【融创26.8亿出售沪杭三项目】
12月20日消息，融创中国近日成功出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目，预计交易总价在26.8亿元。接近交易的人士称，在下半年行业市场遇冷、房企整体资金紧绷的背景下，本次交易对价相对合理，也将对融创的现金流形成补充。
伴随行业环境持续严峻，从10月底开始，融创的资产处置进入高频阶段，采用多种方式为公司“输血”：将杭州两项目股权转让给合作方滨江，回笼资金16.73亿元；配售股票融资60.8亿元；两次出售贝壳股票回笼资金68.9亿元。如果再算上融创中国董事会主席孙宏斌对公司的无息借款（4.5亿美元），以及将商管业务转让给融创服务（18亿元），近两个月来，融创通过项目处置、资本运作等方式，回笼资金规模超过200亿元。（21世纪经济报道）
｜点评｜
资本市场似乎对融创近期举措并不买账。周一港股上市的融创中国跌超17%，截至收盘报10.48港元/股，总市值524亿港元，相较于年初高点（33.9港元）跌幅近70%。由此可见，融创的高负债还是令市场感到担忧。
不过，融创的自救，对企业及其上下游来讲还是有积极意义的。无论是出售项目，还是孙宏斌自掏腰包解决公司燃眉之急，这些钱终归是用来支付各种负债的，那么能降低一些负债也是好的。只是整体负债仍然高企，目前暂时还难以走出阴影。
【买房不成损失近千万元？“上海最惨购房人”涉案背后另有隐情】本案涉案买卖标的系二手办公楼，并非一手商品房或一般意义上的居住用房。（界面新闻 张晓云）网页链接
【长袖善舞李嘉诚—资本家的无耻智慧】
李嘉诚又又又卖掉内地资产了，过去十年来，这样的事情屡见不鲜，如今市场的反应也没之前那么大了。这次李嘉诚卖掉的项目是位于上海静安区的一栋写字楼，也就是世纪盛荟广场。
几年之前李嘉诚曾经出售了上海著名的世纪汇广场，当时李嘉诚套现了200亿。
上海世纪广场李嘉诚拿地8年，建成之后还没开业，李嘉诚就把项目出售。当时这个项目也是创造了内地地产市场最大的商业地产交易纪录。李嘉诚于购入该地块，捂盘十年，到现在也不过刚刚“竣工”而已。从到，上海房价上涨了六七倍。李嘉诚相当于扒车上海城建赚了大钱。
资本家天然逐利，投资当然应该讲技巧。但像李嘉诚这样，看好一个地区的发展，购地捂盘，等着政府把周围的配套建好，等着城市发展、地块增值，然后倒手卖掉。这种做法就比较缺德，对我国经济发展增量，只会加剧内卷。
据披露，李嘉诚在内地，多数地产项目都是通过这种操作赚钱。搭大陆经济高速发展的车发财，回头还觍着脸说“黄台之瓜，何堪再摘”。[打脸][打脸][打脸]
最新大宗交易信息：
接某开发商消息，整栋写字楼11700平，春节之前已签约。
元旦节之后，最近成交了好几个独栋。上海和南京已爆出成交了两个整栋。
看样子，写字楼市场低价出售还是有市场。
压抑了一年的交易，牛年估计交易比较活跃。
今早收到财团要收购整栋的电话。另外香港财团也加快了拿盘脚步。难道欧美狂印的钞票这么快就来了？
图片来自上海银行邵总和深圳开发商
李嘉诚再次出售大陆地产项目。长江实业旗下上海世纪盛荟广场写字楼项目日前出售给了香港地产投资公司希慎兴业，这是李嘉诚再次出售大陆的资产。据路透社9月17日消息，17日，希慎兴业宣布将以35亿元人民币收购世纪盛荟广场写字楼项目，将向长实收购目标公司的全部股权，后者现时为项目公司（该物业的注册拥有人）60%股权的间接持有人。收购事项将在卖方通过中介控股公司收购项目公司余下40%股权后方可作实。完成收购后，希慎将全资拥有该物业。这是李嘉诚高位套现，还是对国内房地产不看好。
✪ 融创中国近日成功出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目，预计交易总价在26.8亿元。
算上此前的出售商管业务、配售股票、出售贝壳股票、孙宏斌提供无息贷款，近两个月来，融创通过项目处置、资本运作等方式，回笼资金规模超过200亿元。
今天一天收到几十条跟我说上海躺平的微信，拜托看下政策，抓重点：公共场所，公共交通不用查核酸了。你去吃饭，去看电影，去写字楼，不还得查吗，更别提坐飞机，火车了。场所码，用脑子想想都不会取消，这叫有限度放宽。
确实形式所逼，看看疫情把社会折腾成啥样了，沿街的店面到处转让，老板只求保本，不求赚钱，活下来才最重要。遇上某些核酸检测机构上市，这不是找骂吗？老百姓的怒火全部撒上去了。
目前的措施是为了降低核酸检测的力度，你说天天就去菜场买个菜，用的着天天核酸吗？ 你以为就老百姓手里没钱啊，不少地方财政都亏空了，压力都大，所以当前的措施可以理解为过渡措施，如果半年后，情况好转，那么可能再来更大限度的放松。
饭得一口口的吃啊。急不得，至于那些反对政策的家伙们，建议去组织个大巴，拉去各个地方看看，这种人要么指望核酸发大财，要么就是旱涝保收，自扫门前雪，哪管别人雪上霜。该骂。
问题不少，但是曙光初现。跟着政策对，就对了！你掌握的，高层都知道，你不掌握的，高层也知道。这个时候不多言语，熬着呗。反正熬了好久。
在电视剧《大江大河》里面，萧然是东海市国荣公司的总经理，出身名门，家世显赫，他的爷爷与梁凡的爷爷可谓是世交，他对杨巡颐指气使，盛气凌人，在梁思申面前却点头哈腰；
萧然和梁凡一起合作在上海开发写字楼，借助于梁思申父亲梁道林申请巨额商业贷款，还向杨巡转手买卖东海市城区的储备土地，凭借其三寸不烂之舌，充当二道贩子赚得盘满钵满；
不可否认的是，萧然在压榨杨巡剩余价值的同时，也为杨巡在生意场上开疆拓土助了一臂之力，算得上是杨巡的贵人，他为杨巡选址东海批发市场，以发展的眼光带领杨巡审时度势；
没有永远的朋友，也没有永远的敌人，只有永远的利益，这句话诚不我欺也！后来，杨巡逐渐开始腹黑，走向万劫不复的深渊，他与萧然和梁思申最终决裂，妻离子散，下场悲惨。
萧然的扮演者是孙艺洲，1983年出生于四川成都，毕业于上海戏剧学院表演系，他出演韦正导演的都市爱情喜剧《爱情公寓》，由此正式进入演艺圈，并收获了第一波人气；
此外，他还是电视剧《生活万岁》里的曾志东，《爱的理想生活》里的李文森，《好女好男》里的方程，《欢乐英雄》里的王动，《绝密者》里的顾英责，《怒江之战》里的赵半括……
孙艺洲在生活中始终保持着慢节奏，是一位宅男，喜欢安静，和他合作过的圈内好友甚至异口同声地称他是“老年人”，即使在外拍戏，他也尽量保持着良好的生活作息，早睡早起。#影视杂谈##娱乐聚焦#
没想到在上海外滩这么好的地段也有一整栋楼转让的，真是太少见了，门口就是上海最著名的黄浦江，能住在黄浦江边的人群那都是非富即贵的有钱人，江面两边还能看到很多停靠的豪华游艇，这些游艇有大有小，都是几佰萬上千萬的私人游艇，刚好在这栋办公楼下也停靠了不少游艇，可见在这里上班的人得多有钱，天天都能乘坐游艇出行，还可以一边办公一边看楼下的江景，据了解，这次转让的这栋外滩大楼占地面积有二千五百平米，建筑面积近两万平，总高十三楼，分为地下一楼和地面十二楼，这个地方可以说是黄金地段了，就这么转让也是真可惜了，要地段有地段，要水有水的大楼，但是也不是一般人可以考虑的，几十亿呀
奇葩呀，一件奇葩事情在上海市发生海市松江区乐都路251号有一套价值535万元的房产，在某平台以299.6万元的低价位挂牌变卖，这套房房子是第三次拍卖了，没想到这次直到拍卖开始倒计时时，才有1人前来报名，没有激烈的角逐，只有鸦雀无声的冷场，这位唯一的报名者那是相当镇静出价一次，就以起拍价299.6万元成交了。白白捡了个大便宜！
该拍卖房产所在建筑名为“乐都大厦”，位于上海市松江区乐都路251号10层A、B座办公室（房地产权证号：松032224），建筑面积：237.04平方米；房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：；房屋用途：办公；总层数：19；核准日期：-10-24。土地宗地号：松江区岳阳街道14街坊2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：办公、商业；使用期限：-7-14至2056-4-13止。土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：办公、商业；使用期限：-7-14至2056-4-13止。
@惠惠同学有话说 截至8月26日查询，标的物业管理费收费标准7元每平方米/月，自1月1日至4月15日物业管理费5,808元未付，电费暂无欠费。由于时间延长，或有新增的欠费产生，具体以各行业出账单，以实际应缴纳的欠费为准。
截至8月27日通过“天眼查”系统查询时，标的内暂无工商注册登记信息。工商注册登记的清退、注销、迁移等手续，由买受人自行解决，并承担由此产生的所有费用。
凭法院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，交易过程中所涉及的各项税费由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担
该标的目前有案外人使用，变卖成交后由法院负责清场，房屋交付日期须根据法院通知。。
该地段公共交通便捷，公共服务设施齐全，办公聚集度较高
折合单价约12639.21元/㎡，你认为这个价格合算吗？算不算捡漏成功呢？您对此又有什么看法和想法呢？299元万的价格，你认为会贵吗？敢买吗？#二手房#
#微头条日签#【上海西岸华券企业发展有限公司100%股权及转让方对标的企业64279.337702万元债权】（1）西岸华鑫金融中心作为西岸智慧谷重要项目，地处上海市徐汇区龙华街道503 街坊，位于徐汇滨江核心地段西岸地区，由华鑫置业和西岸集团合作开发。大厦由荣获普利兹克建筑奖的日本建筑专家妹岛和世和西泽立卫主持的SANAA建筑事务所担纲设计。
（2）大厦运用透明物质构成交错空间的建筑风格，兴建七幢六层至14层高的商业办公综合楼, 高度约63米，总占地面积约为14,411平方米,总建筑面积约为93,583平方米，包括建筑面积为69251平方米办公楼，18717平方米商业及零售，5615平方米交通，提供525个停车位。（项目详情戳主页）
半年前，媳妇直接和我离婚，去了上海。她离开后，我一直没办法接受这个事实。晚上我自己在家刚要睡觉，听到门开了，一个女的进来了。我惊恐地发现她是我的前对象。当我知道是他时，我都蒙了。
今年我38岁，一个月挣八千。我是一家企业的营销总监。我前对象一个月能挣五千块钱，在丰田汽车当前台。我比她大6岁。第一次相遇是我去买车。随着时间的推移，我俩渐渐联系上了。
我们相恋半年后，觉得对方都挺好，就想结婚。结婚后，我们生了个姑娘，我们每天过得都很开心，但我媳妇的聚会改变了现状。
我媳妇的同学组织了一个聚会。本来我想和媳妇一块去。后来一心思，同学聚会都不带家属。结婚之后，同学之间就不联系了，上学时的单纯也少了。我有点反感这个同学聚会，我就没去。
听说那天最受欢迎的同学是刘刚，他穿着昂贵的衣服，戴着名牌的表，开着豪车钥匙，看起来像个成功人士。他说，毕业后，他就没有上学，而是去上海打工。他从基层做起，一点一点爬到现在的位置。
他现在是一家投资公司的老总，在上海有4套别墅！刘刚说完后，大家都很羡慕他，想跟刘刚一起挣钱。
刘刚说，都是老同学，有赚钱的机会肯定带你们。如果想和他一起赚钱，可以随时给他打电话。我媳妇默默地记住了刘刚的话。
当我媳妇回家的时候，她告诉我刘刚现在什么实力，她想用所有积蓄和刘刚做买卖。她说这是个天大的馅饼。她不想一辈子给别人打工。她想挣非常多的钱，这样就能过上好日子。
我告诉她，世界上从来没有免费的午餐，挣钱虽然多风险也大。跟她说不要相信有这种好事，否则会被骗。但是我媳妇就是敷衍答应了，很显然她根本不听我的想法。之后我跟她说过很多回，告诉他别研究！
没多长时间，我媳妇请刘刚吃饭。刘刚跟他说，公司现在有一个大项目，估计会赚很多是个很好的机会。咱们是同学，我不会骗你。刘刚看到这个好机会时，先想到的是他的同学。让我媳妇尽快做决定，因为想赚钱的人不在少数，他不能耽误其他想投资的人。
媳妇马上回家和我研究，我肯定是不答应。她和我一顿吵吵，说我胆子小，没上进心。我知道我说的话没用，因为她已经定准了。我说我不会支持你的，我俩的谈话就这样结束了。
我以为她会放弃。万万想到，有一天我急着用钱。去银行取钱的时候发现卡里没有钱！我马上给我老婆打电话，她理直气壮地说，她从卡里拿了30万，从爸妈那里拿了10万，一共投资了40万。
听到她说了之后，我气得跟她狠狠地吵了一架。我告诉她赶紧把钱要回来，否则咱俩就离婚。
但她不在乎，说两天挣了8万。她说这么挣钱不投资是笨蛋。她还表示，刘刚请她当公司经理，月薪4万元，年底有分红。
我知道她不会听我的。虽然我很生愤，但我立马让公婆说服她，但她不听劝。
无奈之下，我选择了离婚，孩子和房子都归我，以免再受损失。离婚那天，她还说我会后悔的。
我媳妇义无反顾地和刘刚走了。之后我没有她的消息。她甚至从未问起过孩子。我想她一定是在上海投资挣大钱忘了孩子了。
就在昨晚，我突然听到有人开门，看到有人进来。我都蒙了。
我半年没见过我媳妇她带着行李回来了。她看起来很憔悴，和以前完全不一样。我媳妇一看到我，就哭了起来。她一直说不好意思，说自己错了，说自己是笨蛋，让我原谅她。
我安慰她，叫她别哭了，问她咋了。她跟着刘刚到了上海，发现根本不是投资公司，而是皮包公司。
他们公司在上海一个偏僻的房子里。刘刚告诉她，这是他临时办公室，新办公楼正在装修。装修之后，他们就可以去了。
我的前妻开始时没多想。她的日常工作就是吸引人来投资。她工作了一段时间，没有吸引任何人投资。刘刚的脸色越来越难看。后来，刘刚突然不见了，电话打不通。没有人知道他去了哪里。
直到有一天，一群人来到公司向刘刚要钱。这时媳妇才意识到自己被骗了，之后赶紧报警，警察让她等消息。所以她不敢联系我问姑娘的事。后来她撑不住了，就没回来。
现在，她不敢向亲戚朋友求助，想让我收留她。她说她后悔这一切，求我原谅她。想和我复婚。
我也很伤心。她说如果她当时听了我的建议，我们就不会离婚了。
孩子被吵醒后，她听后哭得更厉害了。她一看到妈妈回来，就非常开心，紧紧地抱住了她。
而我还在犹豫，要不要跟她复婚？
@小爽聊情感
你和媳妇离婚，主要是因为她不听你的意见，自作主张地主张拿钱投资。为了避免更多的伤害，你离婚了，救了你的姑娘和房子。如果你们两个以后能解决财权问题，还不如为了姑娘复婚。#情感# #情感# #情感事务所#
