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吃自助餐吃出一条蚯蚓，好恶心。
东莞万江华南摩尔，冠菌。
服务员态度还不好。
岁末的脚步临近了，先前熙熙攘攘的万江华南摩尔，此刻变得寂寂廖廖，美景依旧，只是他乡的游子已归乡！此情此景，勾起了我无尽的乡愁！
【深圳万象天地原诚品区域最新品牌曝光】万象天地，无疑是深圳近几年最出圈的商业项目之一。以28.1亿的销售额，3898万客流量，成为深圳名副其实的网红打卡地；又以38.5亿的销售额冲到深圳商场第三的宝座。
去年，万象天地也是持续升级，引进Dior、GIORGIO ARMANI、CPB等大牌美妆，却因为诚品书店突然宣布撤场，引发了过多“震荡”，甚至带来负面影响。
8月13日，有网友爆料，万象天地原诚品位置已经挂上了品牌围挡，包含多家首店品牌。
独角MALL也第一时间来到了万象天地现场，实探北区最新进展。
根据现场来看，水广场周边的铺位已经挂上了品牌围挡，品牌阵容强大，包含多个全国首店或华南首店，包括STUDIOUS全国首店&全国旗舰店、LOOKNOW华南首店&全国旗舰店、UNITED TOKYO华南首店等品牌。via独角Mall
东莞11月房价继续微跌，东莞各区房价涨跌走势如何？
1、城市：东莞市
2、城市级别：新一线城市
3、11月二手平均价格：27250元/平米
4、11月二手边际价格：24699元/平米
5、11月二手均价同比去年：下跌1103元/平米
6、11月二手均价环比上月：下跌235元/平米
7、东莞近一年房价走势分析：东莞近一年的房价走势在去年12月-今年4月处于中等涨幅的状态，从今年5月后出现横盘的走势，9月限价政策后出现腰斩的走势，近一年房价下跌1103元/平米，整体二手市场活跃度持续走低，其中11月活跃指数为9；而近一年活跃度最高峰为今年二月，活跃指数仅仅为59（满分指数100），当时市场处于上升期，依然比较火爆；整体来看，东莞11月的二手市场继续维持在微跌的走势状态，成交周期预计在两年左右，刚需现在买入的动力不大，投资客有一定的利润，但是交易方面处于套牢状态。
8、从东莞近三年房价走势来看，这轮下跌趋势从4月开始启动，在今年5月结束这轮上涨周期，此后市场活跃度持续走低，现在的价格依然处于近三年的中高位的位置。根据涨跌幅周期论，东莞处于新一轮横盘下跌周期中，根据跌幅时间来看，基本是处于鱼头阶段，预测未来六个月东莞将保持横盘偏微跌的走势，这时候东莞的房子将处在波峰下方10%左右的位置，投资客可以卖出；刚需客不建议此时高位接盘，后续根据利率等政策再决策。
9、11月东莞各区域涨跌情况：各区出现了涨跌参半的走势，其中石碣镇上涨1.4%、长安镇上涨1.1%、常平镇与寮步镇上涨0.6%、大岭山镇、石排镇也处于微涨；企石镇处于横盘；松山湖微跌0.1%，石龙镇微跌0.1%，清溪镇、凤岗镇、黄江镇樟木头镇、道滘镇跌幅位于0.5%内；厚街镇、茶山镇、沙田镇、莞城区、虎门镇等都处于下跌状态；具体均价及下跌情况可见附图。
10、近期东莞交易最火热的区域：东坑镇（均价1.98万）、白马（均价2.9万）、新联（均价2.69万）、西平、石龙镇、厚街镇、华南摩尔、万江中心、万达、中堂镇、水濂山、三元里、横沥镇、茶山镇、寮步、太平广场、塘厦镇、企石镇、南城车站。刚需记住要坚定选择住宅，不碰公寓、商铺及写字楼等商业地产。
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【一声叹息！实探无锡昔日市中心商场，如今却破败萧条…】
保利广场是无锡乃至苏南首座一站式购物中心。现在看来一站式购物中心并不算什么，几乎每一座新建商场都号称自己是一站式。
但保利广场开业于 年，当时他的确是颠覆了无锡人对于商场的概念。
当年，保利广场甚至是诸多国际品牌进入无锡的窗口，许多二三线品牌也会入驻“镀金”。
星巴克等品牌，现在看起来平平无奇，但那些年对于无锡人来说，还是稀罕玩意。喝杯星巴克能发十几条微博……
那时候，很多无锡年轻人聚会、购物都会选在保利广场。一来，其国际品牌很多，相对时尚。二来，美食店铺林立，逛累了就可以找地方吃上一顿。
保利广场也是无锡旅游局命名的“无锡首批旅游购物推荐单位”之一。当时保利广场的崛起，不仅是因为他形式新颖，更重要的是他位于当时无锡的一个交通枢纽旁。
小编家住锡山区。以前锡山区别说没有地铁，甚至连公交线都没有。当年要前往市中心或者城北只能做中巴车到上马墩中转。
这类中巴车一般是一个司机配一个卖票员，当时大多是夫妻档。票价也不便宜，据说，当时从锡山区到保利广场的中巴票价是 7 块钱……
放在现今，七块钱路费也已经很贵了。后期也正是由于票价过高，居民出行不便，引入了公交线，但这是后话了。
从上马墩汽车站出来，步行一小段距离就是保利广场。因此，当时很多锡山区的居民将市中心与保利广场划上等号。
到了保利就可以直接步行去崇安寺，距离 778 米，十分钟即可到达。保利广场+崇安寺+南禅寺，是一代无锡人对于市中心的概念。这么一个黄金地段的商场，最终还是没落了。
年开业后，保利广场一直是无锡的一个传奇，也包揽了多个第一：
无锡第一个引进国际快消时尚品牌(如 H＆M、CA 等)；无锡第一个特色餐饮聚集区；华东第一座时尚休闲购物公园……
不过，到了 年前后，保利广场出现了危机。
有网友在无锡本地论坛发文称：“老板其他事业投注失败，资金链断裂，之前发售的大量保利广场购物卡无法兑现。”
具体情况，我们现在无从考证。但 后，关于保利广场“资金链断裂”、“老板跑路”、“拖欠供货商货款”的传言不断。
后期不少大牌店铺出走，中小店铺也都集体搬迁，名震一时的保利广场开始衰败。
等我去跑盘时，周围已经被围栏挡起来了，破败不堪。透过门缝往里面看，保利广场大门口堆满了杂草与垃圾。各类招牌也都已经泛黄褪色。
原来沿街的店铺，很多玻璃都被砸碎了。部分没有围栏挡住的店面，都从里面用砖头给砌上了，估计是担心有人砸了玻璃闯进去。
保利广场正下方的地下停车场也已经被封住。目前周围也仅有几家小餐馆还开着，饭点时可以看到有外卖小哥进出取餐。
整个保利广场目前也仅有一个影院开着，但我去的时候，看到影院门口贴告示称：“疫情期间,暂停营业”。
商场内部更是破败不堪，完全难以想象这是当初：“华南第一个一站式购物商场”甚至有末日景象……
我跑盘是，还遇到一个在里面拆卸东西的工作人员。关于网传的拆迁传闻，他予以了否认。
他说，这里未来会装修重开。我对保利广场未来重新开业还是很期待的，不过 年保利就曾传要“新生”，炒作好一段时间，却没有动静。
17 年报道称，保利广场于四月初由无锡市威尔福商业管理有限公司全面启动改造，更名为：“保利 I-parkmall”。
原定 年就要开业，但至今没有动静，连施工的痕迹都没有。有网友爆料称，无锡威尔富因涉嫌侵权，骗取保利广场的管理费而被无锡金宝利物业管理有限公司一纸诉状告上了法庭。
威尔富公司欺骗业主和政府，以提升保利广场商业价值之名，将保利广场围档，强行收取装潢装饰费用。其行为严重侵害了业主的经营活动。保利广场迄今被围档已长达8个月，绝大部分商铺因无人问津而关门大吉。
从 年，无锡第一个一站式商业体——保利广场开业后。无锡的“一站式”商业也越来越多，“烂尾”、“破产”的也越来越多……
我认为，保利广场未来不论是重新装修，还是推倒重建，与时俱进才是一个购物中心保持业绩和持续竞争力的方法。
如何适应眼下无锡的发展，对于行业赛道的新思考是什么？在市区寸土寸金，体量有限的情况下，保利广场未来发展的思路和质量是什么？跟上潮流才有出路。
改造保利广场并非易事，甚至比新建还难，如何才能让他重新焕发活力，值得深思。
深圳新一佳倒闭后，深圳大卖场在电商倾轧下陆续关门大吉。人人乐一度开满了华南，但现在亏得一塌糊涂年年关店。全国都一样，比如永辉也在关店。你问问快消品的各地经销商，他们手里哪还有渠道？
其实现在的酒类或其他品类，玩的大概也只有自媒体直播直销、新闻传播平台、电商平台，再加上还有点肉的县级二批渠道和没根基的团购。传统的烟酒店、便利店、商超大卖场都在加速转型或忙着关店。唯一能活的还算精彩的只能是各地各城核心区的大型mall——商业综合体。
年入50亿的新乡的胖东来百货也早开了连锁药店、书店、音乐吧等等，它已经转型为大型商业综合体mall。
从现状上看，电商对大卖场可以说完全是灭顶之灾。
人人乐也一度逼迫供货商买自己卖不出去的自营进口的红酒。后来还一度和茅台合作直销。这些举措目前看收效甚微。
一个企业也就辉煌十年不到，就形势所迫不得不走向了悬崖。
形势严峻，转型说着容易做着难！
广州增城金科景业·雍景园
