深圳楼市跌惨了，炒房客损失惨重！
深圳福田区八卦岭板块，高峰时房价10.8万/㎡，现在降到了8.3万/㎡，每平方降了2.5万，降幅高达23%；如：鹏盛村成交价348万，现在成交价仅200万，降幅43%，接近腰斩，比二手房指导价还低60万；城市主场高峰时成交价575万的房子，现在成交价只有360万，降幅37%；不仅是八卦岭板块，深圳业主跳水卖房已经成为普遍现象，比如：华强南、布心、科技园、百花、香蜜湖、蛇口、华强北、南油、石厦、翻身、蛇口、新安等板块跌幅均超过20%；如：南山区大冲板块“网红盘”华润城，一期入市价只有4.5万/㎡，11月推盘备案价13.1万/㎡，翻了近三倍；而且存在巨大的一二手房倒挂红利，“抢到一套赚500万”吸引了近万人认筹疯抢；如今也是风光不再，二手房高峰时成交价1900万的房子，现在挂牌价降到了1450万，降幅24%，实际成交价可能更低；华润城二手房每平方普跌2-3万/㎡；深圳楼市大幅跳水，其一、教改落地，学区房炒作退烧；其二、建设部禁止“大拆大建”，旧改炒作退烧；其三、二手房参考价出台，一二手房倒挂红利消失，炒房客和投资客退场，深圳一二手成交量跌到历史冰点，10月二手住宅成交量仅1733套，流动性被锁死，业主着急卖房，只能大幅降价，炒房客和投资客损失惨重！#我要上头条#
【成交量大涨6成！量增价稳 #最受深圳租客欢迎的楼盘#】近期深圳二手房交易市场成交低迷，不少购房者的住房需求转至租房市场，租房市场成交量大幅上涨。乐有家数据显示，1-9月深圳租房成交套数同比，涨幅近6成！最值得租客开心的是，成交量大涨，租金却没有太大变化，同期租金涨幅不超过2%。
片区方面，深圳租房成交量片区前三名为龙岗中心城、龙华中心和坂田。成交占比较高的区域里，龙岗占据租金优势，福田和龙华则占据地理及交通优势。
楼盘方面，龙岗中心城的仁恒梦公寓、公明的奥园峯荟、华强南的御景华城花园，租房成交量远高于其他楼盘。其中御景华城也是福田区买卖交易量数一数二的小区。
均价方面，从50元以下到150元以上都有，范围较大。这也是租房市场与购房市场的不同点：面对租房，人们会更舍得花点小钱租一套各项条件优渥的房源，所以豪宅楼盘与刚需楼盘的租房成交量可以相抗衡。
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