房地产估价师报名条件房地产估价师报名条件严格吗

上公立的条件这么高啊[捂脸]//@流浪三花猫的老母亲:有房产证不一定行，主要是户口，还有落户的年限。除非招不满再看房产证，这个几率很小很小//@有趣的精灵q:嗯，这么便宜估计是需要户口和房产证[赞]//@伟舲:上海私立的幼儿园才会贵

有趣的精灵q

我一直认为上海的人工成本高，房租贵，幼儿园收费标准肯定高。有一天经过一个托儿所，问了一下接孩子的奶奶，她说一个孩子一个月500-600元，我惊掉了下巴，因为我们这种三线城市同样的孩子收费要三千多元一个月这差的不是一点的问题，难道这个奶奶说的有问题我们这种三线城市，三周岁以上的孩子每个月收费800元，这是在政府干预下的价格，前几年收费也是三千元以上这是什么原理呢？是市场的原因还是政府管理水平的原因？

评估、估价、造价，会计人的新战场！

CPA难度太大，太过火爆，战线太长，弃考和大龄考生的性价比实在不高，初级完全鸡肋，中级逐渐变水，“税务师+评估师”准入类资格还未回归，想拥有“注册”两字证书，首选房地产估价师，其次造价工程师，会计人也该适时抢抢别的行业的饭碗了。某种程度上可成为真正意义上综合实力极强的建筑工程与房地产行业的“牛会计”。

以下节选房地产估价师报名注意事项，供参考。

（一）考全科

凡具备下列条件之一的公民，可以报名参加房地产估价师考试：

1.拥护中国共产党领导和社会主义制度；

2.遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

3.具有高等院校专科以上学历。

（二）部分科目免考条件

根据《住房和城乡建设部自然资源部关于印发<房地产估价师职业资格制度规定>和<房地产估价师职业资格考试实施办法>的通知》（建房规〔〕3号）的有关规定，具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：

1.本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试；

2.本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

3.参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。

最近可关注各地住建或人事官网考务信息中发布的报考简章。#职场# #职场达人炼成记# #职场新愿#

敦煌研究院考古研究所招聘一名事业编人员，有五六个人报名，然而却全部都弃考了。当看了下招聘单位的要求后，一切都在意料之中。报考要求如下：年龄要求是35周岁以下，应届生和往届生都可以报名，在专业方面，要求是美术学（雕塑方向），但是，对于毕业学校却有很高的要求，必须是“双一流”高校以及八大美院的毕业生。说真的，这个要求还是挺高的吧？就甘肃本地来说，只有兰州大学一所“双一流”高校，如果能报考天水麦积山的，谁又愿意是敦煌那边呢？除此之外，其他省外的，特别是除了西北地区的高校毕业生，符合条件的本就不多，随便在一个省会城市博物馆工作都比那边生活环境好吧？虽然是事业编，但敦煌的地理位置真是让人望而却步啊！如果取消“双一流”及八大美院的要求，估计报名人数立马会爆发吧？

行业协会首次以规范性文件形式发布《价格鉴证与资产评估的本质区别及法定适用范围指引》

一、法定适用范围：

1、资产评估师、房地产估价师、土地估价师、矿产权评估师、机动车鉴定评估师、保险公估（师）从业人员等六大类专业类别均为《国家职业大典》内，符合《资产评估法》第八条第二款“国家根据经济社会发展需要确定评估师专业类别”之规定条件，因此，资产评估行为受《资产评估法》规范。

同时，根据《资产评估法》第一条即开宗明义其立法目的是“为了规范资产评估行为”，即将以上评估师的评估对象明确限定为“资产”，而非“财产”；第三条明确资产评估的目的为“确定评估对象价值”，而非“价格”。

综上，资产评估最终报告是关于“评估标的价值”的参考意见，通常适用于企业资产管理以及兼并、分立、投融资、资产抵押、资产处置等经济活动为目的。因此，虽有时适用于法院执行阶段的资产处置环节，但不应适用于审判阶段对各类损失的“对价补偿”评估事项。

2、注册价格鉴证师资格制度基于《价格法》设立，价格鉴证行为属于价格行为，符合该法第二条：“在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法”，因此，价格鉴证行为受《价格法》规范。评估对象包括任何公民、法人或其他组织所有的财产、权益或损失；评估目的是为确定评估对象的“价格”或者可通过公开市场等价交换的“对价”。

综上，价格鉴证最终报告是关于“标的价格”的专家意见，通常适用于司法或执法程序中，其目的在于以“市场对价”为基准，确定财产损失（含权益）的大小，既作为认定侵害人相应法律责任的意见，又追求将受害人财产损失（含权益）补偿至受侵害之前的状态，平衡利益、化解纠纷，以体现司法公平。

3、保险公估（师）从业人员受《保险法》特别法规范，相较于以上类别具有自身的特殊性，在保险活动过程中，有时兼具价值和价格的认定职能。因此，通常限制于保险活动，评估对象仅以保险标的物为限。根据《资产评估法》将其列于资产评估类别。

二、相关定义：

1、资产与财产

资产：特指由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源，具有资本的功能。属资产评估的对象。

财产：泛指由公民、法人、其他各类组织等民事主体所拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富。属价格鉴证的对象

举例：同为一台电脑，因权利主体或目的不同而分别体现不同的存在状态，即，若为企业以获益为目的的存在时，称为资产；若为家庭成员学习而持有时，称之为财产。再如：同为企业流水线一套，当处在正常经营时称为资产，当作为待处置物拍卖变现时，称之为财产。

两者关系：两者存在逻辑上的种属关系。即：所有的资产都属于财产，但只有以生产经营为目的的财产才可称之为资产。

2、价值与价格

价值：是指体现在商品（物）中的社会劳动量。价值量大小与生产某一商品（物）所需要的社会必要劳动时间成正比。结论为理论数值。

价格：是某一商品（物）在市场流通中所取得的转化形式，亦即指在市场交易时，买方所须实际付出的代价或付款。结论为公开市场价格（对价）。

两者关系：价格是某一商品（物）价值在公开市场交易时的货币表现。价格是价值的外在表现，但价格会受市场供求关系影响，围绕价值上下波动。