人家是不会做小买卖，太耿直[呲牙]
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不会做买卖的民族。#爱国 #正能量 #励志 #价值观 #金灿荣
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吉林长春，一女子有一间毛坯房，因闲置已久，便租给了一男子，并签订了租房合同，合同到期后，女子想收回房，不曾想，里面住着却是另一陌生男子，且毛坯房已被精装。询问情况后，女子没法接受这样的事实！
原来，女子的毛坯房在中介的介绍下租给了阴先生。可是，2个月后，阴先生表示这套房子挺好，便提出要购买这套房，随后便说定金和首付款将于三天后到账。
好巧不巧，女子在这三天期间，答应了阴先生的装修要求，女子看到阴先生的转账视频后便去物业开了装修单给他！
可是三天已过，定金迟迟不到账，女子便找到阴先生说明情况，可阴先生却谎称应该是被银行退款回去，并表示会抽空把定金和首付款付了的，让女子放一百个心。
眼看租期已到，女子想着去收回自己的房子，可是去到那里，眼前的一幕，让女子傻眼了！
开门的是另一个陌生男子，毛坯房也已经变成精装房了。
经过一番询问才知道，原来里面住着的男子于先生和阴先生是同学，但是阴先生和他存在着债务关系，于是阴先生便把这个房子抵押给他。
于先生还表示，因为是同学关系，所以没想那么多，就直接把房子装修了一番，准备当做婚房！
女子听到这，差点没被气吐血。随后，女子告诉于先生，这套房是自己的，而阴先生不过是个租客，说着便拿出了他们签订的租赁合同，希望于先生尽快搬出去。
于先生也是一头雾水，自己装修好的房子，凭什么说搬就搬，但是租赁合同在眼前，于先生也不好多说什么，只表明女子要补偿自己装修费用！
面对于先生的诉求，女子表示不可能赔偿，于是便找来了记者媒体，希望问题得到解决！
记者了解情况后，便拨打了阴先生的电话，电话那头，阴先生表示，对于装修这一事，自己已经跟业主协商过，女子也同意了的！
面对记者的疑问，于先生表示自己和阴同学是同学，且两人之间有生意往来，和阴先生存在债务关系，阴先生表示自己有套房，让自己直接装修即可！
面对于先生的说辞，记者问道，你装修的时候都不看下房产证吗？
于先生却来了一句，我急着结婚，没想那么多，而且跟阴先生是同学关系！
女子对于先生的说辞，充满怀疑，认定是于先生和阴先生合伙欺骗自己！而对于于先生，他则认为是女子和阴先生串通勾结，欺骗自己装修！
眼看问题没有得到解决，记者再次拨通了阴先生的电话，可对方始终不愿露面，只是口头上承诺会搬走，至于其他并未说明！
那么，这种情况，女子能顺利收回自己的房子吗，装修款又由谁承担呢？
对此，相关律师表示，如果房主有相关证据
表明自己同意装修的前提是基于买卖，而买方没能够履行，造成的装修损失应该由租户承担。
就此事而言，小编想说，不要轻易相信所谓的朋友同学，买房的时候一定要看下房产证！房子租出去后也不能大意！
那么，你怎么看呢？
#头条创作挑战赛# #我要上 头条#
果不其然，核酸检测灭火，鼻咽拭子再次崛起。
长春疫情放开，常规核酸检测已经取消，各机构和单位也不再查验核酸，但众多单位和机构却纷纷要求，员工上班，需要提供鼻咽拭子自测阴性证明。
不知道这算不算一定意义上的阳奉阴违，算不算另一种形式的“层层加码”。
不管咋样，反正出售鼻咽拭子的企业肯定是笑了。
很多人都嗓子刚清爽不少，鼻子又开始遭罪了。#长春头条# #长春身边事# #头条#
吉林长春，女子一口气买了11个车位，想要投资狠赚一笔！可让她吐血的事，两年后房企居然搞促销，一个车位才卖六万。女子觉得亏大了，找到房开要求退差价，但房开却说：涨了你会给我补差价吗？
石女士当时买了房子，就想着自己有车，也要买个车位！刚好看到房开搞车位促销活动，一个车位降价到12万，而且还送1年的物业和3年的车位管理费！
石女士心想，这多合算啊，多买几个车位那好几年的物业费和车位管理费都不用交了，而且小区的车位有限，随着入住的人越多，那车位紧缺肯定会涨阿！
于是心动的石女士就找到亲戚说了这事情，两人一拍即合，决定一起买11个车位投资，想着狠狠赚一笔！
但人岁不如天算，虽然石女士的想法没错，但是房开的房子卖得并不好，更别提车位了！
所以房开的资金压力很大，为了去量，房开只能够变相的降低车位的价格来卖房子。，结果然石女士心里严重不平衡，觉得自己的车位要砸在手里了！
原来，房开把车位又打了五折促销，只卖6万块钱一个月。而且更过分的是，除了送1年物业费和3年车位管理费，这次还多送了一条18个月的500兆宽带和2 个千兆路由器！
这让石女士根本无法接受，她觉得房开的促销活动太离谱了，对以前车位的业主太不平衡，尤其是她一口气买了11个，这不摆明亏钱了吗？
于是石女士火急火燎地来到房开那里要求退差价，工作人员接待了她，但只是跟她说先跟领导先汇报，让她回去等消息。
可是石女士左等右等，一直等不到回复，就找来了调解员帮忙！
调解员陪同石女士来到房开那里，负责人告知退钱是不可能退钱的，当初上双方签订合同，白纸黑字写的，岂能拿合同当儿戏！而且车位就跟房子一样，有涨有跌很正常啊，如果现在车位大涨，我让你补差价，你愿意吗？
但石女士还是意难平，她认为这一下子亏了66万了，还不算利息的钱呢？你当初卖我的时候可是说着车位会越来越紧俏的？
负责人说，谁不想卖高点多赚钱，可是行情不好肯定要降价阿，总不能砸手里吧？而且投资这个事情本来就是有风险的，你是个成年人，不需要我再教你吧？
石女士气得讲不出话来，而调解员也询问为什么一下子讲这么多呢？
负责人表示，现在车位已经恢复到12万元一个了，他们只是为了回笼资金搞了2个月的促销，降价卖车位只是为了清房子的库存！
而石女士表示愿意退让一步，让房开多少补贴自己一点行不行！
负责人拒绝，他认为如果每个客户买房子或者车位降价了来退差价，那房开就不用做了！
那么，从法律的角度来说，石女士到底有没有权利要求房开退差价呢？
石女士买车位的时候，跟房开签订了协议，双方本着自愿、公平的原则签订的买卖合同是合法有效的！但是如果房开在合同里承诺车位保价之类的话的话，那石女士可以以此来要求房开退差价！
或者房开卖车位时忽悠石女士多买车位肯定能赚钱之类的话，那就是构成了误导宣传和欺诈，在这种情况下石女士才有权要求解除合同！
法律依据：根据《民法典》规定，合同一方以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。
但是，要买11个车位是石女士自己决定的，而且买了车位也已经2年了，当场房开没有欺骗，也没有忽悠，所以这这种情况下法律上不支持退款的！
一旦签订了合同，就不能随便解除。车位合同本身就是一种买卖合同，签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了合同就要承担降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了补差价的约定，法律也不会禁止！
现在双方没有在合同里提前约定补差价，那石女士自然无权要求房开降价！
此事也是引发了热议，有网友是，我两年前买的手机要一万，现在只要5000不到，卖手机的也不给我退差价，你说气不气人！
也有网友说，其实也好解决，按照石女士的思路，开发商先将车位涨到24万一个，然后要求石女士退差价。如果石女士不退，那就对不起了，车位6万一个她就不能有意见。如果石女士补差价了。没问题，车位还是6万一个，然后退给石女士差价！
还有网友说，石女士就是无理取闹，买的时候不就是想以后高价卖，挣差价吗？投资风险很正常啊！
其实这本身就是市场调节价，商家有自主定价权，购买者有自 由选择权！涨价了你赚钱不会补给房企，降价了，同理房企不会给你钱。法律规定是公平的，要保护双方利益，这才是公平！
那么你对此事怎么看呢？
长春，大妈把房子租给一个小伙子，但合同到期去收房，却被惊呆了！房子里面居然住着一对陌生男女，还把房子装修起来当婚房！大妈要求他们搬走，但他们说：要我搬可以，赔我装修的钱，不然就便宜你了！
于大妈有套毛坯房一直闲置，因为市场不景气她也不急着卖，就把房子挂出去出租！
后来男子小阴联系她，说自己要租房，但只租半年。于大妈当时也没多想，觉得房子能租出去有钱收就行，就跟小阴签订了租房合同。
但是没过多久，小阴就向于大妈提出自己要买下这套房子，而且出的价钱也让于大妈满意！
于是于大妈就说：“你要买可以，但你要先给定金和首 付款！”
小阴说那是当然，我现在就给你转钱！说完，小阴就跟于大妈要了银行的账号，没多久就发来一个转账的视 频，证明自己已经转钱了！然后告诉于大妈这笔钱要3天后到账，希望于大妈先给自己办个装修许可证，自己想要早点装修！
于大妈看到转账的视 频觉得事情成了，就跟物业打了招呼，把装修许可证给了小阴！
但是3天过后，于大妈并没有收到这笔钱，于是就问小阴是怎么回事？
小阴说，可能是银行把钱退回去了，反正我要给你打尾款，你就再等几天，我给你一起打！
于大妈看小阴这样说，就又等了几天。可小阴迟迟没打钱，还找各种借口拖延，于大妈也不想卖了！想着房租也快到期了，到时候直接把房子收回来就行了！
可是于大妈上门收房时，就发现 房子被人装修了，里面一个男人还问于大妈是谁，为什么敲门？
于大妈气坏了，说自己是这房子的主人，你又是谁，怎么会把我的房子给装修了呢？
男人听后也是一脸不可思议，他说自己是小阴的同学，小阴欠他钱还不了，就把房子抵债给自己当婚房了，自己压根不知道房子不是小阴的！
知道问题相出在小阴身上以后，于大妈就给小阴打电话，他承认房子是他让小于装修的，而他本来是打算买下这房子的，但没想到资金出了问题，所以现在房子不能买了，让于大妈宽限几天，他叫小于搬出去！
但小于却不愿意搬出去，说自己装修花了这么多钱，这样搬走可能吗？除非于大妈给他装修的钱！
于大妈也不干啊，你装修没有经过我同意，我也没有住这房子的打算，我凭什么要买下你的装修呢？
于是双方就僵持在那里，于大妈只能找来记者帮忙！
而记者问小于当初装修怎么不先看下房产证呢？
小于说，我当初急着结婚装修，而小阴说房子是他买的，我就相信装修了！
记者又说，房子不是你的，于大妈有权利要求你搬出去，你为什么不搬呢？
小于听后说，我知道房子不是我的，我占着也没道理，但我被骗了，装修的钱花进去了，我搬走装修都便宜了于大妈，我要求她给我装修的钱也是合情合理！
小于越说越激动，甚至还怀疑于大妈和小阴联合起来诈骗他！
而于大妈也是气坏了，她说：“我看是你们两个联合起来诈骗我才对！我是不可能出装修的钱的！
小于气得反驳道：“你见哪个骗子拿真金白银把你房子装修好的？我骗你把你房子给装修了？而且你早不来晚不来，我装修好你就来了？”
看到小于这样说，于大妈也不好说什么了，她觉得问题还是出在小阴身上，让小阴出面解决问题！
但小阴却躲着不出面，而小于也坚持不搬走，事情陷入了僵局，于大妈只能通过法律途径来解决！
那么，从法律的角度来说，这笔装修的钱，该由谁来承担？于大妈能否要求小于搬走呢？
于大妈同意小阴装修的前提是基于买卖，但买卖合同没有有履行，且是小阴违约，造成所有的装修损失，应该由没有履行买卖协议的一方，也就是小阴他来承担！
如果小于拒不搬离，于大妈可以起 诉小于让他搬走，并且要求支付其占用期间的房屋使用费！
而小于的装修损失，也可以向小阴索赔，因为小阴欺骗小于说房子是他的，让小于陷入错误的认知，从而装修了房子！
不过，小于自己装修之前不看下房产证，也存在过失！所以小于自身也要赔承担一部分的损失！
这事情提醒我们，把房子租出去心不能太大！既然租客没有打钱买下房子，就应该提前去看看 房子有没有被装修了！而且买房一定要先看下房产证，免得自己的钱打了水漂！
那么，你对此事怎么看呢？
被骗了两次，真傻！//@张晓磊:长春，大妈把房子租给一个小伙子，但合同到期去收房，却被惊呆了！房子里面居然住着一对陌生男女，还把房子装修起来当婚房！大妈要求他们搬走，但他们说：要我搬可以，赔我装修的钱，不然就便宜你了！于大妈有套毛坯房一直闲置，因为市场不景气她也不急着卖，就把房子挂出去出租！ 后来男子小阴联系她，说自己要租房，但只租半年。于大妈当时也没多想，觉得房子能租出去有钱收就行，就跟小阴签订了租房合同。但是没过多久，小阴就向于大妈提出自己要买下这套房子，而且出的价钱也让于大妈满意！于是于大妈就说：“你要买可以，但你要先给定金和首 付款！”小阴说那是当然，我现在就给你转钱！说完，小阴就跟于大妈要了银行的账号，没多久就发来一个转账的视 频，证明自己已经转钱了！然后告诉于大妈这笔钱要3天后到账，希望于大妈先给自己办个装修许可证，自己想要早点装修！于大妈看到转账的视 频觉得事情成了，就跟物业打了招呼，把装修许可证给了小阴！但是3天过后，于大妈并没有收到这笔钱，于是就问小阴是怎么回事？小阴说，可能是银行把钱退回去了，反正我要给你打尾款，你就再等几天，我给你一起打！于大妈看小阴这样说，就又等了几天。可小阴迟迟没打钱，还找各种借口拖延，于大妈也不想卖了！想着房租也快到期了，到时候直接把房子收回来就行了！可是于大妈上门收房时，就发现 房子被人装修了，里面一个男人还问于大妈是谁，为什么敲门？于大妈气坏了，说自己是这房子的主人，你又是谁，怎么会把我的房子给装修了呢？男人听后也是一脸不可思议，他说自己是小阴的同学，小阴欠他钱还不了，就把房子抵债给自己当婚房了，自己压根不知道房子不是小阴的！知道问题相出在小阴身上以后，于大妈就给小阴打电话，他承认房子是他让小于装修的，而他本来是打算买下这房子的，但没想到资金出了问题，所以现在房子不能买了，让于大妈宽限几天，他叫小于搬出去！但小于却不愿意搬出去，说自己装修花了这么多钱，这样搬走可能吗？除非于大妈给他装修的钱！ 于大妈也不干啊，你装修没有经过我同意，我也没有住这房子的打算，我凭什么要买下你的装修呢？于是双方就僵持在那里，于大妈只能找来记者帮忙！而记者问小于当初装修怎么不先看下房产证呢？小于说，我当初急着结婚装修，而小阴说房子是他买的，我就相信装修了！ 记者又说，房子不是你的，于大妈有权利要求你搬出去，你为什么不搬呢？小于听后说，我知道房子不是我的，我占着也没道理，但我被骗了，装修的钱花进去了，我搬走装修都便宜了于大妈，我要求她给我装修的钱也是合情合理！小于越说越激动，甚至还怀疑于大妈和小阴联合起来诈骗他！而于大妈也是气坏了，她说：“我看是你们两个联合起来诈骗我才对！我是不可能出装修的钱的！小于气得反驳道：“你见哪个骗子拿真金白银把你房子装修好的？我骗你把你房子给装修了？而且你早不来晚不来，我装修好你就来了？”看到小于这样说，于大妈也不好说什么了，她觉得问题还是出在小阴身上，让小阴出面解决问题！但小阴却躲着不出面，而小于也坚持不搬走，事情陷入了僵局，于大妈只能通过法律途径来解决！那么，从法律的角度来说，这笔装修的钱，该由谁来承担？于大妈能否要求小于搬走呢？于大妈同意小阴装修的前提是基于买卖，但买卖合同没有有履行，且是小阴违约，造成所有的装修损失，应该由没有履行买卖协议的一方，也就是小阴他来承担！如果小于拒不搬离，于大妈可以起 诉小于让他搬走，并且要求支付其占用期间的房屋使用费！而小于的装修损失，也可以向小阴索赔，因为小阴欺骗小于说房子是他的，让小于陷入错误的认知，从而装修了房子！不过，小于自己装修之前不看下房产证，也存在过失！所以小于自身也要赔承担一部分的损失！这事情提醒我们，把房子租出去心不能太大！既然租客没有打钱买下房子，就应该提前去看看 房子有没有被装修了！而且买房一定要先看下房产证，免得自己的钱打了水漂！那么，你对此事怎么看呢？
张晓磊资深媒体人
长春，大妈把房子租给一个小伙子，但合同到期去收房，却被惊呆了！房子里面居然住着一对陌生男女，还把房子装修起来当婚房！大妈要求他们搬走，但他们说：要我搬可以，赔我装修的钱，不然就便宜你了！于大妈有套毛坯房一直闲置，因为市场不景气她也不急着卖，就把房子挂出去出租！ 后来男子小阴联系她，说自己要租房，但只租半年。于大妈当时也没多想，觉得房子能租出去有钱收就行，就跟小阴签订了租房合同。但是没过多久，小阴就向于大妈提出自己要买下这套房子，而且出的价钱也让于大妈满意！于是于大妈就说：“你要买可以，但你要先给定金和首 付款！”小阴说那是当然，我现在就给你转钱！说完，小阴就跟于大妈要了银行的账号，没多久就发来一个转账的视 频，证明自己已经转钱了！然后告诉于大妈这笔钱要3天后到账，希望于大妈先给自己办个装修许可证，自己想要早点装修！于大妈看到转账的视 频觉得事情成了，就跟物业打了招呼，把装修许可证给了小阴！但是3天过后，于大妈并没有收到这笔钱，于是就问小阴是怎么回事？小阴说，可能是银行把钱退回去了，反正我要给你打尾款，你就再等几天，我给你一起打！于大妈看小阴这样说，就又等了几天。可小阴迟迟没打钱，还找各种借口拖延，于大妈也不想卖了！想着房租也快到期了，到时候直接把房子收回来就行了！可是于大妈上门收房时，就发现 房子被人装修了，里面一个男人还问于大妈是谁，为什么敲门？于大妈气坏了，说自己是这房子的主人，你又是谁，怎么会把我的房子给装修了呢？男人听后也是一脸不可思议，他说自己是小阴的同学，小阴欠他钱还不了，就把房子抵债给自己当婚房了，自己压根不知道房子不是小阴的！知道问题相出在小阴身上以后，于大妈就给小阴打电话，他承认房子是他让小于装修的，而他本来是打算买下这房子的，但没想到资金出了问题，所以现在房子不能买了，让于大妈宽限几天，他叫小于搬出去！但小于却不愿意搬出去，说自己装修花了这么多钱，这样搬走可能吗？除非于大妈给他装修的钱！ 于大妈也不干啊，你装修没有经过我同意，我也没有住这房子的打算，我凭什么要买下你的装修呢？于是双方就僵持在那里，于大妈只能找来记者帮忙！而记者问小于当初装修怎么不先看下房产证呢？小于说，我当初急着结婚装修，而小阴说房子是他买的，我就相信装修了！ 记者又说，房子不是你的，于大妈有权利要求你搬出去，你为什么不搬呢？小于听后说，我知道房子不是我的，我占着也没道理，但我被骗了，装修的钱花进去了，我搬走装修都便宜了于大妈，我要求她给我装修的钱也是合情合理！小于越说越激动，甚至还怀疑于大妈和小阴联合起来诈骗他！而于大妈也是气坏了，她说：“我看是你们两个联合起来诈骗我才对！我是不可能出装修的钱的！小于气得反驳道：“你见哪个骗子拿真金白银把你房子装修好的？我骗你把你房子给装修了？而且你早不来晚不来，我装修好你就来了？”看到小于这样说，于大妈也不好说什么了，她觉得问题还是出在小阴身上，让小阴出面解决问题！但小阴却躲着不出面，而小于也坚持不搬走，事情陷入了僵局，于大妈只能通过法律途径来解决！那么，从法律的角度来说，这笔装修的钱，该由谁来承担？于大妈能否要求小于搬走呢？于大妈同意小阴装修的前提是基于买卖，但买卖合同没有有履行，且是小阴违约，造成所有的装修损失，应该由没有履行买卖协议的一方，也就是小阴他来承担！如果小于拒不搬离，于大妈可以起 诉小于让他搬走，并且要求支付其占用期间的房屋使用费！而小于的装修损失，也可以向小阴索赔，因为小阴欺骗小于说房子是他的，让小于陷入错误的认知，从而装修了房子！不过，小于自己装修之前不看下房产证，也存在过失！所以小于自身也要赔承担一部分的损失！这事情提醒我们，把房子租出去心不能太大！既然租客没有打钱买下房子，就应该提前去看看 房子有没有被装修了！而且买房一定要先看下房产证，免得自己的钱打了水漂！那么，你对此事怎么看呢？
长春。这几天确诊的无症状感染者，轨迹少，原因是大家上周基本都家里蹲。
今天是周一，随着大家逐渐复产复工，未来确诊病例，轨迹肯定还是一大堆。
三年里的实体买卖也不容易，为了疫情倡导大家少出行，可是实体需要靠大家光临赚钱啊。
被网购拌了一跤，被疫情踹了一脚，大多实体店难啊。
【长春：给予进城农民和来（留）长人才200元/平方米购房补贴】财联社8月11日电，长春市住房保障和房屋管理局新区分局发布关于进一步给予进城农民和来（留）长人才购房补贴政策支持的通知，决定对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴，支持人群为进城农民和具备大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等来（留）长人才。所购房屋需为申请个人首套唯一住房且建筑面积在90平方米以下，正式商品房买卖合同网签备案时间在8月1日至10月8日之间。
#长春给予进城农民购房补贴#
#高校毕业生长春购房可享200元每平补贴#【长春：给予进城农民和来（留）长人才200元/平方米购房补贴】每经AI快讯，据长春市住房保障和房屋管理局消息，长春市决定对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴。支持人群为进城农民和具备大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等来（留）长人才。所购房屋需为申请个人首套唯一住房且建筑面积在90平方米以下，正式商品房买卖合同网签备案时间在8月1日至10月8日之间。（希隆）网页链接
#长春新区# 北湖蓝珀湖售楼处已经挂牌出售！看来房子、商铺都卖完了！
建筑面积2260平方米，内部已经装修，位于北湖盛北大街蓝珀湖一期东侧。#长春头条#
长春3月220个热门小区均价、成交、在售龙虎榜，看看哪些小区买了流动性好、赚钱多？
1、城市：长春市
2、城市级别：二线城市
3、3月二手挂牌均价：10100元/平米
5、3月二手均价环比上月：下跌0.26%
6、3月二手均价同比去年：下跌0.88%
7、租售比：出租32年可以收回购房成本
8、平均房价在全国319个主要城市排名：第75名
9、平均租金参考：26.4元/平米
10、3月长春火爆热门小区及成交分析：
①二道热门小区挂牌数量3601套，成交最火爆小区——昊源高格蓝湾，历史成交破135套；
②朝阳热门小区挂牌数量1428套，成交最火爆由——南湖新村拿下，历史成交突破357套；
③南关热门小区挂牌套数1854套，成交冠军——万科金域长春，历史成交高达96套；
④宽城热门小区挂牌套数3400套，成交老大是——万龙第十城A区，历史成交闪现125套；
⑤净月热门小区挂牌套数2145套，最受关注的小区为——环球凯旋公馆，历史成交摘下73套成交；
⑥汽车产业开发区热门小区挂牌套数2977套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——中铁国际花园，历史成交猛闯135套。
⑦经开热门小区挂牌套数2176套，福临家园西区遥遥领先，历史成交达到79套；
⑧绿园热门小区挂牌套数1632套，丰和西郡夺魁，历史成交晋升至91套；
⑨高新北热门小区挂牌套数1246套，领秀蓝珀湾独占鳌头，历史成交晋升至88套；
⑩高新热门小区挂牌套数13698套，万龙丽水湾登顶
