南京九龙湖派出所北临百家湖1912商圈，南靠未来网络小镇及砂之船商圈，东有九龙湖国际企业总部园、百家湖科技产业园，西有南京综合保税区。南京市公安局江宁分局九龙湖出所管辖的27.1平方公里范围内，分布着各类企事业单位2791家，居民23.8万人，流动人口高达17.1万人。
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金陵美“警”丨走近南京人均接警量最大的警队——九龙湖派出所
【最新消息！南京这座Movie Park元旦正式开业！】
位于南京未来科技城上秦淮片区的上秦淮欢乐东方MoviePark（原华谊电影小镇）正在招商中，将引进零售、文化文创、非遗体验工坊、特色餐饮、酒吧等业态，一期将于1月1日正式开业。
01上秦淮欢乐东方MoviePark一期明年1月正式开业
上秦淮欢乐东方MoviePark项目坐落于南京未来科技城上秦淮片区，是南京未来科技城“一城两镇”发展布局的重要组成部分。
项目以影视与旅游产业为双核驱动，打造集电影实景、多种丰富的电影元素以及商业、 文化旅游、演艺、餐饮等于一体的文旅项目。
上秦淮欢乐东方MoviePark ，是华东区首家以“电影”为主题的文化旅游休闲小镇、省市区重点自然环境保护区、休闲娱乐保护区内打造的特色旅游项目、南京首家以影视产业与旅游产业作为双核驱动的城市文化旅游休闲小镇。项目一期已于上半年开启试营业。
在建筑风格和街景氛围上，项目从影视作品中民国南京的城市形象汲取灵感，将电影作品的表现力手法与南京的历史相结合，旨在还原影视剧中那个的魅力四射的民国南京。
目前，项目已引进了大量互动体验式业态，深受青年人和年轻家庭喜爱。
参观体验类项目：秘密花园网红展、造梦影棚 、光舞森林、大咖驾到（影视） 、次元领域 ；
亲子互动类项目：欢乐东方童享世界 、足球学院 、亲子游船 、宝贝地盘、VR HERO；
游戏互动类项目：士兵突击（华东室内最大真人CS）、世界末日、幽冥鬼市、侦探事务所、消失的密室；
演艺类项目：一个专业的室内演出场馆， 进行周期性舞台演艺表演。五大室外演艺广场，不定期举办街头户外演艺。
民宿：小镇共规划6大电影场景主题民宿， 共36间客房，分布在小镇二楼， 让入住者身居其境；
美食：TINO咖啡、星光餐厅、尚情怀餐厅、大牛哥的特色面、户外烧烤、MIN COCO 、士兵补给站等。
目前，上秦淮欢乐东方MoviePark 一期将继续进行招商，规划引进零售、文化文创、非遗体验工坊、文艺主题特色餐饮、文化艺术纪念商品、烘焙店等各种配套品牌业态；酒吧、品牌餐饮等辅助配套业态：手工艺品、休闲餐饮奶茶工坊、精品鲜花店等传统时尚元素。
此外，项目还将进行演艺项目合作、湿地公园娱乐项目打造。上秦淮欢乐东方MoviePark 一期目前处于试营业状态，将于1月1日正式开业。
02上秦淮迎来江宁第一高楼、今年新开社区型商业
上秦淮板块位于江宁中部，地处秦淮河、绕越高速、机场高速的交汇处，位于秦淮河以西。
从江宁发展的整体逻辑来看，目前，老东山（中心区域）开发强度已很高，所以江宁城市发展沿着地铁轴线，一路南下，历经百家湖和九龙湖多年的重点开发后，逐渐进入上秦淮时间，配套越来越完善。
目前，江宁第一高楼国华卫星基地（财富中心）就位于该区域，项目造价约4亿，共40层，地上39层，共约185米，超过景枫中心的159米，建成后将成为江宁第一高楼，未来将成为上秦淮乃至江宁的标志性建筑。
商业方面，除了财富中心，最负盛名的就是南京砂之船奥特莱斯。
南京砂之船奥特莱斯总建筑面积20万平方米，规划停车位8000余个，拥有600余国际国内一线品牌，更有+39意大利空间、菲拉格慕、范思哲、PP、UNDER ARMOUR、UGG、FURLA、BERNINI等独家奥莱品牌店。
汇聚时尚名品、潮流个性、快时尚、名品运动、户外精品等各个时尚品类，为国际品牌最齐全的超大奥特莱斯商业复合体。
今年，上秦淮片区内有一座小型商业体——浙商·悠悦荟也已开业，丰富了周边居民的日常消费体验。
浙商·悠悦荟规划2万方商业，商业裙楼加写字楼共7万方，是结合办公、酒店、商业、SOHO一体的综合体项目。
据商业荟最新了解，项目引进了南京首家高端湘菜馆小食候湘、全季酒店、小厨娘、茗门咖啡、斗米乐大食堂、光猪圈健身、水胭脂美容、京东便利店等品牌，提高了上秦淮片区的品牌丰富度。
此外，未来网络创新综合体也是区域重点项目。项目紧邻南京地铁3号线终点站秣周东路站，已正式开工。旨在打造一个集体育运动、海底世界、花园集市等多主题的主题体验式消费商业空间。
江宁上秦淮，未来将越来越便捷宜居！
镇升级为街道应该是农村升级为城市！南昌市红谷滩区生米镇昨天升级为生米街道！
生米镇各村的村民现在可以称自己为南昌市市民！称谓好听了很多！
现在可能还有一点不习惯，再过个5年、，人的气质、素质都会有大的提升！
南昌市现在大力发展西南方向，会与高安、丰城连成片，这样，生米街道也就变成了市中心！
生米街道现在有2条地铁、南昌西站、南昌VR小镇，九龙湖、在建中的江西第一高楼、融创茂、5所大学、3甲医院等等，发展的非常迅速！
相信再过五年，人气上来，会更繁华。
#南昌头条#
南京这家限价地铁盘，博士都在买
“去年家里人催我看房，我当成耳旁风。
现在自己想买了，但首付要多掏好几十万。”
最近，马上要研究生毕业的闺蜜找我聊天，大吐苦水，说自己接连错过了可以首付3成的江北核心区、燕子矶、紫东核心区，眼看着想买的房子越来越贵，非常懊悔。
她说：“我是用真金白银买了一个教训：南京刚需，买房没技巧，全靠买得早！”
的确，纵观目前南京房价，但凡和主城沾边，品质、地段再好一些，房价无一例外都是稳中有升。而且越来越多楼盘在提高首付比例，无形之中也拔高了买房门槛。
好在，现在还有可以首付3成的买房好机会。马上，江宁大学城一家地铁盘伟星万科·四季光年将要加推，首付约66万起买装修三房，还是万科物业。
南京刚需买房门槛再拔高
珍惜主城3成首付的机会
先来看一组数据：
据国家统计局数据，4月份南京新房价格环比上涨0.6%，同比上涨5.1%。也就是说，如果平均一套新房按照总价300万计算，一年时间就涨了15.3万。
二手房市场也是如此，就以江宁各板块标杆楼盘的二手房价为例，近一年涨幅都很明显，从南站到百家湖、从九龙湖到小龙湾，挂牌均价基本都涨了好几千/㎡。
事实上，真相要更加残酷！今年，燕子矶新城、江北五桥、城南贾西、河西南岸、青龙地铁小镇，首付都要提高到5成以上，直接将手握几十万首付资金的刚需，无情地拦在了门外。
主城还能首付3成的品质楼盘，已经屈指可数！
而在这其中，我强烈推荐大家关注江宁大学城一家地铁新盘：伟星万科·四季光年。
为什么推荐这家楼盘？我总结了5点理由，和大家分享：
1、地铁盘，交通配套是刚需买房第一个要看的配套，而伟星万科·四季光年与地铁1号线中国药科大学站直线距离约800米，这也是方山板块目前在售的距离中国药科大学地铁站最近的楼盘。
2、最低3成首付，首付约66万起，伟星万科·四季光年马上加推的两栋楼，首付最低约66万起，在一众楼盘喊着要提首付比例的当下，这是刚需上车主城的绝佳机会。
3、万科物业加持，越来越多人意识到，楼市发展到现在，品牌物业和品牌房企同样重要，而伟星万科·四季光年，后期已经确定是万科物业，也给未来的居住品质又上了一道保险。
4、自带约2.3万方商业，不少人印象中江宁大学城一直缺乏商业配套，但四季光年除了住宅之外，还会自带约2.3万方的商业，差不多是三个标准足球场那么大，以后这里也会成为区域一大商业中心。
试想一下，不用开车去商场，下楼就有便利店、小吃店、水果店等，生活不仅会更加高效，生活幸福感也会得到提升。图片
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5、低门槛，高品质。四季光年在社区规划打造上下足了功夫，打造有混龄聚场、光年会客厅、萌宠乐园、健身运动环等。
同时还联合“南京天文爱好者协会”和“南京中山植物园”，打造了社区天文馆与社区植物园。
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唯爱与生活不可辜负，在快节奏的都市，住在伟星万科·四季光年，不仅生活会更加多彩，也能结识更多志趣相投的朋友。图片
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江宁新中心爆发
大批硕士、博士盯上这家地铁盘
事实上，伟星万科·四季光年此前两开两罄，已经用热销证明了自己的实力。
伟星万科·四季光年首开现场图
而且，我仔细研究了报名人数，意外发现，四季光年每次开盘都有几百位人才买房人报名，人才中签率甚至比河西很多热门楼盘都要低。
售楼员跟我透露，现在四季光年的准业主里，不少都是附近高校的老师、在读博士、硕士，还有附近高新技术企业的高管，综合素质都比较高。
我了解得知，之所以每次都有这么多人才买房人报名摇号四季光年，有2点原因：
一是因为江宁大学城集聚了中国药科大学、南京医科大学等知名高校，高素质师生众多，同时区域内还有5家大学科技园，超20万人才，其中有5位两院院士、23名国家高层次人才、63名省级人才、120名市级人才等。
二是因为在伟星万科·四季光年旁边，就有一个正在快速崛起的产业新城——江宁药谷。，江宁高新区举全园区之力打造江宁药谷，目标成为国际领先的“中国药谷”。
江宁药谷的出现，会给江宁大学城带来什么呢？我认为，伴随着江宁药谷的快速发展，江宁大学城正在成为江宁下一个中心。
#南昌头条# 总投资300亿元！2029年完成！九望新城片区、新丰新城片区综合开发项目正式备案
九望新城实际上作为望城新区的控制性规划范围，在下半年又划定其中范围横空出世了九望新城、新封新城的概念，科创项目、文旅项目等项目也纷纷抓住未来抢先落户新城。近期，南昌市新建区九望新城片区、新丰新城片区综合开发项目已经正式审批备案。
南昌市新建区九望新城片区、新丰新城片区综合开发项目备案编号为2103-360122-04-01-185210，项目地址为江西省南昌市新建区望城新区璜溪大道19号十楼1018室，项目总投资3000000万元。项目具体开工时间为，竣工时间为2029年。
建设规模及内容为九望新城规划区总面积约15平方公里，建设用地21581亩，其中，道路与交通设施用地5315亩（占比24.63％），公共管理与公共服务设施用地1687亩（占比7.82％），绿地与广场用地4201亩（占比19.47％）。新丰新城规划区总面积约4平方公里，建设用地6090亩，其中，道路与交通设施用地1728亩（占比22.71％），公共管理与公共服务设施用地351亩（占比4.62％），绿地与广场用地2357亩（占比30.96％）。
主要开发内容为（1）市政基础设施建设：市政道路、桥涵工程、交通安全设施、通信及监控设施、电气工程、给排水工程、综合管廊等。（2）景观绿化：片区内的公园绿地、防护用地的绿化。（3）河道：片区内的规划河道、水渠、排洪渠、节制闸等建设。（4）安置房：片区内的安置房建设。（5）土地整理、相关拆迁。（6）片区内的场地平整和环保设施建设等。建设单位为中铁建东南投资建设有限公司。
将融合九龙湖一体化发展
九望新城实际上作为望城新区的控制性规划范围，在下半年又划定其中范围横空出世了九望新城的概念，规划面积15平方公里，20万人居住。
目前九望新城板块迎来的首个揭幕项目为江西（城投）科创生态新城，占地面积非常大，目前将启动一期的建设，整体定位为以科创类企业聚集平台、总部经济区、研发机构、教育培训为主的复合型项目。另一个项目为占地733.779亩的绿地南昌国际贸易港，项目拟引入铂瑞酒店、全球商品贸易港、缤纷城以及进口商品直销中心等！
而作为九望新城的过渡板块，新丰新城在控规调整后将主打文旅小镇的开发，目前的消息为华侨城打造，为新建区西进的信号。
今年1月初，中国铁建宣布暂定时间，共引入300亿元资本加入两个板块的开发，为后续十年板块的基础建设保驾护航。此次项目启动备案，也坐实了这次合作，并明确了未来将建设的内容。大资本的加入，您看好这两个板块吗？
我被共享汽车给扔在路上了！
今天是南京疫情发生后的第40天了，天气依然的炎热，呆在室外的感觉就像蒸桑拿一样的。
东山的朋友说想我和另外一位朋友了，让我们去他那里吃饭。我跟家里的朋友商量了一下，这次去肯定会喝到尽兴，那我们就不能开车。
怎么办呢，我突然想起来，我们小镇的车站边有那个gx汽车，于是在手机上一阵操作，注册好账号，打开app一搜索，gx车的站点有两辆车，来到站点一看，其中一辆车的车胎是瘪的，这个肯定是开不了了。另一辆车还好，车况没有问题，但是好像续航电量有点问题，只能续航53公里。
我算了一下里程，也只能是它了，因为打车，这会dd还叫不到车，好了，准备出发。
车子性能还是不错的，操控也挺轻松，空调也是很给力的。
路程过了一半的时候，我低头看了一下续航里程，还有20多公里了，我和朋友一下就紧张起来了，这到地方还有10几公里，这个续航不保险啊，朋友说:关空调吧。
我听了朋友的话把空调关上，这大热天，我们把车窗摇了下来，那热腾腾的空气吹到脸上，火辣辣的，我觉得就像在烤猪头[打脸][打脸]
又行驶了几公里，我不停的问朋友，你看一下导航，还有多远，朋友说还有10公里，我再一瞅表上的续航还有16公里。
吓得让朋友赶紧看一下app寻找最近的停车站点，我们赶紧还车，不然我们得推着车去站点还车了[呲牙][呲牙]
谢天谢地，就在前面1公里的九龙湖创业园就有一个停车点，我驶向了那里，到了app上显示的地点，坑爹的，居然是一处地下停车场，好吧，地下就地下吧，我们来到了一层，就开始找停车点。
沿着停车场开始，转了一圈，两圈，三圈，这这停车点在哪里[流泪][流泪]
这停车场太大了，好在终于给我发现，原来还有2层，我又开到2层，又转着圈圈，1圈，2圈，3圈，我都无语了。
嘿，前面有工作人员，赶紧请教请教，结果人家也不清楚，我就象碰运气一样，终于好运来了，我看见了一个电动车停车点，开过去一看，是特斯拉的停车点[捂脸][捂脸][捂脸]
无语了，我果断就把车停在这旁边了，上了qpp还车，然后打电话给这个gx车的服务电话，告诉他们我的停车地点。
今天的用车体验差极了，我以后都不敢用这个共享车了。
最后还是建议gx汽车的运营和维护人员，第一对车辆维护要及时，第二还车点要清楚，不说一目了然，至少也不是那么难找。
今天的路上是一波三折，可是咱朋友间的感情处的是一如既往的好，白酒喝上两杯，生活不过如此，朋友要经常聚一聚，情感才不会淡化。
【南京房价怪现象：刚需房下跌，改善房上涨】
近一年以来，房住不炒的大背景下，南京的房价基本稳定。但是南京人的实际感受并不是这样的，主流观点仍旧以看涨为主，这是为什么呢？
我们先来看看各区域的代表性楼盘的房价走势：
桥北的天润城、板桥的自在城、麒麟的东郊小镇作为刚需三大阵地，房价呈现出横盘微跌的态势，尤其是天润城，跌幅明显。
而河西的江湾城、河西南的鲁能公馆、鼓楼的凤凰熙岸、九龙湖的翡翠公园、江北新区核心区的润江城、仙林湖的湖城艺境等6个改善盘，均出现上涨，尤其是河西南、江核的两个楼盘，涨幅明显。
以上现象在南京持续已久，简单分析一下：
刚需盘的位置大多比较尴尬，总有一些交通、学校、商业配套上的缺憾，难以有利好刺激。并且，刚需盘大多属于超级大盘，供应量大，转手率也高。这两年个人收入增幅有限，而生活成本提高的很快，导致刚需的购买力下降，这也是重要原因。刚需人群对价格敏感，追求性价比是主流。
但是改善房就不一样了。改善房的位置一般都是各板块的核心位置，坐拥顶级的配套，区域规划长期利好。尤其是教育资源，大多改善盘都是学区房。想买改善房的，一般都没有资金问题，即便提高首付比例、提高房贷利率、限购，也阻挡不了。
房子暴涨、普涨的时代已经消失，不论是刚需人群，或者是改善人群，买房时都应该首先考虑房子的居住功能，适合自己的就是最好的。
章继刚：乡村宜居，田园审美，为什么最受欢迎的是它？
原创-07-09 22:22·田园创意
创意学人全球头条推荐丨
乡村宜居，田园审美，为什么最受欢迎的是它？
文/章继刚
改善农村人居环境，建设美丽宜居乡村，是实施乡村振兴战略的一项重要任务，事关全面建成小康社会，事关广大农民根本福祉，事关农村社会文明和谐。从潮玩音乐到文创市集，从乡村咖啡到田园露营，从令人陶醉的稻田画到高颜值花海，从风景留人、创意留人，到艺术留人、美学留人，养心养美的创意农业为建设好生态宜居的美丽乡村带来了新气象新风貌新生活。
未来的乡村，未来的田园，创意农业将无处不在。乡村+创意、乡村+美学，坚持创意领先、规划接力，寓教于游，寓教于乐，让田园好看、好吃、好玩、好游、好赚钱，让乡土文化成为创意农业美学经济的新亮点。近年来创意农业发展的成功实践，推进农业生产创意化、农事体验情趣化、生活方式优美化、生态环境时尚化，乡村旅游特色化，上演了一个个田园人生、艺术人生和美学人生，让乡村迅速“火”起来。
田园是乡村的根。发展创意农业要杜绝千篇一律、产业单一，照搬城市模式，脱离乡村实际。要提升服务农村实体经济能力，推进农村消费提档升级、提升农民美学设计能力、绿色低碳发展、农业大数据应用能力，着力培厚农业新经济发展的市场沃土，构建具有乡村特色的新经济产业体系，传播乡土气息，繁荣公共文化，让农村人居环境“留得住青山绿水，记得住乡愁”，切实增强群众参与感、获得感和幸福感。
站在河南省新乡市高新区关堤乡郭小庄村油葵田园，看到的是“中国加油”“不忘初心、牢记使命”“蝴蝶”等让人浮想联翩的美丽景观。漫步在油葵田园观光基地、油葵植物创意迷宫，体验泥土的芬芳、葵花的艳丽，创意农业的魅力让人乐不思蜀。发展创意农业，要坚持以“农民”为中心的发展思想、以“绿色”“创意”为导向的发展方式、以“文化”为灵魂的发展特色，让乡村在发展中实现产业、文化与生态的互促共赢。提高创意农业产业的含金量，需要尊重文化、尊重生态、尊重自然，需要在拓展产业链上下功夫，展现农民生活、农村风情和农业特色，营造愉悦自我、修身养性的美好生活。
怎样利用好“旅游＋”“生态＋”等模式，开发创意农业“美色、美味、美形、美质、美感、美景、美心”的多种功能，推进农业产业与旅游、教育、文化、康养、体育等产业深度融合？浙江省宁波市镇海区九龙湖镇“稻海粮仓”创意农业田园综合体的2000余亩优质稻田中，伴随蛙声虫鸣、稻田巨画，成群结队的白鹭，唯美山水田园画卷徐徐展开。
怎样优化田园景观资源配置，统筹农业景观功能和体验功能，凸显宜居宜业新特色？江苏如东新店镇祝套村“桃李春风”田园综合体智慧农业园，以天然稻田资源、当地历史文脉和风土人情为依托，挖掘新店田园水乡资源特色，全程水培、不喷施任何农药，规划建设七彩农教区、农业示范区、田园康养区、共享农庄区，打造智慧农业园、艺术花海、滨水康养以及超市、餐厅、酒吧、健身房、童趣场等多种生活方式。
白墙黛瓦、芳菲满院、亭台楼榭，“桃李春风”田园综合体以苏式建筑技艺呈现江南中式合院的形态与意蕴，孕育旅、居、文、养等多维度创意生活场景。为了让更多的市民找到新的生活方式，“桃李春风”成立生活设计委员会，将现代农业、文化旅游与田园社区三大内容相融，焕新田园生活美学，构成小镇独特的美学文化，形成“比城市更温暖、比乡村更文明”的创意农业美好田园居住新场景。
稻香，田美，人气旺。乡村院落散落在田间，良田阡陌交织其中，成都市“十大最美川西林盘”的大邑县稻乡渔歌周末民宿一房难求。作为大邑县名闻遐迩的创意农业产业园，稻乡渔歌利用立体种养稻米、鱼、鸭，推出网红餐厅绿翠小院、妈妈厨房等创意美食品牌，形成乡村创意产业链。落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色，祥和村按照“产景相融、产旅一体、产村互动”的创意农业理念，运用空间美学提升乡村形态，引入社会资本参与社区发展，成功打造田园里长出来的生活艺术。
儿童急走追黄蝶，飞入菜花无处寻。慢行观光栈道、川西林盘、农家小院、小桥流水、田间瞭望塔、膳食博物馆，吃一锅蒸满口留香的农家土碗，川西人的田园艺术生活，是最诱人的乡愁。从时尚走秀、音乐狂欢，到社群活动、美食品尝，曾经的传统村落，已蝶变成为集高品质的农创、文创、康养、美食、田园艺术教育、亲子娱乐、渔歌艺术等大地艺术秀于一身的创意农业新场景公园社区，吸引了许多市民前来欣赏美丽田园风光、体验农耕乐趣。春生、夏长、秋收、冬藏，用创意构建思想的田野，用美学营造时尚的田园，“川西创意农业生活共同体”已然形成，稻乡渔歌成为田园牧歌般的诗意生活网红村。
（本文为《全球创意农业连线·全球名村访》系列作品）
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