惨遭流拍！1393人围观，河南省开封市瑞安花园8号楼3单元6层11号不动产#瑞安花园#小区，建筑面积99.22m²房子以40万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
1、拍卖对象：位于河南省开封市瑞安花园8号楼3单元6层11号不动产，不动产权证号：0042317，建筑面积：99.22m²，6层，3室1厅1厨1卫
2、房产状态：有钥匙，有抵押，已腾空，住宅性质
3、评估价：400000元，起拍价：400000元，保证金：40000元，增加幅度：2000元
4、均价比：二手房|评估|起拍=4990元/m²|4031元/m²|4031元/m²=1|0.808|0.808
5、限购情况：按照相关政策法规执行。
该标的物在网上显示的信息不全面，竞买人需实地查看。本房产位于瑞安花园小区，二手房均价4990元/m² 评估均价：4031元/m²，以40万元的价格起拍，仍无人竞价，你觉得是什么原因呢？欢迎大家评论留言！#开封头条##开封爆料##房产#
#重庆头条# 最近，重庆楼市挺火的，行情普遍见好！可是，重庆地铁环线的陈家坪板块，下跌的或者基本没涨的二手房还挺多的，最令人吃惊的是，陈家坪这里，竟然有3个楼盘，房价只要8000多块钱每平米呢！那么，8571元的文景苑，究竟有没有购买的价值呢？！！8712元的瑞安花苑，究竟有没有购买的价值呢？……其实，对于这样的老破旧二手房，除了博拆迁之外，基本上没啥投资潜力了！无论周边的优质新楼盘如何涨价，也基本上与这些老破旧没啥关系了吧？！！好吧，当然，另一方面来说，对于只是想要在重庆主城区有一套房住的人来说，重庆的二手房价格确实很相宜。#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
浙江温州，一业主喊人搬瓷砖，谈好6楼给1500元，看工人用机器吊感觉亏
都知道买没电梯的二手房，装修也是挺麻烦的，一堆的装修材料要搬上去，一堆的建筑垃圾要拿去丢。
到路边喊工人来搬运，这个价格可是不低的，要是搬运得轻松一点，有些业主就会觉得自己吃亏了。
近日，浙江温州，一位业主看到工人用机器吊，他就感觉价格给太高了。
也就做了半天的时间，用机器吊上6楼也不吃力，工人拿走了他1500元。
一位工人正在楼下吊着瓷砖，业主偷拍视频感慨，这工人的要价太高了。
这一幕发生在瑞安万松东路附近的一个老小区里，一位业主买了套6楼的二手房，正准备给新房做装修。
前期是要搬装修材料上去，一百多平方的地砖以及卫生间和阳台的瓷砖，这数量靠自己是挺难搬上去的。
为了能让自己轻松一点，他就在附近喊了下工人，让对方把材料搬到6楼。
在现场也是谈好了价格，总共给1500元搞定，双方也都没有任何异议。
很快工人也带着工具到现场，动手开始把材料弄上去，只是看着有点轻松的样子，让业主心里不太平衡。
本来业主以为是靠人工搬上去的，这才会痛快答应给1500元，只是回头就发现工人是用机器吊着上去的。
一个人在6楼接材料，一个人在楼下负责装，还有一个在楼上堆放好。
就这样靠着机器带上去了，半天的时间全部搬完，让业主感觉太亏了。
半天就赚到1500元，分摊到3个人身上，一人一下午就赚了500元，这可比做什么都要来得赚钱多了。
要是业主早知道不是人工搬运上去的，而是用机器轻松吊上去的，他肯定是会和工人好好的讲下价。
不过装修也就这么一回，业主还是没有反悔，最后按照约定给1500元。
不少老板都会觉得别人做事轻松，只要拿的钱稍微多一点，心里就会不平衡起来，觉得对方不该拿这么多。
就如文中的搬运材料一样，工人用上机器轻松一点，就会觉得工人要价高。
只是凡事不能全看单方面，确实半天赚500元挺多的，但是也要看是不是天天有，是不是没有别的损耗等。
这类搬运的也不是一天到晚都有活，也许一天就这么一下午的工，而吊的机器同样也是要花钱买或租的。
在扣除完机器的钱，一人一月能有1万就不错了，生意不好可能1万都没有。
这也算是一个力气活了，绑好吊上去也是要费力气的，只是表面看着轻松罢了，实际上还是挺吃力气的。
要是再把价格给调低点，一个搬运工拿个几千元，还不如进厂去打工。
作为业主还是要心里平衡点，如果不想让别人赚钱，那就自己动手去搬，这样花费就能节省下不少了。
我对光谷楼市遇冷的看法
首先，这种提法，就很有问题，目前来说，整个光谷遇冷的只有光谷东。
关山大道金融港等光谷核心实际上只是停止向上，在盘整，极少部分楼盘缓慢向上，但是成交量是下降了，但是绝对不能说是“遇冷”，依然是武汉二手成交最活跃的板块。
至于光谷核心其他板块，之前也就那样，更不存在“遇冷”一说。
只有光谷东，可以用“遇冷”来形容市场环境。新房上，星光城依然日光难买，但是难度和费用降低了很多，而且人家星光城确实有倒挂，且是刚需楼盘，卖的好正常，只是说难度降低了。瑞安之前次次日光，但是这次没有，翡丽天玺去化20%多，新房市场确实用“遇冷”形容再好不过。
二手房上，成交量极其有限，成交难以达成，别的地方的笋盘是之前成交价低一两千就笋了，光谷东的笋盘，是普遍比最高点低四千左右。如此大的悬殊，从量和价上都是“遇冷”。
为什么会遇冷，这是本博一直以来的观点，任何地方的潜力和优势都可以换算成钱，所有的投资利润来自成本的计算。本博在光谷东有人喊五万的时候，本博很理性，最多最多3-3.5。
不是说光谷中心城突然没价值了，光谷中心城一直就在那里，配套一直在那里，建设速度一直在那里，利好一直在那里，它的价值也一直在那里。只是有部分为了流量不择手段的人，要么是真不懂，要么是人太坏，把光谷中心城的价值捧得太高了，高过了实际的价值。
有的人说，买房要看未来，这句话没错，但是我们买房，只看利润，未来什么样，我们只能给他一个天花板，因为城市基本面如此，光谷中心城再好，它也突破不了湖北省，武汉市，全世界产业发展停滞，人口流入变慢，蛋糕切完的城市基本面。所以即便是看未来，它也不可能是“未来无限”的。
所以我们从来一直告诉大家，即便我们看好光谷中心城的发展，我们也要认真选筹，别听那些虚的，赚到手里的钱，是可以计算的，我就问你，你3万买中建光谷之星，你的利润来自哪里？你还期待它半年内能涨到多少，两年内能涨到多少？
光谷中心城的好，不是让你你随便买个房躺赚，不是不计成本傻跟，它的好是可以量化的，而且买房投资，最好不要去量化未来，而是去量化现在，你别管他未来多少钱，现在，你就得把钱赚到。未来到了多少，那是平均利润，都有的。
再一个，我反复讲光谷东是刚需市场，有多少人信呢，你跟一个真金白银投入天天玩楼的人杠说光谷东有改善市场，我还是那句话，五年内，没有。
我还说光谷东仍然是武汉最好的投资板块，但是一切都在选筹优化和价格的基础上，高价买光谷东的，很可能低价抛的又是他们，无脑吹光谷东的，很可能黑光谷东的又是他们。
放下一切执念，放下一切不理性的喜好，不要去喜欢一个板块，你应该喜欢的，实际上是赚钱。
#武汉楼市##楼市大讲堂#
作为一个地产从业人员，没有2套以上房子确实挺失败的！
坐标广州，毕业，从事地产行业也有5年了。周围认识的人经常会问我有几套房，认为我应该有几套房，但听我说只有一套房，而且还在还贷款时，他们都会觉得很惊讶。听周围的人问得多了，我自己也很惊讶，觉得我自己应该有2套以上房子，我竟然没有，是我自己太失败了吗？
其实跟我性格有关系吧，太保守太不敢冒险，太没有投资意识了，以至于这么多年来，我确实错过了很多投资机会，错过了让自己资产暴增的机会。
记得08年，当时香港金融危机，楼市下跌了不少，当时有个同事要买海珠区东晓南的锦绣花园，当时开盘价只有8千多，叫我跟他一起买，结果我没有，大家知道，现在这个盘估计二手单价不会低于5、6万吧。
在滘口地铁站附近的瑞安花园项目上班，那时滘口地铁站还在建，当时项目一期甲方有一批法院解封的房子出售，内部单价只要3千7、8，公司很多同事买了，我没有买，现在是地铁盘，估计二手单价也不便宜了。
年初看了海珠区金碧花园一期的一户二手电梯房75平方95万，结果嫌人家户型不好没买，半年后再问同样户型已经涨到120万了，买不起。
年初在老婆的坚持下，终于买下了番禺祈福新村的二手房，三房119万。当时我都还很不想买的，因为那时祈福地理位置确实比较偏。好彩老婆这次坚定的要买，听了老婆的话终于买了，否则又错过了一次。
祈福缤纷会开盘均价2万带装修，我老婆去看了想买个小户型，又是我不同意没有买，结果一年后就涨到3万多，目前已经4万左右了吧。
这就是为什么这么多年来，我只有一套房的原因，这套房还得多亏我老婆当时坚定要买，不然估计连一套都没有。回头想想，确实是自己太没有投资头脑啦，太怕投资亏钱了，只想着买一套房自住就可以啦，我的保守让我们错过了很多机会，使我们的家庭资产得不到增长。所以说，有些机会一旦错过了就不会再来。
.01.21（市场信息复盘）
周四，美股盘中跳水再现反转，纳指抹平2%涨幅转跌，纳指创七个月新低，和标普收跌逾1%，除特斯拉外其他六大科技股齐跌，早盘涨2%的苹果收跌1%，早盘曾涨超2%的Meta跌近1%，盘后奈飞财报后一度跌20%；早盘涨超1%的纳斯达克100收跌逾1%，但成份股中京东涨超6%，百度涨超4%。泛欧股指两连阳，瑞安航空涨超4%力挺旅游板块领涨。期美债收益率一度较逾两年高位回落9个基点。美元指数盘中转涨创逾一周新高。伦镍又创近来新高，伦锡三创历史新高。黄金小幅回落暂别两月高位。原油跌离逾七年高位。
美国至1月15日当周初请失业金人数录得28.6万人，为去年10月来新高。分析师指出，初请失业金领取人数的增长可能是因为奥密克戎毒株疫情。此外，美国12月二手房销量四个月来首次下滑，因房源减少且利率上升。
中国股市：A50股指周四亚盘时段大涨296点，收盘于15546，日内涨幅1.94%。全天指数大涨并没有带来个股的上涨，行情走势更显得诡异。而晚间美盘收盘钱的暴跌暂时还没有在A50指数上体现，很担心今天9点A50正式开盘后会出现补跌式的下跌跳空低开。交易者在年前预计还会需要遭受很长一段时间的来回震荡的折磨。A股两市股指走弱，个股分化，跌多涨少。截至收盘，沪指跌0.09%，深证成指跌0.06%，创业板指跌0.32%。板块方面，保险、证券、银行涨幅居前，猪肉、数字货币等少数板块逆市上涨。元宇宙、锂矿、石油、汽车等跌幅居前。
美国股市：美东时间周四，美股三大指数冲高回落、集体下跌，截至收盘，道指跌313.26点，跌幅为0.89%，报34715.39点；纳指跌186.24点，跌幅为1.30%，报14154.02点；标普500指数跌50.03点，跌幅为1.10%，报4482.73点。
欧洲股市：欧洲时间周四，欧股主要指数涨跌互现，截止收盘，英国富时100指数报收于7585.01点，比前一交易日下跌4.65点，跌幅为0.06%；法国CAC40指数报收于7194.16点，比前一交易日上涨21.18点，涨幅为0.30%；德国DAX30指数报收于15912.33点，比前一交易日上涨102.61点，涨幅为0.65%。
商品市场：美东时间周四，国际油价微跌，截止收盘，纽约2月原油期货收跌0.06美元，跌幅0.07%，报86.90美元/桶；布伦特3月原油期货收跌0.06美元，跌幅0.07%，报88.38美元/桶，盘中一度突破89美元关口。国际金价微跌，截止收盘，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的2月黄金期价比前一交易日下跌0.6美元，收于每盎司1842.6美元，跌幅为0.03%。
外汇市场：在岸人民币兑美元（CNY）北京时间20日23:30收报6.3415元，较上一交易日收盘涨32点。离岸人民币（CNH）兑美元北京时间21日05:59报6.3470元，较上一交易日尾盘涨41点，盘中整体交投于6.3533-6.3417元区间。截至纽约汇市尾盘，衡量美元对六种主要货币的美元指数上涨0.22%至95.7250。美国期国债收益率高位回落，一度逼近1.8%关口，最终收报1.875%。
