那加装电梯算面积吗？不记录产证不还是个违建吗？//@jamison345:你自己去查《建筑工程建筑面积计算规范》 GBT 50353规定，天井不算建筑面积，加了盖按规范算面积，但是没批准，产证上没有，所以就是违建//@极度冰点3:你说天井加盖记录面积，天方夜谭。//@简单柑桔Uz:一楼搭盖天井属违章，加装电梯不违章？业主碰到公权力还是无语。
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上海普陀区一老旧小区加装电梯征询过程中出现“罗生门”——就是否亲自签字同意，一部分小区居民与电梯加装单位之间出现了扯皮纠纷。上海台年轻女记者孙启萌以自己强烈的职业操守、高尚的职业道德、过硬的职业素质去深挖此事真相，令我们上海市民迎面感受到一股来自于威海路298号的磅礴正气！#上海头条# 我个人认为，这则新闻是上海台近年来少见的敢于深入敏感事项、勇于揭示民生矛盾的社会新闻，应当被肯定表扬！这几年里，上海老旧小区加装电梯已然成为上海民生热点。说得再露骨、再直接一些，是热点的同时，也不可避免成为矛盾点。明面上，5、6楼居民普遍觉得加装电梯后能方便老人出行而持积极态度，而1、2楼居民则因采光、通风、噪音、建筑安全等因素而持消极态度。实地里，双方的矛盾关键点或许在于加装电梯后各自房产的市场价格的此消彼长。这很容易理解，毕竟天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往！主要由孙启萌采编报道的这则新闻里，民生矛盾点是较为突出、较为凸显的。一部分居民不承认在征询书上亲自签过字，而电梯加装单位则咬定不存在代签等猫腻行为。这就造成了当下上海社会新闻中一个不大不小的“罗生门”。相信谁，为何相信，不信谁，为何不信，为何双方都会对自己的说辞如此信誓旦旦，这些问题都直逼每个未来或许会卷入电梯加装事项的上海市民的内心。这则新闻是相当之好的，我给予很高的评价。望上海台对这则新闻能持续报道下去，深挖细查到底是什么原因造成双方的分歧是如此的天南地北！
建筑面积是每个建筑人必须要会的基本功，不管是你工作还是考试，都必须要掌握建筑面积的计算规则。目前正在使用的《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-，自7月1日起实施。其中包含30条术语、26条计算建筑面积的规则、9条不计算建筑面积的规则。不知道你有没有被这么多的条条框框吓住，有的同学绕进入就出不来了。那接下来我就给大家分享一个简单的小规律，教你快速掌握建筑面积的计算规范。
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建筑面积计算将有新规定，全文“严格执行”！自3月1日起实施
人们的日常生活，离不开衣食住行。住的地方对人来说最为重要，我们的日常起居都离不开一个栖身之所。日常生产消费，都离不开房屋这个载体。在诸多资源中，土地资源很稀缺，但它带来的价值也高出了很多。
例如在买房、卖房、租赁时，最能体现出房屋的价值，这也是衡量房屋价值的基础标准。如今建筑面积计算已经迎来新规，新规从明年3月1号开始正式实施，望周知。建筑面积为何会如此重要？
第一，建筑物的产生就是用来恒定使用价值的，人们的日常生活和生产都需要一个稳定的空间来进行，这样才可以满足保护隐私、遮风避雨的需求。随着时代的变迁，建筑物变得越来越多了，建筑在人类生活产生的影响也更深远。从现实的角度来看，建筑已经成为测评国民经济和国民生活条件的一项重要指标。
投资建设项目以及决策环节、建筑空间面积大小，都成为了测评经济的重要数据。一个项目开设初期，涉及到计算环节时，建筑面积已经成为了其中的重点考量数据。
综上所述，建筑面积对一个工程来说很重要，关系到整个工程的设计和实施。在不了解建筑面积的情况下，从制定规划到建筑项目设计、落实，以及工程勘察，设计施工图都没有办法进行下去，由此可见建筑面积就是一个项目的灵魂。
重点是建筑面积的大小和经济价值直接挂钩。只有知道建筑面积大小，才可以制作工程造价，随后计算出工程量等等。最后，建筑物卖出去以后，买家还需要根据建筑面积来计算租赁、抵押、税费、物业费等费用。建筑面积计算直接关系到了老百姓的基础经济生产活动，从建筑面积上，还可以折射出房地产市场的整体发展情况。
利用建筑面积分析出房地产市场发展状况，有利于国家调控房地产市场发展，促进国家经济朝着健康积极的方向发展。建筑面积能提供的信息和价值很多，因此我们要学会从建筑面积中分析出各种问题的答案。那这次建筑面积新规定，有哪些要求值得我们去关注呢？首先，自然层外围空间的面积计算方式有了变动。
建筑面积由原有的计算规则：自然层外墙结构外围水平面积之和计算，改变为：每个自然层楼面处围护结构外表面所围空间水平投影面积计算，这说明建筑面积核算，已经将屋檐、走廊等灰色地带已经纳入了范畴。
之前会有很多人抱有侥幸心理，用建造屋檐的方法，来扩大房屋使用面积，以此来增强居住体验。随着新的规定出台，这部分也会被纳入建筑面积，以后还有人想用这种方式来扩大房屋使用面积，恐怕是行不通了。
第二，阳台建筑面积计算规则有了新变化，阳台建筑面积一直是大家的争议点。阳台存在争议，主要是因为阳台有两种设计，一种是封闭式另外一种是半开放式，虽说这两种阳台的使用途径是大同小异的，但它们之间还是有定义区别的。比如封闭式阳台，它会被划入主体结构，计算建筑面积时会根据主体面积来进行。
半封闭形式的阳台究竟属不属于主体机构，最后怎么来计算建筑面积，这些都是存在争议的地方。所以我国在新规定中已经明确表示：阳台在主体结构中，应该计算到全面积内。在主体面积之外的，就需要计算一半的面积。另外阳台必须继承围栏结构以及维护设施定义，半封闭式阳台必须安装栏杆、挡板等。
在新规定中，国家对阳台进行了明确的分类，分为围栏结构、围护设施定义的阳台不属于主体结构，这种阳台就以建筑面积的一半来计算。全封闭的内部阳台，则属于主体结构，按照全部的面积去计算。
第三，室外草坪也有了新规定，室外的草坪会被当作衡量房屋是否为地下室的依据，新规定将室外草坪恒定为地上和地下的分界线。超过室外地平线并达到室内二分之一的房间算作地下室。此外，露台、露天游泳池等，这些都不会被纳入建筑面积计算。
需要买房的人，应该观看上述信息，这样在建筑面积测算时就不会有过多的疑惑。国家出台新规立足点肯定是人民，现在了解等明年正式推行新规时，就不会觉得陌生。
经验数据分享：根据建筑面积快速计算工程量的系数：（非常重要）
1)内墙工程量=建筑面积X（2.5到3.0）
2）楼地面工程量=建筑面积X(0.95)
3）外墙工程量=建筑面积X（0 .7到0.8）
4）门窗工程量=建筑面积X(0.2到0.22)
#武汉市发布房屋建筑面积计算新规#
一张图看懂武汉房屋建筑面积最新计算的详细流程，看看你家的建面是多少？[大金牙]
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【建筑立面图中，外檐凸出墙面的附墙烟囱是否计算面积？】
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-），第3.0.27条：“不应计算面积有勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙。” 附墙烟囱类似附墙柱、垛的构件尺寸，所以不能计算。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-），第3.0.19条：“建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。”虽然条文中有烟道两个字，但是在建筑物室内为前提条件。
综合上述情况判断，外檐凸出墙面的附墙烟囱不计算面积。
住建部打不了新的建筑面积计算标准征求意见稿！
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面积单位换算[面积之间单位的互换计算] - 头条百科
【跨越两个自然楼层的楼梯间，该部位可以计算两层的建筑面积吗？】
跨越两个自然楼层的楼梯间可以计算两层的建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-），第3.0.19条：“建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。” 第3.0.8条：“建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。” 如图1-5所示，R轴～S轴之间部位是门厅，以地下室的门外边线为界，门厅部位的上空不计算建筑面积，只有首层计算一层的建筑面积。P轴～R轴标高3m以上部位可以计算建筑面积，此部位属于楼梯间的转向平台部分，应按自然层计算建筑面积。
【可以按幕墙的框外围边线计算建筑面积？】
外墙无其它墙体，幕墙为围护结构的情况下，可计算建筑面积。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-），第3.0.23条：“以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。”如图所示，玻璃幕墙每层结构混凝土楼板上，铝合金装饰柱、铝合金百页是外墙的装饰性作用，计算面积外边线应不含此类构件。所以，应该按照幕墙构件的固定框的外边线计算建筑面积。
建筑面积由于计算口径、需要不同，建筑面积有差别很正常。1.70000平方米肯定是不准的，没有一个建筑项目的建筑面积能控制得那么精准。2.71469.24平方米这个是住宅，商铺和会所等可以收管理费的建筑面积。3.75924.72平方米除了收费的建筑面积，还包涵了管理用房、警务室、水泵房和配电房等设备设施配套用房，这个数据是建设单位报住建局的。4.在深圳，专项维修资金首次归集由建设单位按工程总造价的千分之二移交专项维修资金中心，业主收房后按所购房屋面积交。
禾口灰
业主大会会议：70000.00平方米而这次业主大会会议：71469.24平方米 （物业公司说是按这个数字交纳物业服务费的，业主交纳的）市住保房管局数据说：75924.72平方米 （房管局说是按这个数字缴纳专项维修资金的，建设方缴纳）这个建筑物总面积也会 一年比一年 会 多起来！呵呵。#业主委员会# #物业管理#
占了30.77%的前提是每个州的面积相等。你这计算也太简单粗暴了吧[捂脸]
五上数学一道组合图形面积计算的解法
小学最全的有关图形的计算公式都在这里，概括的还不错，包含有平面图形中长方形、正方形、平行四边形、梯形、圆等，常见的立体图形如长方体、正方体、圆柱体等，整理了其中有关周长、面积、表面积、体积的计算公式，有孩子的建议保存打印，对期末复习帮助非常大！建议大家查看我发的往届或者当年的期末真题，大家赶快点击下方加入“数学小站”专业小组，每天获取数学学习资源！#人人能科普，处处有新知# #头号周刊# #教育听我说#
