岳阳房产最难卖的300个小区排名榜揭晓！岳阳房价下跌的大多是一些远郊老房子。有些小区不仅位置偏，而且还是35多年的老房子，还没有电梯。这种房子一旦买了就很难再卖出去了，接盘的人非常少了！还有些小区位置很远，交通也没优势，而且离动车站也很远，坐公交到动车站也得1小时左右，再乘出租车到市区，路上总共要花费2个小时左右的时间！
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岳阳楼市出现限跌令，查询了当地岳阳市房价才7500左右，已经跌到6500左右，我想问下我们临沂，不买房何时能等到这个价格[捂脸][捂脸][捂脸]#临沂爆料# #房产头条# #岳阳房市限跌令#
巴陵岳州，岳阳2月160个热门小区房价涨跌龙虎榜！
1、城市： 岳阳市
2、城市级别：三线城市
3、GDP：4001.55亿元，全国第59名
4、2月二手挂牌均价：6503元/平米
5、2月二手均价环比上月：上涨1.28%
6、2月二手均价同比去年：下跌7.85%
7、挂牌数量：748套
8、租售比：出租28年可以收回购房成本
9、平均房价在全国313个主要城市排名：第184名
10、平均租金参考：19.1元/平米
11、避坑指南：
①刚需首套利用好处女贷，不碰各类型app小额贷款，正规银行的信用贷产品利率在6%以下建议使用（在房贷批下来后并且个人已经还款3个月到6个月左右去申请使用），信用贷额度承受范围为个人年收入两到三倍；
②像个人体检一样，一年至少自查一次个人征信报告，线下自查不记录查询次数；线上查询会记录查询次数，需要登录中国人民银行官网实名注册；
③尽量只买区域内产权住宅；不碰商业性质房产，包括开发商承诺的返租、有证、可用燃气的公寓及商铺，无证的就更不要碰；
④首选满五唯一或者满二的住宅、业主有多套房、业主有稳定职业、业主自住型房子；
⑤买房前多去实地踩盘，不做键盘侠，了解物业情况，送上几根烟，跟小区大爷或者保安了解最真实的情况。
12、购房指数：★★★☆（三星半）
数据统计截止3月1号，房价数据来自于安居客，仅供参考、对比。
南湖天著3年后就是中国岳阳最差的房产了。现在的中国岳阳是日新月异，每小时都有很大的变化，你想中国岳阳在2035年将建成世界最大的都市，2035年联合国将落户中国岳阳市，中国首都也将迁都中国岳阳市。那时的岳阳将是世界文化中心❤，世界经贸中心❤，世界金融中心，世界体育中心。
房地产企业为岳阳税收贡献也是很大的
房地产开发建设是一座城市经济发展的重要组成部分，岳阳市房产企业纳税超1000万的公司有近60家，岳阳建桥投资置业有限公司、岳阳市鼎辉房地产开发展有限公司、岳阳环球融创文化旅游投资有限公司位居前三名，这三家公司在岳阳市开发的项目名称为:保利·翡翠湾、美的·梧桐庄园、融创环球中心；纳税金额分别为1亿1259万元，9578万元，7260万元。
按照房企总纳税金额来统计:保利、碧桂园、恒大、美的、江河、融创、天伦等企业贡献巨大。保利在保利·翡翠湾和保利·中央公园贡献了近1.6亿元的税收。江河有江河·南湖天著和江河颐璟城。碧桂园有碧桂园·凤凰城，碧桂园·奥体华府，县里面有华容碧桂园和平江碧桂园·翘楚棠。恒大有恒大华府、恒大养生谷、恒大未来城。融创有融创环球中心、融创都会中心、融创澜岸大观。美的置业美的梧桐庄园贡献最大，纳税9578万元。天伦地产有天伦国际，天伦溪山府。天伦地产是岳阳市今年在售项目最多的公司有:天伦·溪山府、天伦湖与树(预计下半年开盘)、天伦·央筑。
按照纳税地区来看:岳阳市辖区则是以岳阳楼区、经开区、南湖新区为主，城陵矶新港区、云溪区、君山区为辅。县级市平江县的房地产企业纳税最多，有碧桂园·翘楚棠、御城汉昌府、御城新天地等代表项目。临湘市则是临湘中心、吉祥·嘉年华为代表。
今年到目前为止岳阳市各地市土拍市场都显得较为平静，不知道9月份之后会不会有所起色。您对此有何看法，欢迎评论区留言！
近日， 在湖南岳阳，发生了一件捡漏的事情，一套位于经济开发区的房产出售， 被一位购房者低于评估价214万元购得！
这是一套岳阳市经济开发区通海路的一套房产，房产总面积为999平方米。评估公司经过实地考察后做出了评估，给出的评估价格为776万元。本次法院公开出售此处房产，设置的最低成交价格为496万元。
本次的公开出售，吸引了1512人进行围观，有14人设置了提醒，3位购房者选择报名参与竞价。在出售规定的时间内，3位购房者出价了132轮，最终以562万元的价格成交！
对于这样的一处房产，吸引3位购房者出价132轮后，低于评估价214万元被购房者买走，你对此有什么看法呢？欢迎在评论区留言， 感谢关注@我与房子的那些事#房产##房价##岳阳头条#
7.提问：梦叔您好，岳阳岳阳楼高铁板块和经开板块，哪一个更适合
同等地段楼盘对比，短期，优先经开板块
房价“限跌令”来了！岳阳发了个房价“限跌令”：明确规定新房销售价格不得低于备案价85%。
不要激动，中介或房产销售也不要拿这作为“国家保房价”的依据炒作，因为这一政策的目的表面是保房价，实际是保市场，如果开发商为保命，无限制降价，从而引起当地地产相关产业崩塌，一地鸡毛，政府、开发商、银行、房产持有者全部受到牵连。
允许低于备案价15%销售已经很有诚意了，稳定压倒一切。
有人要说了，为什么只能涨不能跌？
其实房价备案价上涨也是有规定的，比如部分城市明确规定新房首批备案价出来后，一年内上涨幅度是不允许超过3%的。与之对比，是不是很有诚意？
那又有人问了，为什么有些城市一年内房价上涨幅度近30%呢？
这就跟地价和首批备案价有关了！
其实房价上涨，与它直接关系最大的因素就是地价，以及首批备案价，明白了吗？
#岳阳头条#岳阳廉租房的申请！网友咨询：岳阳市人如何申请廉租房名额？岳阳楼区政府回复：申请必须符合以下几个条件：1.必须是低保户！2.要求是岳阳市户口；！3.必须名下无房产！
湖南岳阳，女子买了套二手房，没想到原房主竟然欠下2万多元的水费和物业费。物业公司多次找女子索要被拒，两次对女子房屋停水。女子将物业公司告上法院，要求赔礼道歉、赔偿损失6000元。
女子小佳（化名）是12月买的房子，办理了过户。但是直到6月才搬进去住，等住进去以后，她才知道，这套房子从7月起就没有交水费、物业费了，加上滞纳金，累计已经2万多元了。
物业公司多次找小佳索要，小佳认为物业公司该找前房东要，所以一直没给。没想到物业公司见状，竟然两次停水，导致小佳只能去住酒店。无奈之下，小佳只能把物业公司告上法院，要求物业：1、立即停止侵权行为、恢复供水；2、公开书面道歉并承担原告因停水造成的酒店住宿费、交通费等共计6000元；3、重新计算原告自6月入住至今的水费。
物业公司则说，他们确实停过水，但小佳自己就打开了，所以小佳不存在住酒店的必要。而小佳买房时就应当核实物业费、水费的情况，却没有核实，存在过错，这些费用应当由小佳概括承受，她付了之后再找前房东要。
【家子说法】
一、物业公司能不能停水？
实践中，部分物业公司喜欢使用停水停电的方式催交费用。甚至有部分物业公司在物业服务合同中明确约定，如果业主不交物业费，物业公司可以采取停水、停电。但这种约定绝大部分情况下都是无效的。
这是因为，物业公司并非水、电的供应主体。而根据《民法典》的规定，只要正常交纳水费、电费，供水公司、供电公司都无权停水、停电，更何况物业公司。所以，即便供水公司、供电公司委托物业公司代收水费、电费，物业公司也不能因为业主不交物业费就对业主停水、停电，除非业主与物业公司、供电公司或者供水公司三方签订了相应的协议。
不过，物业公司虽然不能因为业主欠缴物业费对用户停水、停电。但如果物业公司受托代收水费、电费，那么在业主欠缴物业费、水费的情况下，根据《民法典》第654条的规定，物业公司可以在取得供水公司、供电公司授权的前提下，按照事先催告以及通知的程序对欠费用户采取相应的断水或者断电程序。
在这个案件里，物业公司没有证据证明他们获得供水公司的授权，也没有证据证明采取了法定程序，所以他们的断水是违法的。
二、小佳是否需要支付前房主欠的物业费与水费？
实践中，经常出现房屋交易以后，物业公司、供水公司、供电公司向新房东追讨原房东欠缴的物业费、水电费的现象。而新房东为免麻烦，往往也就交了。
但其实，无论是物业费还是水电费，都建立在相应的合同上，在房屋过户之前，这些合同都是与原房东订立，房屋过户之后，新房东原则上应与物业公司、水电公司订立新的合同，即便没有订立书面的新合同，在法律上也成立了事实上的新合同。
而《民法典》第四百六十五条第二款规定：“”依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”所以，原欠缴的物业费、水电费应由原房东负担，与新房东无关。
但是，需要注意的是，本案中虽然小佳是6月才搬进新房入住，但她在12月就办理了过户登记，房屋归她所有。基于对房屋登记的信任，相应的物业费、水电费都应该由她承担。所以，不管小佳什么时间入住，其费用的承担都应从12月起计算。
最终，一审法院判决：物业公司恢复对案涉房屋的供水（此项已履行完毕），赔偿停水所致原告小佳经济损失1200元，并向其书面赔礼道歉。物业公司不服，提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。
你对这个结果怎么看呢？欢迎在评论区留言，与大家一起交流看法吧！
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@家子说法 关注我，多学法律少吃亏。
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近两年一二手房价涨跌幅TOP10城市
一手：银川15.7%、西安12.1%、重庆12%；北海-9.6%、大理-7.3%、岳阳-6.9%
二手：北京15.5%、成都12.8%、广州12.6%；牡丹江-15.8%、哈尔滨-9.4%、安庆-8.2%
从房价涨幅来看，一二手涨幅TOP10城市中重叠的就有6个，分别为西安、北京、杭州、成都、徐州、上海。除了徐州外，其余城市全部为一二线城市。显然，一二线城市人口流入较快，购房动力以及购买力强劲，再加上城市经济基本面支撑，资金也进一步向这些区域集聚。
