【说法：合同货值近千万，所盖公章是假的？】
10月，西琻公司作为供货方、贸歌公司作为购货方，签订《质量保证协议书》，约定西琻公司作为首营企业，向贸歌公司提供首营品种药械时应提供的资料、证明文件及送货标准等内容。12月，贸歌公司作为甲方，西琻公司作为乙方，签订《医疗器械采购合作协议》，约定：甲乙双方需签订书面的《采购合同》(见附件)，乙方根据《采购合同》上约定的时间向甲方发货；《采购合同》与本协议具有同等的法律效力，如两者约定有不同之处，以本协议约定内容为准；乙方将货物送达甲方仓库，甲方应当及时对货物进行验收，如果发现数量、质量等问题，应当在3个工作日内通知乙方；乙方接到甲方通知后五个工作日内办理退换事宜。协议对其他事项进行了约定。同日，贸歌公司作为采购方，西琻公司作为销售方，签订《医疗器械采购合同》，对采购货品名称、规格及包装、单价（含税）、数量及金额等进行了约定，其中合同约定货物金额合计930万元；甲方收货后如有异议，以书面形式在货到后3个工作日内提出。
上述合作协议及采购合同签署以后，西琻公司根据采购合同约定，陆续向贸歌公司仓库运送口罩、手套、防护服等部分案涉货物，贸歌公司收货后，未在3个工作日内提出书面异议。经双方核实确认，贸歌公司已收到西琻公司货物总价值为730万元；另有部分案涉物资，在已经送到贸歌公司后，因贸歌公司称仓库已满、暂停收货，又被分别运回西琻公司安排的仓库。
2月，贸歌公司三次向西琻公司发送律师函，称在双方没有签订采购合同的情况下，西琻公司擅自送了防护物资，要求西琻公司将货物自行拉走，并解除《医疗器械采购合作协议》。西琻公司两次向贸歌公司回复发送律师函，要求贸歌公司继续履行已签署的《医疗器械采购合同》，接收剩余货物及支付货款。
西琻公司向槐荫法院提起诉讼，在贸歌公司已经以实际行动明确表示拒绝履行合同的情况下，请求判令贸歌公司支付货款730万元及利息，赔偿因拒绝继续履行合同并接收剩余货物给西琻公司造成的损失。
贸歌公司辩称，一、贸歌公司未在采购合同样本上盖章，采购合同未成立。二、即使采购合同成立，但因西琻公司根本违约，至今未提供合格的首营资料，贸歌公司的合同目的不能实现，采购合同也应解除。三、采购合同所定医疗器械价格畸高，违反中央、省、市的抗疫政策、法规，损害了贸歌公司的合法权益和社会公共利益。故西琻公司的诉讼请求无事实及法律依据，请求依法予以驳回。
法院审理
诉讼中，贸歌公司对西琻公司提交的采购合同上加盖的该公司公章真伪提出鉴定申请，经法院委托鉴定，结论为《医疗器械采购合作协议》及《采购合同》中贸歌公司印文与提供的同名样本印文是同一枚印章盖印。
槐荫法院认为，本案系买卖合同纠纷，原、被告签订的案涉《合作协议》及《采购合同》，贸歌公司公章并非虚假，合同依法成立，合法有效，双方均应依约履行。西琻公司按照协议及合同约定，履行了合同义务。贸歌公司在接收西琻公司送到的大部分货物后，未在3个工作日内向西琻公司提出书面异议，并以本单位未在采购合同上加盖公章、双方未签订采购合同为由，拒不支付已收到货物的货款，拒收合同约定的剩余货物，从而导致双方合同履行中断、本案纠纷发生。贸歌公司上述行为系违约行为，应承担相应的违约责任。西琻公司作为守约方，已按双方合同约定履行合同义务，现请求判令贸歌公司向其支付货款730万元，并赔偿上述货款占用期间的利息损失，合法有据，予以支持；请求判令贸歌公司赔偿因其拒绝继续履行合同并接收剩余采购货物给西琻公司造成的损失，因具体损失数额暂时无法确定，因此该项诉求本案不再进行处理，待西琻公司明确具体损失数额后可另行主张。
另外，关于贸歌公司辩称西琻公司未履行提供首营资料构成根本违约问题，槐荫法院查明，自1月开始，原、被告双方授权委托的业务联系人员即联系、接洽提供公司及产品的首营资料问题，至1月，贸歌公司收到西琻公司补充完善后的产品首营资料后开始接收货物。因此，贸歌公司关于西琻公司未履行提供首营资料合同主要义务、构成根本违约行为的主张，不能成立。
同时，根据原、被告双方举证，同时期相关政府部门招标采购的医用防护服单价从 30.68元至85元不等，案涉货物单价系双方采购合同明确约定的价格，均应依约履行。贸歌公司辩称案涉货物价格过高的问题，不予采信。
最终，槐荫法院判决：贸歌公司支付西琻公司货款730万元及利息，驳回西琻公司的其他诉讼请求。贸歌公司提出上诉，济南中院判决：驳回上诉，维持原判。
编辑 | 李立宇 来源 | 济南市槐荫区人民法院
最高法：实际施工人私刻分包人印章签订钢材采购合同，出售人未主张撤销合同或合同无效的，应由谁承担责任？承担合同责任还是侵权责任？
法院查明事实：
1.承包：
3月15日，重庆协信远浩房地产开发有限公司（以下简称协信房地产公司）（发包方，甲方）与中建三局第二建设公司（承包方，乙方）签订《总承包施工合同》 。
2.分包
6月29日，新华夏公司（分包人）与中建三局第二建设公司西部公司（承包人）签订《建设工程劳务分包合同》，该合同约定：中建三局第二建设公司西部公司将协信天骄名城（一期）2标段工程劳务作业分包给新华夏公司 。《建设工程劳务分包合同》分包人公章栏中“福建新华夏建工有限公司”的印文及“江年宗”的印文与新华夏公司提供的样本不一致，法院认定“所盖的新华夏公司公章不是新华夏公司公章 ”。
3.分包采购
5月20日，旨新公司（乙方）与新华夏公司（甲方）、胡家伟（丙方）签订《付款协议》，该协议约定：甲乙双方经核算，截至今日，甲方欠付乙方钢材货款9599475元 。《钢材购销合同》上所加盖的“福建新华夏建工有限公司协信天骄名城项目经理部”印章非新华夏公司所刻，也非新华夏公司授权所刻；付款协议上“所盖的新华夏公司公章不是新华夏公司公章 ”。
4.总包付款
中建三局第二建设公司在收到协信房地产公司开出的承兑汇票后，又将该些汇票转付给旨新公司。8月28日、9月11日，中建三局第二建设公司还分别将150万元、100万元直接支付到旨新公司的关联企业长沙市雨花区铭东建材经营部账户。
5.诉请
旨新公司诉请新华夏公司（分包人，合同相对方）；林金海、胡家伟、林仁兴（实际施工人） 以及中建三局第二建设公司（承包人）承担钢材采购款。
最高法院二审认为：
胡家伟于12月9日出具《承诺书》称，胡家伟、林金海、林仁兴三人合作承办涉案工程项目，私刻福建新华夏公司公章用于签订与中建三局二公司劳务合同。
结合其他事实，武汉新华夏公司及胡家伟等人冒用福建新华夏公司名义（私刻福建新华夏公司公章）签订并实际履行涉案合同文件。原审判决认定福建新华夏公司并未签订涉案相关合同文件，是正确的。
合同如系假冒他人名义签订，相关当事人依法可以请求人民法院判决予以撤销或宣告无效，当事人不请求撤销或宣告无效的，冒用人应当自行承担因相关合同签订与履行引发的法律责任。
就本案而言，在对方当事人未依法请求人民法院撤销涉案合同或宣告合同无效的情况下，武汉新华夏公司及胡家伟等人作为冒用人应当自行承担合同相关责任。
（）最高法民再23号 · -04-25
建设工程案件审判指导
建设工程案件审判指导
为啥这批年轻的城里人更想去杭州农村？来看看这个院子，年租金1万8 ，能把院子搬进“家”！
在口罩的影响下，人们从未像此时这样关心粮食和蔬菜，不少朋友也在评论区纷纷留言：相较于北京上海，更喜欢迎接年轻人的古都——杭州。那杭州有没有性价比高的农村院子？
杭州的凌先生将自家闲置宅基地挂在专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网上进行出租，院子位于萧山区杭州生态园，占地400多平米，房子在山边，青山绿水，喝山泉水，可以养花种菜，特别适合养老三要素。一安全保障，离省市大医院十五分钟至半个小时车程距离。二交通方便，市公交车多路，离地铁不远，有高速公路进出口。开车到杭州西湖半个多小时到湘湖十几分钟。三商贸圈热闹，村口有集市有大型超市，购买方便。
院子的设计也很有意思，周围装上玻璃，室内采光压根不用担心，甚至感觉不做普通小院用，整个改成观景区，可以在家边走路边看风景。#农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载##农村房子出租上美丽新乡村网#
房东上门催缴租金 不料自家房子已"被出售"
作者：潘颖 来源：正义网
正义网上海7月9日电(通讯员潘颖)房客拖欠了半年房租,房东上门催租才发现自家房子已“被出售”。近日,上海市松江区检察院以合同诈骗罪对褚某提起公诉。
,石先生将自己名下一套位于上海市松江区的房产全权委托给一房产中介用于出租。9月,中介公司老板褚某为他找到租客,双方签订了租赁合同,约定租客通过中介公司支付房租。
8月,石先生已半年没有收到房租,便上门催讨。在用钥匙开门未果后,通过物业联系才发现住户并不是之前的租客,而是一名姓甄的陌生人。甄先生还称自己早已买下这套房子,而将房子卖给他的正是帮石先生出租房屋的中介褚某。
石先生与甄先生分别拥有房屋销售合同与房屋买卖合同,一时难辨真假,便去做了鉴定,结果显示甄先生的合同是伪造的。
据甄先生回忆,,他到褚某开的中介公司表示想购买房子,褚某便推荐了石先生的房子,并出示了自己与石先生签订的房地产买卖合同、收据及石先生的身份证复印件等证明。甄先生便相信了房产已被褚某买下,很快签下了购房合同,支付了近30万购房款及3000元中介费。因证件齐全,甄先生并没有觉得这套房子有问题,直至石先生上门,他才惊觉自己被骗。
警方立案后,褚某一直在外逃窜,导致此案一直无法处理。11月,经法院案前调解,石先生支付给甄先生15万元后,甄先生从房中搬离,石先生在三年后将这套房子另卖他人。
3月,在外逃离的褚某选择到公安机关投案自首。据他供述,当年他与自家亲戚在普陀区做生意亏损了几十万,自己的中介公司又一直没什么生意,因长时间没有收入来源,上门买房的甄先生便成了他眼中待宰的肥羊。
褚某在一份本准备用作样本的空白房屋销售合同上伪造了石先生的签名、指纹、身份证复印件,营造出自己购买了该套房屋的假象,一面将房子卖给甄先生后,另一面继续支付房租给石先生。
只是后来因亏损严重,褚某连付给石先生的房租也交不起了,便到广东隐姓埋名生活多年。直至3月,因家庭原因,褚某选择投案自首。
经审查,褚某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取近30万财物,数额巨大。6月,松江区检察院以合同诈骗罪对褚某提起公诉。
