#无锡房产##无锡楼市##无锡#无锡房地产市场网数据显示，7月，市区二手房成交面积47.28万平方米，环比下降33.98%，二手住宅成交44.34万平方米，环比下降35.51%。备案成交量共计5084套，环比上月成交套数有大幅下跌，同比去年同期（7月）成交套数有小幅下跌。
无锡房地产每日成交简报:
10月21日
昨日无锡商品房成交备案数据:
新房备案 252 套；[爱慕]
二手房备案 160 套；[飞吻]
租赁备案 114 套；[可爱]
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我们的梦想不同，却有着同样的方向，为青春梦助力，为中国梦加油！
一手数据！无锡楼市度商品房、土地市场实绩来了，看看有你的功劳吗？（转自无锡房地产市场网）#无锡买房# #无锡头条# #无锡# #无锡楼市# #带你看房#
无锡房地产每日成交简报:
9月14日
昨日无锡商品房成交备案数据:
新房备案 43 套；[衰]
二手房备案 171 套；[爱慕]
租赁备案 117 套；[奋斗]
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得意时应善待他人，因为你失意时会需要他们。
无锡房地产每日成交简报:
6月29日
昨日无锡商品房成交备案数据:
新房备案 254 套；[爱慕]
二手房备案 176 套；[奋斗]
租赁备案 157 套；[惊喜]
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也许你感觉自己的努力总是徒劳无功，但不必怀疑，你每天都离顶点更进一步。今天的你离顶点还遥遥无期。但你通过今天的努力，积蓄了明天勇攀高峰的力量。
无锡房地产每日成交简报:
3月4日 晴转多云 22～8℃
昨日无锡商品房成交数据:
新房成交 153 套；[奋斗]
二手房成交 138 套；[赞]
租赁成交 181 套；[中国赞]
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和努力同行的日子里，也会被努力本身治愈
无锡房地产每日成交简报:
5月31日 阴转多云 30～21℃
昨日无锡商品房成交数据:
新房成交 312 套；[强]
二手房成交 229 套；[流泪]
租赁成交 188 套；[笑哭]
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每个人的心里，都藏着一个了不起的自己，只要你不颓废，不消极，一直悄悄酝酿着乐观，培养着豁达，坚持着善良，只要在路上，就没有到达不了的远方！
【无锡第二批集中土拍看点】整场竞拍提速，4小时成交22块宅地，相比较首批次集中竞拍耗时3天，本场竞拍呈现出新特点“快”，22块地从开拍到结束，仅耗时4小时，整体热度并不低。
仁恒以12918元/m²楼面地价拿下愉樾天成西地块。
大华首进无锡，摘得复地北A地块和F4-6地块两宗地块。
中信泰富与恒通联合操盘，以楼面地价14022元/m²拿下梁溪区光电园K1地块。
金融街落子锡东，以楼面地价15285元/m²拿下谈村东地块。
中海竞得惠山区玉祁高巷地块，楼面价8507.97元/㎡。
新吴区迎来2家国际高级酒店，锡山区鹅湖将迎来一家大型商业综合体。
集中供地的23宗地块中，有9宗地块达到最高楼面限价，将等待摇号，惠山区新太阳地块未成交。
本场土拍共计吸引房企249次报名，参拍房企合计超过80家，其中，梁溪区虹桥新村东A地块吸引77家房企角逐，是本场单宗地块报名数量最多的地块，且在报名期间已触顶最高限价。
从过程来看，中海、华润、三巽、美的、碧桂园、金融街、招商、绿城、金茂、弘阳、路劲、龙湖、建发、华发、保利等多家深耕无锡的品牌房企均积极参拍。除此之外，大华、星河、象屿、中交、嘉宏、湖北房投、绿都、联发、越秀等新面孔也是跃跃欲试。可见，各大地产商对于无锡房地产市场还是普遍看好，拿地预期保持稳中向好的态势。
（来源：土拍网）
今天，无锡某房产类自媒体发了一篇文章，有些耸人听闻，标题是：《兜不住了！无锡二手房库存超4万套，最长要卖！》。
文章中数据来自贝壳网，我们没法反驳。但是“去化周期的算法”是完全站不住脚的。
因为它是以过去90天的成交量来计算库存去化周期的，而过去90天刚好是春节期间，我们都知道春节期间成交是很少，甚至趋于0，一般元宵节到3月份才会慢慢恢复。所以按照春节成交量来计算库存去化周期，结果是失真的，严重偏离实际情况。
去化周期计算应该以“年”成交量和供应量来计算，而不是“月”：
房地产的去化周期=当年待售面积/年均销售面积去化率＝售出房屋数量/供应房屋数量。
#无锡头条##无锡买房#
网曝张艺谋急售无锡别墅，售价约3000万元，装修都花了约500万元。怎么看？
没怎么看的，对娱乐圈而言，就是明星八卦。对房地产业而言，就是一宗普通的二手房挂牌而言。没有任何风向标意义。
#无锡头条#棒棒哒
