【深圳开展二手住房成交参考价格专项检查】2月25日，经济观察网从一位接近官方的知情人士处获悉，深圳住建局于2月23日发布了一份《关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的通知》。
按照专项检查的工作方案，此次深圳住建局的检查内容主要包括两部分：一是房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格；二是房地产经纪人员通过微信、QQ等网络平台发布的二手住房价格是否超出二手住房成交参考价格。
检查主要分成两个阶段，第一阶段从2月23日开始，截至2月26日；这三天由各房地产中介机构、经纪人员全面自查，并在2月26日前将房源下架情况反馈到深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）。
与此同时，深房中协开展培训工作，要求各房地产经纪机构和经纪人员严格执行二手住房成交参考价格。深圳开展二手住房成交参考价格专项检查 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站
准备买新房的朋友，以下买房工具值得收藏！
这几天有很多朋友问我各种问题，大致：
深圳接下来有哪些新盘入市？
请问这个新盘备案价出来了吗？
这个学校成绩很好，学区范围内有哪些楼盘值得买？
我买的这套房子，怎么知道学位被锁定了没？
销售说这个楼盘未来会通地铁，是真的吗？
对专业人士来说，这些问题看似简单，但对普通购房者而言，如果在买房前没琢磨明白，闭着眼睛去买房，无异于盲人摸象，大概率会踩坑。
各个城市的官方网站中，深圳的智慧城市、智慧政务算是友好度最高的了，查询起来也很方便。
例如，只要是和房产相关的官方信息，都会通过住建局和规划局官网进行公示。
一、住建局新房备案公示
取得预售证，是每个新房项目开盘的前置条件，取证后必须在10天内开盘，每套房源的价格都会在上面公开。
购房前，可在上面查阅房源公布情况，以及不同房源之间的价格差，提前做好功课。
二、住建局政策信息公示
包括政策法规及解读、旧改项目、地铁规划等等，是最新、最权威的信息来源。
三、规划局法定图则
区域的土地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等，都可以通过法定图则一览无余，避免听信销售的一面之词。
四、深圳房地产信息网
是深圳用户基数最大的房产网站，不仅可以看到最新的房产资讯，新房和二手房楼评质量也不错。
五、深圳市城市更新网
关于旧改的信息和资料，以及各种解读和分析。
六、本地论坛【家在深圳】学区房地图
可视化地图做得比较好，对应楼盘和情况都有，但因为不可描述的原因，关闭了PC端的访问，手机端还可以正常使用，体验比以前略差。
买房路上遇到的问题，除了可以借助这些专业的网站和工具之外，也可以持续关注“房地产前锋”头条号并进行咨询，提高看房选房的效率，实现事半功倍的效果。
#深圳买房#
深圳要去房产名校属性
深圳有意推行大学区招生和办学管理模式，房产名校身份风雨飘摇？
源自特区建设条例：深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》在市人大常委会网站公开征求意见。
名校学区房还能买吗？
#知的资本#
深圳现在有几个妖魔的工号，总整些假的新盘消息来吸引粉丝加vx或进群，扰乱视听，好烦。
奉劝大家取关这些工号，不要进一些乱七八糟的打新群。
西部新盘消息看龙少或深圳房地产信息网的就可以了，权威、准确。
在深圳，低于指导价的楼盘有哪些？
看到某网整理出来的一份表格，低于指导价的小区名称，以公寓项目为主，当然，也有一批是包含公寓的住宅项目，龙岗、福田、龙华居多，想买二手房的朋友不妨做个参考。
#楼市杂谈##深圳买房##房产#
#深圳头条# 深圳住建局旗下的房地产信息网站试推出的自助买卖，会不会存在这两个问题:
1、房源业主自己更新信息、维护，那图片、视频呢？自拍还是请人拍vr？会不会看房的“买家”挨个问房子的情况问到烦？
2、买家在平台上看十套房，二十套房……看十天房，二十天房后，会怎样？毕竟自己找房、看房，还得先搞明白市场价格、配套、小区、房子情况，没有中介筛选过滤了。
3、其余问题，欢迎探讨，希望能够解决痛点，满足老百姓的需求，愿意给中介费的找中介，愿意自己买卖的自己操作，明码标价，官方监管，统一定金比例。#深圳买房# #深圳楼市#
2月8日，据深圳市住建局消息，经深圳市政府同意，深圳建立二手房成交参考价发布机制。深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。其中关于发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格如下图。
不看不知道，一看吓一跳，这价格也真是绝了，均价4万以上，令人瑟瑟发抖。
深圳炒房的报应来了？
楼市双双下跌，500中介关门！
注定是不平凡的一年，深圳楼市在喧嚣疯狂过后，一片狼藉，房地产市场终于走向衰落，多少炒房客高位套牢。
Q房网研究中心数据，深圳全市7月份新房住宅共成交3028套，同比下跌12.94%；成交面积28.75万平方米，同比下跌17.48%。
深圳7月份全市二手住宅过户2557套，同比暴跌81%；成交面积24.02万平方米，同比下跌79%。
深房中协表示，现阶段全市中介门店关停总量在500 间。有几千名星级从业人员离开房产中介行业，不少中介门店业绩惨淡，几个月都开不出一单。
深圳楼市交易迅速降温也波及到房屋租赁市场，今年深圳房屋租赁市场出现了罕见的冷清，房地产的后遗症正向相关行业漫延。
刚刚在网络看了一个帖子，发帖人称，2002年来深圳，只想和老公在深圳赚钱回老家买套房。没想到被地产中介不断做思想工作，买了深圳一套45万的两房。她感慨：“感谢你的穷追猛打，不然差一点在老家买房了。”看了一下房产证，位于深圳西乡，面积80㎡。我查了一下该楼盘交易价格，大概40000元/㎡。网友建议她把房子卖了，回内地老家，盖栋乡村别墅，大概还能留200万元现金养老。看完帖子，我突然冒出两个字：“哇塞，牛B！”
