龙岗区 51元/平米
坪山区 40元/平米
大鹏新区 47元/平米
详细到小区的可登录深圳市租赁参考价格查询平台进行查询。
比较主流的说法是，深圳发布租金参考价是为以后的房地产税试点准备的，就在昨天财政部发文支持深圳税制改革先行先试，推动解决大城市住房突出问题，大V卢克文评论：估计明年深圳试点，再推广到全国。
如果真的是房产税来了，会对深圳的房价产生什么影响呢？现在的深圳楼市已经冷到冰点，10月份二手房仅成交1700多套，史上最低，如果真再实施房产税，那么房价会不会继续探底呢？
大家都在猜测，目前市场上主要有两种说法：
第一种说法是：房产税会抑制房价，保持在一个合理的区间，为了让更多年轻人上车，提升深圳对人才的吸引力和竞争力。
第二种说法是：有的专家说房产税并不能降房价，还有可能推高房租，房东会把这个税转嫁到租客头上。无形中房租又涨了。
对于这两种说法，你们认为哪个是正确的？关于房产税你们有什么看法？欢迎评论区里聊聊
#深圳头条##深圳身边事##深圳房租租赁参考价##深圳二手房参考价##楼市杂谈##我要上头条##我要上微头条#
#深圳头条#[what]有家长问：宝安区的租公寓可以用来申请小一学位吗？可不可以作为特殊住房入学。
[思考]幼升小君回复：不可以，《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。根据住房建设部发布的《办公建筑设计规范》（）和《深圳市城市规划标准与准则》有关规定，商务公寓（公寓式办公楼）、酒店式公寓（酒店式办公楼）同属办公建筑，不提供学校、幼儿园等居住配套，不能用于申请学位。
可以用公寓申请学位的罗湖区、福田区、南山区、大鹏新区、盐田区、光明区，而且不同区的要求也是非常不一样的，因为篇幅问题，想要了解的可以在【深圳幼升小】回复“公寓”即可获取。
或者在头条号私信我回复“公寓”也能查看～#深圳教育#
#深圳升学教育# 在深圳，租房上学到底靠不靠谱？
深圳，主要是靠积分入学，租房只要审核通过，且入学积分达标学校的最低录取分数线，就可以入学。
不过每个区的具体情况不太一样：
1.南山区，租住政府廉租房、公租房、周转房，学生户籍在学区内且户主是其父母，只要申请的学校最低录取分数低于30分，那么租房入学还是比较靠谱的。但租这类学位房，不能转租给别人用学位，租给别人就属于违法行为了。
2.福田区，租房入学的，福田户籍的申请人，只要申请学校的最低录取分数线为65分，入学就靠谱。非福田户籍，包含非深户、港澳台适龄小孩，只要申请学校最低录取分数为60分，入学同样靠谱。
3.罗湖区，学校最低录取分数线为D类以下，那么罗湖籍儿童租住宅用途的学位房，且在深圳无住宅房产，那么入学靠谱。录取分数线在E类以下，深圳其他区户籍儿童，租住宅用途学位房，且无深圳住宅的，入学靠谱。非深户生源，找录取分数线在F类以下学校，入学靠谱。但必须实际居住。
4.宝安区，宝安户籍小孩，家庭在深圳没有房产的，租学位房申请入学，找录取分数线低于95分的学校，靠谱。如果有房产呢？那么找最低录取分数线低于70分的学校，才最靠谱。
深圳其他区户籍的小孩，家庭在深圳没有房产的，在宝安区找最低录取分数线低于85分的学校，入学靠谱。有房产的情况呢？找录取分数65分以下的学校，才最靠谱。
非深户的小孩，家长给小孩申请公立学校读书的，最好找录取分数线低于60分的学校，入学才最有保证。
5.龙华区，以大学区为例，申报最低录取分数线为C类的学校，深户生源租学位房，入学比较靠谱。非深户生源，租学位房入学的，申报最低录取分数线为D类的学校，入学比较靠谱。
6.具体涉及到光明区、坪山区、盐田区、大鹏新区，租房入学选择什么样录取分数线的学校才靠谱，大家可以再查询自己关注的学校最低录取分数线如何，可再做具体判断租房入学到底靠不靠谱。
当然有不清楚的，也可以私信找我，预约每天仅限5组的免费咨询。
明天3只REIT申购备忘
1、红土深圳安居REIT（180501）：2.484元。
2、华夏京保REIT（508068 ）：2.51元。
3、中金厦门安居REIT（508058）：2.6元。
上交所是“金额认购”。
深交所是“份额认购”。
认购路径：场内基金—基金认购。
上市首日限制30%涨跌停，之后交易日限制10%的涨跌停。
选择哪个区别不大，类型一样，都是安居房出租。截至8月14日，深沪两市共有14只reit产品上市，市场规模突破500亿元，截至8月14日，首批公募REITs产品上市平均涨幅25.58%。截至8月9日收盘，建信中关村REIT溢价率最高，为47.31%，中航首钢绿能REIT和红土盐田港REIT溢价率均超40%。去年我介绍这个品种的时候，还有不少投资者不理解，说这玩意不能买，国外的都没有溢价。实际情况是，这个投资品种在国内很成功，投资者也获益匪浅。
上市后这些reit涨幅不错，都挺受欢迎。不过，产业园区类的reit更受欢迎。安居房类的可能与此类似，有点类似博时蛇口产园reit，发行价2.31元，现在3.22元，至今涨幅39%。因此个人预计，这三个安居reit涨幅有保障，预测上市涨幅30%以上。
#发现深圳美好# #深圳# #深圳买房# #深圳头条# #深圳身边事# #深圳教育# 12月21日，深圳市教育局就宝安区小一初一入学问题进行了回复！
尊敬的市长，
您好！我是宝安区流塘阳光商务公寓的业主（唯一住房），同时也是3个孩子的爸爸。因为宝安区的入学政策，商务公寓不能参与小一、初一的积分入学，像我这种情况的群体，小孩子想要上学，就得找中介办租赁合同（农民房的租赁合同），才能办理入学申请。
我们现在的处境很尴尬，我们可以落户在此公寓，在这里居住生活，但孩子上学却要另辟蹊径。而小产权房、军产房、集体宿舍、自建房都可以参加积分入学，在上学这一方面来说，宝安的商务公寓就是个异类的存在，这红本的房子还不如小产权房。
现在罗湖、福田、南山、大鹏、盐田、光明都允许用商务公寓申请学位，作为一个小市民的疑问，我们宝安区是否可以效仿？
国家近几年一直在倡导提升人民的获得感和幸福感，我想幸福感应该源自生活，最质朴的感受，希望在孩子们上学的事情上，再不用花费太多的精力和心思。
希望尊敬的市长和教育局领导能在百忙之中抽出时间，解决宝安区商务公寓积分入学问题，为盼！
深圳市教育局回复：
网友您好：
经研究，现将有关情况回复如下：
一、基本情况 经了解，得知网民是宝安区流塘阳光商务公寓的业主，因宝安 区入学政策，商务公寓不能参与小一、初一的积分入学。经过与宝安区教育局沟通核实：根据宝安区义务教育阶段招生入学相关规定，申请宝安区义务教育公办学位的所有深圳户籍、非深圳户籍学生（含港澳台籍学生）都必须提供父母的住房材料。其中住宅类《房屋租 赁凭证》、保障性住房租赁合同及其他类特殊住房的时限要求， 年秋季及以后入学的，须入学前一年的 4 月 30 日（含当日）前办理。办理时间以登记（备案）盖章时间为准。租赁期限的终止时间，必须是入学当年的 12 月 31 日（含当日）之后。符合我市入学条件及上述关于住房时限要求，可申请宝安区义务教育阶段公办学位。我市义务教育实施积分入学制度，关于父母名下有合法产权房，但使用其他租赁房申请学位的，只影响积分，不影响入学申请资格。
二、关于商务公寓问题 根据住房建设部发布的《办公建筑设计规范》（），商务公寓规范名称为公寓式办公楼，与酒店式办公楼（即酒店式公寓）同属于办公建筑。根据《深圳市城市规划标准与准则》中，《表 2.2.2.3 建筑与设施用途分类指引》第八条规定，商务公寓的用途范围是“为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、 幼儿园等居住配套的办公类建筑。”依据上述有关规定，宝安区一直严格执行此项政策，商务公寓一律不能用于申请学位。在每年发布的义务教育新生入学指引中关于住房证明问答明确不能使用商铺、厂房、仓库、办公等用途或商务公寓性质的住房、租赁房申请学位。感谢您对深圳教育的关心与支持！！
深圳房产一套疯狂竞拍成交了！今天在广东省深圳市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！深圳市盐田区沙头角沙深路海滨花园的一套房产，市场价360万元，第二次拍卖，降价拍卖，288万元起拍，5人报名后经过了27次轮番竞价，最终以328万元的价格竞拍成交，高出起拍价40万元成交。为什么第二次拍卖就有出手竞拍呢？
该房产的具体情况：位于广东省深圳市盐田区沙头角沙深路海滨花园B座23B6的一套房产（不包含室内物品）。建筑面积：111.22平方米，房屋类型：住宅用房，房屋所有人：个人，房屋结构：框剪结构。不动产权证号：粤（）深圳市不动产权第0017654号。该房屋有租户居住，但现已租赁期限已到，竞拍成交后法院负责清场交付。
该房屋市场评估价为360万元，起拍价288万元，相当于8折起拍，吸引了7649人次围观，84人设置提醒，5人报名，经过27轮疯狂竞拍出价，并22次延时，最终该房产以328万元的价格成交，相比起拍价高出了40万元成交。该次拍卖折合单价29491元每平方米，大家认为在这个地段以29491元每平方米竞拍下该房屋合算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是如何看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#深圳头条##深圳##深圳买房#
回家看了一趟妈，返回深圳流浪了七八天不能上班，哎！感谢领导安排今天上班了。
短短的一周尽显人情冷暖。15号在老家接到领导电话，要求必须来深圳隔离一星期，付费一百元一天，本不想来，在妈妈催促下买了17号常德至深圳火车票，票是买了，但心里总是不安，感觉日期没选好，古人云"7不出8不归"，上车没多久果然出事了，珠州暴雨塌方，铁道被堵，普客火车道中断，多趟列车在长沙停止运行，旅客全部要求下车，这深更半夜的出哪里呢，高铁末班车也发走了，本想出老婆哥哥家住一晚，但这疫情不能乱跑啊，再说这么晚了也不好打搅哥嫂，只好打的到南站硬挺了一晚上，早上买好了长沙南至深圳北高铁票，这高铁也确实快，三个半钟到深圳了，只是车费豆腐变成了肉价钱，下车要求出示48小时核酸证明，没有的通通核酸检测后才能出站。买票前就咨询了广铁客服说不需要核酸检测证明，现在来这一手，只好排队检测完核酸才出站，领导就来电话了，问我到了哪里，说不用出隔离点隔离了，自己居家隔离一星期，我的天，我在深圳哪有家，没家出亲戚朋友家住一星期，哎！这疫情也没亲戚朋友敢收留我，国家卫健委也没公布常德是高中风险区，你盐田区咋就这么为难我。下午两三点硬着头皮来到了沙头角，突然天空乌云密布，一阵暴雨下了两个多小时，住雨天快黑了，得赶紧找个住处，领导朋友都给我找出租屋电话，拨了几个住几天不租给我，一位打理出租屋的老板娘说盐田房子多，把我带到盐田北山这边，一进小区查粤康码行程卡，复印身份证登记，刚上楼十分钟保安电话来了，说要我赶紧下出，说报了社区常德来的不能进小区，说身份证是桃源县没常德字样才让我进的，叫我赶紧走。每个小区疫情防控牌上都记有常德字样不许进。老板娘说还有几个小区有房子，电动车载着我冲进了一个小区，保安没注意已经进出了。不好意思我不是故意的，我不是高中风险区来的你们总不能让我上梧桐山上住吧？盐田区有疫情的时候常德人民也没把深圳人拒之门外。老板娘找了间房租给我住，有窗户床也挺新，我说行吧。昨晚就没睡，赶紧冲了个凉就睡了，好家伙，还没睡二十分钟身上那个痒啊，一会就起了好几个包，一看挂在床上的衣服上好几个黑点在动，我的天，居然这么多臭虫，都晚上九点多了还能出哪里，好不易进来才有个安身之处，开着灯一晚打死了一二十个臭虫，真的是跳楼的心都有了，我咋这么倒霉，倒霉的事全给我碰到了。天刚亮就要求老板娘换房间，她说那你睡大厅吧，我一看大厅很大且亮堂，有一张床，我就说试着睡一晚再说吧，但我知道一个房间有臭虫这套房子其他房间肯定也有，但想到进这个小区不易，能将就就将就吧，可是，当我在大厅床上坐了半个钟，时不时又跑出来4个比较大的臭虫把我咬起几个大包，我忍无可忍，提着行李就下楼出了小区，电话给老板娘要求换到别的小区出，但我细想这种出租屋都干净不到哪里出，还不如出朋友家打地铺比这干净，感谢这位朋友爽快的答应了。这时老板娘骑电动车过来了，我直接说不住了退押金，她当然是不乐意了，说钱都上交给老板了不能退，我说把我咬成这样你得送我出住院，不仅得不到租金还要给我出医药费，要不就报警，最后她扣了一天租金还要多扣二十元，我说多给你拾块算你带我找房子的辛苦费，事情就这么了了，当晚出了朋友家。朋友也没让我打地铺，更没嫌弃我从什么鬼疫情区来的，和他挤一床睡了几晚，昨天公司领导才给我安排了住处。朋友的这份情一生都值得珍惜，很抱歉我隐瞒了臭虫这件事，到他家我第一时间就洗澡洗衣服，担心这害虫祸害别人。朋友多次要我在他家吃饭，但我考虑到疫情不好用他家的碗筷，每天都在外面吃饭，只晚上出他家睡觉，怕万一有个三长两短不好，所以我也坚持每天测核酸。再次感谢朋友的帮助！
#粤港澳大湾区##房地产##克而瑞深圳#
【粤港澳大湾区每日地产资讯（-3-14）】
1、央行：2月份住户部门中长期贷款减少459亿元
南宁：总起价3765万元挂牌14宗商住地
2、宁波：商品房有不能确定交付日期等5种情况不能预售
河南：商品房预售重点监管资金不得用于缴纳土地价款
北京：明确共有产权住房可出租
3、盐田、龙华区城市更新项目
4、江门挂牌出让1宗商住地
5、大湾区东莞、肇庆、珠海、中山和江门新增11个预售项目
夏园开发了，南岗也要拆了，周边好几个城中村都在动工拆拆拆……出租屋从300元涨到500元，又从500涨到800，青菜从2块3块块钱一堆涨到10块钱一堆，房价从5000元涨到20000元。我从永和区搬到东区，又从东区搬到盐田，再从盐田搬到夏园，又从夏园搬到南岗。工资不过万，兜兜转转，每天起床，就和这个城市的房租战斗。失业一次，房价涨一波，再辞职一次，房价又涨一波，搬家穷三月，辞职穷一年。在这个城市这些年，穷，也苦。这些年，我去过很多城市，无论在哪个城市，打工，谋生，都是不那么容易的，很多人的一生,光是活下去，就已经用尽全力。每个城市的人心里都生满欲望，也都脆弱和恐慌。都无法毫不费劲，任性的渡过这一生。再去选择一个新的城市，去适应新的生活方式，又会欢喜，又会快乐吗？又是自己想要的吗？北方的冬天很冷,广州的夏天很热。忙里偷闲的我抓紧时间发个呆，明天我该折到哪里住呢？北上广1000块,还能不能租到带窗户的房间…………
金沙湾要免费啦！
在深圳，夏天有几个好去处，那 一定是海边！周末约上男（女）友，有的带上家或约三五好友，去海边享受，那叫一个爽！杨梅坑，可以烧烤，骑车，去看看当年美人鱼拍摄的海边，去盐田的大小梅沙游泳，小梅沙比大梅沙会好些，但收费，大鹏的金也不错，之前也是收费的，今年改啦！据说5.1号后免费，带上家人，带上疲劳，带上享受，出发，游泳，烧烤，海鲜去喽！
金沙湾海滨度假区位于深圳市龙岗区大鹏镇大鹏湾畔，是东部海岸上一颗璀璨的明珠。这里背依葱茏群山，面朝大海，有绵延3公里金色的海滩，洁净清澈的海水，有大型停车场、洗手间、更衣室、冷热水冲凉房、寄存柜、超级商场、海景美食吧、泳具出租等；管理方面有保安人员人员，泳区设有救生员和防护网，让你玩的放心，玩的自在。
出发前记得要备泳衣，现场有卖的，不过价格也很美丽，水，零食，不回来可租帐篷，第二天早早起来看日出和清晨的美景，让你烦恼抛到漂亮国去！
A股：科沃斯、吉比特、江特电机等公司发布重要事项公告
1.第一医药，关于收到房屋征收补偿款的公告
根据上海市杨浦区人民政府于 年 8 月 25 日作出的《上海市杨浦区人民政府房 屋征收决定》（杨府房征（）12 号），公司位于杨浦区许昌路 698 弄 8 号前三阁房屋被纳入杨浦区 64、71、75 街坊旧城区改建地块征收范围。许昌路征收房屋系为公司历史遗留的公有居住房屋，公房租赁凭证记载居住面积 10.3 平方米，认定建筑面积15.87 平方米,曾于 1991 年分配给职工，后于 1993 年收回后长期空置。本次房屋征收单位为“上海市杨浦区住房保障和房屋管理局”，房屋征收实施单位为“上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司”，房屋评估单位为“上海申杨房地产土地估价有限公司”。
年 12 月 13 日，公司召开第九届董事会第二十七次（临时）会议审议通过了 《关于签订房屋征收补偿协议的议案》，公司与房屋征收单位、房屋征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》《居民安置及各类费用确认表（一）》（以下简称“补偿协议”）。根据补偿协议，公司可获得该处房屋的征收补偿款合计为3,111,152.41 元。 近日，公司实际收到全部征收补偿款 3,111,153.00 元。至此，公司与房屋征收单位、房屋征收实施单位签署的补偿协议已全部履行完毕。
2.盐田港，关于惠盐高速公路深圳段改扩建工程项目收费期限的公告
深圳市盐田港股份有限公司控股子公司深圳惠盐高速公路有限公司近日收到广东省交通运输厅出具的粤交营函【】55 号文《关于惠盐高速公路深圳段改扩建工程项目收费期限的通知》，该通知主要内容如下： 经广东省人民政府批复，核定惠盐高速公路深圳段改扩建工程项目收费期限为 25 年，即 年 2 月 12 日起至 2047 年 2 月 11 日止。
3.吉比特，关于认购投资基金份额暨关联交易的公告
年 2 月 9 日，公司与诺惟启丰、徐超及其他方签署了《厦门诺惟启丰创业投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》。 诺惟启丰基金截至目前的认缴出资总额为 10,000.00 万元，其中，公司拟使用自有资金以有限合伙人身份认缴出资 2,500.00 万元，诺惟启丰拟以普通合伙人身份认缴出资100.00万元，关键人有限合伙人徐超拟认缴出资 200.00万元，其他有限合伙人合计拟认缴出资7,200.00万元。 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。因诺惟启丰实际控制人徐超兼任公司全资子公司吉相股权执行董事、经理，出于谨慎性原则，公司将徐超、诺惟启丰视作关联方，本次公司与徐超、诺惟启丰共同投资构成关联交易。本次关联交易金额为公司的认缴出资额 2,500.00 万元。 过去 12 个月，包含本次交易在内，公司与徐超及其直接或间接控制主体发生的关联交易累计金额为 6,814.00万元，未达到公司最近一期经审计净资产绝对值 5%，相关 交易均已经公司董事会审议通过，无需提交股东大会审议。
4.江特电机，关于首次回购公司股份的公告
公司于1月19日召开的第九届董事会第三十次会议审议通过了《关于回购公司股份方案的议案》，拟使用自有资金以集中竞价方式回购公司股份，用于实施股权激励或员工持股计划。本次回购股份的资金总额不低于人民币3,000万元（含），且不超过人民币4,000万元（含），回购价格不超过25元/股（含）。回购股份实施期限为自公司董事会审议通过回购股份方案之日起不超过12个月。
2月9日，公司首次通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式实施了股份回购，回购股份数量666,900股，约占公司总股本1,706,325,581股的0.039%，最高成交价为16.98元/股，最低成交价为16.67元/股，成交总额11,193,336.72元（不含交易费用）。
5.科沃斯，关于限制性股票激励计划之预留授予结果的公告
预留限制性股票登记日： 年 2 月 8日，预留限制性股票登记数量：932,600 股，预留限制性股票的授予价格：87.23 元/股。
刀兄对深圳楼市核心预判：
1、成交价和指导价，逐步接近甚至7折
2、房产税大概率事件
3、2月份二手房全年最低冰点
4、商业、旧改、文旅，逐步被租赁压制
5、降准降息估计3月份
6、新房分化。区域分化。阶层分化。
7、“现房交付政策”趋势明显
8、罗湖、龙岗、光明，波动比较大
9、宝安向下、盐田平稳、南山15%降幅
10、136个项目上马，去化阻力新高
