“养儿防老？养老防儿？”江苏无锡张某，为了孙子读书，以10元钱将学区房“卖”给儿子，房产证保留在老张手里。结果儿子以房产证丢失为由，补办了房产证。老张诉请宣告合同无效，房产收回。法院支持了前一诉求，却驳回了收回房产的诉求。#爷爷10元卖给孙子学区房想要回遭拒#
这个儿子确实不厚道，但法官的判决没有问题。10元卖一套房子，明显不是双方买卖的合意，合同不符合法律规定，自然应当无效。
但从实际情况看，小张已经实际获得房产使用权，产权也进行了交接。因此，当视为赠予。既然是赠予并已实际完成赠予行为，再要求撤回赠予就失去法律支持了。
有网友感叹，以前“养儿防老”，现在“养老防儿”，时代变化，令人唏嘘。#媒体人周刊# #时代瞭望者#
人民日报公布了户口簿、社保卡、护照、驾照、毕业证、房产证等证件丢失补办攻略！
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户口簿、护照、驾照、毕业证、房产证 卡社保卡一旦丢失，会带来很多麻烦，现在将一些补办信息带给大家，可以收藏一下
房产查封后，能否进行房产证挂失？
由于现在不动产登记已经开始登上历史舞台，因此以后事关房产方面的问题，尽量上升到不动产登记角度分析。
《物权法》十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释［］15号）第二十六条，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。
可以看出，不动产登记簿才是物权记载的根据，证书只是一个证明。证书丢失后，只是权利人的证明文件丢失，对登记簿无任何影响，登记部门依据查封机关的要求在登记簿记载的查封信息，并无任何变动。所有权人如果需要补发证书，登记部门依据登记簿记载内容，重新填发证书，在证书附记栏注明补发即可。
今天是雨水节气，内地已草木萌发，而新疆还是冰天雪地。
可是，春天终是近了。
希望就在眼前。
今天的主题词是：失而复得。丢失了一年多的房产证和购房合同在收拾书架时找到了。我找遍了家中每个角落，本来都准备去房产局补办了，因为工作忙，实在抽不开身，一拖再拖到现在。没有房产证，我没有办法提取公积金还商贷，一年来都是用工资还贷，压力不小。
失而复得的惊喜驱散了积郁于心的郁闷烦燥，忽然觉得春光无限，春意萌发[太阳]
单位房，补办房产证。//@不苦咖啡:
幸福旭日
#太原头条#心心念念的房产证终于拿到手，我也是有本的人了，热烈祝贺
大多数人都不知道房产证到手之后怎么办？
对于第一次买房的朋友，领到房产证后需要注意了，不要以为拿到证了就万事大吉，开厢唱歌庆祝了。小哥建议你拿到房产证后要做这几件事:
一、核实房屋基本信息是否正确；
二、按揭买房的应及时完成抵押登记；
三、保管相关票据。
那为什么要核实基本信息呢？因为产权人姓名、地址、楼栋、单元包括房号等等一旦有一项出现异常，等到有交易或者抵押贷款的时候会很麻烦，身边有经历过的朋友真是苦不堪言。
抵押登记是为了避免你在还房贷期间出现断供、违法违约行为，保证自身资金安全性。因为你在还没有还清贷款时，房子是属于银行的，还不属于个人。
法律讲究的是证据，票据的完整影响到下一次房屋交易。因此，购房合同、契税发票、购房发票等这些票据要妥善保管，千万别遗失，很多票据是不能补办的。
关于房产方面的问题，希望大家多多交流，相互进步...#南宁头条#
[捂脸]我有一次就把房产证放车副驾驶座垫下面了，办车位需要怎么都找不到，没办只能补办，补办完了，我也想起来放哪里了
北京苏小月优质vlog领域创作者
不方便回西安，委托弟弟办卖房手续，关键时刻房产证却找不到了
03:49
哦豁，老婆把购房合同弄丢了，网友说到时拿不到房产证，我们去找开发商补办，开发商要我们找住建局，去找住建局他们说找开发商，现在脑壳嗡嗡的，大伙知道该怎么办吗？横店龙套影视演员的视频
新房要交房，购房合同被老婆弄丢了，开发商要十三哥找住建局补办
横店龙套影视演员
#庆阳头条#房产证是庆阳市的一个老大难问题。许多小区开发商出售楼房以后没有给购房者办房产证。西峰区这次补办房产证，收税标准是每平方60元左右，下面有关办房产证的费用问题，请对照监督:
一、办理房产证主要的收费大项是契税，面积在90平米以下的收取房价的1%，90至144之间的收取1.5%，144平米以上的，收取3%。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元每本。
2、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元每件的定额税率，买方交纳。
二、满五年
交易契税：二手房成交价的1.5%（买方缴纳）印花税：二手房成交价的0.05%（买卖双方各缴纳）
交易费：6元平方米（卖方缴纳）
证件工本费：80元
个人所得税：（成交价减当年购入价减装修费减契税减印花税）乘以20%
法律依据《物权法》。
比房产证更重要的两张票据，房产证丢了，这两张票据绝对不能丢。房产证丢了我们还可以补办，但如果这两张票据丢了麻烦可就大了。那究竟是哪两张票据呢？
第一、购房的发票，在付清全款以后，开发商会给购房人出具的票据。
第二、是契税的完税证明单据，契税完税证明是交税以后能够证实房子原值的。
在过户时只有出具这两张票据，不用缴纳全额的税费，您清楚了吗？赶快收藏一下
80年，领的结婚证丢失了，去民政局补办，结果发现有好几个和我一样，原结婚证，名字和身份证名字，音同字不同。
需要去街办及单位，复印原始证明，在去民政局补办。
真的是坏事变好事了，如果结婚证没丢，原有的结婚证名字和身份证名字不同，着急办房产证，还的在去补办结婚证，真的是太麻烦了。
【房产证】不及时办理“麻烦多！”不要因为统一办证时手上不够宽裕，不愿马上拿几十万交税办房产证！那么你将像我今天这个客户一样麻烦多多！
问题1：没有房产证无想金融变现！
问题2：补交税单独时资料因不专业也许会遗漏掉，增加补办难度！
问题3：原开发商和贷款银行不会因为你这一个证去跑流程！补办拿证时间延长，且自己劳心劳力！
今天我这个客户和我另几个润府的客户一样，开发商统一通知交税办证时手上不够宽裕，觉得反正房产证也不着急用啥，几十万交税就拖着，结果到后面自己着急想用房产证办理转抵 押时补证面临一堆繁琐小事！在此提醒大家也提醒自己：开发商通知接房交税办房产证时一定交齐所有税钱，把繁琐的事交给开发商去一次性办好！特别是在时间如此珍贵的深圳！一定要节约时间成本提高效率！
#深圳头条# #房产#
———————————————————————————我是四川娟子！用身边的客户故事和融资专业陪你一起了解深圳房子和银
