【湘潭市雨湖法院：“外嫁女”有资格享受集体土地征收款分配】#外嫁女有资格享受土地征收款分配# 有的农村地区流传这样一句话“嫁出去的女儿泼出去的水”，原生家庭或者村里发生什么事情，尤其是土地征收补偿等，就与“外嫁女”无关了。这样合理么？湖南湘潭市雨湖区法院在一份判决书中判定，“外嫁女”同样拥有平等获得被分配土地补偿费的相应份额的权利。↓↓网页链接
【郑州航空港区印发征地房屋补偿新规！被征收人可获人均60平方米安置房】10月21日，郑州航空港区管委会发布《郑州航空港经济综合实验区征收集体土地宅基地上房屋补偿和村民安置办法》，就集体土地宅基地上房屋补偿安置工作进行安排。在村民安置方面，《办法》提到：被征收人可获得人均建筑面积60平方米的安置房，其中50平方米按回购价650元/平方米购买，10平方米按建筑成本优惠价1850元/平方米购买。确因户型设计原因造成被征收人安置房面积超出或低于人均60平方米的（限10平方米以内），均按建筑成本优惠价1850元/平方米多退少补。被征收人安置房购房款从房屋征收的各项补偿、补贴、奖励金总额中扣除。若各项补偿、补贴、奖励金不足抵扣购房款，被征收人可自愿选择下列一种处理方式：补交购房款差额、放弃按人份的安置房购房权。详情：/nweb/news/1021/142782n0a897f59a79.htm
“外嫁女”没有资格享受集体土地征收款分配？
《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十三条 任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因结婚男方到女方住所落户的，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。#外嫁女有资格享受土地征收款分配#
周围房价8000，征收评估了4000怎么办
一、评估机构的选择可能会导致评估结果不公
集体土地上的房屋征收时，#法治记者打官司胜诉 老家仍被强拆# 如果通过下达《征收补偿决定书》方式补偿时应当委托评估机构对房屋价值进行评估。且评估机构必须有法定的房地产估价资质，营业执照的经营范围还应包含房地产价格评估。法律还规定评估机构由被征收人协商选定，如果征收方未经你的选择，自己定的评估公司出具了评估结果，那么这一评估机构就是不合法的，其因评估程序违法，作出的评估结果也就是无效的。
二、农村房屋也应参照商品房价格补？
征收方一般给出的原因系房子是集体土地上的，不能参照商品房价格补偿，事实上，征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，如果房屋所在的土地已经城市化，如果按照农村集体土地补偿，会无法保障农民的权益。也就是房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照城市商品房价格补偿。但由于国有土地上房屋征收补偿中实际上已经包含了地价，如果征收农民集体土地时已经对土地进行了补偿，那么按照国有土地上房屋征收补偿标准对其补偿时，应当扣除已经取得的土地补偿费。
三、已经确认强拆违法，怎么赔？
被征收房屋遭到强拆的损失赔偿标准和赔偿方式。一般来说，赔偿不应低于补偿，不应低于当事人可获得的征收安置补偿利益。也就是说，国家赔偿确定的赔偿结果，也有可能与一系列诉讼之前的《补偿决定》标准一致！
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》
第十二条 征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
身为集体经济组织村民的老百姓大多都知道他们对宅基地只有使用权，并无归属权。那么在征地拆迁过程中，农村宅基地的补偿款归谁所属？接下来，让我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
湖南郴州某村拉开了一场“利益争夺之战”的帷幕，村民们纷纷站好了各自的队伍。原来是该村实施征收，部分村民对自家已使用多年的宅基地补偿与村委产生了分歧。人总有自己不擅长的领域，例如农民伯伯只知如何将粮食种好，却对一些法律知识不甚清晰。在此次征收中，该部分村民认为宅基地的补偿款也应分得在自家账户。
对于此情况，《土地管理实施条例》第二十六条也作出了相应的规定： 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。一般而言，征收土地补偿的方式有两种：一是对农耕征收补偿；二是土地征用补偿。农村宅基地的补偿标准是：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗等。
因此，该部分村民的想法是不合理的。宅基地上的房屋是附着物，补偿归所有者拥有，农村中的宅基地补偿款归农村集体经济组织所有，村委会得到这笔补偿款后，再根据当地政策另行分配，而不是直接将宅基地补偿款拨给各个村民。
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土地征收新规定
对于集体土地的征收补偿也将归集体所有，一般不会直接给到个人。而集体土地征收的补偿标准也要按照征收土地的用途来确定。最新集体土地征收补偿标准？希望对您当前所面临的集体土地征收问题有所帮助。
一、最新集体土地征收补偿标准
农村集体土地征收补偿条例暂未出台，但是根据《土地管理法实施条例》相关规定集体土地征收可以按照下面的标准补偿。
《土地管理法》第二十五条 征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
具体的征收补偿标准应由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
二、集体土地征收必须是为公共利益需要才能实施征收。
根据《征收条例》的规定，征收房屋的前提条件，必须是为了公共利益的需要。因此，征收决定是否是为了公共利益需要，是该决定是否具有合法性的关键要件之一。
也就是说，只有为了“公共利益需要”，才能有政府及其以上行政单位启动征收拆迁项目。除此之外，任何私人盈利的征收拆迁都是不符合征收拆迁目的的，被拆迁人可以进行维权。在这里，提醒大家要注意一些打着“公共利益之名，行商业开发之实”的行为，另外，也要注意区分“公共利益”的范围。目前，“公共利益”范围的限定，在法律上也还没有完全得到具体的确定，因此，要根据具体的情况进行具体的分析。
三、我国现行的土地征收补偿费用包括三项：
（1）土地补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地的被征收前3年平均年产值的6-10倍。其他土地由省级政府参照耕地的标准规定。
（2）安置补助费。征收耕地的，每一个需要安置的农业人口安置补助标准为平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过平均年产值的15倍。其他土地由省级政府参照耕地的标准规定。
如果仍不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级政府批准，可以增加安置补助费。但与土地补偿费的总和不得超过平均年产值的30倍。
（3）地上附着物和青苗的补偿费。标准由省级政府规定。
最新集体土地征收补偿标准是怎样的？根据我国相关法律的规定，集体土地征收的赔偿。仍然归农村集体经济组织所有。征地上面的附着物会根据所有者所有。
三、您的房子拆能拿多少钱呢？
分两种情况，如果说是国有土地上的房子，也就是城里的房子，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条大家可以记一个公式，就是补偿=房屋的价值补偿+安置费+搬迁费+补助和奖金，如果说用于经营的还有停产停业损失。
如果是农村集体土地，按照《土地管理法》第48条的规定，公式可以这样记，片区综合地价+
房屋价值补偿+地上附着物和青苗补助费以及社会保障费，房屋的新旧不同，位置不同，造
价不同，也是有差役的。但是有一个原则就是原有生活水平不降低，长远生计有保障。
西安雁塔区村民房屋被拆，法院判决当地自然规划部门强制拆除房屋行为违法。
农村集体土地房屋征收，遵循“先补偿、后搬迁”的基本原则，并应依据《土地管理法》及实施条例的规定严格履行征收补偿安置程序。农村集体土地房屋已经纳入征收范围的，按照9月1日起实施的《土地管理法实施条例》的规定，由县级以上地方人民政府作出责令交出土地决定，在实施条例修订以前，由市县自然资源部门作出责令交出土地决定，拒不交出土地的，申请法院强制执行。
只有在法院作出强制执行决定的司法裁定书后，才能实施对集体土地上房屋的拆除行为。实践中，很多地方征收部门违反法定程序直接实施强拆，被征收人在房屋未被拆时，一定要留心做好房屋状况的取证工作，为之后可能的诉讼或者复议做证据使用。
郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿明细
五、北京拆迁律师：农村土地征收与城市房屋征收不仅程序不同，征收补偿也有区别？我国土地根据《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的相关规定可以细分为城市国有土地与农村集体土地。在实践中城市国有土地的所有权一般是国家所有，而农村集体土地的所有权则是农村集体所有，这也使得不同型的土地在征地拆迁中存在着适用的法律不同，征收的程序不同，当然，征收方给付被征收人的补偿也存在不同的情形。今天京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师就将结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》与《土地管理法实施条例》为大家解读国有土地上房屋征收与农村集体土地征收中关于征收补偿的差异性。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定来看，被征收人能获得的拆迁补偿分为被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予的补助和奖励。在实践中，被征收房屋的价值一般是不会低于征收方下发《征收公告》之日的被征收房屋周边的房屋市场价的。另外，征收方提供给被征收人的补偿方式一般有三种，在实践中有货币补偿、产权置换以及货币补偿与产权置换相结合的方式。咱们被征收人需要注意的是被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。而对于农村集体土地征收补偿来说，征收方给付被征收人的补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。不过上述补偿费有的不是直接发放给村民的，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物、农村村民住宅及青苗补偿费归地上附着物、农村村民住宅及青苗的所有者所有。另外征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权
五、北京拆迁律师：农村土地征收与城市房屋征收不仅程序不同，征收补偿也有区别？我国土地根据《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的相关规定可以细分为城市国有土地与农村集体土地。在实践中城市国有土地的所有权一般是国家所有，而农村集体土地的所有权则是农村集体所有，这也使得不同型的土地在征地拆迁中存在着适用的法律不同，征收的程序不同，当然，征收方给付被征收人的补偿也存在不同的情形。今天京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师就将结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》与《土地管理法实施条例》为大家解读国有土地上房屋征收与农村集体土地征收中关于征收补偿的差异性。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定来看，被征收人能获得的拆迁补偿分为被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予的补助和奖励。在实践中，被征收房屋的价值一般是不会低于征收方下发《征收公告》之日的被征收房屋周边的房屋市场价的。另外，征收方提供给被征收人的补偿方式一般有三种，在实践中有货币补偿、产权置换以及货币补偿与产权置换相结合的方式。咱们被征收人需要注意的是被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。而对于农村集体土地征收补偿来说，征收方给付被征收人的补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。不过上述补偿费有的不是直接发放给村民的，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物、农村村民住宅及青苗补偿费归地上附着物、农村村民住宅及青苗的所有者所有。另外征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权
农村拆迁补偿政策
最近有当事人咨询拆迁补偿政策，今天给大家讲讲。
对于农村集体土地上的房屋，尤其是宅基地上房屋而言，新修订的土地管理法第四十八条明确规 定了其补偿的原则和方式，需要广大农民朋友记住以下三点。
一、补偿方式一共有三种。重新安排宅基地建房，提供安置房和货币补偿。第一种实现起来难度较大，后面两种原则上可以自主选择，如果完全不让选，特别是只提供货币补偿的，其合法性存在问题。
二、补偿费用包括地钱和房产两部分。地钱就是对宅基地使用权价值的补偿。有的地方叫宅基地的区位补偿价，更多的地方则直接按照一点零的技术参照执行。征地区片综合地价的标准。这个标准都是公开的，大家可以在各省的自然资源部门网站上查询到，房钱则主要是被拆迁房屋的重置成新价，即同样应当通过专业评估计算得出，且涵盖装饰、装修、生产经验、损失等补偿费用，而不仅仅是单一的地块价格。
三、规划入城市规划区范围内的城中村房屋，在符合司法解释规定的情形时，可主张参照适用城市房屋拆迁补偿标准，按市场价格进行计算。在这种情况下，前面提到的地钱计算方式将不再适用，否则会导致补偿结果的显著降低。
五、北京拆迁律师：农村土地征收与城市房屋征收不仅程序不同，征收补偿也有区别？我国土地根据《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的相关规定可以细分为城市国有土地与农村集体土地。在实践中城市国有土地的所有权一般是国家所有，而农村集体土地的所有权则是农村集体所有，这也使得不同型的土地在征地拆迁中存在着适用的法律不同，征收的程序不同，当然，征收方给付被征收人的补偿也存在不同的情形。今天京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师就将结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》与《土地管理法实施条例》为大家解读国有土地上房屋征收与农村集体土地征收中关于征收补偿的差异性。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定来看，被征收人能获得的拆迁补偿分为被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予的补助和奖励。在实践中，被征收房屋的价值一般是不会低于征收方下发《征收公告》之日的被征收房屋周边的房屋市场价的。另外，征收方提供给被征收人的补偿方式一般有三种，在实践中有货币补偿、产权置换以及货币补偿与产权置换相结合的方式。咱们被征收人需要注意的是被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。而对于农村集体土地征收补偿来说，征收方给付被征收人的补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。不过上述补偿费有的不是直接发放给村民的，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物、农村村民住宅及青苗补偿费归地上附着物、农村村民住宅及青苗的所有者所有。另外征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权
五、北京拆迁律师：农村土地征收与城市房屋征收不仅程序不同，征收补偿也有区别？我国土地根据《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的相关规定可以细分为城市国有土地与农村集体土地。在实践中城市国有土地的所有权一般是国家所有，而农村集体土地的所有权则是农村集体所有，这也使得不同型的土地在征地拆迁中存在着适用的法律不同，征收的程序不同，当然，征收方给付被征收人的补偿也存在不同的情形。今天京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师就将结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》与《土地管理法实施条例》为大家解读国有土地上房屋征收与农村集体土地征收中关于征收补偿的差异性。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定来看，被征收人能获得的拆迁补偿分为被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予的补助和奖励。在实践中，被征收房屋的价值一般是不会低于征收方下发《征收公告》之日的被征收房屋周边的房屋市场价的。另外，征收方提供给被征收人的补偿方式一般有三种，在实践中有货币补偿、产权置换以及货币补偿与产权置换相结合的方式。咱们被征收人需要注意的是被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。而对于农村集体土地征收补偿来说，征收方给付被征收人的补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。不过上述补偿费有的不是直接发放给村民的，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物、农村村民住宅及青苗补偿费归地上附着物、农村村民住宅及青苗的所有者所有。另外征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权
《石家庄市征收市区集体土地地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）》公开征求社会公众意见。具体详细的可看图片，里面有具体补偿价格，涉及住宅平房类，住宅楼房类，工业用房，农作物补偿，树木累补偿，其他地上附着物。石家庄城市更新进入快速推进阶段，补偿标准一旦实施将成为今后的依据～
五、北京拆迁律师：农村土地征收与城市房屋征收不仅程序不同，征收补偿也有区别？我国土地根据《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的相关规定可以细分为城市国有土地与农村集体土地。在实践中城市国有土地的所有权一般是国家所有，而农村集体土地的所有权则是农村集体所有，这也使得不同型的土地在征地拆迁中存在着适用的法律不同，征收的程序不同，当然，征收方给付被征收人的补偿也存在不同的情形。今天京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师就将结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》与《土地管理法实施条例》为大家解读国有土地上房屋征收与农村集体土地征收中关于征收补偿的差异性。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定来看，被征收人能获得的拆迁补偿分为被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予的补助和奖励。在实践中，被征收房屋的价值一般是不会低于征收方下发《征收公告》之日的被征收房屋周边的房屋市场价的。另外，征收方提供给被征收人的补偿方式一般有三种，在实践中有货币补偿、产权置换以及货币补偿与产权置换相结合的方式。咱们被征收人需要注意的是被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。而对于农村集体土地征收补偿来说，征收方给付被征收人的补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。不过上述补偿费有的不是直接发放给村民的，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物、农村村民住宅及青苗补偿费归地上附着物、农村村民住宅及青苗的所有者所有。另外征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权
五、北京拆迁律师：农村土地征收与城市房屋征收不仅程序不同，征收补偿也有区别？我国土地根据《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的相关规定可以细分为城市国有土地与农村集体土地。在实践中城市国有土地的所有权一般是国家所有，而农村集体土地的所有权则是农村集体所有，这也使得不同型的土地在征地拆迁中存在着适用的法律不同，征收的程序不同，当然，征收方给付被征收人的补偿也存在不同的情形。今天京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师就将结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》与《土地管理法实施条例》为大家解读国有土地上房屋征收与农村集体土地征收中关于征收补偿的差异性。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定来看，被征收人能获得的拆迁补偿分为被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予的补助和奖励。在实践中，被征收房屋的价值一般是不会低于征收方下发《征收公告》之日的被征收房屋周边的房屋市场价的。另外，征收方提供给被征收人的补偿方式一般有三种，在实践中有货币补偿、产权置换以及货币补偿与产权置换相结合的方式。咱们被征收人需要注意的是被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。而对于农村集体土地征收补偿来说，征收方给付被征收人的补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。不过上述补偿费有的不是直接发放给村民的，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物、农村村民住宅及青苗补偿费归地上附着物、农村村民住宅及青苗的所有者所有。另外征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权
【株洲市自然资源和规划局召开《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》及廉政教育视频培训会议】农村集体土地征收涉及被征地农民切身利益，做好农村集体土地征收工作，既是一项政治任务，也是一项民生工程。同时，征地拆迁工作也是保障我市发展用地、加快推进项目建设的关键环节，是落实“三高四新”工作取得实效的基础性工作。4月20日上午，株洲市自然资源和规划局召开《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》及廉政教育视频培训会议，会上解读了《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》，公布了征地补偿及青苗补偿、房屋拆迁补偿标准，明确了在新《土地管理法》下，如何实施征地程序以及征地拆迁相关案例解析，同时强调了在征拆过程中进一步压实各区人民政府责任，规范征拆程序，“先拆违，后拆迁”，建立“双监督”机制，对征拆程序、执行标准以及征拆资金的管理和使用进行全过程审计监督和纪检监督。
芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准
