自媒体联盟 麦当劳核心是一家中介公司，靠店铺转租给加盟商，赚取中间差价赚钱。
一方面寻找合适的地点开店，然后向业主签订的租约，同时再加价20%-40%给加盟商，赚取了中间差价。
所以，在麦当劳有三大收入来源：转租差价、房租涨价（增值租金）、卖汉堡收入。
如今的麦当劳，已经成为美国最大的零售房地产公司，起房地产账面价值就超过了50亿美元。
麦当劳在今年1月在全国推出肉夹馍，看来是想要断了西安肉夹馍的后路啊？麦当劳肉夹馍因为肉太少还上了热搜，网友纷纷吐槽：“感觉被侮辱了 。”“陕西肉夹馍的脸都让你丢尽了！”
虽然麦当劳产品做得很一般，但不可否认的是麦当劳的商业模式实在是令人钦佩！
麦当劳全球拥有超4万家的门店，市值高达1591亿美元，每天为100多个国家和地区，超过6900多万的顾客，提供汉堡和可乐.......
那西安肉夹馍为什么干不过麦当劳？都是两块馍加块肉，那差距咋就这么大呢？
你以为麦当劳就是开餐厅卖汉堡，卖可乐来赚钱的吗？那就大错特错了！
麦斯基、麦肯基这样的模仿的山寨品牌，最终都成了炮灰，因为他们根本就没懂，麦当劳真正的赚钱套路!
目前市面上麦当劳的餐厅，有90%以上都是加盟门店，加盟费用10万到50万左右，所以麦当劳并不是开餐饮的，而是做加盟招商和服务的。
麦当劳对加盟门店，会收取4%到6%的加盟管理费，大约占到了麦当劳利润总额的50%。
麦当劳的主要利润，其实并不是薯条汉堡，除了加盟管理费，其实还有房地产。
麦当劳可以说是全球最大的商业地产公司之一了。
麦当劳如果选定一个地方开店，麦当劳就会把周边的房子，要么长期租下来，要么直接买下来，然后引入加盟商收取租金。
麦当劳不仅避免了其他同行需要承担的日益攀升的租金压力，还可以从加盟商那里收到逐渐上涨的租金，成为难以超越的存在。
麦当劳的财报显示，商业地产的收益和溢价，占到了麦当劳利润的40%，所以麦当劳根本不是一家快餐连锁公司，而是一家做商业地产生意的集团公司。
因此一个好的商业模式，是把看得见的钱分掉，吸引更多的人来加盟，并且对他们进行系统的赋能，此时你就可以去赚别人看不见的钱了。
麦当劳就是把快餐的利润都分给加盟商，吸引加盟商，自己则靠加盟赋能费用和地产赚钱！
那么为什么麦当劳能够吸引广大的加盟商？
如何对下游加盟商以及上游供应商赋能？
详细操作和方法，在陈平老师《互联式盈利思维》中，会详细给大家讲解。
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