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新湖中宝(SH600208) 控股股东就算是把湘财股份的减持暂停了，都坚持解除了新湖中宝一部分股份的质押，也就是说10%股份的转让大概率会成功；如果转让成功了，地方政府可是真金白银掏出了20多个亿，按我的理解，地方政府应该会要求公司在当地大笔投资，当然不可能是房地产了，那投什么呢？还有控股股东减持上市公司股份拿到手大概30个亿，用来干嘛呢？有没有可能为资产重组做准备呢？
风财讯：
来源： 风财讯
风财讯消息12月28日，新湖中宝（600208）以2.56元（人民币，下同）收盘，与上⼀个交易⽇持平。当日新湖中宝（600208）开盘价为2.55元，最高价和最低价分别为2.58元和2.52元，成交量总计50.89万手，总市值为220.14亿元。
根据财报数据显示，该股第三季度财报营业收入为66.83亿元，净利润为15.69亿元，每股收益为0.19元，毛利3.39亿元，市盈率9.84倍。
机构评级方面，24家券商给予买入建议，7家券商给予增持建议。
新湖中宝相关资讯：
新湖中宝及相关人员收浙江证监局警示函
11月15日，新湖中宝公告称，新湖中宝及董事长林俊波、总裁赵伟卿、董事会秘书虞迪锋、财务总监潘孝娜收到了中国证券监督管理委员会浙江监管局于11月10日印发的警示函。
具体问题涉及:至公司向公司参股的、控股股东浙江新湖集团股份有限公司控制的企业新湖控股有限公司提供财务资助，公司仅就部分财务资助金额履行决议程序及披露义务；公司投资长安信托·长安盈海外精选16号单一资金信托产品未经董事会审议，也未披露该事项；公司未披露收购杭州易百德微电子有限公司30%股权及关联交易事项的进展情况；公司部分贸易业务收入确认不准确；公司部分债券发行存在非市场化发行行为。详细 >>网页链接
新湖中宝1-9月合同销售收入100.7亿元 新竣工面积38万平米
观点网讯：10月30日，新湖中宝股份有限公司发布关于第三季度经营数据的公告。
观点新媒体获悉，前三季度该公司地产业务新开工面积34.20万平方米，新竣工面积37.98万平方米，同比下降23.75%和53.26%，其中权益新开工面积12.60万平方米、权益新竣工面积34.84万平方米。详细 >>网页链接
新湖中宝首三季度营收66.83亿元 净利润15.69亿元
观点网讯：10月30日，新湖中宝股份有限公司发布第三季度报告。
第三季度，该公司实现营业收入16.19亿元，比上年同期增加4.63%；归属于上市公司股东的净利润4.96亿元，比上年同期增加1764.34%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.89亿元，比上年同期增加150.53%；基本每股收益0.059元/股，比上年同期增加1866.67%。详细 >>网页链接
新行情：
温州银行原行长吴华违法被纪委调查一案再出新进展。
12月28日，浙江省温州市中级人民法院对温州银行原行长吴华等4人受贿、挪用公款、违法发放贷款、违规出具金融票证、非国家工作人员受贿案进行一审公开宣判。
对被告人吴华以受贿罪判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。
以挪用公款罪判处有期徒刑十二年；以违法发放贷款罪判处有期徒刑十年，并处罚金人民币20万元；以违规出具金融票证罪判处有期徒刑七年。
数罪并罚，决定执行死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。对被告人周良增、林深、何江丰分别判处有期徒刑十六年至八年不等刑罚。
追缴涉案赃款赃物及被告人吴华等4人的违法所得及其收益、孳息，不足部分继续追缴，均予以没收，上缴国库。
吴华是老银行人，在近30年的职业生涯中，一直任职于银行业机构，而且履职地域范围主要在温州本地。
官网资料显示，吴华在1996年从人民银行云和县支行进入交通银行温州分行，在交通银行任职时间达之久。
期间，2001年2月-初任交通银行温州分行副行长，2--12月短暂任职交通银行绍兴分行副行长。12月，吴华转任温州银行行领导职务，约十年时间里，担任行长、副董事长。
温州市中级人民法院经审理查明：至，吴华利用担任温州银行行长的职务便利，为有关单位和个人在授信审批、贷款发放、出具履约保函、企业融资等事项上谋取利益，先后多次伙同他人或单独非法收受财物，共计价值人民币2.7544亿余元；
至，吴华利用职务上的便利，伙同他人挪用本单位资金5.08亿元归个人使用或出借给他人，进行营利活动；
至，吴华违反国家规定发放贷款5.01亿元，造成温州银行账面损失3026.0542万元；
至，吴华违反担保业务管理规定，未经贷审会和董事会审批，伙同他人出具其他保函3亿元。
资料显示，温州银行成立于1998年12月，前身温州市商业银行由29家城市信用社、6家金融服务社和8家营业处整合而成。
顺利更名并启动跨区域经营，相继在上海、杭州、宁波等9地设立异地分行，现辖属172家营业网点，员工3600余人，对温州本土网点实现全覆盖。
截至6月末，温州银行资产规模3521亿元，存款总额2406亿元，贷款总额1940亿元。末，持有该行5%股份以上股东分别为温州市国有金融资本管理有限公司、温州市名城建设投资集团有限公司、新湖中宝股份有限公司。
盈利方面，至，该行净利润分别为9.02亿元、5.10亿元、6.93亿元、1.59亿元、1.98亿元，同比增速分别为-12.34%、-43.46%、35.88%、-77.06%、24.53%。
对于的净利润大幅下滑，温州银行表示变动的主要原因为计提减值损失增加。
此外，截至底，该行的核心一级资本充足率、一级资本充足率和资本充足率分别为10.18%、10.18%和11.33%，均满足监管要求。
不过联合资信在评级报告中表示，，温州银行主要通过利润留存以及增资扩股的方式补充资本，但考虑到自身盈利水平较低，资本内生能力较弱，未来资本水平变动情况尚需关注。
韭菜黄-雍：
新湖中宝(SH600208) 今日买入、待趣链科技上市开板后出。
每日经济新闻：
近日，总计7800万股温州银行股权（包括对应未分配股权收益）流拍。
阿里司法拍卖网显示，上述股权被分拆为8笔，于12月19日10时开始至12月20日10时止同时进行法拍。相较于市场价的2.43亿元，此次该项股权的起拍价为1.7亿元，已经打了7折。但经过一天的拍卖后，最终仍尽数流拍。
资料来源：阿里司法拍卖网
据悉，上述股权为树德集团有限公司所持有。中国执行信息公开网显示，10月13日，树德集团有限公司成为被执行人，执行标的约2.5亿元。
阿里司法拍卖网显示，本笔拍卖于12月19日10时开始，至12月20日10时止，历经一天竞价后最终流拍。资料显示，此次7800万股股权为被执行人树德集团有限公司所持有，被分拆成8笔进行司法拍卖，起拍价合计约1.70亿元，为市场价七折。
除了此次树德集团所持有的温州银行股份被拍卖，记者注意到，此前11月23日上午10时，新明集团有限公司所持温州银行合计4595万股股权也被分拆成23笔，进行为期一天的司法拍卖，起拍价合计约9745.99万元，较市场价同样降幅30%，最终于11月24日上午10时均因无人出价导致流拍。
据温州银行年报显示，新明集团有限公司为该行第七大股东，持有该行约1.47亿股股份，持股比例2.20%。
温州银行前十名股东持股情况
资料来源：温州银行年报
值得注意的是，温州银行股权今年也多次被拍卖成功。如今年6月份，浙江木子贸易有限公司持有的温州银行1879万股权，以及新明集团有限公司持有的温州银行2857万股权，均顺利拍卖成功。此外，今年11月15日，温州银行的51899股股权（职工股）还曾被多次竞买，虽然起拍价（11.0078万元）同样较评估价（15.7253万元）打7折，但最终成交价为19.8078万元，为评估价的1.26倍。
资料显示，温州银行成立于1998年12月，前身温州市商业银行由29家城市信用社、6家金融服务社和8家营业处整合而成。顺利更名并启动跨区域经营，相继在上海、杭州、宁波等9地设立异地分行，现辖属172家营业网点，员工3600余人，对温州本土网点实现全覆盖。
截至6月末，温州银行资产规模3521亿元，存款总额2406亿元，贷款总额1940亿元。末，持有该行5%股份以上股东分别为温州市国有金融资本管理有限公司、温州市名城建设投资集团有限公司、新湖中宝股份有限公司。
盈利方面，至，该行净利润分别为9.02亿元、5.10亿元、6.93亿元、1.59亿元、1.98亿元，同比增速分别为-12.34%、-43.46%、35.88%、-77.06%、24.53%。
资料来源：温州银行各年度年报
对于的净利润大幅下滑，温州银行表示变动的主要原因为计提减值损失增加。
此外，截至底，该行的核心一级资本充足率、一级资本充足率和资本充足率分别为10.18%、10.18%和11.33%，均满足监管要求。不过联合资信在评级报告中表示，，温州银行主要通过利润留存以及增资扩股的方式补充资本，但考虑到自身盈利水平较低，资本内生能力较弱，未来资本水平变动情况尚需关注。
据悉，6月，温州银行完成新一轮增资，引进鹿城农商银行等19家公司入股，共发行13.56亿股，发行价格为2.95元/股，共募集资金40.00亿元，全部用于补充核心一级资本。截至末公司股本增至66.92亿元，所有者权益增至199.87亿元，
进入后，温州银行相较之前盈利能力有所提升。据披露，该行一季度净利润为3.38亿元，第二季度净利润0.28亿元，第三季度净利润为5.14亿元。总体来看，截至9月末，该行实现净利润8.80亿元，同比增长32.93%。
此外，温州银行目前仍在上市辅导阶段。据浙江证监局7月曾披露，中金公司为温州银行首次公开发行并上市的辅导机构。7月，中金公司曾表示，对温州银行的“第十期辅导工作已取得预期辅导效果，已完成预期辅导目标。”
每日经济新闻
芒格的小粉：
新湖中宝(SH600208)被大家一夸黄老板那么厉害，决定不买了，厉害的人能让你赚到他的钱吗？就像李嘉诚的长实一样
daydayupo的路数君：
新湖中宝(SH600208)融创中国(01918)
新湖系的黄老板，正进行着一件别家房企做梦都想着的事：
引入国资。
12月8日晚间，新湖中宝(600208.SH)公告，控股股东要以协议转让方式，转让不超过10%股份。转让的对象是三家浙江衢州国资企业：
衢州市国有资本运营有限公司、衢州控股集团有限公司、衢州工业发展集团有限公司。
这笔转让没到完成时，前面还有两步路要走：
一是衢州国资的尽职调查、决策审批流程。
二是新湖需要对部分股份做解质押。因为新湖集团及其一致行动人尚未质押的股份约8.2亿股，仅占公司总股本的9.53%。如果按照本次方案顶格转让，还不够10%。
股权协议转让落地后，新湖中宝的大股东没变，实控人也没变。但上市公司摇身一变，从一家民企变成了
混改企业。
谁会想到，去年一家家民营房企出险后，从1997年开始地位得到正式确立的民营经济会这般风雨飘摇。
放眼望去，民营房企，哀嚎遍野，化债之路异常艰辛。多少家苦苦盼着引战，能获得国央企的背书。这一年来，应该仅有建业(0832.HK)实现引战。
当然，谁又能想到国资的这份垂青，能落到新湖中宝头上。看看同属于浙商的复星集团，就知道了。严峻的形势把复星都逼成啥样了。
但地产不是新湖中宝的救赎。衢州国资会入股，是因为：
新湖中宝投资的新能源产业。
一切在一年前的11月有了迹象。衢州官方发布了一则关于衢州海创园二期落成仪式的新闻，里面出现了新湖中宝。同一时间，新湖中宝把注册地从嘉兴变更到衢州。
衢州海创园从就启动规划建设。它地址不在衢州，而是在杭州的未来科技城。但这个园区是用“研发孵化在杭州、产业转化在衢州，工作生活在杭州，创业贡献为衢州”的异地聚才模式。
一开始，新湖中宝对外只表示入驻衢州海创园是意向性计划。到后来，口径改变成要借助衢州的“中国氟硅之都”的产业优势，合作合资投资氟化工投资项目。
新湖中宝投资氟化工因为这是处在风口的赛道。氟化工产业可以生产出锂离电池所需的材料，后期用于新能源汽车。
新湖中宝的黄伟，是上个世纪90年代创业那一代中的一位。把新湖过往近30年的发展铺展开，不得不说，黄伟对政治和形势的嗅觉很灵敏。
新湖系在该低调的时候不露头——该卖就卖卖卖，该高调时候不犹豫——该投就投投投。十多年前的新湖中宝，一度是浙江市值最大的上市公司。这些年来，它也在从“地产+金融”到“地产+投资”的战略转变中。
应该说，新湖中宝是房企里最懂投资的一家。新湖系也是浙江为数不多还成规模的民营资本系。所投资的项目不少正进入成熟期。
黄伟也跟不少地产Boss和他们的公司产生交集。，新湖入股过广州岑钊雄的时代中国(01233.HK)。再到十年后的，新湖成为绿城中国(03900.HK)的股东之一，终于圆了黄老板一直怀揣着的入股绿城的梦。
巧合的是，新湖中宝即将跟绿城一样走向相似的命途：
变为混改企业。
这或许是融创(01918.HK)孙宏斌所不能及的。
新湖中宝和融创也有过交集并还在进行着交集。的11月，新湖中宝出让了上海亚龙古城国际花园项目50%股权给融创。
这是个后续货值能够达到几百亿的项目，对于新湖中宝和融创来说，意义重大。但它现在还是块地，处在拆迁尾声没有拆迁结束的地。
地段位置没话说——上海老城厢核心。
这块地本来属于上海国企新世界集团旗下的子公司——上海大光明，它拥有远东第一影院“大光明电影院”。，来自温州的张文荣带着他的亚龙集团入场拆迁。后来由台州商人朱永星创立的华辰隆德丰企业集团加入拆迁后又退出，直至新湖中宝从亚龙手上全部收购。绿城一度也尽调过这块地后来放弃。
这块地见证了上海上个世纪90年代开始到本世纪初结束的那场“国退民进”产权改革运动后，来自浙江的商人们如何凝聚成一股力量并改变这座城市以及当时国企僵硬的计划经济体系。
如果转让部分股份给浙江衢州国资的事进展顺利，从温州起家的新湖中宝很快不再姓私。
但不管新湖中宝姓什么，它和融创的亚龙地块还是要继续。
年底，融创把亚龙地块部分的股权质押给了它的其中一家供应商：
杭州西奥电梯。
这会是又一家浙商在上海拉开大幕的开始吗？
单吊一只股：
咩咩了，回丈母娘家照顾儿子的第二天，孩子好了我高烧，第一天39-39.5吃了个感康浑身难受一晚上都在辗转反侧每块肉s都疼，第二天上午开始一直恒温38.5身上全天冷热交替难受干瞪眼睡不着脚和腿的骨头缝冷的疼，昨天开始白天好很多喉咙有点痛痰多，昨晚睡了个好觉。今天早上嗓子哑说不出话，精神状态不错做了个早饭，全身开始发虚，中午老丈人抄刀，晚刚刚自己做了个晚饭忽冷忽热体温计一量38度多……
躺着吧……
新湖中宝(SH600208) 今天2.55挂了5万股成交了目前持仓20万股，下来就补吧，时间长短的问题而已
咩咩可比感冒难受
不良资产行业观研：
来源丨不良资产行业观研综合时代周报、中国网财经等
日前，温州银行因7800万股股权折价三成仍遇冷流拍引发关注。
阿里司法拍卖网显示，上述7800万股股权为被执行人树德集团有限公司所持有的，被分拆成8笔进行司法拍卖，起拍价合计约1.70亿元，较市场价降幅约30%，于12月19日上午10时至12月20日上午10时历经一天竞价周期，最终均因无人出价导致流拍。
今年以来温州银行股权被频繁司法拍卖，开始至今该行在阿里司法拍卖网上存在100笔股权司法拍卖信息，其中包括上述7800万股股权在内，该行在过去一个月内已有超1亿股股权遭流拍。
资料显示，温州银行成立于1998年12月，前身温州市商业银行由29家城市信用社、6家金融服务社和8家营业处整合而成，顺利更名并启动跨区域经营，相继在上海、杭州、宁波等9地设立异地分行，现辖属172家营业网点。
盈利能力持续下滑
近些年，温州银行的盈利能力并不理想。
根据温州银行历年年报，至的六年间，该行净利润分别为10.29亿元、9.02亿元、5.10亿元、6.93亿元、1.59亿元、1.98亿元，增速分别为26.57%、-12.34%、-43.46%、35.88%、-77.06%、24.53%。
也就是说，温州银行净利润较五年前的降幅达80.76%。
温州银行在财报中解释，净利润大幅下滑，是由于“计提资产减值损失增加。”
进入，温州银行的盈利能力有所提升，但仍存在较大波动。该行三个季度净利润波动较大。据温州银行披露，第二季度净利润仅0.28亿元，要知道该行一季度净利润为3.38亿元，第三季度，该行净利润为5.14亿元。
截至9月末，该行资产总额为3504.22亿元；前三季度，该行实现净利润8.80亿元，同比增长32.93%。
事实上，近三年温州银行造血能力有所提升，但信用减值准备计提蚕食利润，业绩表现疲软。联合资信评级报告显示，至，温州银行拨备前利润总额分别为23.76亿元、24.12亿元、32.67亿元，信用减值损失为15.74亿元、24.09亿元、32.62亿元。信用减值损失甚至超过该行正常的业务及管理费。及，温州银行的业务及管理费为17.32亿元、21.53亿元。
“为满足对不良投资资产核销的资金需求，温州银行对债权投资资产的减值计提力度明显加大，信用减值损失规模随之上升。” 联合资信评估股份有限公司在该行跟踪评级报告中指出。
同时，该行资产质量有所下滑。前三个季度，该行不良贷款率分别为0.94%、1.08%、1.17%，呈上升趋势。拨备覆盖率由上一年末的189.53%下滑至今年三季度末的158.17%。
“温州银行盈利水平承压、持有的信托、资产管理计划及债权类投资规模仍较大且存在一定风险敞口，未来信用风险及流动性风险管理仍承压，同时高层人员变动对温州银行未来经营发展及战略目标实现等方面的影响和推动作用仍有待观察。” 联合资信评估股份有限公司在上述报告指出。
上市辅导“石沉大海”
值得关注的是，温州银行早在就已开始筹备IPO，历经十余年至今未走出辅导期。
，温州银行董事会曾发布上市议案，通过上市辅导期。而后温州银行的上市之路一波三折。到了，有消息传出温州银行将赴港上市，但未见动静。
直至，温州银行重启IPO。2月21日，证监会浙江监管局披露了温州银行辅导备案公告文件。公告显示，温州银行首次公开发行股票的辅导机构为中金公司，辅导期大致为1月至12月。
然而截至目前温州银行仍处于辅导阶段，中金公司官网于10月14日发布辅导项目公告显示，温州银行首次公开发行股票并上市辅导工作进展情况报告已至第十五期。
至此，温州银行IPO已长跑了足足。从筹备至今已十余年，温州银行IPO仍未能修成正果。而目前的A股银行板块，已经扩容至42家。
或是为推进IPO，近两年温州银行两次进行增资扩股，扩大国资持股比例。9月，温州银行实施增资扩股，募集资金70亿元，其中温州市政府指定特定主体认购50亿元。此次增资完成，温州银行第一大股东变更为由温州市财政局控制的温州国金，潜伏已有六年之久的新湖系由此退出该行第一大股东之列。随后，温州银行高管层“大换血”。
去年6月，温州银行再次实施增资扩股，向鹿城农商行在内的浙江省内部分农商行定增募资40亿元。截至末，此次增资引入的19家农商行合计持有温州银行20.26%股份。
然而，解决完股权结构问题之后，温州银行IPO需要面对的“拦路虎”仍旧还有盈利能力波动问题。
此外，温州银行一直还存在大额关联交易问题。年报显示，截至末，温州银行全部关联方授信类关联交易余额为45.64亿元，关联度18.51%。期末该行重大关联交易余额40.59亿元，其中与新湖中宝的关联交易余额仍高达24.43亿元，与温州市名城建设投资集团的关联交易余额为13.46亿元。
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来源 |深蓝财经
撰文 | 郑婷
打七折也没人要！
近日，温州银行因7800万股股权遇冷流拍吸引公众目光。
纵观，温州银行在阿里司法拍卖网上存在100笔股权司法拍卖信息。加上上述7800万股股权，温州银行在过去一个月内已有超1亿股股权遭流拍。
一般来说，公司股权拍卖通常是股东为了偿还债务，如果流拍，说明公司本身存在较多的债务问题，没有人敢轻易接盘。
事实也证明，温州银行从开始，总负债年年上升，、更是同比大增24.84%、12.28%。除此之外，温州银行股东阵营问题突出，目前该行前十大股东中有多位来自房地产相关行业，而且该行流向这一领域贷款集中度较高。在监管此前逐步收紧房地产政策之下，温州银行的盈利增长困境随之而来，IPO未果，应该如何破局，也颇受市场关注。
1
逾1亿股股权流拍
与房地产业关系密切
12月26日，深蓝财经在阿里司法拍卖平台看到，由树德集团有限公司持有的温州银行7800万股股权被分拆成8笔进行司法拍卖，起拍价总计约1.70亿元，较市场价相当于打了7折。
本笔拍卖于12月19日上午10点开始，历经一天竞价无人问津，最终流拍。
企查查显示，树德集团有限公司注册资本为20000万元，实控人应树德已收到法院的限制高消费令。10月13日，树德集团被浙江省温州市中级人民法院列为被执行人，执行标的约2.49亿元。
本次再流拍，意味着最近一个月温州银行摆上货架的逾1亿股股权，均以无人问津告终。
11月23日，新明集团有限公司所持该行合计4595万股股权被分拆成23笔进行同样为期一天的司法拍卖，起拍价合计约9745.99万元，较市场价降幅30%。最终，该行标的遭遇流拍。
新明集团早期以“儿童地产”闻名，入主温州银行成为其大股东。在年报中，新明集团与温州市财政局并列为该行第一大股东，分别持股7.43%。后来，随着温州银行几轮增资扩股，新明集团股权不断稀释。年报显示，其退居为第七大股东，持股1.47亿股，占比2.20%。另据中国执行信息公开网显示，新明集团在过去两年间数次成为被执行人和失信被执行人，即人们俗称的“老赖”。
目前，温州银行的第一大股东为温州市国有金融资本管理有限公司。在此之前，中国华融资产管理公司、温州市财政局、新明集团、新湖中宝、温州市国有金融资本管理有限公司等轮坐该行第一大股东。
就在去年5月，温州银行才刚刚引进了战略投资者入股该行，同时表示，该行领导班子三年任期已届满，已于5月23日顺利进行了人事调整。
值得注意的是，温州银行与房地产业关系密切，除了上述提及的新明集团、新湖中宝在内，目前该行前十大股东中，有6个从事与房地产业和建筑业相关业务。
另外，该行贷款投放中流向房地产相关行业占比也较高。截至末，温州银行向房地产业发放贷款及垫款119.46亿元，占比11.05%；向建筑业发放的贷款为134.26亿元，占比12.42%。两者合计占总贷款和垫款的比重为23.47%。但这一合计比重较初的29.20%已有下降。
2
盈利能力下滑明显
掉队浙江地级市银行队伍
七折低价拍卖的股价遭人嫌弃，无人报名，温州银行的经营状况也让人忧心。
据Wind数据显示，温州银行净利润突破10亿元，随后便进入了盈利震荡下滑通道。
-，该行净利润分别为9.02亿元、5.10亿元、6.93亿元、1.59亿元、1.98亿元，对应增速分别为-12.34%、-43.46%、35.88%、-77.06%、24.53%。
可以看到，相较，温州银行净利润降幅高达80.76%，盈利能力整体下降明显。
对于净利润大幅下滑，温州银行给出的解释主要因为计提减值损失增加。
整体来说，温州银行的净利润规模与房地产政策息息相关。在金乐函数分析师廖鹤凯看来，“房地产最后一波增长红利给温州银行带来了巅峰业绩，此后开始滑落，特别是叠加的疫情对中小地产公司的压力巨大，对于客户主要为中小地产及其相关建筑业的温州银行来说，带来很大的拖累。”
来到，温州银行的盈利能力还出现了较大波动。据披露，前三季度，温州银行净利润8.8亿元，同比增长32.93%，具体来看，一季度净利润为3.38亿元，第二季度则下降到了0.28亿元，到了第三季度，再跃升至5.14亿元。
资本充足率也从一季度末的12.99%下滑至三季度末的12.07%，远低于行业平均水平。资料显示，三季度，我国商业银行资本充足率的平均水平为15.09%。
同其他浙江省的地级市银行相比，温州银行处在尾巴。
以宁波银行和杭州银行为例，前三季度，宁波银行和杭州银行分别实现营收153.8亿元、260.62亿元，实现净利润59.23亿元、92.75亿元，明显比温州银行高一个量级，且较上年同期均保持增长，
同时，温州银行资产质量有所下滑。前三个季度，温州银行不良贷款率分别为0.94%、1.08%、1.17%，呈上升趋势。拨备覆盖率由上一年末的189.53%下滑至今年三季度末的158.17%。
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十余年上市路漫漫
至今仍未走出辅导期
被冠以温州之名的温州银行，跟其他银行一样都有个“上市梦”。
早在，温州银行的董事长就曾发布上市议案等多项议程，筹划在A股上市并在通过上市辅导期。，浙江省在“温州金改12条细则”中也提到，“推动温州银行引进战略投资者、增资扩股、上市融资“。，有消息称温州银行的上市计划曾提交到温州市银监分局，拟赴港上市，但此后一直没有下文。但是直到年底，才正式进入上市辅导。
底，《温州银行股份有限公司辅导备案公告为文件》首次公布，由中金公司担认温州银行首次公开发行股票的辅导机构。不过在2月，温州银行却重新履行辅导备案流程，原因为中金公司因技术原因导致未能按时完成系统上传，使其辅导被动终止。
最新消息显示，中金公司仍为温州银行辅导机构，辅导日期大致从1月至12月。然而截至目前，温州银行仍处于辅导阶段，中金公司官网于10月发布的辅导项目公告显示，温州银行首次公开发行股票并上市辅导工作进展情况报告已至第十五期。
不过分析普遍认为，当前该行经营状况不佳以及屡次被监管处罚，或为上市添加不利因素。
深蓝财经留意到， 今年6月中旬，温州银行衢州分行因存在贷款管理不到位，个人信贷资金违规流入证券账户；贷款管理不到位，信贷资金被违规挪用被中国银保监会衢州监管分局罚款70万元。
接下来，温州银行股份还会不会被摆上货架，上架后有无人竞拍，以及其IPO之路的最终结果，深蓝财经会密切关注。
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地产K线：
文/乐居财经 许淑敏
关于房地产行业的政策利好仍在不断释放。
最近中央层面多部门陆续发文定调房地产市场，三度强调行业重要性：
首先是于《扩大内需战略规划纲要(-2035年)》提出要促进居住消费健康发展，其次为国务院副总理刘鹤对外重申房地产是国民经济的支柱产业，最后是在北京举行的中央经济工作会议上，明确指出要确保房地产市场平稳发展。
此番定调，为接下来一段时间房地产行业发展方向提供指引。尤其是重申“房地产是国民经济支柱产业”这一点，有分析称，这是过去十几年以来，对房地产政策定调较为宽松的一次，宽松度仅次于。
市场信心大涨。事实上，自11月份以来，房地产救市政策密集输出，从之前的“救项目”，发展到“救房企”，再到如今的“支柱行业”说法，局势愈发明朗。
政策发声不断的同时，监管层也正促进政策落地见效，包括推动房地产纾困基金、政策性银行专项借款、金融机构配套融资等的落地。
为落实“保交楼、稳民生”的相关要求，多家房企选择股权融资补充运营资金，加快项目交付。连日来，已有二十多家上市房企发布配股或定增融资公告。A股方面，华夏幸福、金科、绿地、世茂等多家房企宣布拟筹划非公开发行股票募资。
趁着政策窗口期，三湘印象也抛出非公开发行股票预案，以期增强资金实力，提高公司可持续经营能力。
优化资产结构
尽管政策暖风频吹，但政策传导落地仍需一段时间，短期信心有待恢复。当前房地产市场销售延续下行态势，市场需求不足。
数据显示，11月份，全国商品房销售额约1万亿，同比下降32.2%，单月降幅较10月扩大8.5个百分点；商品房销售面积约为1.0亿平方米，同比下降33.3%，单月降幅较10月扩大10个百分点。
受到整体经济走势及国内疫情反弹等影响，商品房销售同比、环比降幅继续扩大，楼市依然在低位徘徊。这意味着房企短时间内难以依赖销售回款实现周转，只能另寻融资渠道补充资金。
而监管层出台利好政策、适时放宽融资，大大增强了资本市场对于房地产的信心，为房企进行股权融资带来新的机会。
特别是A股市场，多家上市房企纷纷采用定增融资的方式筹资。据中指研究院统计，自11月以来，A股已有17家进行非公开定增融资，其中包括福星股份、世茂、新湖中宝、大名城等多家房企或涉房企业。
与大部分A股上市房企相似，三湘印象抛出的非公开发行股票预案，也是拟向不超过35名的特定投资者发行股票，发行数量不超过本次非公开发行前公司总股本的30%，发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的80%。
基本都是以定增规定的上限进行公告，具体数额待定，为后续方案留有余地。
根据公告，截至9月30日，三湘印象总股本12.04亿股，本次非公开发行股票募集资金总额不超过16亿元，本次发行数量不超过本次非公开发行前公司总股本的30%，即不超过3.61亿股。
此前业内曾表示，比起公开发行股份，定向增发是提升增发融资成功率的重要保证，还是有一些潜在投资者愿意搏一搏。
三湘印象在公告中提到，这些特定投资者包括证券投资基金管理公司、证券公司、资产管理公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者及其它符合法律法规规定的其他法人投资者和自然人等。
一旦定增成功，可以让三湘印象补充短期内运营所需资金。其在公告中表示，本次非公开发行完成后，公司资本实力得到充实，净资产大幅提高，有利于优化公司资产结构，改善公司财务状况。
其提及，近年房企获取资金的门槛不断提高。一方面，受银行房地产贷款“集中度”管理、 土地“两集中”等政策的影响，公司经营压力增大；另一方面，近些年房地产行业公司融资渠道较为单一，公司获取资金的难度及成本较大，对业务经营产生了一定程度的影响。
截至 9月30日，三湘印象一年内到期的长期借款金额6.56亿元，在手货币资金9.54亿元，资产负债率45.43%，短期债务仍能覆盖。
而通过定增发行募集资金，能够进一步改善资产负债结构，保证资金安全。
奉行长期主义
一般定增发行股份，会摊薄原有股东权益，股价也会应声而跌，但需要知道，这只是短期的市场反应。
三湘印象在公告中提醒投资者关注本次非公开发行摊薄即期回报的风险。其称，本次非公开发行完成后，在公司实现盈利的情况下，公司的每股收益、净资产收益率等指标存在摊薄的风险。
为了应对本次非公开发行摊薄即期回报的问题，三湘印象采取了不少措施，甚至制定了《公司未来三年（-2025 年）股东回报规划》，优化投资回报机制。
另一重要举措则是，加快募投项目投资进度，尽快实现项目预期效益。
根据公告，三湘印象公司拟募集资金总额不超过16亿元（含本数），拟使用4.2亿元用于海尚苑西区住宅项目、7亿元用于海尚苑东区住宅项目(二期)，并将剩下的4.8亿元用于补充流动资金及偿还银行借款。
可以看到，募资所得将全部用于房地产主业项目开发与建设。随着项目逐步进入回收期，三湘印象的盈利能力和经营业绩将会显著提升，有助于填补本次发行对股东即期回报的摊薄。
上述提及的两个项目，位于河北省廊坊市三河市燕郊开发区，资金投入均已接近过半。
其中，海尚苑西区住宅项目总占地面积5.12万平方米，总建筑面积14.64万平方米，产品有住宅、配套服务设施等多种规划形态，总投资10.42亿元。该项目已于8月开工建设，预计竣工日期为12月。截至11月30日，已投入资金4.61亿元。
按照其测算的经济指标，海尚苑西区住宅项目销售收入21.39亿元，净利润4.15亿元，销售利润率19.39%，未来效益可观。
而海尚苑东区住宅项目(二期) 占地面积7.02万平方米，总建筑面积17.40万平方米，总投资13.32亿元。该项目已于 年12月开工建设，预计竣工日期为2024年5月。截至11月30日，已投入资金5.23亿元。
据悉，项目测算的销售收入24.34亿元，净利润3.91亿元，销售利润率16.07%。
项目均在建设当中，后续募集资金投入可以推动项目顺利实施，推动三湘印象“保交楼、 稳民生”重要工程的顺利实施。
今年10月，位于北京燕郊的三湘印象·森林海尚城顺利交付。三湘印象不仅按时交付，更以高质量交付，打造了环京区域唯一的科技精装住宅。
如若为海尚苑住宅项目注入足够的资金，还能进一步提升三湘印象在绿色科技地产开发领域中的品牌和地位。
海尚苑住宅项目整体占地26万平方米，站位北京外溢区，传承“海尚系列”经典，坚持绿色低碳科技地产发展之路，全面推广新技术、新材料运用。而项目一旦入市，或能引领环京市场，再造区域标杆。
三湘印象强调，项目顺利实施对于提升公司在北方市场的知名度、后续业务开展以及增厚公司利润水平均具有重要意义。
因此，定增募资虽然会引起短期的资本市场波动，但募资所得资金能为三湘印象未来发展带来新的机遇，实为长期利好。
作为聚焦“地产+文化”双主业的公司，三湘印象向来奉行长期主义。以长远的目光看向未来，不管是地产，还是旅游业，都保持着一定的市场需求，发展空间仍存。
与此同时，三湘印象也在提前抢占文旅市场。
近期修改了公司经营范围，新增了如旅游开发项目策划咨询、数字内容制作服务、数字创意产品展览展示服务等范围，更加聚焦文旅产业。
新湖中宝(SH600208)：
同花顺（300033）数据中心显示，新湖中宝（600208）12月23日获融资买入822.40万元，占当日买入金额的18.05%，当前融资余额8.25亿元，占流通市值的3.72%，低于历史50%分位水平。 融资走势表 日期融资变动融资余额12月23日-1058.20万8.25亿12... 网页链接
