回到了松山湖华为厂旁边租房这里
真正的大产业都会自己建设，要独立，谁来？
真正的企业很少达到松山湖的产出及纳税标准！
厉害的产业可能又看不上。
靠租房来办公营收的，松山湖的要求得啥样的企业能达到？
坐收渔利？省省吧，都不傻！
东莞的大朗镇又出现阳性病例，全镇都封控了。大朗镇旁边的松山湖做完核酸检测，暂时安全。但松山湖园区里很少出租房，各个工作岗位上的人基本上全部租房住在大朗镇。这不，小区卫生大叔们都来不了了。这已经是大朗三个月内第二次封控了。疫情对每个人的影响都很大，没有人能置身事外。
东莞的现行土地环境和营商环境下，商品房只值这个价，投资客抄上去的，银行只能承受这么多。东莞松山湖，今年1月花1000万买的房，被指导价到500多万，夜不能寐。所以买房要搞清楚自己的第一需求，很重要。东莞的小区三房租金两千多，一年三万，东莞的私立学校整体远好于公立学校，学费一年五万。那么租房四十年花120万，加上小孩上私立5万x等于60万！才花180万！城区或者松山湖买房至少四五百万，好一点的镇区也要三百万！指导价只是影响贷款。这导致绝大多数本来有能力贷款买房的一部分人，失去了购买能力。对全款的人没有任何影响。指导价只是限制买家贷款额度，具体成交价还是要看双方的意愿。不可能因为一个指导价，房价一个月腰斩，但是会使得交易量冷冻，只能希望遇到真正有钱的刚需，全款买了。市场指导价是曾对一次性付款的购房者。比如A一次性付款五百万购买某房产，与原房主签订合同协议送不动产登记中心时，只写成交金额二百万，这样一来，就少交了一部分税款。政府部门于是出台政策，指导不动产的价格。东莞除了工厂多，整个城市跟广东三四流城市没咱两样，谈大城市真的差远了。花1000万买松山湖等升级，是有点大意了。指导价是对的，人家是城市管理员，心里有杆秤的，它最多就值指导那个价。钱换轨道了，现在换房子的还是很多的！换就要有人买，有人接盘，接盘侠现在不多，所以市场行情低迷，这是经济周期低迷，可能会长期如此，因为钱的流向变了！
昨晚睡前我和老公说我们要不要也申请下公租房，这样的住的环境好一点，而且房租还没那么贵。结果老公来一句：“我们申请不了！”
我问：“为什么申请不了，现在你不是东莞户口了吗？”
老公就说：“要有企业才可以申请的。”
我一直以为只要是本地户口就可以申请公租房了，现在打开松山湖公租房申请平台一看，还真的是需要企业账户才可以申请的。
对于公租房，我一直都不是跟了解，就单纯以为是本地户口就可以申请。因为之前看了很多深圳的好像也是入了深户就可以申请公租房了。
而东莞这边是不是只有企业才能去申请的到公租房呢？对于申请公租房这一块有没有了解的网友呢？
#东莞头条# #我要上微头条# #心晴计划#
#东莞头条# 东莞昨日新增确诊4例，新增无症状感染者188例，昨日又新增3处中风险区域，为松山湖高新技术产业开发区彰化路，高雄路和阿里山路，目前东莞有8个风险区域了，昨天东莞许多镇区都进行了全民核酸检测，我们在庆幸自己是阴性的同时，更不能大意，病毒太狡猾，你去过的地方或许都存在潜在的风险，所以还是不能放松警惕，昨晚大朗一朋友告诉我，在他租房150米发现两例无症状感染者，所以预防得趁早，万不可松懈，共同努力，早日战胜疫情！
#金粉社区#
#微头条打卡#
#我要上微头条#
我以前的一个同事辞工到东莞松山湖华为做产品结构工程师，月薪1.8万，个税扣320，公积金扣1000，社保扣2000,伙食租房扣3000,每月能存到1.1万，为了过年回家有面子，咬牙买了一台18万大众迈腾。#东莞头条#
上周末陪他到寮步4S店做首保，发现变速箱漏油要求换变速箱加20次保养，四儿子没答应，并告诉我同事，变速箱漏油，更换一个端盖就可以了，同事很纳闷，既然变速箱漏油就应该换变速箱，这样才放心，有没有网友遇到这样的问题呢，会不会影响日常驾驶。还有一个就是机舱下方没有挡板，花了200块，这个原本在新车交车的时候要看看，完全可以让四儿子店送的，200块花的不值。
真是佩服我的房东，他恐怕是时间管理最好的房东了吧。
自从搬进了这个房子，也有三个月了，到现在连面也没见过，有没有这样的？
可能对他来说，租房子只是副业吧，他可能还有很多我不知道的职业。
比如，饭店老板。看了他朋友圈才知道，他在松山湖开了饭店，每天捉鱼送餐办酒席，忙得不亦乐乎。哪有时间去管出租房的事情哦。
看房子的时候给他打了电话，他说让我去楼下的文具店拿钥匙，看中了房子，租金和押金微信一交，算是把手续办了。
前几天办居住证需要房东的身份证明，和租房合同。我想，这下应该会见到房东了吧，没想到，他说去文具店拿，那里有他的资料。
呃呃，真是佩服他啊，想得倒是挺周到。去文具店拿这些资料，要自己复印，一张一块钱，怪不得文具店老板愿意帮他忙，原来是一举两得，给他省了事，文具店老板也赚了复印的钱。
看到房东的身份证的时候，我愣了一下，哇塞，东莞本地人啊，第一次见，他家就是这个村子的，土著人，隐形富豪。
有时候房子没网了，发个信息给房东，他就打电话给人过来修了。
还真的是不用见面，就轻松收房租就可以了。#微头条日签# #东莞头条#
华为松山湖基地，技术工的底薪是5800，加班80个小时，算一下能发多少工资？5800÷21.75÷8=33.33，一般平时加班一个月是40个小时，40个小时是按1.5倍算，33.33×1.5×40=1999.8，周六加班，每天加班10个小时，4个礼拜六就是40个小时，33.33×2×40=2666.4，因为技术工工资比较高，所以也没有什么补贴。
5800+1999+2666=10465，社保是扣464，住房公积金是扣290，租房子住公司里面扣300，10465-464-290-300=9411，最后发到手的工资是9411元，这么高的收入想在惠州搞一套自己心仪的房子，应该没什么大问题吧？大家觉得呢？
我也特别想进这个公司，上一下班，因为工资太高了，是我梦寐以求的一个电子厂。
微博上看到的，有意思：
尊敬的住建局领导，为了小孩上学，我通过省吃俭用，掏空六个钱包，还欠了一屁股债，于1月份在松山湖以600万的价格买了一套住宅，现在被你们指导成了300多万，老婆不能接受这个事实现在要和我离婚，从发布指导价至今，每天晚上都睡不着，我请问住建局的领导们，能否帮我把房子退回给原业主，我按照目前的价格再重新买一套，如果不能，我现在每个月21000多的房贷要不要还，市值300多万的房子，我已经出了180万，却还要还480万的房贷，我不能接受。我不是炒房客，我只有这一套房，可以去调查。
1、还是愿赌服输吧，不要卖惨了，如果你买的房子涨价了，你会怎么样，要遵守市场规则，有高价就有低价，房子不可能一直涨上去的，有钱就买房，没钱就租房，慎重考虑买房。
忍不住要分享的神奇剧情：
5月初，在路边偶遇一个30岁女生和她亲戚在找租房，于是狗血故事开始了。
初遇她时我觉得有点眼熟，就斗胆和她打招呼，当时我刚换到新建的租房，分享给她，带她去看房，顺便问她是否在找工作，当时要一个打杂的，和她约好第二天下午16点在办公室面试。
第二天她提前两个小时到了办公室，有点打乱了我的计划，不过还是和她谈了好一会。聊得差不多了，正好当天我没吃午饭，带她一起到附近熟人的餐厅吃个便餐。期间得知她离婚了，单身的。还得知她是一个月之前在附近某KTV的前台，去KTV那次我把有笔记本电脑的背包落那了，第二天去找，正是她把包给我的，给我之前她考了我里面是什么东西，觉得她挺聪明。
吃饭后，我们各自离开，我让她回去考虑是否来上班。
至此，我俩之间挺聊得来的。
到了当晚21点左右，我在微信问她在哪，她只说在附近某个广场，距离6公里左右，于是我和她说我也想去那边逛逛，开车去，顺便接她回来。她说好的。
还有约1公里到广场，我把车停好，走路去广场找她，她没说具体位置，找了好一会儿才见到她。看到一个年轻的穿绿色上衣的18岁左右男生坐在离她5米左右的凳子上，我和她打招呼，那个绿衣男生过来问我是谁，我问他是谁，女生说和他刚认识的。绿衣男生又回去坐了。此时，女生误以为我要她必须来上班，其实我只是去那里逛逛。和她说这些时，突然来了另一个高个子的穿白衣的男生，他上来就带威胁语气质问我，还骂我，女生说她来找这两个男生谈工作。晚上十点左右，一个30岁的女生，来广场跟两个刚认识的18岁的男生谈工作？
开始女生还说那个白衣男生没礼貌，叫我不要往心里去。后面女生又改口说我逼她和我上班。听到白衣男生威胁，还想要打我，我就不舒服了，于是拿手机录像。我就离开了，到了车旁边，正好看到一群警察，我越想越气，就叫警察帮我在电话里口头警告白衣男生不要惹事，警察帮忙警告了。我就离开了。
过了约两个小时，我在办公室附近，那个女生又刚好路过，我叫她来把事说清楚，请她吃点东西后，各自回家。
后面还带这个女生去深圳湾公园，或东莞松山湖等地玩，或载她去面试等等，啥事都没有。
期间发生三四次这种更狗血的剧情：
我请她吃饭后，有时她买单后，我转账给她。其中一次她买衣服，我帮付款。
后来她到我办公室，送她一些电子产品，她索要了多个，我也给了。
她和我吃饭，后到旁边的奶茶店坐，几乎每次她在那里坐，一会儿就有另一个18岁左右年轻的黑衣男生和她坐同一桌，后来得知黑衣男生在KTV上班，他俩以前是同事。这本身没问题，但是她几次都当着我的面，请那个男生喝奶茶，叫那个男生送她回去。开始见到那个男生，我和他好声招呼，他俩把我当空气。我心里不是滋味。
以上剧情发生了三五次，就到了5月底，我路过奶茶店，坐下来和她聊天，请她喝奶茶，本来好好的，她再一次当着我的面，只请黑衣男生喝奶茶，不请我（花我转给她的钱，故意这样对我）。
不一会，那个黑衣男生对我出言不逊，他已做想要打我的动作，我拿手机录像，女生才阻止了他。
男生带她离开，我跟着他俩，告知她可以把我当空气，但是请她把我的钱给我，然后不再打扰。
理由：以上的来往，消费等，只是转账和电子产品，我估计花了2000，她多次把我当空气，我就让她还一半的钱（我有转账记录）。
她报警说我跟着她，当着多人的面说她欠钱不还，我报警说黑衣男生要打我。
就这样，两拨警察过来了，警察说要我和他们一起去派出所，我说我只是追债，没义务去派出所。好几个辅警想强制带我去，引来了很多人围观，我“舌战群儒”，告知辅警要懂法律，我只是私人事，不需要去派出所。
“对峙”约1个小时，辅警让我离开了。
第二天早上，警方打电话说那个女的要投诉警方不办事，其实只是因为她不懂法律，仅仅是债务纠纷警方不能介入，警方告诉我这女的作风有问题，让我别和她来往了。
从此，和该女生断交。
大家怎么看？
人生总是有很多身不由己
就拿我现在的工作来说吧，时不时的又去东莞松山湖出差六七个月，项目结束了又回深圳公司。如果行李前的还好说，如果行李多的话就麻烦了，找个货拉拉搬家公司，车费 公司还不给报销。只报那种滴滴打车的发票，行李太多根本装不下去，我有自行车、小冰箱等。回来了，好嘛，还要找房子住。最致命的事情是，房子最少租三个月或是六个月才给退押金。押金可不少哦，最少一个月或是两个月的。住宾馆吧，划不来。这是有人问了，为啥不住满6个月呢？因为下次去松山湖不知道是啥时候，可能是两个月后，领导一句话，就要去。押金咋办呢？认亏吧。去年就吃了这种亏。租的公寓，只住了四个月多一点，最后是委托中介机构转租出去，要了一个月押金作为手续费。今年，我怕了他了。不敢随便再住公租房了。
回来深圳公司后，因为没有开设这个项目，因此没有固定的工作场所。基本上就是，每个部门都塞点人进去，我就是被塞到可靠性试验中心打杂。没有了在松山湖上班时候的激情四射，每天感觉都在过日子。工资没少，出差补贴少了近三千块钱。下一步，看看外面的行情再决定要不要跳出来。
朋友去了趟东莞，发现东莞几个有意思的事：
1.东莞将有地铁连通深圳
东莞的位置比较特殊，夹在两个一线城市中间。最近深圳在搞城市轨道交通网络，要向周边城市发展，能得到最多好处的应该是东莞。毕竟深圳是经济特区，如果东莞过去能有直达的地铁，相信对于东莞的经济发展会有相当多的好处，像许多在深圳工作的人，也可以选择在东莞买房或租房，跨城通勤会比较方便。
2.东莞房价很贵
本来以为东莞的城建比不上佛山、惠州，结果没想到惠州GDP只有东莞一半，东莞差佛山也就一点点。目前东莞新房的均价已经达到了2.4万，松山湖8万、南城7万。有朋友几年前觉得东莞绝对不会涨上去，根本没想着买房，就一直租在那边，结果没想到房价涨得飞起，房租也月月攀升，现在都不知道该怎么办了。
3.东莞美食不比顺德差
之前只知道顺德东西多，没想到东莞也被拍过美食纪录片，而且老城区的价格也不贵，小吃也比较多，20块钱足够吃饱。许多我们以为是特色菜的，在他们那边原来只是家常菜，烧鸭、烧鹅、白灼虾什么的，吃到还是非常容易的。只不过怎么盛菜都用不锈钢盆？
#东莞头条#
#西安头条# #西安身边事# 最近西安城市和产业规划又出大事情了，继秦创原、丝路科学城之后，又推出了丝路软件城的规划。明确打造万亿智慧产业高地和未来幸福生活家园。
先说一下什么是丝路软件新城。丝路软件新城应该说是原来高新软件新城的升级版和扩大版。以前软件新城面积比较小，只能算是一个软件产业园，新城概念由于空间原因没能实现，但是凭借着西安分丰富的科技人才资源，软件新城已经有23万人就业，区域内汇聚了国家电子商务示范基地、环普产业园、中软国际万人基地、腾飞科汇城，以及阿里巴巴、大疆创新、华为、汇丰软件、海康威视、浪潮、太极、苏宁、科大讯飞等知名创新企业，产业发展充满活力。如此成功的发展内核，一定要有足够的土地空间给予支持。
如果说丝路科学城是硬科技项目创新研发基地，那么思路软件新城就是软件、信息、数字经济产业基地。定位十分明确，未来发展空间巨大。未来可以与交大创新港片区、丝路科学城片区一起构建秦创原的核心三角区。
现在的丝路软件新城面积扩大到24平方米公里，主要囊括了原软件新城三环外的空间，同时也包含了三环内的鱼化寨片区。三环外以产业为核心，三环内以居住生活为核心，整体形成产融一体的布局模式。
对于丝路软件新城未来的发展谈几点我个人的看法：
1、丝路软件新城发展动力强劲，前景看好。西安目前软件产业发展在全国排名前十，软件业务收入2732亿，增长12.7%，全国排名第九，西部仅次于成都。西安又有大量的高校人才资源作为支撑，未来给予足够的政策支持，西安软件及数字化产业会进一步提升。
2、丝路软件新城建设速度会更快。主要是因为鱼化寨片区拆迁已经完成，三环外也已经大量拆迁，出现了土地等规划的情况。目前区域道路等基础设施已经完善，未来房子空间建设会很快。应该会出现五年成城的样子。
3、丝路软件新城核心是人才，公租房和共有产权房是片区成败的关键。我觉得西安在软件产业发展中有一个很大的优势，那就是人才成本比较低，人才数量大。但是近几年持续的低工资、高房价、远距离通勤让很多软件行业人才流失。如果意味的走商品房道路，整个软件新城道路很难走下去。未来幸福生活家园怎么体现，一定是让所有人住的安心是提前提。公租房和共有产权房数量必须大，而且必须为政府主导。
4、鱼化工业园区彻底退出历史舞台。鱼化工业园03年开始创建，很多年基本维持在村办工业园区的水平。现在片区定位已经改变，工业园的角色便可以退出历史。未来如何处理好遗留的问题，如何实现原有产业转型，也是影响丝路软件新城发展的因素。
5、丝路软件新城发展，最核心的是落实华为“第三总部”等大型企业、大型项目的落地。华为已经将中国区运营商总部布局落户西安，实质性有力支撑了西安打造继深圳龙岗、东莞松山湖之后，华为“第三总部”。一个企业带动一座城，是很多新城打造的关键。
6、丝路软件城的打造，让其他西安其他片区发展备受压力。丝路软件城推出了2+5+N的产业布局，除了软件和信息产业之外，数字经济、人工智能、物联网、5G、跨境电商等都是重点发展的方向。大家知道现在西安其他的很多区都提出了打造自己的总部基地，重点打造数字经济、跨境电商等。丝路软件新城在发展的时候有足够的集群效应，还有优惠的产业政策，这对于其他几个区的发展竞争压力很大。
7、云轨和地铁等公共交通，使得软件新城对周边房地产市场带动巨大。高新区可租赁居住物业空间一直比较紧缺，前期公共租赁房等产品供应压力会比较大，很多刚毕业的从业者一定会凭借公共交通，选择到域外租住或买房。地铁12号线的建设迫在眉睫。
因为我有深圳、东莞、佛山的购房资格，惠州不限购，所以不同的预算在珠三角我会做如下选择：
总价450——500万：我会放弃深圳，因为买不到太好的，甚至龙岗和坪山区的优质资源盘都买不到。当然，如果能够抢到光明区的新房也是不错的。但这个价位可以在东莞买到南城、东城、莞城的优质三房，还可以买到松山湖的优质两房，这些都属于东莞的顶级资源区域。
总价350万——450万：如果是纯投资不自住，我会买龙岗，尽量靠近地铁站的楼盘，如果能买到龙岗中心城更好，因为这个价格在东莞也只能买到松山湖以外的临深镇街（大朗，大岭山，塘厦，长安，虎门），而这些临深镇街的配套还不如龙岗中心城，产业、教育水平、交通、市容市貌、升值空间、出租价格全面不如龙岗中心城。
总价250万——350万：这个价格在深圳上车都难，如果是为了孩子上学，可以到罗湖看看有没有老破小，再租房住。如果为了投资，我会按照如下顺序进行筛选（出租会比较困难，排在后面的投资风险更大）：临深区域>寮步>临广片区>石龙。
总价150——250万：如果是投资，我会到佛山北滘看看（产业好、有地铁、离广州南站近），然后是惠州的惠城区看看。如果是自住，那就在距离自己工作最近的地方找够得上的。
总价100万——200万：由于大城市的虹吸作用，中山、肇庆我不会去买，我宁愿买南宁、福州、武汉、成都、西安等强省会城市，至少这些省会城市拥有整个省最优质的资源，也会虹吸整个省的劳动力。
总价100万以下：那就老实存钱，好好工作，提升自己，做点副业，不想着买房，就算再想要个房子，我也不会买老家三、四、五线城市的房子，住不上也租不出去（还要物业费），纯粹是为了面子。万一哪天需要钱了（比如做生意，比如买得起以上区域的房子了），钱被套在老家房子里面出不来。
如果我买不到优质公立学校的学区房，而孩子要上学，我会宁愿花钱读优质的民办学校，没有必要非得买一个房，有时候买错了，套牢很多年，孩子照样享受不到优质教育。
这就是我在深圳又转战东莞工作多年的买房逻辑，工作对于我来说，只要是珠三角，哪个城市都一样，只要孩子能享受到那个城市数一数二的教育资源，我就搬到那个城市去居住，毕竟能进入那个城市第一梯队的初中，孩子考上高中更有保障[捂脸]
人生的一手好牌打得稀烂。年轻时，年少气盛，总觉得自己可以闯出一片天，不需要靠父亲。
父亲安排我进工商所做合同工，我不去。95年前还可以顶班的，机会就这样失去了。
又叫我养蜂，租房子养白鸽，跟师傅学算命等，我都不听。
今年41了，终于明白了背乡离井在深圳做个普工，自己是混得有多惨。
一个人的性格决定了一个人的命运。总认为某一件事很简单，还没精，就想着跳出来，变一变，谁知道越变越差，越变越不知为了什么？
一个人没有沉淀，怎么变都是渣，变不成金子。
前几年深圳的普工，太多只招到35，今年开始，可能招工越来越难，很多厂放宽到了40岁。
而我刚好跨过了40，已经41周岁了。
出来深圳没厂要。就像别人说笑话一样：“人过40连一份体面工作都找不到，只能当老板。”
当老板没有这个能力，只能进厂。我这十多天，查遍了深圳，东莞，惠州等的大厂，打了电话，走了十几个厂，才发现还有许多厂在招40岁以上的普工。
下面这些厂都是35到40左右：
深圳振邦智能科技有限公司，女性40岁，男性35岁，
和而泰招聘正式工，40岁，
东莞泰科电子，男35岁，
东莞振安工业园乐依文招聘，35岁，
珠海紫翔电子科技有限公司，40岁，
华星光电深圳最新招聘，32岁，
东莞石碣日本厂太阳诱电，招38岁，
东莞凤岗米亚，35岁，
下面是招到45岁的厂：
宝龙比亚迪，坪山比亚迪，45岁，
龙华富士康，观澜富士康，可以超龄申请到45岁，
松岗鹏鼎控股，45岁，
惠州白石伯恩，45岁，
东莞台达，45岁，
从深圳搬到东莞凤岗的日本厂理光打印机厂，40岁，听说每年九月份后会放宽到43岁，
苏州捷普绿点，打电话问过，招到45岁，但深圳捷普绿点只招到40岁，说做的产品不一样，年龄要求也不一样。
深圳西乡伟创力，45岁，
深圳石龙仔欣旺达总厂招到40岁，说过了40岁就买不了十五年社保了，40岁就进不了了。
光明塘家欣旺达，招到40岁，
下面的水田，松岗，长圳欣旺达都招到45岁，也可以买社保，这有点奇怪了。
易力声，以前听说只招女孩子，现在男女都要，招到45岁，
东莞松山湖，生态园，黄江长盈，招到45岁，
东莞立讯，招到45岁，
东莞新能源，宁德新能源，招到45岁，而宁德时代只招到40岁，
惠州日本厂索尼，以前听说很屌，但现在面试简单，只说初中学历，招到42岁，3月我还进去做了两三天，自离还发了五百多。
宝龙海能达，以前还要男女一比一，现在不用比例，招到38岁，
坪山日本厂欧姆龙，女的招到45岁了，
观澜日本厂佳能，在时，听中介说只要女孩子，男的都进不去，现在男女都可，38岁，
感觉人的观念在改变，人力资源越来越值钱了。
一个价值被低估的地方，惠州仲恺这一次躺赢！
赣深高铁，又有了最新的消息！
近日，国铁集团下发了《国铁集团关于公布赣州至深圳高速铁路有关名称的通知》，赣深高铁线路沿线车站名称正式确定！
各车站正式名称为：赣州西、信丰西、龙南东、定南南、和平北、龙川西、河源北、河源东、博罗北、惠州北、仲恺、东莞南、光明城、深圳北。
站名定下来了，就意味着离线路正式开通又近一步！根据最新消息，赣深高铁计划于8月全线联调联试，预计年底正式通车。
通车后，赣州到深圳的出行时间将由原来的7小时压缩至最快2小时。这将对临深的区域的房产市场产生巨大影响！
对于承受着高房租的深圳人来说，有了赣深高铁，就可以去惠州买物美价廉的大房子住了。
“高铁”+“潼湖生态智慧区”的仲恺
赣深高铁在惠州设有三站，分别是仲恺站、惠州北站以及博罗站。
关于惠州，我们主要讲的是投资价值，因为仲恺和惠州北两个站的建设，对它们周边的规划升级有很大的带动作用！
而且，据了解，随着距离高铁开通的更近一步、以及周边规划升级施工的进一步加速，两个站周边的房价上涨趋势愈发的明显。
再加上相对于东莞、深圳，在惠州买房没有资质门槛，综合来讲，这非常适合看好大湾区规划的投资者们！
目前对于仲恺潼湖的楼市来说，有两个巨大的规划优势，一个是赣深高铁仲恺站，一个则是定位为“广东硅谷”的潼湖生态智慧区。
第一个是多维度交通路网。
在交通方面，围绕着高铁，玖龙台周边建设成了“1机场1高铁4城轨4高速3干道”立体交通全覆盖，深莞广畅达无阻。
其中“4城轨”指深惠城轨（西线规划中）、莞惠城轨、城市轨道2号线（规划中），环潼湖线（规划中）。
“3干道”指智慧大道（环潼湖）、惠新大道（直抵惠城）、仲恺八路（通达东莞）。
在交通方面，整个仲恺未来都拥有非常好的规划，特别是潼湖片区在高铁加持下，显得格外突出。
第二个是超级潼湖，千亿级规划
潼湖生态智慧区，是广东省政府投资3470亿重点发展区域，明确定位为“广东硅谷”，是省级层面的规划，以及粤港澳大湾区的重点发展指导，比肩东莞松山湖，南山科技园。
未来更有思科、TCL等世界500强数量高达32家，高新企业、高新人才汇聚，玖龙台就是紧邻潼湖生态智慧区的优先启动区，价值明显。
现阶段，商业配套方面，周边有欢乐海湾、天益城两大城市核心商圈，日常购物步行即可到达。在两大优势的加持下，潼湖片区未来会聚集更多的人气！
有人气就有市场，到时无论是购房还是租房的需求都会上涨，当前片区在售楼盘均价已经过万了，整体均价在9000~11000元/㎡，价格在一点一点上涨，赣深高铁尚未开通，上涨空间较为可观，投资的话可以考虑看看，片区内有些楼盘还是挺不错的，值得入手！#我要上微头条# #城市交通# #赣深高铁# #房产#
